​​Любовь и гражданство

В недалеком прошлом многие страны вводили законы, согласно которым женщины автоматически теряли своё гражданство при вступлении в брак с иностранцем. Эти нормы основывались на патриархальных представлениях о семейной и государственной принадлежности женщины.

Швейцария
До 1952 года швейцарки, выходя замуж за иностранцев, автоматически лишались швейцарского гражданства. В период с 1848 по 1952 годы более 85 000 женщин столкнулись с этой проблемой. Во время Второй мировой войны это правило привело к трагическим последствиям: некоторые женщины стали апатридами и подверглись преследованиям.

Соединенные Штаты Америки
До принятия Закона о гражданстве женщин (Cable Act) в 1922 году американки теряли гражданство США при вступлении в брак с иностранцами. Этот закон изменил ситуацию, позволив женщинам сохранять своё гражданство, за исключением случаев брака с мужчинами, не имеющими права на натурализацию.

Канада
До 1947 года канадские женщины, выходившие замуж за иностранцев, автоматически теряли канадское гражданство. С принятием нового Закона о гражданстве в 1947 году эта практика была прекращена.

Великобритания
До 1948 года британки, вступавшие в брак с иностранцами, могли утрачивать британское гражданство. Закон о британском гражданстве 1948 года изменил эту норму, позволив женщинам сохранять своё гражданство после замужества.

Германия
С 1914 по 1953 годы женщины-иностранки, выходившие замуж за граждан Германии, автоматически приобретали немецкое гражданство. Однако немецкие женщины, вступавшие в брак с иностранцами, могли терять своё гражданство в зависимости от законодательства страны мужа.

Австралия
До 1949 года австралийки, вступавшие в брак с иностранцами, теряли своё британское подданство (Австралия была частью Британской империи). С введением австралийского гражданства в 1949 году эта практика была прекращена.

СССР
В 1947 году был издан указ, запрещающий браки между гражданами СССР и иностранцами, что усложняло ситуацию для смешанных семей. Этот запрет был отменен в 1953 году.

Современные ограничения
Хотя большинство стран отменили такие дискриминационные нормы, в некоторых государствах до сих пор существуют законодательные ограничения, связанные с гражданством и браком.

Сингапур
Сингапурские женщины, которые приобрели иностранное гражданство через брак, автоматически теряют гражданство Сингапура.

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ)
Эмиратская женщина теряет своё гражданство при вступлении в брак с иностранцем, если не получено специальное разрешение от Директората натурализации и резидентства. Даже при наличии такого разрешения она не может передать гражданство своим детям без согласия мужа.

Мировой отчет о богатстве 2025: главные тренды и возможности

5 марта 2025 года компания Knight Frank опубликовала Wealth Report 2025, в котором представлены ключевые тенденции и прогнозы для глобального рынка богатства, недвижимости и инвестиций. Документ охватывает изменения в численности сверхбогатых людей (UHNWI), инвестиционные предпочтения состоятельных лиц, состояние мирового рынка элитной недвижимости и новые перспективные направления капиталовложений.

Коротко о главном
🔹 Рост числа ультрабогатых людей
Число UHNWI (людей с капиталом свыше USD 30 млн) увеличилось на 4,2% в 2024 году, что подтверждает устойчивый рост глобального благосостояния. Лидерами по приросту числа сверхбогатых стали Индия, Китай и США.

🔹 Перемещение капитала и новые инвестиционные стратегии
Высокий спрос на альтернативные инвестиции – редкие активы (винтажные автомобили, предметы искусства, вино), а также вложение в технологии и ESG-сектор.
Растущий интерес ко второму гражданству и релокации: состоятельные инвесторы активно изучают программы «золотых паспортов» и ВНЖ за инвестиции.

🔹 Недвижимость остается ключевым активом
Рост цен на элитную недвижимость зафиксирован в Дубае, Сингапуре, Майами и Женеве.
Ожидается рост интереса к недвижимости в Португалии, Греции и Таиланде.
Увеличение доли аренды среди состоятельных людей – вместо владения активами они выбирают гибкость.

Что это значит для инвесторов?
Диверсификация портфеля: состоятельные лица все чаще рассматривают альтернативные инвестиции и новые рынки недвижимости.
Глобальная мобильность: наличие второго гражданства становится все более важным фактором для сохранения и защиты капитала.
Выбор недвижимости: активный рост рынков Дубая и Сингапура делает их привлекательными для вложений.
Вывод: несмотря на экономическую турбулентность, богатые становятся еще богаче, а их инвестиционные стратегии продолжают адаптироваться к новым реалиям.

Источник: Wealth Report 2025

Европа выдала неожиданно много виз

Страны ЕС выдали на 25% больше Шенгенских виз для россиян, чем в предыдущем году. Всего было выдано 565 000 виз, 90% из которых - туристические. В 2024 году Италия возглавила список стран ЕС не только по количеству выданных шенгенских виз россиянам, приняв 28% всех заявлений, но и по проценту одобрений заявок.

Между тем, Латвия вместе с Польшей, Эстонией, Литвой и Чехией прекратили выдачу туристических виз гражданам России и призывают другие страны последовать этому примеру.

Источник: SchengenVisaInfo

​​Сент-Китс и Невис не работает для россиян и белорусов

Власти Сент-Китса и Невиса напомнили, что граждане России и Белоруссии не могут участвовать в программе «Гражданство через инвестиции» (CBI). Это касается всех заявителей, включая тех, у кого есть двойное гражданство.

В официальном письме Управления гражданства через инвестиции (CIU) от 10 марта 2025 года говорится, что правила не изменились с 2022 года, несмотря на появление ложной информации о возможности подачи заявок.

Запрет закреплен в постановлении 2023 года, исключающем россиян и белорусов из списка допустимых заявителей. Он также соответствует международным соглашениям, подписанным Сент-Китсом и Невисом.

Источник: CIU

Китайским банкирам запретили хвастаться

Власти Китая призвали сотрудников банковского сектора вести более скромный образ жизни и избегать демонстрации богатства. Это стало частью новой инициативы по повышению этических стандартов и укреплению общественного доверия к финансовой отрасли.

Согласно рекомендациям, банкирам запрещается хвастаться своим достатком, в том числе демонстрировать дорогие автомобили, предметы роскоши и избыточные траты в социальных сетях. Эти меры направлены на снижение социальной напряженности и формирование образа профессионалов, ориентированных на долгосрочное развитие экономики, а не на личное обогащение.

Документ также подчеркивает важность соблюдения строгих норм поведения, прозрачности и отказа от коррупционных практик. Финансовые учреждения должны следить за соблюдением этих правил, чтобы минимизировать возможные репутационные риски.

Эти меры вписываются в более широкий курс китайского правительства на усиление контроля за частным капиталом и борьбу с неравенством в обществе. В последние годы Пекин все чаще выступает против чрезмерного потребления и акцентирует внимание на «общем благосостоянии» как ключевом приоритете развития страны.

Источник: South China Morning Post

​​Новая Зеландия: ближе, чем кажется инвесторам

Новая Зеландия активно реформирует свою инвестиционную политику, чтобы привлечь иностранный капитал и стимулировать экономический рост. На фоне глобальной экономической нестабильности страна позиционирует себя как «безопасную гавань» для международных инвесторов.

Властям Новой Зеландии необходимо преодолеть репутацию страны с одними из самых строгих правил в отношении прямых иностранных инвестиций среди стран ОЭСР. В прошлом году объем прямых иностранных инвестиций сократился до NZD 6,1 млрд, что менее половины от NZD 12,7 млрд годом ранее.

Чтобы изменить ситуацию, правительство реформировало 20-летние правила инвестирования, создало агентство по привлечению капитала и смягчило условия для получения долгосрочного вида на жительство через инвестиции (Active Investor Visa). Теперь для получения «золотой визы» достаточно вложить NZD 5 млн и провести в стране 21 день в течение трех лет.

Эти изменения вступят в силу с 1 апреля 2025 года и дополняют более широкие меры по привлечению инвестиций, обсуждавшиеся на недавнем Саммите по инвестициям в инфраструктуру Новой Зеландии в Окленде.

Новая Зеландия делает ставку на инвестиции в инфраструктуру, здравоохранение, добычу полезных ископаемых, энергетику и даже растущий космический сектор.

Министр инфраструктуры Крис Бишоп подчеркнул, что стране необходимо преодолеть «дефицит инфраструктуры», который может достигать NZD 200 млрд. Новая Зеландия стремится не просто привлекать иностранные инвестиции, а создать среду, в которой частный капитал будет играть ключевую роль в развитии экономики.

Источник: FT

25 инвесторов подали заявки на ВНЖ Венгрии

По состоянию на конец февраля 2025 года было подано всего 25 заявок на получение инвестиционных видов на жительство.

Из этих 25 заявок:​
– 9 от граждан Китая (4 одобрены, 5 находятся на рассмотрении);​
– 5 от граждан Вьетнама (2 одобрены, 3 на рассмотрении);​
– 1 от гражданина Бурунди (одобрена);​
– 2 от граждан ЮАР (на рассмотрении);​
– 1 от гражданина Казахстана (одобрена);​
– 1 от гражданина Великобритании (на рассмотрении);​
– 1 от гражданина Доминики (на рассмотрении);​
– 1 от гражданина Израиля (на рассмотрении);​
– 1 от гражданина Афганистана (одобрена);​
– 1 от гражданина Индии (на рассмотрении);​
– 1 от гражданина Турции (одобрена);​
– 1 от гражданина Сент-Китс и Невис (на рассмотрении).​

Для подачи заявления на инвестиционный вид на жительство необходимо сначала въехать в Венгрию по специальной визе, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в течение 180-дневного периода и оформляется в консульских учреждениях. По данным на конец февраля 2025 года , 192 человека подали заявки на такие визы.

После въезда в Венгрию заявитель должен в течение трех месяцев произвести инвестиции в паи венгерских инвестиционных фондов недвижимости. После этого можно подавать заявление на вид на жительство, который выдается на 10 лет с возможностью продления еще на 10 лет.

Обладатели таких видов на жительство и их семьи могут проживать в любой стране ЕС.

Граждане России и Белоруссии могут принять участие только при наличии второго гражданства (например, Турции, Сент-Китса и Невиса итд).

Источник: Szabadeuropa

​​Сент-Китс и Невис возобновляет прием заявок от инвесторов из Украины

С 12 марта 2025 года возобновлен прием заявлений от граждан Украины на участие в программе "Гражданство через инвестиции" Сент-Китса и Невиса.

Временные приостановки действовали в разных странах карибского региона, начиная с 2022 года и были связаны с невозможностью проведения детальных проверок на благонадежность.

По уверению властей Сент-Китса и Невиса, им удалось найти решение для качественного due dilligence граждан Украины.

За инвестиции от USD 250 000 заявители могут получить гражданство этой страны. Инвестировать можно в фонд экономического развития, социальные проекты или недвижимость. Срок получения гражданства от 6 месяцев.

Паспорт Сент-Китса и Невиса позволяет путешествовать без визы (или с визой по прибытии) более чем в 150 стран мира, включая Великобританию и все страны Европейского союза.

Источник: CIA

❗ ВАЖНО: Правительство Вануату приостановило прием заявлений на гражданство через инвестиции

С 12 марта 2025 года Вануату приостанавливает прием новых заявлений в рамках Capital Investment Immigration Plan (CIIP) до дальнейшего уведомления.

Комиссия по реализации программы приняла это решение на своем заседании, следуя указаниям премьер-министра государства. Это связано с введением новых правил программы, которые ждут утверждения и подписи премьер-министра. О сути новых правил не сообщается.

Информации о сроках приостановки пока нет.

Источник: Memo правительства Вануату (есть в распоряжении канала)

​​ETIAS откладывается: обязательное разрешение на въезд в ЕС вводится не раньше 2027 года

Европейская система авторизации путешествий (ETIAS) не станет обязательной для безвизовых путешественников в ЕС до апреля 2027 года.

По данным Европейской комиссии, ETIAS будет введена только после полной реализации системы въезда/выезда (EES), запуск которой запланирован на октябрь 2025 года. Однако переходный период растянется на шесть месяцев, а затем последует еще полгода льготного периода, в течение которого въезд в Шенгенскую зону будет возможен без ETIAS.

Основные сроки:
• Октябрь 2025 – начало постепенного запуска системы EES.
• Апрель 2026 – полный ввод EES с биометрическими функциями.
• Октябрь 2026 – старт ETIAS в необязательном режиме.
• Апрель 2027 – ETIAS становится обязательной для большинства путешественников.
• Октябрь 2027 – ETIAS становится обязательной для всех безвизовых путешественников.

Таким образом, несмотря на неоднократные задержки, система ETIAS начнет действовать только после полного развертывания EES, а окончательное требование о наличии разрешения на въезд вступит в силу не раньше октября 2027 года.

Источник: schengen.news

​​Сент-Китс и Невис говорят криптовалюте «да»

Местная программа инвестиционного гражданства теперь принимает Bitcoin, Ethereum и другие цифровые валюты для подтверждения финансового состояния и оплаты инвестиций. Этот шаг нацелен на привлечение нового типа инвесторов в страну.

Использование цифровых активов требует дополнительных проверок: заявители должны предоставить расширенный пакет документов и оплатить сборы за специальную проверку.

Также в программе появились и другие изменения: теперь дети и родители основного заявителя могут спонсировать заявку на гражданство, если предоставят все необходимые документы: свидетельство о рождении, подтверждение дохода, адреса, банковские выписки и рекомендательные письма. Спонсоры проходят проверку благонадёжности и оплачивают сборы.

Решение Сент-Китса и Невиса о принятии криптовалюты в программе гражданства за инвестиции отражает глобальный тренд и похоже на политику Гонконга, где в рамках схемы Capital Investment Entrant Scheme (CIES) ранее в этом году начали принимать цифровые активы в качестве подтверждения финансового состояния.

На данный момент Сент-Китс и Невис по-прежнему не принимает заявки от граждан России и Белоруссии, но теперь граждане Украины могут подать заявку на инвестиционное гражданство.

Источник: Imidaily

​​Великобритания: государство хочет 40% от наследства

Поступления от налога на наследство в Великобритании выросли до рекордных GBP 7,6 млрд за 11 месяцев. Это больше, чем за весь прошлый год, и почти на 12% больше, чем годом ранее. Причина в том, что порог освобождения от налога (GBP 325 000) не менялся с 2009 года, а цены на недвижимость выросли. В результате все больше наследников вынуждены платить налог в 40% на суммы выше этого порога. По прогнозам, к 2030 году налог на наследство затронет 10% британских семей.

Чтобы избежать высоких налогов, пенсионеры стали досрочно тратить свои накопления. За последние два года количество людей, снимающих крупные суммы со своих пенсионных счетов, выросло на 23%. Это связано с тем, что с апреля 2027 года неиспользованные пенсионные накопления будут облагаться налогом на наследство. Люди предпочитают заранее тратить деньги или передавать их родственникам, чтобы избежать налога.

Кроме того, в 2024 году правительство ввело новый лимит в GBP 1 млн на налоговые льготы для бизнеса и сельского хозяйства, что тоже увеличило налоговую нагрузку.

Таким образом, налоговая политика Великобритании делает передачу наследства все сложнее и дороже, что заставляет людей заранее думать о том, как защитить свои деньги от высоких налогов. Пока население спасается тратами направо и налево.

Источник: The Guardian

​​Осторожно, США: и хорошего паспорта с визой мало

В марте 2025 года Германия, Дания, Финляндия, Великобритания и Канада обновили свои рекомендации для граждан, планирующих поездки в США. Это связано с изменениями в американской иммиграционной политике, которые повлияли на условия въезда.

Новые требования и рекомендации
Власти Германии напомнили, что наличие визы или разрешения ESTA не гарантирует автоматического въезда в США. Окончательное решение принимает пограничная служба, поэтому путешественникам рекомендуется иметь при себе документы, подтверждающие цель поездки и финансовую состоятельность.

Финляндия и Дания обратили внимание на возможные трудности для путешественников, у которых в паспорте указан гендерный маркер "X", не совпадающий с полом при рождении. В таких случаях рекомендуется заранее консультироваться с посольством США.

Некоторые страны ввели в свои паспорта обозначение "X" вместо традиционных "M" (мужской) и "F" (женский). Оно используется для обозначения небинарных, интерсекс- и других лиц. В число таких стран входят Австралия, Канада, Германия, Индия, Мальта, Нидерланды, Новая Зеландия, Пакистан, США, Аргентина, Исландия и другие. В зависимости от страны, получение паспорта с таким обозначением может требовать медицинских или юридических подтверждений либо быть доступным по желанию гражданина.

Канада также ввела новое требование: граждане и иностранные резиденты, находящиеся в США более 30 дней, должны зарегистрироваться в специальной системе. За несоблюдение этого правила предусмотрены штрафы и другие меры.

Официальные разъяснения
Представитель Государственного департамента США заявил, что страна продолжает соблюдать действующие визовые и иммиграционные правила. По его словам, решения о въезде принимаются в соответствии с требованиями национальной безопасности.

Источник: NPR

​​Болгария: всплеск покупок недвижимости перед введением евро

В Болгарии наблюдается рост интереса к недвижимости перед вступлением страны в еврозону в 2026 году, с увеличением цен на 25-26% в крупных городах за последние два года. В ответ на это Национальный банк страны в конце 2024 года ужесточил условия ипотечного кредитования, ограничив максимальный срок кредита до 30 лет и снизив допустимое соотношение кредита и стоимости недвижимости до 85%. Также были введены ограничения на соотношение ежемесячных выплат и доходов заемщика, которое теперь не может превышать 50%.

Покупка недвижимости в Болгарии по-прежнему может вести к получению вида на жительство. Для получения ВНЖ необходимо инвестировать в объект стоимостью от EUR 300 000. Недвижимость можно купить как на имя заявителя, так и на компанию. Но заявитель должен владеть более 50% акций этой компании.

Претендент должен подтвердить свою финансовую состоятельность и отсутствие уголовных правонарушений. ПМЖ можно получить после 5 лет владения ВНЖ и при условии, если его владелец в общей сложности не отсутствовал в стране более 30 месяцев из 60.

Больше информации про инвестиции в недвижимость Болгарии @@globalpass_feedback_bot

Источник: Novinite

​​Нигерия готовится запустить программу гражданства за инвестиции

Нигерия может стать третьей страной в Африке, предложившей иностранцам гражданство в обмен на инвестиции. На сегодня такие программы действуют лишь в Египте и на Маврикии.

Законопроект, предполагающий создание новой категории гражданства, уже прошёл второе чтение в Палате представителей.

Если программа будет утверждена, иностранцы смогут получить нигерийское гражданство при условии значительных финансовых вложений в экономику страны. Пока точные требования — минимальная сумма инвестиций, приоритетные сектора и критерии отбора — не раскрываются. Однако эксперты предполагают, что речь может идти о вложениях в недвижимость, гособлигации, нефтяную отрасль, производство и технологии.

Для сравнения:
• Египет требует невозвратный вклад в размере USD 250 000 или инвестиции в утверждённые объекты.
• На Маврикии действуют более мягкие условия — вложение USD 375 000 в недвижимость даёт право на 20-летний ВНЖ с возможностью получения гражданства через 7 лет.

В случае успешного запуска нигерийская программа может не только привлечь прямые иностранные инвестиции, но и укрепить позиции страны как крупнейшей экономики континента и нового центра притяжения для состоятельных инвесторов.

Паспорт Нигерии позволяет путешествовать без визы в 45 стран мира, которые располагаются в основном в Африке.

Источник: africa.businessinsider

​​ЕС может приостановить безвиз для стран с паспортами за инвестиции

Комитет Европарламента по гражданским свободам, правосудию и внутренним делам (LIBE) одобрил поправки к визовому регулированию ЕС, нацеленному на страны, предлагающие гражданство в обмен на инвестиции (CBI). За инициативу проголосовали 41 депутат, против — 10.

Речь идет о возможной приостановке безвизового режима для стран, где действует программа “золотых паспортов”, включая пять карибских государств: Антигуа и Барбуду, Гренаду, Доминику, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсию.

В одобренном отчете Еврокомиссии говорится, что безвизовый режим не должен использоваться для привлечения инвесторов путем предоставления гражданства. ЕС признаёт право суверенных стран на собственные процедуры натурализации, но выражает обеспокоенность отсутствием надлежащих проверок и due diligence в CBI-программах.

Среди оснований для приостановки безвиза теперь могут быть:
• отсутствие связи между натурализованным инвестором и страной, предоставившей гражданство,
• угрозы безопасности ЕС, включая риски отмывания денег и коррупции,
• ухудшение внешних отношений с ЕС,
• рост числа правонарушений, совершаемых гражданами третьей страны,
• увеличение числа нелегальных мигрантов, использующих безвизовый транзит.

Эти поправки являются частью пересмотра Регламента (ЕС) 2018/1806 и усиливают механизм приостановки безвизового режима.

Если изменения будут утверждены на следующем этапе — Советом ЕС и Европарламентом в целом, страны с инвестиционным гражданством рискуют потерять доступ к Шенгенской зоне для своих граждан.

Источник: SchengenNews

Напоминание о необходимости получить электронное разрешение на въезд в Великобританию (ETA)

С 2 апреля 2025 года все граждане Европейского Союза, а также стран с ранее безвизовым въездом в Великобританию, должны иметь Электронное разрешение на въезд (ETA) для посещения страны (это правило касается также всех владельцев карибских паспортов).

Особенности ETA:

✔️ Разрешение не является визой, а скорее - это разрешение на въезд и его наличие обязательно для всех.

✔️ Процесс подачи заявления довольно простой и быстрый — через мобильное приложение или сайт правительства Великобритании.

Время ожидания решения — до трех рабочих дней, хотя большинство заявок обрабатывается быстрее.

Стоимость и срок действия:
Текущая стоимость — £10, с 9 апреля стоимость увеличится до £16.

ETA действительно в течение двух лет или до окончания срока действия паспорта.

Исключения из правил:

✅ Граждане, имеющие вид на жительство или действующую визу Великобритании.

✅ Лица, проезжающие через Великобританию транзитом и не проходящие пограничный контроль.

❗ В случае отказа в выдаче ETA, заявителям будут предоставлены причины отказа с возможностью повторной подачи заявления или необходимостью получения визы для въезда.

Подробнее на сайте Gov.UK

​​Малайзия: упрощенный путь для инвесторов

С 1 апреля 2025 года Малайзия предложила инвесторам новую возможность — программу Investor Pass, разработанную малазийским агентством по развитию инвестиций (MIDA). Эта программа позволяет инвесторам находиться в стране до 12 месяцев (6+6 месяцев при условии выполнения всех условий программы). Отличительная особенность новой программы — в отличие от стандартной визы для посещений с однократным въездом и ограничением пребывания от 14 до 90 дней, Investor Pass позволяет беспрепятственное перемещение через границу в течение всего срока его действия. Это значительно упрощает логистику для инвесторов, планирующих частые поездки или длительное пребывание в Малайзии.

Программа открыта для трёх категорий заявителей:

✔️ Новые инвесторы — те, кто впервые планирует инвестиции в Малайзии.

✔️ Инвесторы на стадии рассмотрения — те, кто уже ведет переговоры или ожидает одобрения проектов.

✔️ Существующие инвесторы — те, у кого уже есть проекты или бизнес-партнерства в Малайзии.

Процесс подачи заявления полностью онлайн и занимает всего 5 рабочих дней, что делает его одним из самых быстрых и удобных способов получения долгосрочной визы для деловых целей.

Источник: MIda.Gov.My

​​Город, которым владеет один человек: Ирвайн, Калифорния

В Калифорнии есть город, застроенный почти по феодальной модели — им управляет не мэр, не муниципалитет и даже не фонд, а один человек. 91-летний миллиардер Дональд Брен, о котором вы почти ничего не слышали, потому что он избегает публичности, уже полвека контролирует, развивает и строго охраняет Ирвайн — город с населением почти 320 000 человек.

Через свою компанию Irvine Company он владеет: более чем 60 000 квартирами в Южной Калифорнии,
125 жилыми комплексами, десятками бизнес-центров, отелей, торговых и коммерческих объектов.

Состояние Бренa оценивается в USD 17 млрд, но его почти невозможно найти в медиа. Он не дает интервью и даже не появляется на собственных пресс-релизах. При этом именно его подход сделал Ирвайн одним из самых стабильных и дорогих рынков недвижимости в США.

Аренда квартиры здесь обойдется в среднем в USD 3 000 в месяц, и это не Лос-Анджелес и не Сан-Франциско. Но жители готовы платить: Ирвайн стабильно входит в топ по качеству жизни, уровню школ, безопасности и озеленению. Здесь нет бездомных палаточных городков, нет хаотичной застройки, и даже деревья вдоль дорог подобраны с инженерной точностью.

Почему так?

Потому что весь город — как одна большая мастерская, где Брен с командой регулируют не только архитектуру, но и плотность населения, внешний вид ландшафта, количество парковочных мест и даже высоту кустов. Это не рынок — это контролируемая система.

Можно ли это считать моделью будущего?

В условиях, когда крупные города США утопают в проблемах — от бездомности до транспортного коллапса — идея "частного города" начинает звучать привлекательно. Ирвайн — не утопия, но пример того, как власть, сконцентрированная в руках одного человека, может обеспечить стабильность, если речь идет не о политике, а о недвижимости.

Конечно, у модели есть и критики. В городе не строится доступное жилье, почти не появляются независимые архитектурные проекты, а сама жизнь здесь выглядит, как по лекалам: красиво, чисто, но предсказуемо.
Но Дональд Брен уже построил не просто город. Он построил империю, где качество важнее скорости, а порядок важнее свободы. И пока другие города поглощены борьбой с кризисами, Ирвайн — продолжает цвести. Под контролем одного-единственного человека.

Источник: Bloomberg

​​💰💰💰 Москва заняла второе место по количеству миллиардеров 

Москва занимает второе место в мире по количеству миллиардеров, уступая только Нью-Йорку. В текущем году количество миллиардеров в Москве увеличилось с 74 до 90, что является самым большим приростом среди всех городов. Общее состояние московских миллиардеров составляет $409 миллиардов, что на $31 миллиард больше, чем годом ранее. Самым богатым жителем столицы России является Вагит Алекперов, большая часть состояния которого, оцениваемого в $28.7 миллиарда, приходится на долю в нефтяной компании Лукойл.

В целом, миллиардеры предпочитают жить в десяти городах шести стран, где проживает почти четверть всех миллиардеров мира, общим состоянием $3.3 триллиона.

Источник: Forbes

​​Испания закрыла «золотые ворота»: программа инвесторских виз прекращена спустя 12 лет

3 апреля 2025 года, Испания официально прекратила действие программы "золотых виз", действовавшей с 2013 года. Эта программа позволяла гражданам стран, не входящих в ЕС, получать вид на жительство в Испании за инвестиции от EUR 500 000.

Сколько «золотых виз» было выдано?
Согласно официальной статистике, к 2023 году Испания выдала 22 430 «золотых виз». Количество выданных виз значительно увеличилось после пандемии. Подавляющее большинство из них — 95% — были получены через инвестиции в недвижимость.

Основными получателями этих виз (75%) стали граждане Китая и европейских стран, не входящих в ЕС (Великобритания, Россия и Украина).

Наибольшее количество инвестиций было направлено в Мадрид, Барселону, Малагу, Балеарские острова, Аликанте, Жирону и Валенсию.

Высокая востребованность недвижимости со стороны иностранных инвесторов привела к росту цен на жилье, особенно в крупных городах, что сделало его менее доступным для местных жителей. В ответ на это правительство Испании в апреле 2024 года объявило о намерении прекратить действие программы "золотых виз" с целью стабилизации рынка жилья и обеспечения доступности недвижимости для испанцев.

Как это повлияет на тех, кто уже получил "золотую визу"?
Никак, они не потеряют свой ВНЖ. В постановлении об отмене программы указано, что «инвесторы или члены их семей, которые до вступления в силу данного переходного положения подали соответствующее заявление, могут получить визу или разрешение в соответствии с правилами, действовавшими на дату подачи заявления».

Источник: El Pais