КоммерсантЪ Дом: О зарубежной недвижимости, ценах на нее и о гражданских возможностях.

​​⏳Специальное предложение на покупку недвижимости на Мальте
 
Программа Мальты по получению ПМЖ через инвестиции предусматривает приобретение или аренду жилья (от EUR 300 000 - покупка и от EUR 10 000 в год - аренда).

Для сделок с недвижимостью предусмотрен гербовый сбор в размере 5% от стоимости покупки.

Правительство Мальты ввело временное предложение для покупателей недвижимости - пониженную ставку гербового сбора - 1,5% с первых EUR 400 000.

Чтобы воспользоваться этим предложением, необходимо дать согласие на покупку до 1 июня 2021 года и подписать договор о приобретении недвижимости до 1 декабря 2021 года.

По всем вопросам о программе получения ПМЖ Мальты можно обращаться @irinasimonyan

Франция запускает систему ковидных паспортов

Франция - первая из европейских стран запустила паспорта здоровья, с которыми можно путешествовать в и из французских заморских территорий, а также в страны ЕС. Паспорт может получить вакцинированный или переболевший гражданин, а также тот, кто получил негативный тест.

Для идентификации используется приложение TousAntiCOVID, где собрана информация по примеру обычного паспорта вакцинации. Приложение уже скачало почти 15 млн человек с июня 2020 года. Те, кто не хочет скачивать приложение, могут распечатать QR-код с сертификата вакцинации.

Франция пока единственная страна Евросоюза, в которой действуют такие паспорта.

Источник: Euronews

❗️Американское посольство прекращает выдачу всех неимиграционных виз гражданам России, кроме дипломатических. Это связано с запретом «недружественной стране» нанимать россиян.

Германия снимет ограничения для вакцинированных и переболевших

Такое постановление было принято в понедельник немецким кризисным кабинетом министров во главе с Ангелой Меркель. Согласно проекту, вакцинированные или переболевшие граждане больше не должны соблюдать общие ограничения, действующие в виде, например, комендантского часа и т.д.

Министры надеются, что законопроект будет принят немецким парламентом на этой неделе и сразу вступит в силу. Такая быстрота связана с реакцией общества на строгий почти полугодовой локдаун в стране. Как следствие, в обществе растет недовольство в связи со скоростью вакцинации: всего 23.5 млн людей в Германии получили по крайней одну прививку, из них 6,6 млн - полностью привиты. Это лишь 8% от общего населения, что не идет ни в какое сравнение с 55.8 % в Израиле, 23% в Великобритании и 32% в США.

Привитые люди смогут посещать магазины и парикмахерские, зоопарки и ботанические сады без необходимости предъявлять результаты теста. Они также смогут беспрепятственно встречаться с другими вакцинироваными людьми и членами их семей. В дополнение, они не должны будут отсиживать карантин после заграничных поездок (только если страна посещения не имеет своего штамма вируса).

PS: Пока не уточняется, будут ли засчитываться все вакцины или только одобренные ЕС.

Источник: FAZ

🌎Закончилась американская виза? Не можете продлить или получить новую на территории Российской Федерации? Не хотите ехать в Казахстан или Армению за новой? Дорого время, и хотите застраховать себя и свою семью от других неожиданностей в будущем?

✔️Рассмотрите варианты "дружественных" стран по получению вида на жительство или гражданства через инвестиции (от USD 100 000).

Узнать о возможностях инвестиционной миграции можно у @irinasimonyan

Купить недвижимость в Турции (в том числе в рамках программы "Гражданство за инвестиции", от USD 250 000) можно удаленно. Приезжать в страну не нужно. Турецкий паспорт дает право на получение американской визы инвестора E-2. С ней можно жить, вести бизнес и работать в США.

По вопросам участия в турецкой инвестиционной программе обращайтесь @irinasimonyan

Туристы, сделавшие прививку от коронавируса, с 10 мая могут въезжать на Кипр без ограничений. Им также не придётся проходить тестирование и уходить на обязательный карантин.

Мишустину предложили полностью закрыть границы. Премьер идею не оценил.

Ограничение свободы передвижения наших граждан – это не совсем правильный путь. Мало ли по каким причинам человек захочет в том числе и отдохнуть где-то. Второе – это снизит конкуренцию. Мы должны делать хорошие, качественные инфраструктурные объекты, гостиницы, чтобы нам захотелось туда поехать. Задача - завоевать нашего потребителя не ограничениями, а качеством.

США возобновляет программу для иностранных предпринимателей

Программа дает право на въезд и временное пребывание для иностранных предпринимателей на срок до пяти лет для развития нового бизнеса, который имеет потенциал для роста и создания рабочих мест. Программа не предусматривает прямого пути к получению ПМЖ.

Что нужно для участия?

✔️Создать новый бизнес в США в течение пяти лет до подачи заявления.
✔️Заявитель должен владеть не менее чем 10%-ой долей в стартапе.
✔️Заявитель должен играть активную роль в оперативном управлении бизнесом.
✔️Бизнес должен получить инвестиции в размере не менее USD 250 000 от квалифицированных инвесторов из США или не менее USD 100 000 в виде грантов или вознаграждений от соответствующих федеральных, государственных или местных органов власти США. ✔️Иностранные граждане, которые лишь частично удовлетворяют критериям финансирования, должны предоставить убедительные доказательства потенциала стартапа.

Программа была учреждена в последние дни правления администрации Обамы, но была приостановлена ​​вскоре после прихода к власти администрации Трампа в 2017 году. С тех пор она не работала.

Администрация Байдена хочет реанимировать программу для привлечения в страну перспективных иностранных предпринимателей и развития экономики страны.

Австралия останется закрытой для иностранцев до середины 2022 года

Премьер-министр Австралии Скотт Моррисон заявил сегодня, что вакцинация туризму не поможет, и страна не планирует открывать границы даже для вакцинированных иностранцев в ближайшее время.

Ориентировочное время открытия австралийских границ для всего остального мира - середина 2022 года. И это несмотря на то, что все население Австралии будет привито до конца 2021 года.

Причина такого решения - увеличение числа случаев заболевания во всем мире и появления новых штаммов, особенно в Индии, где в настоящее время ситуация вышла из под контроля.

Австралия закрыла свои международные границы в марте 2020 года преимущественно для неграждан и тех, кто не является постоянными резидентами. Эта мера помогла сдержать цифры статистики на сравнительно низких 30 000 кейсах заболеваний и 910 смертельных случаях.

Источник: Swissinfo

Новая Зеландия сократит "низкоквалифицированную" иммиграцию, чтобы переключить внимание на богатых

Новая Зеландия становится все более привлекательным местом для тех, кто ищет убежища от Covid-19, экономической рецессии, нелогичной международной политики. В последние годы страна приобрела репутацию «убежища миллиардеров» из-за тенденции среди ультрасостоятельных людей скупать недвижимость в живописных изолированных регионах.

В понедельник правительство Новой Зеландии объявило, что сузит возможности для тех, кто надеется мигрировать и работать в стране, особенно для тех, кто попадает в категорию низкоквалифицированных и низкооплачиваемых рабочих. Одновременно было объявлено о новых мерах по привлечению богатых инвесторов.

По словам министра туризма Стюарта Нэша, высокий уровень миграции обеспечил 30% общего прироста населения Новой Зеландии с начала 1990-х годов. Зависимость страны от временных работников - самая высокая в ОЭСР: «компании полагаются на низкоквалифицированную рабочую силу и снижают заработную плату вместо того, чтобы инвестировать в автоматизацию производств или обучение и переквалификацию новозеландцев».

Предложения являются частью более широкого плана изменений в миграционной политике Новой Зеландии. Правительство также объявило о планах по привлечению в страну состоятельных инвесторов. Речь идет о более 200 состоятельных инвесторах до конца года.

Источник: The Guardian

Вдали от пандемии: резкий рост в продажах суперъяхт

По информации специализированного журнала Boat International, в 2021 году состоятельные люди потратили более GBP 1 млрд на суперъяхты.

В основном речь идет о вторичном рынке яхт длиной до 180 метров. Средняя стоимость покупки колеблется от EUR 1 до EUR 5 млн. Эксплуатационные расходы (команда, топливо, швартовка) на такую покупку составляют примерно EUR 200 000 в год.

Рост продаж был вызван интересом «группы очень богатых людей», которые хотели избежать ограничений, связанных с коронавирусом.

Более 50% продаж суперъяхт приходится на США.

Три самые большие яхты, проданные в этом году, подержанные: Solo (чуть более GBP 54 млн), Elixir ( GBP 33,5 млн) и Lady Sheridan (GBP 24,7 млн).

Для сравнения: суперъяхта основателя Amazon Джеффа Безоса оценивается примерно в USD 500 млн.

Опубликованная информация уже была раскритикована благотворительной организацией Oxfam, основной миссией которой является борьба с бедностью во всем мире. По заявлению организации, за счет этих покупок можно было вакцинировать все население Непала, а то и нескольких стран.

Источник: BBC

Австралия охотится за богатыми и предприимчивыми

Правительство Австралии меняет правила инвестиций в рамках инвестиционных программ "Инвестор" и "Значительные инвестиции" с июля 2021 года.

Кроме того, участие в программе "Инвестор" подорожаетна AUD 1 млн (до AUD 2.5 млн),

Претенденты на инвестиционное ВНЖ в Австралии должны будут выделить как минимум половину своих средств местным стартапам и развивающимся компаниям в рамках ряда правительственных изменений.

Согласно изменениям, обладатели визы инвестора в Австралии должны будут инвестировать 20% своих средств в венчурный капитал или фонды прямых инвестиций, а еще 30% - в управляемые фонды, ориентированные на растущие компании.

Изменения вступят в силу с июля, одновременно с рядом других реформ программы бизнес-инноваций и инвестиций (BIIP), включая сокращение визовой схемы до четырех направлений: бизнес-инновации, предприниматель, инвестор и значительный инвестор.
Изменения помогут обеспечить поддержку австралийским технологическим компаниям и инновационным стартапам.

Источник: Innovationaus

Швейцария отказалась от модернизации отношений с ЕС

Это означает, что переговоры, которые длились с 2014 года, по выработке одного соглашения вместо более 120 двусторонних договоров между Швейцарией и ЕС, закончились ничем.

Основными препятствиями для согласия стали три ключевых момента: защита заработной платы, правила государственной помощи и доступ граждан ЕС к швейцарским социальным пособиям. По ним страны были наиболее близки к заключению соглашения (рамочный договор был составлен в 2018 году).

Уникальное состояние отношений между ЕС и Швейцарией уже давно вызывает беспокойство в Брюсселе. Беспокойство было усилено после Брекзита, так как Европа боялась, что Великобритания может
претендовать на швейцарскую модель отношений - извлечение всех выгод единого рынка без подчинения официальным структурам ЕС.

Представители ЕС выразили сожаление в связи с решением Швейцарии прекратить переговоры и заявили, что без этого рамочного договора модернизация текущих отношений будет невозможной.

В частности, Евросоюз больше не будет автоматически признавать швейцарскую регистрацию лекарственных средств, прекращаются переговоры о допуске Швейцарии на европейский рынок электроэнергии.

Реакция швейцарских политических сил неоднородная - так, крупнейшая правая Народная партия Швейцарии приветствует решение правительства и видит в нем «победу швейцарского суверенитета и прямой демократии». Большинство же партий сетует на неспособность правительства достичь компромисса с ЕС.

Швейцарские профсоюзы, которые были особенно обеспокоены защитой внутренних зарплат от краткосрочной конкуренции с ЕС, приветствовали эту новость.

Источник: Swissinfo

Обзор: ПМЖ Панамы для инвесторов

Сегодня это еще возможно за USD 300 тыс., а с октября 2022 года минимальный инвестиционный порог будет увеличен до USD 500 тыс. для опции покупки недвижимости.

Варианты инвестиций включают четыре опции: два варианта с покупкой недвижимости, приобретение акций на панамской фондовой бирже и создание срочного депозита в местном банке. Участвовать в программе могут как физические, так и юридические лица.

Инвестиции необходимо поддерживать не менее пяти лет для сохранения статуса постоянного места жительства (ПМЖ).

Физическое лицо может стать налоговым резидентом Панамы, если проживет в стране больше 183 дней за год.

Панамская система налогообложения территориальная. Это значит, что налоговые резиденты страны платят налог только на доход, полученный на территории Панамы. Мировой доход не облагается налогом. Также нет налога на проценты по долларовым депозитам в панамских банках.
Иностранный капитал, переведенный в Панаму для инвестиций или ведения бизнеса, также не облагается налогом.

Источник: Imidaily

​​Монако: Crème de la crème

В княжестве постпандемийный переполох - вся страна готовится к запуску самого роскошного девелоперского проекта страны. Стоимость квадратного метра в жилом комплексе Mareterra у моря будут стоит EUR 100 тыс. за квадратный метр.

Строительство 125 домов на море обходится инвесторам в EUR 2 млрд - может показаться, что это огромная сумма для стройки на 6 гектарах осушенной земли, но только не для Монако.

Полноценное открытие проекта состоится в 2024 году, но продажи жилья и поиск арендаторов торговых помещений уже начались.

По словам риэлторов, стоимость 1 кв. метра будет в среднем вдвое выше средней цены на жилье премиум-класса в Монако (EUR 54 846/ кв. м).

По данным правительства, в 2020 году было продано всего 16 новостроек, по сравнению с 33 в 2019 году, а перепродажи упали с 429 до 395. При этом цифры говорят, что увеличились покупки более крупных объектов, удобных для изоляции вторых домов на Французской Ривьере и ее окрестностях.

Один из агентов по продаже недвижимости на французском рынке в период с января по март этого года продал жителям Монако в три раза больше домов, чем за тот же период 2020 года. По его словам, большинство покупателей на внутреннем рынке в этом районе стоимостью более EUR 5 млн по-прежнему из Монако.

Княжество Монако традиционно выбирают для проживания состоятельные люди и знаменитости. Основным требованием для получения ВНЖ является документальное подтверждение наличия достаточных материальных средств для проживания в Монако. В первую очередь это касается возможности взять в аренду или приобрести жилье.

Источник: FT