​​«Суперъяхта — это не инвестиция». Но Джеффа Безоса уже не остановить 

По его заказу в Нидерландах строят не просто суперъяхту, но супермегаяхту стоимостью USD 500 млн.

Бум спроса на яхты
Пандемия усилила желание ультрахайнетов отгородиться от мира. Миллионеры и миллиардеры активно скупают суперъяхты, чтобы покинуть сушу, на которой никак не закончится пандемия. «Наш годовой бизнес вырос более чем на 340% с 2020 года по настоящее время», — говорит Патрик Керли, соучредитель брокерской фирмы YachtLife Technologies Inc.

Чаще миллионеры и миллиардеры приобретают яхты путешественников, которые могут подолгу находиться в плавании, не требуя дозаправки. На таком судне можно наслаждаться круизом, ни с кем лишний раз не контактируя.

Джефф Безос возглавил этот тренд. Голландская компания Oceanco по его заказу строит самую большую парусную яхту стоимостью свыше USD 500 млн. Трехмачтовый корабль длиной 127 метров сойдёт на воду в паре со вспомогательным судном, которое оборудовано посадочной площадкой для вертолёта.

Аренда яхты или покупка?
Есть миллионеры и знаменитости, которые предпочитают аренду. В таком случае двухнедельный круиз по Средиземному морю может обойтись в USD 300–500 тысяч. Но это неплохой вариант: солнце, море, тусовки, шоппинг, шведский стол из наркотиков, доставка икры на вертолёте, случайная пощёчина от летучей рыбы. Будет, что рассказать друзьям на суше и поклонникам в Instagram. Однако заботой о здоровье и желанием спастись от коронавируса тут и не пахнет.
 
Кажется, что аренда сеперъяхты — это деньги на ветер. Но если смотреть шире, то всё, что попадёт в солёную воду, уже не инвестиция. Корабль обесценивается с огромной скоростью: «Вы теряете 20% от уплаченной суммы, как только яхта покидает верфь, а затем каждые 12 месяцев несколько процентов от стоимости покупки, — отмечает Люк Хаммонд, капитан роскошной яхты Bella, недельный круиз на которой стоит более USD 220 тысяч. — Это минус USD 8 млн сразу после покупки яхты за USD  40 млн. Плюс USD 2 млн ежегодно — стандартные траты на содержание судна».

Источник: Bloomberg

Абу-Даби снижает требования для открытия нового бизнеса на 71%

Департамент экономического развития Абу-Даби (ADDED) объявил о том, что правительство эмирата на 71% снизило требования к бизнесменам, которые желают открыть бизнес в столице ОАЭ. Изменения вступили в силу 1 августа 2021 года.

В начале июля ADDED учредил орган по работе с резидентами Абу-Даби (ADRO) для привлечения талантов в столицу. Также ADDED объявил, что все сборы за выдачу и продление лицензий на бизнес снижены до AED 1000 (USD 272), а более 93% видов экономической деятельности теперь могут получить лицензию за 6 минут на сайте TAMM-Abu Dhabi Government Services.

Скорость оформления лицензий не повлияет на безопасность: все необходимые проверки не отменяются, но переносятся на период после получения лицензии.

Чиновники надеются, что простые процедуры переезда в Абу-Даби для инвесторов и бизнесменов повысят город в рейтингах и превратят столицу ОАЭ в международный центр высоких технологий и стартапов.

Источник: Gulf Today

​​Какую страну выбирают IT-миллиардеры для жизни?

Сооснователь Google Ларри Пейдж получил вид на жительство Новой Зеландии.

В июле 2021 года британские исследователи назвали её ​​«лучшим местом, чтобы пережить крах цивилизации». В рейтинг также вошли Тасмания, Ирландия и Великобритания. Главные преимущества этих островов — умеренный климат, обширные территории и низкая вероятность затопления.

Вернёмся к Ларри Пейджу. Вид на жительство миллиардер оформил по программе состоятельного инвестора, поэтому в ближайшие три года в экономику Новой Зеландии со счетов сооснователя Google поступят USD 7 млн. Сейчас миллиардер спасается от пандемии в Океании.

Пейдж не одинок: из Кремниевой долины в 2020 году несколько бизнесменов уехали в новозеландские бункеры, чтобы пережить пандемию.  Сооснователь PayPal Питер Тиль раньше всех начал готовиться к армагеддону. Два частных дома в Новой Зеландии и местный паспорт он приобрёл в 2011 году. Его примеру последовали бывший президент Y Combinator и нынешний глава Open AI Сэм Альтман и генеральный директор Reddit Стив Хаффман.

Источник: BBC, gazeta.ru

​​Рынок недвижимости США: запрет на выселение не спас ни арендаторов, ни арендодателей

К началу августа 2021 года администрация Байдена сделала нерадивым арендаторам подарок и продлила запрет на выселение.

В арендованных квартирах и домах остались те, кто не может платить за съём. Но это ненадолго: владельцы недвижимости протестуют. Скорее всего, Верховный суд удовлетворит иск.

Ущерб в цифрах
Финансовый ущерб от квартиросъемщиков, которые уже второй год подряд не платят, огромен. В одном только округе Лос-Анджелес арендаторы жилья задолжали USD 3 млрд.

Квартиры приходят в негодность: за пандемию 28% домовладельцев отложили ремонтные работы; 27% арендаторов жалуются, что их просьбы о ремонте квартир игнорируются.

Вашингтон выделил USD 25 млрд на поддержку арендаторов и домовладельцев, пострадавших от моратория. На практике деньги не дошли: только 12% процентов суммы добрались до нуждающихся.

Бюрократия мешает получать выплаты быстро: жители столицы ждут денег месяцами. Учёные уверены, что выделенных сумм в любом случае недостаточно. Для стабилизации рынка нужны хотя бы USD 50–70 млрд.

Что делать?
Нужен план по стабилизации рынка аренды, иначе американцы столкнутся с разрушительной волной выселений. Логичное решение сейчас — финансируемая государством федеральная программа кредитования.

Например, десятилетний кредит с низкой или нулевой процентной ставкой и выплата арендаторам хотя бы 80% долга предотвратит массовые выселения за неуплату, стабилизирует рынок.

Программа кредитования лучше, чем разовые выплаты от властей и мораторий. Неизвестно, до каких масштабов “пандемийный” долг жильцов будет расти, поэтому минус, который накопился сейчас, пора ликвидировать. Арендодатели смогут отремонтировать квартиры и погасить долги по ипотеке, а квартиросъёмщики увидят выход из долговой ямы, в которую попали. 

Похожий законопроект рассматривался в Калифорнии, однако вместо денег арендодателям предложили налоговый вычет, на который никто не согласился. Инициатива провалилась.

Источник: Politico

Власти Антигуа и Барбуды разрешили инвесторам ещё год не посещать страну

10 августа 2021 года Кабинет министров Антигуа и Барбуды в связи с пандемией продлил специальные условия для иностранных инвесторов.

До 31 августа 2022 года обладатели “золотых” паспортов не обязаны приезжать на острова, чтобы провести положенные пять дней, даже если срок действия документа подходит к концу.

Когда всё началось?
В августе 2020 года требование было заморожено на год, но сейчас чиновники добавили к льготному периоду ещё год.

Сколько стоит паспорт?
Минимальный размер инвестиций в рамках получения гражданства Антигуа и Барбуды— от USD 100 000.

Что значит эта заморозка?
Это означает, что обменять старый паспорт Антигуа и Барбуды на новый можно без доказательств поездки на острова. Но клятва верности не отменена, её произносят все заявители старше 18 лет перед подачей документов на продление паспорта.

Как проходит присяга сейчас?
Раньше для присяги нужно было летать на острова, но теперь провести церемонию можно в зарубежных представительствах государства. Те, кто проживает в России, могут произнести клятву в Почётном Консульстве Антигуа и Барбуды в Москве. Для тех, кто находится не в РФ, лицензированные агенты организуют онлайн-присягу в присутствии нотариуса.

Зачем ввели заморозку?
Второй год международное сообщение затруднено. Если бы требование временно не отменили, то многие инвесторы лишились бы карибских паспортов за нарушение правил программы инвестиционного гражданства. Особенно это актуально для тех, у кого до 31 августа 2022 года истекает срок действия пятилетнего паспорта.

То есть пять дней жить на островах вообще не нужно?
Правило заморожено, но не отменено, поэтому владельцам “золотых” паспортов провести положенные пять дней на островах придётся, но уже после 31 августа 2022 года.

По вопросам участия в программе "Гражданство через инвестиции" Антигуа и Барбуды обращайтесь @irinasimonyan

Источник: CIU Antigua & Barbuda

​​Чем старше миллионер, тем больше самолёт

Консалтинговое агентство Wealth-X раскрывает данные о владельцах частных самолетов и рисует их социологический портрет.

Вопреки пандемии продажи частных самолётов не рухнули. Исследователи Wealth-X выяснили, что в 2021 году на мировом рынке частных самолётов доминирует Северная Америка (15 822 единицы), за ней следуют Европа (2 802 джета) и Азия (1570).

Главные выводы исследования:
✔️97% покупателей самолётов — мужчины, состояние которых в среднем достигает USD 140–190 млн.

✔️Владельцами очень больших самолетов являются самые состоятельные люди более зрелого возраста. Более зрелого — это 50+ или 70+ лет. Но их капитал в среднем достигает USD 270 млн.

✔️Молодые миллионеры покупают лёгкие воздушные суда. Им нет ещё и 50 лет, а состояние чуть перевалило отметку в USD 60 млн.

✔️Обладатели джетов в основном увлекаются благотворительностью и спортом. Большую часть своего времени они тратят на банковское дело и финансы.

Источник: Wealth-X

​​Неразумные инвестиции: почему всё больше семей покупают летние дома в глуши?

Ковид изменил представления о недвижимости для многих.

Этим летом семья Вудлингов из Оксфорда продала доходное жильё в Британии и купила летнее поместье во Франции. До пандемии они и подумать о такой странной инвестиции не могли. Отпуск в пространстве, которому не страшен карантин, превратился для многих семей в главный приоритет.

"С точки зрения инвестиций было бы разумнее оставить дом в Оксфорде", — говорит глава семейства, оглядывая свой участок площадью 4,5 гектара, на котором там и тут мелькают кабаны и олени.

Как локдаун изменил жизнь на вилле
Для многих пандемия изменила калькуляцию владения домом. Удалённая работа освободила от необходимости снимать квартиру рядом с офисом. Жить не по несколько месяцев, а годами в загородной резиденции или доме у моря — новая возможность для многих.

Семья Элисон Гроув больше года назад переехала из семейного дома в пригороде Филадельфии на дачу в Чатеме, полуостров Кейп-Код. "Во время локдауна мы поняли, что хотим жить поближе к природе и на свежем воздухе", — говорит она. — "И многие дачники остались в летних домиках на весь год. Поэтому мы завели новые знакомства”. В итоге семья Элисон осталась в Чатеме, продала недвижимость в Филадельфии и подбирает дом попросторнее, но уже рядом с дачей.

Сегмент краткосрочной аренды опустел
После локдауна многие инвесторы отказались сдавать жильё туристам посуточно. Теперь в приоритете среднесрочная и долгосрочная аренда. Весной 2020 года в Испании закрылись границы и 95% квартир для посуточной аренды пустовали. Доход владельцев упал на 20% и больше.

В Барселоне с июля по сентябрь 2020 года доход от сдачи жилья через Airbnb или Vrbo упал на 74% в годовом исчислении; в Лиссабоне — на 71%, в Амстердаме — на 67%.

По состоянию на 1 августа число бронирований жилья на лето 2021 года в Париже, Барселоне, Лиссабоне и Амстердаме оказалось на 60% ниже, чем летом 2019-го.

Социальные последствия вторых домов
Бум на вторые дома оказался благом для некоторых населённых пунктов. Поток переселенцев стал источником кадров для пострадавших от пандемии производств. Плюс разросся локальный туризм, потому что большинство не рискует отдыхать за рубежом.
14,660 вторых домов проданы в Британии за первое полугодие 2021 года. Это на 55% больше, чем в середине 2019-го, что только подстёгивает цены на дома в провинции.

В США аналогичная проблема. Если в английском провинциальном Браунтоне цены на дома повысились на 14%, то ажиотаж на американском рынке взорвал цены на дома в Хэмптоне. Средняя цена продажи подскочила на 30%.

Обратная сторона медали
Страдает местное население с просевшим доходом. Из-за массового переезда искателей вторых домов жизнь оказалась слишком дорогой там, где никогда не была таковой.

Власти стараются перенаправить потоки людей и капиталы на решение проблем нехватки доступного жилья и оттока беднеющих местных. Нельзя допустить опустения небольших населённых пунктов только из-за тех, кто на год решил спрятаться от пандемии в глуши.

Источник: Financial Times

Henley & Partners подала сто заявлений от участников программы «Гражданство через инвестиции» Черногории
 
К 17 августа 2021 года компания Henley & Partners подала 100 заявлений участников программы получения гражданства Черногории за инвестиции. Из них 33 инвестора и их семьи уже получили как гражданство, так и паспорта, несмотря пандемию коронавируса и связанные с ней ограничения.

Правительство Черногории выбрало Henley & Partners в качестве одного из трех официальных агентов по программе получения гражданства за инвестиции. Программа работает до конца 2021 года.
 
Директор черногорского филиала Henley & Partners Раде Люмович считает программу перспективной и напоминает, что до окончания подачи документов остались считанные месяцы: "Причина успеха Черногории в том, что она удовлетворяет инвесторов с разными потребностями. Можно вложиться в отели на модных курортах, которые возводят крупные международные застройщики: бренд SIRO от Kerzner International и InterContinental. Альтернатива не менее привлекательна: черногорские горнолыжные курорты на севере, где известные бренды, такие как Swissôtel, развивают инфраструктуру."
 
Возможности черногорского паспорта
✔️ Страна хорошо переносит пандемию, поэтому отдыхать в Черногории безопасно.
✔️ Паспорт занимает 45 место в Индексе паспортов Henley & Partners. Перед новыми гражданами курортной страны откроется безвизовый доступ в 124 страны мира, включая Гонконг, Россию, Сингапур, Турцию, ОАЭ и страны европейской Шенгенской зоны.
✔️ 2024 год объявлен целевым для вступления Черногории в ЕС. Согласно опросу, который прошёл в июле 2021 года, 73,8% черногорцев поддерживают вступление в Евросоюз.
 
Переезд в Черногорию
Многие задумываются о переезде в Черногорию после оформления “золотого” паспорта. И помимо безопасной эпидемиологической обстановки и средиземноморского климата есть ряд преимуществ.
 
✔️ Участники программы могут не отказываться от первого гражданства, хотя прочим гражданам Черногории иметь второй паспорт запрещено.
✔️ В марине Porto Montenegro пока нельзя припарковать суперъяхту (хотя сейчас, например, Eclipse, 163-метровое судно Романа Абрамовича, припарковано именно здесь, но не у причала, а на рейде). Но владельцы планируют существенно расширить марины. ✔️В Porto Montenegro в ближайшее время начнется строительство первого в Адриатике центра по зимнему хранению и ремонту яхт, включая суперъяхты. После появления этого центра у владельцев яхт, предпочитающих Средиземноморье, появится выбор – тратиться ли на ремонт и парковку судна на Лазурном берегу или Мальте, или оставить свое судно на зимовку в новой современной марине Черногории.
✔️ Развитая инфраструктура: в том же  Porto Montenegro можно устроить люксовый отдых, так как бутики, пятизвёздочные отели и рестораны с мишленовскими поварами в шаговой доступности.
 
Регион развивается динамично, но есть и недостатки. Например, аэропорт в Тивате нуждается в полной реконструкции, так как не справляется с новым пассажиропотоком.
 
О программе
Претенденты на участие в программе "Гражданство Черногории за инвестиции" должны внести определенный экономический вклад в развитие страны.
 
Главный заявитель должен быть старше 18 лет и пройти проверку на благонадёжность, а также внести EUR 100 000 в государственный фонд развития Черногории.
 
Вторая часть инвестиции — EUR 450 000 в утвержденный проект в Подгорице или на побережье. Альтернатива столичным и приморским объектам — вложить EUR 250 000 в одобренный властями проект на севере или в центре (за пределами Подгорицы).
 
По всем вопросам, связанным с программой Черногории, обращайтесь к @polyakuleshova

Афганцы оформляют турецкое гражданство через покупку недвижимости

Беженцы из Афганистана спасаются бегством - по данным Nordic Monitor, недвижимости, купленной афганцами в Турции, все больше.

В Турции действует инвестиционная программа получения гражданства. Одна из популярных опций - покупка недвижимости стоимостью от USD 250 000.

Статистика по инвесторам в Турции
В 2019–2020 годы 7 500 иностранцев получили турецкое гражданство за покупку недвижимости. И только за первое полугодие 2021 года претендентов на местное гражданство оказалось намного больше - 10 000.

В ТОП-10 стран, выходцы их которых активно скупают недвижимость в рамках турецкой инвестиционной программы, входят:

1️⃣Иран
2️⃣Афганистан
3️⃣Ирак
4️⃣Йемен
5️⃣Китай
6️⃣Палестина
7️⃣Иордания
8️⃣Ливан
9️⃣Египет
🔟Пакистан

Положение афганцев на турецком рынке недвижимости
Многие граждане Афганистана пытаются пересечь границы незаконно. По мнению экспертов, сейчас в Турции проживают полмиллиона афганцев.

Согласно данным Турецкого статистического института (TUIK), за последние пять лет выходцы из Афганистана покупают всё больше домов в Турции:

⏺за первое полугодие 2020 года — 806 домов;
⏺за первое полугодие 2021 года —1272 дома.

Это плюс 60% к продажам жилья афганским экспатам за пандемию, хотя в целом по стране показатели падали.

Больше о турецкой инвестиционной программе получения гражданства можно узнать @polyakuleshova

Источник: Nordic monitor

​​Подать заявку на канадское гражданство теперь можно онлайн

Обладатели канадского ПМЖ могут отправить заявку на гражданство через онлайн-портал Канадской службы по иммиграции, беженцам и гражданству (IRCC). Сервис доступен с 11 августа 2021 года для холостых заявителей старше 18 лет.

В ближайшие месяцы опция распространится на семейных заявителей, а в 2022 году добавится функция для авторизованных агентов.

Канада уже ввела онлайн-тестирование на гражданство и виртуальные церемонии присяги стране на верность.
В планах — перевести всю систему в диджитал.

Цель нововведений — стимулировать иностранцев на переезд в Канаду, так как страна нуждается в работниках. Дополнительно IRCC выделит USD 100 млн, чтобы расселить новых мигрантов в районы, где пригодятся их навыки и опыт, а также помочь с интеграцией. Дотация рассчитана на три года.

В рамках Плана по иммиграции на 2021-2023 годы Канада собирается принимать по 400 000 иммигрантов ежегодно.

IRCC тратит по USD 2 млрд в год на регулирование миграции и программы помощи иностранцам в Канаде. Это самая крупная сумма в мире, если сравнить с бюджетами других стран на те же цели.

Наряду с нововведениями, в Канаде существует система "Экспресс-въезд" (Express Entry), предназначенная для кандидатов с опытом работы, которые хотят иммигрировать в Канаду как высококвалифицированные работники или работники, чья профессия в настоящее время востребована на канадском рынке труда.

Источник: CIC News

Законопроект LIKE — альтернатива американской визе инвестора EB-5?

Конгресс США рассмотрит законопроект о новой визовой категории для иностранцев-предпринимателей LIKE — Let Immigrants Kickstart Employment.

Главная задача законопроекта — привлечь иностранцев-предпринимателей, которые готовы вести в США бизнес, создавать рабочие места и развиваться.

Основные условия программы LIKE (виза W-1):
✔️ заявитель владеет долей стартапа от 10% и выше;
✔️ фирма получила USD 250 000 от американских инвесторов или USD 100 000 от государства (премии и гранты);
✔️ заявитель дополнительно инвестирует любую сумму;
✔️ W-1 — это виза с двойным намерением, то есть бизнесмен сам решает, оставаться ли на ПМЖ в США или нет.

Визы инвесторов EB-5 и E-2 vs W-1
W-1 позволяет иностранцам-предпринимателям жить и работать в Америке три года. Программа LIKE рассчитана на широкий круг иностранных бизнесменов: от студентов-стартаперов до владельцев международного бизнеса.

Так как обработка заявлений на визы EB-5 затянулась (процесс занимает 2–4 года), стартаперы-инноваторы ищут альтернативные пути в США. Такой дорогой станет виза W-1. Плюс заявки на W-1 квотируют, чтобы рост спроса не влиял на скорость процесса.

По визе EB-5 иностранец инвестирует в экономику США USD 1 млн или USD 500 000, если выберет целевой проект в сельской местности (targeted employment area — TEA), а по W-1 практически всю сумму на развитие проекта получает извне.

Главное отличие W-1 от EB-5 состоит в том, что целевые аудитории разные. W-1 разработана для предпринимателей, а EB-5 — для пассивных инвесторов.

Эксперты также считают, что законопроект LIKE только поможет открыть своё дело в США тем, кто не имеет прав на долгосрочную неиммиграционную визу E-2. (Например, граждане России не могут оформить визу E-2.)

Если предложение одобрят конгрессмены, часть заявителей на EB-5 и тех, кто не может получить E-2, перейдут на LIKE-визы. Но это пока лишь прогноз.

По всем вопросам, связанным с программами для инвесторов и бизнесменов в США, обращайтесь к @polyakuleshova.

Источник: EB5investors.com

Экономика Кипра взлетела на 12,8% за второй квартал

Показатель опережает прогноз Министерства финансов Кипра, которое предсказало рост ВВП на 3,7% в 2021 году. Тенденция сохранится, если власти будут следовать Национальному плану восстановления и устойчивости, который нацелен на улучшение экономической ситуации в стране. Чиновники планируют реформы и инвестиции, которые вернут докризисные показатели занятости и ВВП.

Рост ВВП обещает, что Кипр первым в ЕС покроет убытки 2020 года. Благодаря реформам первый год пандемии снизил ВВП на 5,1%. При этом среднее падение этого показателя в других странах ЕС — 7,7%.

В экономическом везении Кипра отчасти виноваты иностранные инвестиции. И хотя новые заявки на инвестиционное гражданство с ноября 2020 года в стране не принимаются, получить постоянный вид на жительство Кипра можно в рамках инвестиционной программы:

По условиям заявитель:
✔ инвестирует в любую недвижимость, кипрскую компанию или местные инвестиционные фонды (например, AIF, AIFLNP, RAIF) от EUR 300 000;
✔ ежегодно зарабатывает за пределами Кипра от EUR 30 000 (сумма растет на EUR 5000 или EUR 8000 за каждого иждивенца);
✔ раз в два года необходимо приезжать на Кипр.

По условиям участия в инвестиционной программе Кипра обращайтесь к @irinasimonyan

Источник: Ekathimerini.com

Останется ли Лондон столицей бракоразводных процессов?
 
Роль Великобритании в международных судебных процессах о разводе пострадает из-за Брекзита и споров с Брюсселем.

В годы членства в ЕС Лондон считался глобальным центром разрешения коммерческих споров, а также дел по семейному праву. Однако сейчас Еврокомиссия запретила Британии присоединиться к Луганской конвенции 2007 года, которая регулирует международное правовое сотрудничество. Три страны, не входящие в блок ЕС, поддержали присоединение Британии к конвенции.

То есть решения, которые будут приняты в Лондоне по международным гражданским делам, окажутся недействительными за пределами Великобритании. Это осложнит бракоразводный процесс и выплаты алиментов для семей по обе стороны Ла-Манша.

Юристы считают, что Еврокомиссия выступает против сохранения статуса-кво Лондона в международных спорах, чтобы подорвать влияние британской столицы. Дополнительно суды ЕС получат под свои юрисдикции международные дела.

Рэйчел Келси, президент европейского отделения Международной академии юристов, призвала комиссию пересмотреть позицию: «Нам пора отложить политику в сторону и признать, что есть миллионы граждан ЕС и Великобритании, которые столкнутся с трудностями, если мы не придем к лучшему решению».

Окончательный вердикт по вопросу вынесет Европейский Совет, но положительного исхода ждать не приходится — после ухода Великобритании из ЕС отношения между Лондоном и Брюсселем напряжены.

Источник: Financial Times

Тоже новости: https://www.vedomosti.ru/politics/news/2021/08/25/883742-inostrannim-grazhdanstvom

Британцы негодуют: после Брекзита купить жильё в Испании сложнее

В испанских землях для стран, не входящих в ЕС, действует любопытный закон — Королевский указ № 689 от 1978 года. Он гласит, что иностранцы перед покупкой недвижимости обязаны получить разрешение министерства обороны.

Однако на граждан ЕС закон не распространяется. Британцы уже не в Евросоюзе, поэтому разрешение в некоторых случаях получать должны.

Суть закона
Разрешение на покупку недвижимости от Министерства обороны Испании подтверждает, что приглянувшийся дом не построен на стратегически важных территориях, а иностранец своей покупкой не подорвёт национальную безопасность королевства. Простая формальность, но местные бюрократы растягивают процедуру оформления документа на 2–4 месяца, а то и полгода.

Иностранцы с паспортами Исландии, Швейцарии и Норвегии, хотя их страны не являются членами ЕС, давно освобождены от власти указа по взаимному соглашению сторон. Если говорить о британцах, то всё решает Брекзит: те, кто купил недвижимость в Испании до 31 декабря 2020 года, справку оформлять не обязаны, другие же — наоборот, должны. Но не во всех случаях.

Послабление для восточного побережья
В провинции Валенсия проживают более 363 000 иностранцев, а в Аликанте тысячи граждан третьих стран владеют недвижимостью, которой пользуются только во время отпуска.

Чтобы сдвинуть с места бюрократическую машину, несколько местных организаций, включая Торговую палату Аликанте и Ассоциацию застройщиков недвижимости Аликанте (Provia), выступили за упрощение процедуры покупки для иностранцев и отмену разрешений от Министерства обороны.

В результате Аликанте с июля 2021 года не входит в число муниципалитетов, которые применяют королевский указ времён Франко. Упрощение процедуры покупки касается и американцев, и русских, и британцев, и прочих граждан третьих стран, которые интересуются квадратными метрами в Торревьехе, Ориуэле, Пилар-де-ла-Орададе или Сан-Мигель-де-Салинасе.

Ремарка от военных
Министерство обороны Испании заявило, что в муниципалитетах Аликанте иностранным инвесторам разрешение от военных не потребуется, если земля под объектом считается городской (terreno urbano).

Покупатели сельскохозяйственных и неосвоенных участков (suelo no urbanizable или terreno rústico) — единственные иностранцы, которым по-прежнему требуется разрешение от военных. Им придётся предоставить в министерство справку об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом и подробный план объекта.

Возможно, нововведение из Аликанте распространится на другие провинции, что упростит и ускорит процедуру покупки испанской недвижимости для сотен тысяч инвесторов.

В Испании действует программа "золотой" визы, по которой инвесторы оформляют вид на жительство. Для оформления ВНЖ по программе необходимо инвестировать в местную недвижимость от EUR 500 000. Узнать больше можно у @irinasimonyan

Источник: The Local

​​Таджикский подросток получил десятилетнюю "золотую" визу ОАЭ

Абдурозик — 18-летний таджикский певец ростом 100 см. В Instagram на него подписаны 1,2 млн человек. Он стал первым таджиком, который получил "золотую" визу ОАЭ по программе привлечения талантов.

«Для меня большая честь быть самым молодым и первым из Таджикистана, кто удостоился десятилетней "золотой" визы ОАЭ», — сообщил Розик. 

С 2019 года, как только была запущена программа привлечения инвесторов, в расширенный список попали представители творческой индустрии. Эмираты признают влиятельность звёзд шоу-бизнеса.

В ближайших планах Абдурозика — расширить сотрудничество с восточными странами. Сейчас идёт работа над проектом с болливудским певцом Гуру Рандхавой, где Абдурозик впервые запоёт на хинди.

А 12 ноября 2021 года в Дубае Абдурозик встретится во фрик-поединке с дагестанским блогером Хасбуллой Магомедовым. Поединок невысоких инфлюэнсеров Абдурозика и Хасбика весом менее 20 кг каждый широко рекламируют в социальных сетях. Возможно, "золотая" виза для блогера станет трамплином к международной славе.

Источник: The National

Henley & Partners на Business FM - разобрались в изменениях программ инвестиционного гражданства и резидентства - Португалия, Кипр, Черногория, Греция и Мальта. Что подойдет вам? Торопиться или лучше подождать? Прогнозы от компании Henley & Partners - читайте и слушайте здесь: https://www.bfm.ru/news/479822

Великобритания выдала 66 инвестиционных виз во втором квартале 2021 года

66 основных заявителей — это плюс как минимум GBP 132 млн инвестиций в британскую экономику с апреля по июнь 2021 года.

Треть основных заявителей на Tier 1 — выходцы из Китая и Гонконга. На втором и третьем местах расположились граждане РФ (9%) и США (8%).

В квартальном исчислении основных заявителей оказалось в полтора раза больше: 66 против 45. А в годовом — почти в три раза: 23 семьи во втором квартале 2020 года против 66.

Программа для инвесторов Tier 1 предполагает вложения в британскую экономику от GBP 2 млн и возможность получить ВНЖ Великобритании.

Узнать больше можно у @polyakuleshova

Источник: Home Office statistics, IMI

​​“Золотая” виза Португалии: зима близко

С января 2022 года схема инвестиционной иммиграции в Португалию ограничится для иностранцев объектами в малонаселённых районах.

Недвижимость, которая считается "туристической", будет единственной лазейкой в мегаполисы. Однако подобные объекты не предназначены для постоянного проживания, поэтому зимой ожидается спад спроса в люксовом сегменте.

Истории инвесторов
Юрист из Нью-Джерси купил виллу на Серебряном побережье Португалии. Он потратил EUR ­­‍‍‍‍500 ­­‍‍000 на объект, чтобы получить ВНЖ для себя и семьи, а также путешествовать по Шенгену. 

"Мы взвесили визовые схемы других стран, но выбрали португальскую, потому что она позволяет конвертировать “золотую” визу в гражданство за пять лет, проводя в стране по неделе в год. Это быстрее, чем 10 лет ожидания ради испанского паспорта или 7 лет — ради греческого".

В 2021 году “золотая” виза Португалии помогла некоторым британцам найти компромисс с Брекзитом. Чтобы проводить больше 90 дней в каждой из 180 стран Шенгенской зоны, Семья из Лондона владеет шале во французских Альпах, а теперь построила дом на Мадейре, поэтому “золотая” виза была необходима, чтобы проводить неограниченное время в обоих домах. Кстати: подобные объекты на Мадейре и Азорских островах в 2022 году останутся в программе.


Плюсы и минусы программы
С 2012 года в Португалии было выдано почти 10 000 “золотых” виз, что принесло EUR ­­‍‍‍‍5,3 млрд инвестиций. “Золотая” виза предлагает восемь типов инвестиций, но 9 ­­‍‍265 виз из 9 ­­‍‍875 виз, выданных до июля 2021 года, оформлены за покупку недвижимости.

С января 2022 года инвесторы не смогут купить по программе жильё в Лиссабоне и Порту, а также в популярных городах на побережье. На рынке появится неудовлетворённый инвестор, который легко найдёт альтернативы. Например, виза для финансово независимых иностранцев D7 подойдёт тем, кто планировал перебраться в Португалию. Профессиональные инвесторы, которые не собирались покупать жильё для своей семьи, останутся верны “золотой” визе.

D7 в сравнении с “золотой” визой
Пребывание и налоги. “Золотая” виза не требует смены налогового резидентства и длительного проживания в стране: инвесторы должны провести в Португалии семь дней в первый год и 14 дней в каждый из последующих двухлетних периодов. Виза D7 предполагает, что иностранец более 183 дней в году проводит в Португалии. Однако новым налоговым резидентам власти предлагают единую налоговую ставку в размере 10-20% на 10 лет.

Стоимость оформления. Хотя по D7 нужно жить в стране более 6 месяцев в году, расходы на оформление минимальны. В то время как семья из четырёх человек за налоги и сборы на “золотую” визу отдаст дополнительно до EUR ­­‍‍‍‍100 ­­‍‍‍000.

Покупка объекта. Цены на инвестиционные объекты искусственно завышают на 10–20%, поэтому участники программы часто переплачивают. По D7 нет требований к стоимости недвижимости. Её можно арендовать на долгий срок или купить.

Застройщики хитрят
Некоторые застройщики сейчас перестраивают схему реализации строящихся объектов, которые планировались под “золотовизовиков”. Предлагают новые схемы покупки, в том числе с долевым участием.

Другие проекты имеют туристические лицензии и двойное назначение площадей, жилое и коммерческое.
У инвесторов есть опция купить, например, объекты сразу на верхнем и на нижнем этаже, с разным назначением, чтобы не торопиться с оформлением “золотой” визы до конца года и не отказываться от проживания в Лиссабоне.

Узнать больше о "золотой" визе Португалии можно у @polyakuleshova

Источник: Financial Times

Источник: The wealth report (Knight Frank)