Ставка 21%

Центральный банк вновь повысил ключевую ставку, на этот раз сразу на 2 процентных пункта. Не исключено, что следующее повышение может произойти уже в декабре.

Банки не остались в стороне: Сбербанк уже объявил, что теперь рыночная ипотека доступна по ставке от 24,9%.

Инфляция и рост процентных ставок затрагивают всех:

➡️ Цены растут стремительно. В сентябре общий рост составил почти 10%.

➡️ Найти способ защитить сбережения от инфляции становится все сложнее.

Ставки по вкладам сейчас доходят до 22% (правда, не на весь срок вклада).

❓ Но встает логичный вопрос: если выдача кредитов по рыночным ставкам замедляется, на чем банк заработает столько, чтобы обеспечить вкладчикам такие проценты?

⬇️ Фондовый рынок реагирует на такие новости снижением или стагнацией. Проверять своими накоплениями, будет ли отскок – совсем не хочется.

Для тех, у кого есть накопления, недвижимость остается разумным вариантом. Земля и дома во многих странах обычно растут в цене на уровне инфляции, а удачно подобранный объект может принести прибыль даже в нестабильные времена.

💵 Правительство выделило дополнительные 446,9 млрд рублей на поддержку программ льготной ипотеки.

Подписал распоряжение премьер-министр Михаил Мишустин.

🔹 142 млрд рублей направят на субсидирование «Семейной ипотеки», что позволит сохранить ставку 6% для семей с детьми.

🔹 35,1 млрд рублей предусмотрены для «Дальневосточной и арктической ипотеки».

🔹 Около 269,8 млрд рублей будет выделено для поддержки ставки по уже выданным кредитам по программе «Льготной ипотеки».

🏠⛄️ Почему выгодно строить зимой?

Нередко считается, что зимнее строительство связано с трудностями - холод, дополнительные расходы. Однако мало кто задумывается о том, что в холодное время года можно существенно снизить затраты на строительство дома.

1️⃣ В зимний период строительные компании часто предлагают скидки до 20% на свои услуги, поскольку объем работ уменьшается.

👍 Если вам интересно узнать о наших скидках и акциях - поставьте лайк!

2️⃣ Цены на строительные материалы могут упасть из-за снижения спроса, что влияет на общую стоимость строительства.

3️⃣ Зимой вероятность работать с опытными специалистами выше, так как загрузка бригад ниже.

Таким образом, зима позволяет существенно экономить на строительстве - скидки до 20%.

💬 А что вы думаете о строительстве зимой? Поделитесь своим мнением в комментариях! 🏗✨

ЧТО ЖДЕТ РЫНОК ИЖС В 2025 ГОДУ?

По прогнозам, в 2025 году строительство частных домов в России подорожает на 10–30%. Причины для этого уже очевидны:

1️⃣ Растущий спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Все больше россиян выбирают жизнь в собственных домах, что повышает спрос на услуги строительства. Однако доступность ипотеки может стать сдерживающим фактором, а часть строительных компаний может столкнуться с трудностями, что еще больше обострит ситуацию.

2️⃣ Увеличение стоимости строительных материалов.
Колебания валютного курса напрямую влияют на цены материалов. Рост доллара — рост затрат.

3️⃣ Введение эскроу-счетов в ИЖС с 1 марта 2025 года.
Этот механизм станет защитой для заказчиков от недобросовестных застройщиков, но для строительных компаний это значит необходимость финансировать строительство из собственных средств до момента завершения работ. Дополнительные расходы могут поднять стоимость проектов на 10–20%.

Что это значит?
Для заказчиков — рост цен, который вряд ли удастся избежать. Дешевле уже не будет, поэтому решение о строительстве стоит принимать уже сейчас.

💬 Как вы относитесь к таким изменениям? Делитесь своими ожиданиями от рынка загородного строительства в комментариях!

Строим круглый год!
И это заблуждение заказчиков, что дешевле строить летом. Зимнее удорожание перекрывается более дешевыми строительными материалами и сговорчивыми бригадами. Только строить нужно с организацией, которая дает гарантию на работы. Обращайтесь в нашу компанию, к летнему сезону будете жить уже в своем доме, либо иметь инвестиции в твердой нише - недвижимости!

Заливка плиты фундамента при минусовых температурах

Самый универсальный свайно-ростверковый фундамент на забивных свая длиной 4 метра. Данный фундамент применяется в сложных пучинистых грунтах для перераспределения нагрузок от дома на нижележащие несущие слои грунта.

Свайно-ростверковый фундамент: устройство песчаной подушки под ростверк.
Работаем круглый год, обращайтесь! Также ждём инвесторов под застройку улицами и коттеджными поселками.

🏠 Новые меры поддержки для участников и семей защитников СВО

📌 Госдума готовится утвердить выдачу ипотеки под 2% для участников СВО и их вдов.

Предлагаемые кредитные лимиты:

- 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области.
- 6 миллионов рублей для остальных регионов.

Эта инициатива направлена на то, чтобы герои и их семьи могли улучшить свои жилищные условия. Особая льготная программа, аналогичная семейной ипотеке, станет реальной помощью для тех, кто заслуживает нашей поддержки.

Кроме того, обсуждается важное изменение: участники СВО смогут свободно использовать материнский капитал. Семьям планируют разрешить получить эти средства наличными и потратить их на свои нужды без указания конкретной цели.

Строим в усадьбе Норвег

📢 Минфин увеличил лимиты по семейной ипотеке на 2025 год!

Теперь общий объем финансирования составляет ₽8.65 трлн, что на ₽2.4 трлн больше 💼🏠

Это решение откроет новые возможности для семей, желающих улучшить свои жилищные условия или приобрести собственный дом.

✅ Что это значит?

- Больше семей смогут воспользоваться льготной ипотекой.
- Повышается доступность жилья для семей с детьми.
- Развиваются новые возможности для покупки или строительства недвижимости.

Этот шаг Минфина — отличная новость как для семей, так и для рынка недвижимости.

❓ Как вы считаете, поможет ли это девелоперам и застройщикам продавать свои проекты еще эффективнее? Делитесь своим мнением в комментариях! 🔑

Владимир Путин на прямой линии - «никаких лимитов по семейной ипотеке не должно быть»

Вчера был на переговорах, будем заходить на внутренние работы в МКД (дом справа). Нужно быть универсальным на сегодняшнем строительном рынке.

Кто в пилотном проекте хочет поучаствовать?

Ещё взяли один объект МКД (внутрянка)

По инвестиционно-строительной платформе. Оставляйте комментарии, кто хочет зайти сейчас

#Пилот Вопрос от партнера:
Александр, проясните пожалуйста, -инвестирование получается под 20%, это в год или на весь срок, что то не разберусь,
-пролонгация каждые 4месяца, и через каждые 4месяца будет выплата, или в конце срока?

#Пилот Информация по пилотному проекту в режиме онлайн:
Группа ТГ: @globygroup
Регистрируйтесь на платформе, добавляйтесь в проект: https://www.archiz.ru/view-group-profile/барнхаус-днк-мд-barn-a-60-лудорвай-1