Великобритания хочет сделать Оксфорд и Кембридж силиконовыми
Британское правительство объявило о планах превратить Оксфорд и Кембридж в технологический центр, который станет «Силиконовой долиной Европы». Для этого планируется развитие транспортной и жилищной инфраструктуры, что поможет привлечь финансирование и высококвалифицированные кадры.
Оксфорд и Кембридж уже являются вторыми по значимости стартап-экосистемами Великобритании после Лондона. Однако разрыв остается значительным: в 2023 году технологические компании в этих городах привлекли EUR 2 млрд, тогда как в Лондоне объем инвестиций достиг EUR 17 млрд.
В числе ведущих компаний Кембриджа — CMR Surgical (роботизированная хирургия), Pragmatic (полупроводники) и Quantinuum (квантовые технологии), которые в совокупности привлекли более EUR 2 млрд. В Оксфорде находятся биотехнологические компании Oxford Nanopore Technologies и Exscientia, а также стартап в области автономного транспорта Oxa.
По расчетам правительства, «Оксфорд-Кембриджский коридор роста» может добавить GBP 78 млрд к экономике страны. Кроме того, Великобритания намерена значительно увеличить инвестиции в искусственный интеллект: первая AI Growth Zone, включающая центры обработки данных с приоритетным доступом к энергосети, будет создана в Оксфордшире.
Министр науки Патрик Валланс будет курировать развитие проекта, но сроки реализации и объем финансирования пока не раскрываются.
Источник: The Guardian
Британское правительство объявило о планах превратить Оксфорд и Кембридж в технологический центр, который станет «Силиконовой долиной Европы». Для этого планируется развитие транспортной и жилищной инфраструктуры, что поможет привлечь финансирование и высококвалифицированные кадры.
Оксфорд и Кембридж уже являются вторыми по значимости стартап-экосистемами Великобритании после Лондона. Однако разрыв остается значительным: в 2023 году технологические компании в этих городах привлекли EUR 2 млрд, тогда как в Лондоне объем инвестиций достиг EUR 17 млрд.
В числе ведущих компаний Кембриджа — CMR Surgical (роботизированная хирургия), Pragmatic (полупроводники) и Quantinuum (квантовые технологии), которые в совокупности привлекли более EUR 2 млрд. В Оксфорде находятся биотехнологические компании Oxford Nanopore Technologies и Exscientia, а также стартап в области автономного транспорта Oxa.
По расчетам правительства, «Оксфорд-Кембриджский коридор роста» может добавить GBP 78 млрд к экономике страны. Кроме того, Великобритания намерена значительно увеличить инвестиции в искусственный интеллект: первая AI Growth Zone, включающая центры обработки данных с приоритетным доступом к энергосети, будет создана в Оксфордшире.
Министр науки Патрик Валланс будет курировать развитие проекта, но сроки реализации и объем финансирования пока не раскрываются.
Источник: The Guardian
the Guardian
Reeves plans to create ‘Silicon Valley’ between Oxford and Cambridge
Chancellor to announce plans to improve infrastructure in region to put it at forefront of science and tech advances
📅 Сегодня важно планировать лето заранее, особенно если вы хотите, чтобы оно стало действительно значимым этапом для вашего ребенка.
Мы рады предложить отличную возможность — летнюю программу Cambridge Leadership School, которая проходит в самом сердце Кембриджа, в одном из лучших университетов мира. Программа рассчитана на подростков 14–17 лет и позволяет провести 2–3 недели с пользой, погрузившись в академическую и культурную среду Кембриджа.
📌 Почему это важно?
Занятия с мировыми экспертами и практические мастер-классы помогут лучше понять, какую профессию выбрать.
✅ Ваш ребенок попробует себя в роли студента Кембриджа и сможет развить лидерские навыки, уверенность в себе и критическое мышление.
🎓 Мы протестировали эту программу в прошлом году и с уверенностью можем сказать: она стоит вашего внимания.
📅 Даты программы:
2 недели: 6–19 июля или 20 июля – 2 августа 2025 года.
3 недели: 6–26 июля 2025 года.
📩 Свяжитесь для получения подробной информации и бронирования @globalpass_feedback_bot
Мы рады предложить отличную возможность — летнюю программу Cambridge Leadership School, которая проходит в самом сердце Кембриджа, в одном из лучших университетов мира. Программа рассчитана на подростков 14–17 лет и позволяет провести 2–3 недели с пользой, погрузившись в академическую и культурную среду Кембриджа.
📌 Почему это важно?
Занятия с мировыми экспертами и практические мастер-классы помогут лучше понять, какую профессию выбрать.
✅ Ваш ребенок попробует себя в роли студента Кембриджа и сможет развить лидерские навыки, уверенность в себе и критическое мышление.
🎓 Мы протестировали эту программу в прошлом году и с уверенностью можем сказать: она стоит вашего внимания.
📅 Даты программы:
2 недели: 6–19 июля или 20 июля – 2 августа 2025 года.
3 недели: 6–26 июля 2025 года.
📩 Свяжитесь для получения подробной информации и бронирования @globalpass_feedback_bot
❤2
Кыргызстан заморозил прием новых заявлений на гражданство?
По информации из разных источников, знакомых с процедурой получения гражданства Кыргызстана в упрощенном порядке (см. Четырехстороннее соглашение), со 2 февраля 2025 года власти Кыргызстана приостановили приём новых заявлений на получение гражданства.
16 января 2024 года на заседании парламента депутаты обсудили появившиеся преимущественно на российских интернет-сайтах объявления о продаже гражданства Кыргызстана на несуществующих условиях (сроки, стоимость).
Массовая рекламная кампания покупки гражданства повлекла за собой реакцию правительств стран соглашения, замедление в рассмотрении заявлений и публикации соответствующих президентских указов.
Пока неизвестно, сколько продлится период «заморозки», как и на каких условиях будет работать соглашение в будущем. Предполагается, что уже поданные заявления будут рассмотрены.
Источник: Economist.kg
По информации из разных источников, знакомых с процедурой получения гражданства Кыргызстана в упрощенном порядке (см. Четырехстороннее соглашение), со 2 февраля 2025 года власти Кыргызстана приостановили приём новых заявлений на получение гражданства.
16 января 2024 года на заседании парламента депутаты обсудили появившиеся преимущественно на российских интернет-сайтах объявления о продаже гражданства Кыргызстана на несуществующих условиях (сроки, стоимость).
Массовая рекламная кампания покупки гражданства повлекла за собой реакцию правительств стран соглашения, замедление в рассмотрении заявлений и публикации соответствующих президентских указов.
Пока неизвестно, сколько продлится период «заморозки», как и на каких условиях будет работать соглашение в будущем. Предполагается, что уже поданные заявления будут рассмотрены.
Источник: Economist.kg
Греция: в очереди 50 000 заявлений
Все говорят о долгих задержках при получении «золотого ВНЖ» в Португалии, но Греция столкнулась с не меньшими проблемами.
В 2024 году страна получила рекордные 9 289 заявлений на программу «золотых виз». Однако к декабрю 2024 года общий объем необработанных заявлений достиг 49 301, что на 76% больше по сравнению с декабрем 2023 года. Среднее время рассмотрения достигло 18 месяцев, но в Афинах, где спрос самый высокий, очередь может растянуться более чем на два года. Практически все заявки 2022 года уже обработаны, но около половины заявок 2023 года и 82% заявок 2024 года до сих пор находятся в процессе рассмотрения.
Наибольшее число заявлений в 2025 году поступило от инвесторов из Китая — около 4 000. Россияне подали 464 заявления.
Источник: Imidaily
Все говорят о долгих задержках при получении «золотого ВНЖ» в Португалии, но Греция столкнулась с не меньшими проблемами.
В 2024 году страна получила рекордные 9 289 заявлений на программу «золотых виз». Однако к декабрю 2024 года общий объем необработанных заявлений достиг 49 301, что на 76% больше по сравнению с декабрем 2023 года. Среднее время рассмотрения достигло 18 месяцев, но в Афинах, где спрос самый высокий, очередь может растянуться более чем на два года. Практически все заявки 2022 года уже обработаны, но около половины заявок 2023 года и 82% заявок 2024 года до сих пор находятся в процессе рассмотрения.
Наибольшее число заявлений в 2025 году поступило от инвесторов из Китая — около 4 000. Россияне подали 464 заявления.
Источник: Imidaily
Мальта, США, Швейцария: где больше всего частных самолетов на душу населения?
По данным на 2024 год, в Швейцарии зарегистрировано 330 частных самолетов, что составляет 1,2% от общего мирового числа. Это ставит страну на третье место в Европе по числу частных самолетов, после Германии (630) и Великобритании (522). Однако если учитывать число самолетов на 100 000 жителей, то Швейцария (3,76) значительно опережает многие другие страны, уступая лишь США (5,45) и, неожиданно, Мальте (46,51). Например, в Германии этот показатель составляет 0,75, а во Франции – 0,36.
Хотя частными самолетами пользуется всего 0,003% населения Земли, они являются самым загрязняющим видом транспорта. За последние два десятилетия мировой парк частных самолетов вырос с примерно 10 000 в 2000 году до 23 100 в середине 2022 года, согласно отчету Института политических исследований (IPS) 2023 года. С тех пор бизнес-авиация продолжает расти, и к 2033 году ожидается ввод в эксплуатацию еще 8 100 самолетов.
Исследователи также обнаружили, что половина частных самолетов преодолевает расстояния менее 500 км, а 900 000 рейсов использовались как «воздушное такси» для маршрутов менее 50 км. Исследователи из T3 Transportation Think Tank выявили многочисленные примеры ультракоротких рейсов, включая 152 рейса из Сьона в Женеву (90 км) и 84 рейса из Лозанны в Женеву (60 км).
Источник: Swissinfo
По данным на 2024 год, в Швейцарии зарегистрировано 330 частных самолетов, что составляет 1,2% от общего мирового числа. Это ставит страну на третье место в Европе по числу частных самолетов, после Германии (630) и Великобритании (522). Однако если учитывать число самолетов на 100 000 жителей, то Швейцария (3,76) значительно опережает многие другие страны, уступая лишь США (5,45) и, неожиданно, Мальте (46,51). Например, в Германии этот показатель составляет 0,75, а во Франции – 0,36.
Хотя частными самолетами пользуется всего 0,003% населения Земли, они являются самым загрязняющим видом транспорта. За последние два десятилетия мировой парк частных самолетов вырос с примерно 10 000 в 2000 году до 23 100 в середине 2022 года, согласно отчету Института политических исследований (IPS) 2023 года. С тех пор бизнес-авиация продолжает расти, и к 2033 году ожидается ввод в эксплуатацию еще 8 100 самолетов.
Исследователи также обнаружили, что половина частных самолетов преодолевает расстояния менее 500 км, а 900 000 рейсов использовались как «воздушное такси» для маршрутов менее 50 км. Исследователи из T3 Transportation Think Tank выявили многочисленные примеры ультракоротких рейсов, включая 152 рейса из Сьона в Женеву (90 км) и 84 рейса из Лозанны в Женеву (60 км).
Источник: Swissinfo
Оказывается, в 19 веке ОАЭ оберегали Великобританию от пиратов на пути к Индии. Эта история, будто произошедшая в наши дни, – череда завоеваний, карательных операций, союзов и выгодных сделок. Великобритания на карте колонизаторства отметилась по всему миру.
Почитайте историю о том, как казалось бы молодой регион Персидского залива впал в зависимость от Великобритании и на протяжении многих лет держался за мощь державы. Хотя, конечно, это было взаимовыгодным сотрудничеством. История точно повторяется!
В канале "Силачи духа" много историй об ОАЭ, которые дают понять сегодняшний Дубай и познакомиться с регионом в целом. Многие темы, о которых пишут в канале, мало кто освещает, а жаль.
Почитайте историю о том, как казалось бы молодой регион Персидского залива впал в зависимость от Великобритании и на протяжении многих лет держался за мощь державы. Хотя, конечно, это было взаимовыгодным сотрудничеством. История точно повторяется!
В канале "Силачи духа" много историй об ОАЭ, которые дают понять сегодняшний Дубай и познакомиться с регионом в целом. Многие темы, о которых пишут в канале, мало кто освещает, а жаль.
Forwarded from Силачи духа / Дубай
Не ОАЭ, а САЭ. Когда в 1968 году Великобритания решила уйти из Персидского залива, шейхи совсем не хотели обретать независимость. Прочитайте эту историю.
#локал
#локал
🇮🇹 Италия: пять лет до гражданства?
7 февраля 2025 года Конституционный суд Италии одобрил проведение референдума, который предлагает сократить срок обязательного проживания в стране для получения гражданства с 10 до 5 лет. Реформа коснется только иностранцев, не являющихся гражданами стран ЕС.
Группа инициаторов предложила отменить несколько положений закона о гражданстве №91 от 1992 года.
Инициативу уже поддержали более полумиллиона человек.
Конституционный суд признал, что референдум законен, так как его формулировка ясная и не противоречит основным принципам законодательства. Суд также отметил, что 5-летний срок уже применяется в Италии для отдельных категорий заявителей.
Если референдум будет одобрен, Италия присоединится к числу европейских стран, где срок проживания для получения гражданства составляет 5 лет или меньше. В большинстве стран ЕС этот период уже сокращен. Например:
Франция – 5 лет (может быть сокращено до 2 лет при наличии заслуг перед страной).
Германия – 5 лет при высокой степени интеграции (обычно – 8 лет).
Португалия – 5 лет.
Бельгия – 5 лет.
Швеция – 5 лет.
Таким образом, Италия пока остается одной из немногих стран Европы, где требуется столь длительный срок проживания перед подачей заявки на гражданство.
Если реформа будет принята, сократится лишь время обязательного проживания, а остальные условия останутся неизменными: необходимо будет легально жить в стране и знать итальянский язык. Решение о гражданстве по-прежнему останется в компетенции государства и не будет автоматическим.
Эта инициатива может значительно упростить процесс натурализации для сотен тысяч иностранцев, уже интегрированных в итальянское общество.
Источник: Конституционный суд Италии
7 февраля 2025 года Конституционный суд Италии одобрил проведение референдума, который предлагает сократить срок обязательного проживания в стране для получения гражданства с 10 до 5 лет. Реформа коснется только иностранцев, не являющихся гражданами стран ЕС.
Группа инициаторов предложила отменить несколько положений закона о гражданстве №91 от 1992 года.
Инициативу уже поддержали более полумиллиона человек.
Конституционный суд признал, что референдум законен, так как его формулировка ясная и не противоречит основным принципам законодательства. Суд также отметил, что 5-летний срок уже применяется в Италии для отдельных категорий заявителей.
Если референдум будет одобрен, Италия присоединится к числу европейских стран, где срок проживания для получения гражданства составляет 5 лет или меньше. В большинстве стран ЕС этот период уже сокращен. Например:
Франция – 5 лет (может быть сокращено до 2 лет при наличии заслуг перед страной).
Германия – 5 лет при высокой степени интеграции (обычно – 8 лет).
Португалия – 5 лет.
Бельгия – 5 лет.
Швеция – 5 лет.
Таким образом, Италия пока остается одной из немногих стран Европы, где требуется столь длительный срок проживания перед подачей заявки на гражданство.
Если реформа будет принята, сократится лишь время обязательного проживания, а остальные условия останутся неизменными: необходимо будет легально жить в стране и знать итальянский язык. Решение о гражданстве по-прежнему останется в компетенции государства и не будет автоматическим.
Эта инициатива может значительно упростить процесс натурализации для сотен тысяч иностранцев, уже интегрированных в итальянское общество.
Источник: Конституционный суд Италии
Великобритания скорректирует налоговую реформу для non-dom из-за «непредвиденного» эффекта
Основные факты:
📍Казначейство Великобритании объявило о внесении поправок в налоговую реформу для нерезидентов (non-doms), после того как юридические и профессиональные организации указали на "неожиданные" последствия.
📍Первоначальная версия реформы предусматривала, что деньги, перемещенные через зарубежные банковские счета после апреля 2025 года, могут облагаться налогом, даже если они были заработаны в период, когда налоговые льготы для non-doms еще действовали.
📍Власти признали этот эффект «непреднамеренным» и работают над изменениями, чтобы избежать налогообложения ранее освобожденных доходов, если они остаются за пределами Великобритании.
📍Реформа направлена на упразднение режима non-dom, который позволял состоятельным иностранцам не платить налоги с зарубежных доходов. Однако теперь прошлые доходы останутся необлагаемыми налогом, если не будут переведены в Великобританию.
Источник: Financial Times
Основные факты:
📍Казначейство Великобритании объявило о внесении поправок в налоговую реформу для нерезидентов (non-doms), после того как юридические и профессиональные организации указали на "неожиданные" последствия.
📍Первоначальная версия реформы предусматривала, что деньги, перемещенные через зарубежные банковские счета после апреля 2025 года, могут облагаться налогом, даже если они были заработаны в период, когда налоговые льготы для non-doms еще действовали.
📍Власти признали этот эффект «непреднамеренным» и работают над изменениями, чтобы избежать налогообложения ранее освобожденных доходов, если они остаются за пределами Великобритании.
📍Реформа направлена на упразднение режима non-dom, который позволял состоятельным иностранцам не платить налоги с зарубежных доходов. Однако теперь прошлые доходы останутся необлагаемыми налогом, если не будут переведены в Великобританию.
Источник: Financial Times
Новая Зеландия смягчает визовую политику, но не разрешает покупать недвижимость
Обновления программы для инвесторов
С 1 апреля 2025 года правительство Новой Зеландии упрощает требования для получения инвесторских виз (Active Investor Plus, от NZD 5 млн). Среди ключевых изменений:
– Отмена обязательного экзамена по английскому языку для заявителей.
– Расширение перечня допустимых инвестиций.
– Сокращение минимального срока пребывания инвесторов в стране с 117 дней за четыре года до 21 дня за три года.
– Сокращение срока для совершения инвестиций (до 6 месяцев).
Визы для цифровых кочевников
С 27 января 2025 года Новая Зеландия смягчила правила гостевых виз. Теперь удаленные работники могут легально проживать и работать в стране, не нарушая визовых условий.
Реформы в сфере трудовой миграции
В январе 2025 года правительство Новой Зеландии упростило процесс получения аккредитации для работодателей, что облегчает привлечение иностранных специалистов. Кроме того, для строительного сектора снижено требование по доле местных работников с 35% до 15%, что позволяет эффективнее заполнять вакансии квалифицированными иностранными кадрами.
Ограничения на покупку недвижимости иностранцами
Несмотря на шаги по смягчению визовых правил, Новая Зеландия сохраняет ограничения на покупку недвижимости иностранцами. Закон, принятый еще в 2018 году, запрещает большинству зарубежных граждан приобретать жилую недвижимость в стране. Исключение сделано только для граждан Австралии и Сингапура.
Этот запрет остается в силе даже на фоне попыток привлечь иностранных инвесторов – допустимо инвестировать в недвижимость только тем инвесторам, которые готовы вложить не менее NZD 10 млн. Правительство объясняет его необходимостью защиты местного рынка недвижимости и предотвращения роста цен на жилье.
Источник: The Business Times
Обновления программы для инвесторов
С 1 апреля 2025 года правительство Новой Зеландии упрощает требования для получения инвесторских виз (Active Investor Plus, от NZD 5 млн). Среди ключевых изменений:
– Отмена обязательного экзамена по английскому языку для заявителей.
– Расширение перечня допустимых инвестиций.
– Сокращение минимального срока пребывания инвесторов в стране с 117 дней за четыре года до 21 дня за три года.
– Сокращение срока для совершения инвестиций (до 6 месяцев).
Визы для цифровых кочевников
С 27 января 2025 года Новая Зеландия смягчила правила гостевых виз. Теперь удаленные работники могут легально проживать и работать в стране, не нарушая визовых условий.
Реформы в сфере трудовой миграции
В январе 2025 года правительство Новой Зеландии упростило процесс получения аккредитации для работодателей, что облегчает привлечение иностранных специалистов. Кроме того, для строительного сектора снижено требование по доле местных работников с 35% до 15%, что позволяет эффективнее заполнять вакансии квалифицированными иностранными кадрами.
Ограничения на покупку недвижимости иностранцами
Несмотря на шаги по смягчению визовых правил, Новая Зеландия сохраняет ограничения на покупку недвижимости иностранцами. Закон, принятый еще в 2018 году, запрещает большинству зарубежных граждан приобретать жилую недвижимость в стране. Исключение сделано только для граждан Австралии и Сингапура.
Этот запрет остается в силе даже на фоне попыток привлечь иностранных инвесторов – допустимо инвестировать в недвижимость только тем инвесторам, которые готовы вложить не менее NZD 10 млн. Правительство объясняет его необходимостью защиты местного рынка недвижимости и предотвращения роста цен на жилье.
Источник: The Business Times
Гражданство через брак – не всегда просто, даже если по любви
Во многих странах получение гражданства через брак – сложный процесс, требующий не только времени, но и подтверждения подлинности отношений. Иммиграционные службы тщательно проверяют супругов, чтобы исключить фиктивные браки, проводя детальные интервью, известные своими неожиданными вопросами.
США - строгие проверки
В 2022 году Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) отказала 133 251 раз по семейным иммиграционным петициям (форма I-130). Это примерно 20-25% всех заявок. В сомнительных случаях проводится Stokes Interview – раздельный допрос супругов с последующим сравнением ответов.
Вы бы прошли такое интервью?
Даже если ваш брак абсолютно искренний, интервью может оказаться сложным. Офицеры задают неожиданные вопросы, и любые расхождения могут вызвать подозрения.
Вот несколько реальных вопросов с таких интервью:
🖊️ Какие татуировки или шрамы есть у вашего партнера?
🖊️ Как вы обычно проводите вечер дома?
🖊️ Какая еда меньше всего нравится вашему супругу?
🖊️ Какого цвета занавески в вашей спальне?
🖊️ С какой стороны кровати спит ваш партнер?
Реальные случаи отказов
Некоторые настоящие супруги не проходили такие интервью из-за расхождений в ответах.
✅ В одном случае супруги не смогли согласовать ответ о цвете зубной щетки.
✅ Другая пара забыла, кто из них последний покупал стиральный порошок.
✅ Еще одна пара дала разные ответы на вопрос о любимом фильме, что привело к дополнительной проверке.
👩❤️💋👨 А вы бы прошли такое интервью?
Во многих странах получение гражданства через брак – сложный процесс, требующий не только времени, но и подтверждения подлинности отношений. Иммиграционные службы тщательно проверяют супругов, чтобы исключить фиктивные браки, проводя детальные интервью, известные своими неожиданными вопросами.
США - строгие проверки
В 2022 году Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) отказала 133 251 раз по семейным иммиграционным петициям (форма I-130). Это примерно 20-25% всех заявок. В сомнительных случаях проводится Stokes Interview – раздельный допрос супругов с последующим сравнением ответов.
Вы бы прошли такое интервью?
Даже если ваш брак абсолютно искренний, интервью может оказаться сложным. Офицеры задают неожиданные вопросы, и любые расхождения могут вызвать подозрения.
Вот несколько реальных вопросов с таких интервью:
🖊️ Какие татуировки или шрамы есть у вашего партнера?
🖊️ Как вы обычно проводите вечер дома?
🖊️ Какая еда меньше всего нравится вашему супругу?
🖊️ Какого цвета занавески в вашей спальне?
🖊️ С какой стороны кровати спит ваш партнер?
Реальные случаи отказов
Некоторые настоящие супруги не проходили такие интервью из-за расхождений в ответах.
✅ В одном случае супруги не смогли согласовать ответ о цвете зубной щетки.
✅ Другая пара забыла, кто из них последний покупал стиральный порошок.
✅ Еще одна пара дала разные ответы на вопрос о любимом фильме, что привело к дополнительной проверке.
👩❤️💋👨 А вы бы прошли такое интервью?
Закат Европы: будущее рынка недвижимости
Рынок вторых домов в Европе сталкивается с рядом изменений, вызванных ростом цен на недвижимость, изменениями в налоговом законодательстве и недовольством местных сообществ. Эти факторы делают владение недвижимостью все более сложным и дорогим для иностранных инвесторов.
Рост цен и влияние на местных жителей
Спрос на вторые дома в живописных и туристических регионах Европы приводит к значительному увеличению цен на жилье, делая его менее доступным для местного населения.
В Германии средняя стоимость недвижимости составляет EUR 3,009 за квадратный метр, а во Франции — EUR 3,064. С 2010 года по 2024 год цены на жилье в ЕС выросли на 54,1%.
В Португалии, Испании и Греции наблюдается увеличение числа сделок с иностранными покупателями (например, под программы "золотых виз"), что приводит к еще большему росту цен.
Налоговые изменения и законодательные ограничения
В Великобритании местные власти могут увеличивать налог на вторые дома до 100%, что уже привело к удвоению налоговых счетов для владельцев. В Корнуолле это означает рост с GBP 1,935 до GBP 3,870 в год.
В Уэльсе налоги на вторые дома уже увеличены, но эксперты отмечают, что это не сильно влияет на покупателей элитной недвижимости.
Португалия, Греция и Испания ограничили или прекратили выдачу «золотых виз» под покупку недвижимости, чтобы снизить влияние на рынок жилья. Испания обсуждает введение 100% налога на иностранное владение недвижимостью.
Растущие эксплуатационные расходы
Помимо налогов, владельцы домов сталкиваются с увеличением расходов на содержание недвижимости. Это связано с ростом цен на коммунальные услуги, страховку и обслуживание.
В Швейцарии обсуждаются новые налоги на пустующие вторые дома, чтобы стимулировать их сдачу в аренду.
Альтернативные модели владения
В условиях ужесточения налогов и роста цен на недвижимость набирают популярность новые модели владения, такие как совместное владение и управляемые резиденции. Такие форматы позволяют инвесторам снизить затраты на обслуживание и передать управление своей недвижимостью профессиональным компаниям.
Перспективы и рекомендации
Рынок вторых домов в Европе становится все менее привлекательным для частных инвесторов из-за роста налогов, давления со стороны местных сообществ и увеличения расходов. Однако альтернативные модели владения и новые направления, такие как Центральная и Восточная Европа, могут предложить более выгодные условия и более высокую доходность.
📌 Вывод: Прежде чем инвестировать в недвижимость в Европе, важно учитывать свои задачи, экономические и социальные факторы, растущие налоговые нагрузки и изменения в законодательстве.
Источник: FT
Рынок вторых домов в Европе сталкивается с рядом изменений, вызванных ростом цен на недвижимость, изменениями в налоговом законодательстве и недовольством местных сообществ. Эти факторы делают владение недвижимостью все более сложным и дорогим для иностранных инвесторов.
Рост цен и влияние на местных жителей
Спрос на вторые дома в живописных и туристических регионах Европы приводит к значительному увеличению цен на жилье, делая его менее доступным для местного населения.
В Германии средняя стоимость недвижимости составляет EUR 3,009 за квадратный метр, а во Франции — EUR 3,064. С 2010 года по 2024 год цены на жилье в ЕС выросли на 54,1%.
В Португалии, Испании и Греции наблюдается увеличение числа сделок с иностранными покупателями (например, под программы "золотых виз"), что приводит к еще большему росту цен.
Налоговые изменения и законодательные ограничения
В Великобритании местные власти могут увеличивать налог на вторые дома до 100%, что уже привело к удвоению налоговых счетов для владельцев. В Корнуолле это означает рост с GBP 1,935 до GBP 3,870 в год.
В Уэльсе налоги на вторые дома уже увеличены, но эксперты отмечают, что это не сильно влияет на покупателей элитной недвижимости.
Португалия, Греция и Испания ограничили или прекратили выдачу «золотых виз» под покупку недвижимости, чтобы снизить влияние на рынок жилья. Испания обсуждает введение 100% налога на иностранное владение недвижимостью.
Растущие эксплуатационные расходы
Помимо налогов, владельцы домов сталкиваются с увеличением расходов на содержание недвижимости. Это связано с ростом цен на коммунальные услуги, страховку и обслуживание.
В Швейцарии обсуждаются новые налоги на пустующие вторые дома, чтобы стимулировать их сдачу в аренду.
Альтернативные модели владения
В условиях ужесточения налогов и роста цен на недвижимость набирают популярность новые модели владения, такие как совместное владение и управляемые резиденции. Такие форматы позволяют инвесторам снизить затраты на обслуживание и передать управление своей недвижимостью профессиональным компаниям.
Перспективы и рекомендации
Рынок вторых домов в Европе становится все менее привлекательным для частных инвесторов из-за роста налогов, давления со стороны местных сообществ и увеличения расходов. Однако альтернативные модели владения и новые направления, такие как Центральная и Восточная Европа, могут предложить более выгодные условия и более высокую доходность.
📌 Вывод: Прежде чем инвестировать в недвижимость в Европе, важно учитывать свои задачи, экономические и социальные факторы, растущие налоговые нагрузки и изменения в законодательстве.
Источник: FT
