Цены на жилье в Великобритании стремительно падают
По данным Halifax, средняя цена на британскую недвижимость в ноябре 2022 года составила GBP 285 579, снизившись на 2,3% по сравнению c октябрем этого же года. Это самое большое снижение за месяц с 2008 года. Годовой темп роста цен на жилье по итогам ноября замедлился почти вдвое — до 4,7% (в октябре было 8,2%).
Смена тренда
Тенденция наблюдается во всех регионах Великобритании, кроме северо-востока Англии. Уэльс и юго-запад страны переживают самое большое снижение, хотя в пандемию там цены росли очень быстро.
Это связано с тем, что спрос на сельскую жизнь падает, люди возвращаются в крупные города. Второй фактор — отложенный спрос. Люди затягивают переезд в другой дом или квартиру, ожидая стабилизации цен на рынке.
Падение цен снижает ипотечные ставки — психологический барьер в 5% был преодолен как для двух-, так и для пятилетних кредитов. Так что для тех, то планировал покупать жильё в кредит, ситуация складывается вполне благоприятная.
Прогноз
Эксперты считают, что инфляционный рост цен за 2020-2022 годы спровоцировал текущее падение на рынке недвижимости. Поэтому только в 2023 году ситуация вернётся к допандемийным показателям, а пока дальнейшее падение и замедление темпов роста цен неизбежны.
Источник: Financial Times
По данным Halifax, средняя цена на британскую недвижимость в ноябре 2022 года составила GBP 285 579, снизившись на 2,3% по сравнению c октябрем этого же года. Это самое большое снижение за месяц с 2008 года. Годовой темп роста цен на жилье по итогам ноября замедлился почти вдвое — до 4,7% (в октябре было 8,2%).
Смена тренда
Тенденция наблюдается во всех регионах Великобритании, кроме северо-востока Англии. Уэльс и юго-запад страны переживают самое большое снижение, хотя в пандемию там цены росли очень быстро.
Это связано с тем, что спрос на сельскую жизнь падает, люди возвращаются в крупные города. Второй фактор — отложенный спрос. Люди затягивают переезд в другой дом или квартиру, ожидая стабилизации цен на рынке.
Падение цен снижает ипотечные ставки — психологический барьер в 5% был преодолен как для двух-, так и для пятилетних кредитов. Так что для тех, то планировал покупать жильё в кредит, ситуация складывается вполне благоприятная.
Прогноз
Эксперты считают, что инфляционный рост цен за 2020-2022 годы спровоцировал текущее падение на рынке недвижимости. Поэтому только в 2023 году ситуация вернётся к допандемийным показателям, а пока дальнейшее падение и замедление темпов роста цен неизбежны.
Источник: Financial Times
Вопреки ожиданиям: туризм на Кипре
Генеральный секретарь Кипрской торгово-промышленной палаты Мариос Циаккис заявил, что 2022 год был критическим для местного туризма, но отрасль всё равно добилась успеха.
Цитата
"Наше достижение в этом году — 80-85% от числа прибывших туристов и около 90% от доходов 2019 года, который был рекордным для туризма на Кипре. В начале 2022 года мы ожидали провала по всем показателям, особенно учитывая важность российского рынка", — поделился во время выступления перед коллегами и журналистами Мариос Циаккис.
Программа
Получить постоянный вид на жительство Кипра в рамках инвестиционной программы могут также обладатели российских и белорусских паспортов.
По условиям заявитель:
✔ инвестирует в любую недвижимость, кипрскую компанию или местные инвестиционные фонды (например, AIF, AIFLNP, RAIF) от EUR 300 000 + НДС;
✔ ежегодно зарабатывает за пределами Кипра от EUR 30 000 (сумма растет на EUR 5000 или EUR 8000 за каждого иждивенца);
✔ раз в два года приезжает на Кипр.
По условиям участия в инвестиционной программе Кипра обращайтесь к @irinasimonyan
Источник: Cyprus Mail
Генеральный секретарь Кипрской торгово-промышленной палаты Мариос Циаккис заявил, что 2022 год был критическим для местного туризма, но отрасль всё равно добилась успеха.
Цитата
"Наше достижение в этом году — 80-85% от числа прибывших туристов и около 90% от доходов 2019 года, который был рекордным для туризма на Кипре. В начале 2022 года мы ожидали провала по всем показателям, особенно учитывая важность российского рынка", — поделился во время выступления перед коллегами и журналистами Мариос Циаккис.
Программа
Получить постоянный вид на жительство Кипра в рамках инвестиционной программы могут также обладатели российских и белорусских паспортов.
По условиям заявитель:
✔ инвестирует в любую недвижимость, кипрскую компанию или местные инвестиционные фонды (например, AIF, AIFLNP, RAIF) от EUR 300 000 + НДС;
✔ ежегодно зарабатывает за пределами Кипра от EUR 30 000 (сумма растет на EUR 5000 или EUR 8000 за каждого иждивенца);
✔ раз в два года приезжает на Кипр.
По условиям участия в инвестиционной программе Кипра обращайтесь к @irinasimonyan
Источник: Cyprus Mail
Хорватия вступила в Шенген
С 1 января 2023 года новая страна-член Шенгенского соглашения отменит контроль для путешественников из ЕС. Заявки Болгарии и Румынии на присоединение к безвизовой зоне отклонены.
Детали
Сегодня из 27 стран ЕС 4 не входят в Шенген: Болгария, Румыния, Кипр и Ирландия.
С 2007 года Болгария и Румыния ожидают присоединения к Шенгену. Их кандидатуры отклонили, так как против высказалась Австрия из опасений неконтролируемого притока мигрантов (для присоединения к соглашению нужно единогласное одобрение).
Хорватии пришлось ждать меньше, так как страна стала частью Евросоюза только в 2013 году и через 10 лет получила право на присоединение к безвизовому режиму.
План
С 1 января 2023 года Хорватия начнет выдавать шенгенские визы и отменит проверки лиц на морских и сухопутных границах между Хорватией и другими странами Шенгена. Проверки на внутренних воздушных границах Хорватии будут отменены с 26 марта 2023 года. Страна в ближайшее время перейдёт на евро.
Итог
То, что пока Болгария и Румыния не стали частью Шенгенской зоны, можно считать плюсом. После присоединения к соглашению часто следуют изменения и ужесточения правил выдачи виз и ВНЖ для граждан третьих стран.
Пока новых требований для тех, кто собирается пожить в Болгарии или Румынии, не предвидится, можно смело подавать документы на бизнес-иммиграцию в Болгарию, или переехать по визе цифрового кочевника в Румынию.
Источник: Euronews
С 1 января 2023 года новая страна-член Шенгенского соглашения отменит контроль для путешественников из ЕС. Заявки Болгарии и Румынии на присоединение к безвизовой зоне отклонены.
Детали
Сегодня из 27 стран ЕС 4 не входят в Шенген: Болгария, Румыния, Кипр и Ирландия.
С 2007 года Болгария и Румыния ожидают присоединения к Шенгену. Их кандидатуры отклонили, так как против высказалась Австрия из опасений неконтролируемого притока мигрантов (для присоединения к соглашению нужно единогласное одобрение).
Хорватии пришлось ждать меньше, так как страна стала частью Евросоюза только в 2013 году и через 10 лет получила право на присоединение к безвизовому режиму.
План
С 1 января 2023 года Хорватия начнет выдавать шенгенские визы и отменит проверки лиц на морских и сухопутных границах между Хорватией и другими странами Шенгена. Проверки на внутренних воздушных границах Хорватии будут отменены с 26 марта 2023 года. Страна в ближайшее время перейдёт на евро.
Итог
То, что пока Болгария и Румыния не стали частью Шенгенской зоны, можно считать плюсом. После присоединения к соглашению часто следуют изменения и ужесточения правил выдачи виз и ВНЖ для граждан третьих стран.
Пока новых требований для тех, кто собирается пожить в Болгарии или Румынии, не предвидится, можно смело подавать документы на бизнес-иммиграцию в Болгарию, или переехать по визе цифрового кочевника в Румынию.
Источник: Euronews
25 000 иностранцев обязали сдать тест по латышскому языку
В 2023 году разрешение на постоянное проживание в Латвии можно будет продлить с дополнительным условием — тестированием на знание государственного латышского языка. Решение касается двух групп резидентов: неграждан и тех, кто когда-то отказался от гражданства Латвии в пользу гражданства России.
В общей сложности это нововведение касается 25 000 жителей Латвии. Пока что на тест получены заявки только от 1% заинтересованных.
Если иностранец откажется от тестирования, то ПМЖ превратится во временный вид на жительство на основании работы, учёбы или брака. Если ни одного из оснований для проживания в стране нет, то резиденту грозит принудительная депортация.
Тестирование не коснётся детей младше 15 лет и пожилых старше 75 лет, а также всех, кто на латышском учился и сдал централизованный экзамен.
Источник: Eng.lsm.lv
В 2023 году разрешение на постоянное проживание в Латвии можно будет продлить с дополнительным условием — тестированием на знание государственного латышского языка. Решение касается двух групп резидентов: неграждан и тех, кто когда-то отказался от гражданства Латвии в пользу гражданства России.
В общей сложности это нововведение касается 25 000 жителей Латвии. Пока что на тест получены заявки только от 1% заинтересованных.
Если иностранец откажется от тестирования, то ПМЖ превратится во временный вид на жительство на основании работы, учёбы или брака. Если ни одного из оснований для проживания в стране нет, то резиденту грозит принудительная депортация.
Тестирование не коснётся детей младше 15 лет и пожилых старше 75 лет, а также всех, кто на латышском учился и сдал централизованный экзамен.
Источник: Eng.lsm.lv
62 500 евро заплатят инвесторы по программе греческой "золотой визы" до конца 2022 года
Чтобы успеть оформить инвестиционный ВНЖ вдвое дешевле, по старым правилам.
Подробности
Предполагалось, что повышение порога входа в программу с EUR 250 000 до EUR 500 000 будет отложено до весны, но парламентарии уже всё подготовили, поэтому 1 января 2023 года изменения вступят в силу.
Инвесторы, которые уже внесли залог в 25% (EUR 62 500) до 31.12.2022, но не подписали контракт на покупку, в качестве исключения смогут подпадать под старый лимит в EUR 250 000. Условие — подписать контракт и приобрести недвижимость в течение первой половины 2023 года.
Об изменениях по регионам
- Инвестор сможет купить только 1 объект недвижимости или максимум два объекта в одном здании (раньше можно было приобретать несколько объектов в разных локациях).
- В большинстве муниципалитетов Афин, Салоник и островов Миконос, Санторини и Парос сумма удвоится до EUR 500 000 (см. список).
- Инвесторы, покупающие объекты в районах с повышенной ставкой, но внесшие 10% (не 25%) стоимости недвижимости в качестве залога до 31.04.2023, смогут заключить свои договоры до конца 2023 года по старым правилам.
- В случае, если сделка по выбранной недвижимости сорвется, инвесторы смогут заменить её другим объектом и подавать заявку по старой схеме в EUR 250 000, если они заключат сделку до конца 2023 года.
Источник: Tourism Travel News 24
Чтобы успеть оформить инвестиционный ВНЖ вдвое дешевле, по старым правилам.
Подробности
Предполагалось, что повышение порога входа в программу с EUR 250 000 до EUR 500 000 будет отложено до весны, но парламентарии уже всё подготовили, поэтому 1 января 2023 года изменения вступят в силу.
Инвесторы, которые уже внесли залог в 25% (EUR 62 500) до 31.12.2022, но не подписали контракт на покупку, в качестве исключения смогут подпадать под старый лимит в EUR 250 000. Условие — подписать контракт и приобрести недвижимость в течение первой половины 2023 года.
Об изменениях по регионам
- Инвестор сможет купить только 1 объект недвижимости или максимум два объекта в одном здании (раньше можно было приобретать несколько объектов в разных локациях).
- В большинстве муниципалитетов Афин, Салоник и островов Миконос, Санторини и Парос сумма удвоится до EUR 500 000 (см. список).
- Инвесторы, покупающие объекты в районах с повышенной ставкой, но внесшие 10% (не 25%) стоимости недвижимости в качестве залога до 31.04.2023, смогут заключить свои договоры до конца 2023 года по старым правилам.
- В случае, если сделка по выбранной недвижимости сорвется, инвесторы смогут заменить её другим объектом и подавать заявку по старой схеме в EUR 250 000, если они заключат сделку до конца 2023 года.
Источник: Tourism Travel News 24
Дубай выдал более 150 000 "золотых виз"
Главное управление по делам резидентов и иностранцев (GDRFA) в Дубае анонсировало, что с 2019 по 2022 годы число "золотых" ВНЖ достигло 151 666. При этом общее число разрешений на въезд и проживание составило 15,5 млн, что на 43% превышает показатели прошлого года.
GDRFA в 2022 году отказалось от бумаги и полностью оцифровало процессы. Заявители могут подать документы на "золотую визу" на сайте GDRFA, в мобильном приложении ICA UAE Smart App, через застройщиков или Земельный департамент Дубая, а также через профильные агентства.
Дополнительное нововведение — на сайте Федерального управления по вопросам идентификации и гражданства можно за несколько минут пройти опрос и оценить свои шансы на получение "золотой визы".
Источник: GDRFA
Главное управление по делам резидентов и иностранцев (GDRFA) в Дубае анонсировало, что с 2019 по 2022 годы число "золотых" ВНЖ достигло 151 666. При этом общее число разрешений на въезд и проживание составило 15,5 млн, что на 43% превышает показатели прошлого года.
GDRFA в 2022 году отказалось от бумаги и полностью оцифровало процессы. Заявители могут подать документы на "золотую визу" на сайте GDRFA, в мобильном приложении ICA UAE Smart App, через застройщиков или Земельный департамент Дубая, а также через профильные агентства.
Дополнительное нововведение — на сайте Федерального управления по вопросам идентификации и гражданства можно за несколько минут пройти опрос и оценить свои шансы на получение "золотой визы".
Источник: GDRFA
Грозят ли россиянам со счетами в Швейцарии штрафы?
16 декабря 2022 года вступил в силу приказ Федеральной налоговой службы о новом перечне государств, которые автоматически обмениваются налоговой информацией с РФ. Швейцарии в этом списке нет, поэтому ФНС может некоторые транзакции физлиц признать незаконными и выписать штраф (до 40% суммы операции). Из перечня также исключены Каймановы острова.
Детали
Нововведения касаются только личных счетов физлиц. Вне закона оказались такие зачисления на счет, как дивиденды, доходы от инвестиционных фондов и аренды.
При этом перевести деньги на швейцарский счёт на отдых или лечение из РФ можно будет совершенно легально. Однако выплаты иностранных резидентов и компаний на этот счёт будут считаться нелегальными, как и дальнейшие инвестиционные шаги с этим капиталом.
Что делать?
Эксперты рекомендуют инвестировать через российских брокеров, предварительно зачисляя средства на счета в РФ. Второй вариант — во избежание рисков переоформить денежные потоки со счетов для физлиц на счета контролируемых иностранных компаний (КИК).
Все это касается только россиян, которые проводят в РФ более полугода и являются налоговыми и валютными резидентами. Тех же, кто более 6 месяцев проживает за пределами РФ, новые штрафы и ограничения не касаются, как и требование декларировать в России движение средств по своим зарубежным счетам.
Источник: Финам
16 декабря 2022 года вступил в силу приказ Федеральной налоговой службы о новом перечне государств, которые автоматически обмениваются налоговой информацией с РФ. Швейцарии в этом списке нет, поэтому ФНС может некоторые транзакции физлиц признать незаконными и выписать штраф (до 40% суммы операции). Из перечня также исключены Каймановы острова.
Детали
Нововведения касаются только личных счетов физлиц. Вне закона оказались такие зачисления на счет, как дивиденды, доходы от инвестиционных фондов и аренды.
При этом перевести деньги на швейцарский счёт на отдых или лечение из РФ можно будет совершенно легально. Однако выплаты иностранных резидентов и компаний на этот счёт будут считаться нелегальными, как и дальнейшие инвестиционные шаги с этим капиталом.
Что делать?
Эксперты рекомендуют инвестировать через российских брокеров, предварительно зачисляя средства на счета в РФ. Второй вариант — во избежание рисков переоформить денежные потоки со счетов для физлиц на счета контролируемых иностранных компаний (КИК).
Все это касается только россиян, которые проводят в РФ более полугода и являются налоговыми и валютными резидентами. Тех же, кто более 6 месяцев проживает за пределами РФ, новые штрафы и ограничения не касаются, как и требование декларировать в России движение средств по своим зарубежным счетам.
Источник: Финам
Сербия ускорит процедуру оформления гражданства мигрантам из РФ и Украины
Об этом заявил президент страны Александр Вучич в интервью РТС 15 декабря 2022 года. Гражданство в упрощенном порядке получат «все, кто в этом заинтересованы». Основная причина для подобных нововведений — сильная нехватка рабочих рук при том, что безработицы в Сербии почти нет.
Стоит подчеркнуть, что санкций против России Вучич вводить не планирует.
Источник: ТАСС, РТС
Об этом заявил президент страны Александр Вучич в интервью РТС 15 декабря 2022 года. Гражданство в упрощенном порядке получат «все, кто в этом заинтересованы». Основная причина для подобных нововведений — сильная нехватка рабочих рук при том, что безработицы в Сербии почти нет.
Стоит подчеркнуть, что санкций против России Вучич вводить не планирует.
Источник: ТАСС, РТС
"Медуза": что такое «сильный» паспорт и как его получить?
На основании Индекса паспортов Henley & Partners «Медуза» отобрала героев для статьи. Авторы пообщались с теми россиянами, которые получили паспорта стран, вошедших в ТОП-20 рейтинга.
В материале есть подробности о получении гражданства Аргентины, Австралии, США, Великобритании, Канады, Германии, Испании.
Читайте материал на Meduza
На основании Индекса паспортов Henley & Partners «Медуза» отобрала героев для статьи. Авторы пообщались с теми россиянами, которые получили паспорта стран, вошедших в ТОП-20 рейтинга.
В материале есть подробности о получении гражданства Аргентины, Австралии, США, Великобритании, Канады, Германии, Испании.
Читайте материал на Meduza
С января Испания планирует запустить визу цифровых кочевников
Новая визовая программа уже получила одобрение парламента. По плану цифровые кочевники смогут подавать заявления уже в январе 2023 года.
Условия программы
Неоходимо подтвердить удалённую работу на компанию за пределами Испании. Дополнительно доказать, что контракт разрешает дистанционную работу и был заключён минимум за три месяца до подачи заявления на визу. Официально об уровне дохода пока не объявлено, но предполагаемая сумма — около EUR 2000 в месяц.
Виза даёт возможность проживать в Испании со своей семьёй и работать удалённо в течение 5 лет, при этом цифровой кочевник будет платить подоходный налог по специальной ставке — 15% вместо стандартных 25%.
Что дальше?
Ратифицированный парламентариями законопроект Startup Law передан на утверждение королю Испании, после чего будет опубликован в официальном государственном вестнике и вступит в силу.
Источник: Forbes
Новая визовая программа уже получила одобрение парламента. По плану цифровые кочевники смогут подавать заявления уже в январе 2023 года.
Условия программы
Неоходимо подтвердить удалённую работу на компанию за пределами Испании. Дополнительно доказать, что контракт разрешает дистанционную работу и был заключён минимум за три месяца до подачи заявления на визу. Официально об уровне дохода пока не объявлено, но предполагаемая сумма — около EUR 2000 в месяц.
Виза даёт возможность проживать в Испании со своей семьёй и работать удалённо в течение 5 лет, при этом цифровой кочевник будет платить подоходный налог по специальной ставке — 15% вместо стандартных 25%.
Что дальше?
Ратифицированный парламентариями законопроект Startup Law передан на утверждение королю Испании, после чего будет опубликован в официальном государственном вестнике и вступит в силу.
Источник: Forbes
Американская виза инвестора E-2: новые правила
Палата представителей США приняла Закон о расходах на национальную оборону в 2023 финансовом году (NDAA). В его положения включён законопроект AMIGOS о предоставлении португальцам прав на американские визы типа E.
Детали
Инвесторские визы E-2 доступны только гражданам стран, у которых с США подписано двустороннее соглашение о торговле и мореплавании. Например, у граждан России, Белоруссии, Узбекистана, Таджикистана, Туркменистана нет доступа к визе E-2.
До недавнего времени у Португалии такой привилегии тоже не было, но с января 2023 года опция переезда в Штаты по программе E-2 появится у многих обладателей португальских паспортов.
Текст законопроекта
В разделе 5802 NDAA Португалия объявляется страной-участницей договора E-2. Раздел 5801 добавляет новое требование для всех заявителей на Е-2. В частности, лица, получившие инвестиционное гражданство, должны проживать в данной стране не менее 3 лет до подачи заявления на визу.
Это означает, что к тем иностранцам, которые сначала оформили ВНЖ через инвестиции, а затем получили право на гражданство, требование о трёхлетнем проживании не применяется.
Пример
Нововведение работает для всех паспортов за инвестиции с опцией оформления E-2 — гренадского, турецкого, черногорского и т.д.
Например, обладатель гренадского паспорта при подаче документов на визу E-2 с января 2023 года должен будет подтвердить факт трёхлетнего проживания на островах. Хотя сама программа инвестиционного гражданства Гренады условий к проживанию не предъявляет.
Законопроект ожидает одобрения Сената и подписи президента, что должно произойти до 1 января.
Источник: Henley & Partners
Палата представителей США приняла Закон о расходах на национальную оборону в 2023 финансовом году (NDAA). В его положения включён законопроект AMIGOS о предоставлении португальцам прав на американские визы типа E.
Детали
Инвесторские визы E-2 доступны только гражданам стран, у которых с США подписано двустороннее соглашение о торговле и мореплавании. Например, у граждан России, Белоруссии, Узбекистана, Таджикистана, Туркменистана нет доступа к визе E-2.
До недавнего времени у Португалии такой привилегии тоже не было, но с января 2023 года опция переезда в Штаты по программе E-2 появится у многих обладателей португальских паспортов.
Текст законопроекта
В разделе 5802 NDAA Португалия объявляется страной-участницей договора E-2. Раздел 5801 добавляет новое требование для всех заявителей на Е-2. В частности, лица, получившие инвестиционное гражданство, должны проживать в данной стране не менее 3 лет до подачи заявления на визу.
Это означает, что к тем иностранцам, которые сначала оформили ВНЖ через инвестиции, а затем получили право на гражданство, требование о трёхлетнем проживании не применяется.
Пример
Нововведение работает для всех паспортов за инвестиции с опцией оформления E-2 — гренадского, турецкого, черногорского и т.д.
Например, обладатель гренадского паспорта при подаче документов на визу E-2 с января 2023 года должен будет подтвердить факт трёхлетнего проживания на островах. Хотя сама программа инвестиционного гражданства Гренады условий к проживанию не предъявляет.
Законопроект ожидает одобрения Сената и подписи президента, что должно произойти до 1 января.
Источник: Henley & Partners
Турция меняет условия программы "золотых паспортов"
Главное управление земельного кадастра Турции вводит новый свод правил. Он будет действовать с 1 января 2023 в отношении иностранцев, которые покупают недвижимость с целью получения гражданства.
Что изменится?
Некоторые поправки носят технический характер — например, банки и агенты перейдут на зарегистрированную систему электронной почты. Мера сократит использование бумаги и предотвратит подделку документов.
Но есть и более существенные нововведения: ограничения на покупку элитной недвижимости несколькими инвесторами; ограничения на участие в программе гражданства за инвестиции для турецких компаний с зарубежными акционерами.
С 1 января 2023:
- порог входа в программу "золотых паспортов" при покупке одного объекта недвижимости составит USD 400 000 (в случае покупки нескольких объектов нельзя будет купить 4 квартиры по USD 100 000, одна из них обязана стоить USD 400 000);
- начнёт действовать запрет на подачу заявки на паспорт при покупке доли недвижимости вне зависимости от стоимости доли;
- инвестировать в один или несколько объектов недвижимости можно будет только на основании единого нотариально заверенного договора;
- объект, который стал основанием для получения гражданства, нельзя будет повторно использовать в программе (например, после перепродажи другому иностранцу);
- вторичные объекты недвижимости, которые ранее были в собственности у иностранца, должны после этого минимум 3 года быть в собственности у гражданина Турции, чтобы объект мог участвовать в программе "золотых паспортов" при перепродаже иностранцу (важный момент — первый владелец-иностранец не получит паспорт Турции на основании владения этим объектом);
- если заявитель на инвестиционное гражданство планирует использовать ипотеку при покупке, то его собственный капитал в сделке всё равно должен составлять USD 400 000;
- если сделка проведена до выдачи сертификата покупки валюты, перевод на счёт продавца должен быть в валюте. Если сертификат на руках, то в лирах;
- участники программы должны получить отчет об оценке имущества не позднее, чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи.
Источник: IMI
Главное управление земельного кадастра Турции вводит новый свод правил. Он будет действовать с 1 января 2023 в отношении иностранцев, которые покупают недвижимость с целью получения гражданства.
Что изменится?
Некоторые поправки носят технический характер — например, банки и агенты перейдут на зарегистрированную систему электронной почты. Мера сократит использование бумаги и предотвратит подделку документов.
Но есть и более существенные нововведения: ограничения на покупку элитной недвижимости несколькими инвесторами; ограничения на участие в программе гражданства за инвестиции для турецких компаний с зарубежными акционерами.
С 1 января 2023:
- порог входа в программу "золотых паспортов" при покупке одного объекта недвижимости составит USD 400 000 (в случае покупки нескольких объектов нельзя будет купить 4 квартиры по USD 100 000, одна из них обязана стоить USD 400 000);
- начнёт действовать запрет на подачу заявки на паспорт при покупке доли недвижимости вне зависимости от стоимости доли;
- инвестировать в один или несколько объектов недвижимости можно будет только на основании единого нотариально заверенного договора;
- объект, который стал основанием для получения гражданства, нельзя будет повторно использовать в программе (например, после перепродажи другому иностранцу);
- вторичные объекты недвижимости, которые ранее были в собственности у иностранца, должны после этого минимум 3 года быть в собственности у гражданина Турции, чтобы объект мог участвовать в программе "золотых паспортов" при перепродаже иностранцу (важный момент — первый владелец-иностранец не получит паспорт Турции на основании владения этим объектом);
- если заявитель на инвестиционное гражданство планирует использовать ипотеку при покупке, то его собственный капитал в сделке всё равно должен составлять USD 400 000;
- если сделка проведена до выдачи сертификата покупки валюты, перевод на счёт продавца должен быть в валюте. Если сертификат на руках, то в лирах;
- участники программы должны получить отчет об оценке имущества не позднее, чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи.
Источник: IMI
Парагвай меняет правила иммиграции
Новый закон модернизирует иммиграционную систему впервые с 1996 года, а также меняет правила оформления ВНЖ и ПМЖ.
Детали
Иностранцы, которые посещают страну в рамках командировки, теперь будут получать краткосрочное разрешение на проживание до 90 дней с правом на однократное продление.
Временная резиденция с правом работы (Radicación Precaria) до 6-12 месяцев будет отменена. По старым правилам будут оформлены только заявления, поданные до 19.10.2022. Плюс для тех, кто готовит документы зимой — из пакета документов исключена справка из Интерпола.
Временный вид на жительство теперь не нужно продлевать ежегодно. По новым правилам документ оформляется на 2 года с правом продления ещё на 2 года. С таким ВНЖ иностранцы могут жить и работать в Парагвае. Дополнительно будет оформляться местная id-карта, которая раньше была доступна только обладателям ПМЖ. Местное удостоверение личности даёт возможность оформить налоговое удостоверение и открыть счёт в банке.
Получить ПМЖ на 10 лет теперь можно через два года проживания по ВНЖ. Ранее ПМЖ действовал бессрочно, если подтвердить накопления от USD 5000 в местном банке или закончить парагвайский университет. Исключение — родственники парагвайцев, инвесторы и иностранные граждане, которые имеют прописку в Парагвае или подали иммиграционные заявления до 19 октября 2022 года.
Источник: Fragomen
Новый закон модернизирует иммиграционную систему впервые с 1996 года, а также меняет правила оформления ВНЖ и ПМЖ.
Детали
Иностранцы, которые посещают страну в рамках командировки, теперь будут получать краткосрочное разрешение на проживание до 90 дней с правом на однократное продление.
Временная резиденция с правом работы (Radicación Precaria) до 6-12 месяцев будет отменена. По старым правилам будут оформлены только заявления, поданные до 19.10.2022. Плюс для тех, кто готовит документы зимой — из пакета документов исключена справка из Интерпола.
Временный вид на жительство теперь не нужно продлевать ежегодно. По новым правилам документ оформляется на 2 года с правом продления ещё на 2 года. С таким ВНЖ иностранцы могут жить и работать в Парагвае. Дополнительно будет оформляться местная id-карта, которая раньше была доступна только обладателям ПМЖ. Местное удостоверение личности даёт возможность оформить налоговое удостоверение и открыть счёт в банке.
Получить ПМЖ на 10 лет теперь можно через два года проживания по ВНЖ. Ранее ПМЖ действовал бессрочно, если подтвердить накопления от USD 5000 в местном банке или закончить парагвайский университет. Исключение — родственники парагвайцев, инвесторы и иностранные граждане, которые имеют прописку в Парагвае или подали иммиграционные заявления до 19 октября 2022 года.
Источник: Fragomen
Германия повысит языковые требования для тех, кто ускоренно оформляет гражданство
Новые реформы, которые продвигает коалиционное правительство Германии, повлияют на сроки получения и доступность немецких паспортов.
Пока что по натурализации стать гражданином Германии можно через 8 лет законного проживания. Причём срок можно сократить до 6 лет, если доказать уровень владения немецким B2 или подтвердить интегрированность в немецкое общество.
В 2023 году правительство хочет сократить общее время ожидания до пяти лет, а время ожидания для ускоренного получения гражданства — до трёх лет. Но в обмен на "быстрый" паспорт претенденты должны будут доказать уровень владения немецким — C1.
Источник: The Local
Новые реформы, которые продвигает коалиционное правительство Германии, повлияют на сроки получения и доступность немецких паспортов.
Пока что по натурализации стать гражданином Германии можно через 8 лет законного проживания. Причём срок можно сократить до 6 лет, если доказать уровень владения немецким B2 или подтвердить интегрированность в немецкое общество.
В 2023 году правительство хочет сократить общее время ожидания до пяти лет, а время ожидания для ускоренного получения гражданства — до трёх лет. Но в обмен на "быстрый" паспорт претенденты должны будут доказать уровень владения немецким — C1.
Источник: The Local
Канада обновила список профессий для специальных виз
Global Talent Stream — иммиграционный маршрут, по которому в Канаду могут переехать высококвалифицированные специалисты. Программа предоставляет работодателям в сфере науки, технологий, машиностроения, математики и информационных технологий упрощенный способ найма иностранных граждан с соответствующим опытом работы. Главное условие участия — рекрутер компании не нашел такого специалиста на местном рынке труда.
Минимальные зарплаты специалистов
Классификатор профессий NOC (National Occupational Classification), который используется в маршруте Global Talent Stream сообщает следующее:
- технические специалисты по компьютерным сетям получают в Канаде от CAD 82 000 (USD 60 000) в год;
- тестировщики информационных систем — от CAD 80 000 (USD 58 700) в год;
- проджект-менеджеры в гейминдустрии — от CAD 78 000 (USD 57 000) в год;
- дизайнеры в онлайн-медиа — от CAD 80 000 (USD 58 700) в год.
Какие профессии добавились?
Инженеры-строители, инженеры-электрики и электрики; инженеры, которые работают в горнодобывающей и аэрокосмической промышленности; технологи и техники из области электротехники и электроники.
Нововведения вступили в силу 22 декабря 2022 года.
Источник: Fragomen
Global Talent Stream — иммиграционный маршрут, по которому в Канаду могут переехать высококвалифицированные специалисты. Программа предоставляет работодателям в сфере науки, технологий, машиностроения, математики и информационных технологий упрощенный способ найма иностранных граждан с соответствующим опытом работы. Главное условие участия — рекрутер компании не нашел такого специалиста на местном рынке труда.
Минимальные зарплаты специалистов
Классификатор профессий NOC (National Occupational Classification), который используется в маршруте Global Talent Stream сообщает следующее:
- технические специалисты по компьютерным сетям получают в Канаде от CAD 82 000 (USD 60 000) в год;
- тестировщики информационных систем — от CAD 80 000 (USD 58 700) в год;
- проджект-менеджеры в гейминдустрии — от CAD 78 000 (USD 57 000) в год;
- дизайнеры в онлайн-медиа — от CAD 80 000 (USD 58 700) в год.
Какие профессии добавились?
Инженеры-строители, инженеры-электрики и электрики; инженеры, которые работают в горнодобывающей и аэрокосмической промышленности; технологи и техники из области электротехники и электроники.
Нововведения вступили в силу 22 декабря 2022 года.
Источник: Fragomen
Американская неиммиграционная виза E-2: последние новости
23 декабря 2022 года американский президент подписал Закон о расходах на национальную оборону в 2023 финансовом году (NDAA), который меняет условия выдачи виз E-2.
У португальцев появится опция переезда в Штаты по программе E-2, но иностранцы, которые получили инвестиционное гражданство, должны будут доказать трёхлетнее проживание в стране.
Это означает, что к тем иностранцам, которые сначала оформили ВНЖ через инвестиции, а затем получили право на гражданство, требование о трёхлетнем проживании не применяется.
Нововведение работает для всех паспортов за инвестиции с опцией оформления E-2 — гренадского, турецкого, черногорского и т.д.
Источник: The White House
23 декабря 2022 года американский президент подписал Закон о расходах на национальную оборону в 2023 финансовом году (NDAA), который меняет условия выдачи виз E-2.
У португальцев появится опция переезда в Штаты по программе E-2, но иностранцы, которые получили инвестиционное гражданство, должны будут доказать трёхлетнее проживание в стране.
Это означает, что к тем иностранцам, которые сначала оформили ВНЖ через инвестиции, а затем получили право на гражданство, требование о трёхлетнем проживании не применяется.
Нововведение работает для всех паспортов за инвестиции с опцией оформления E-2 — гренадского, турецкого, черногорского и т.д.
Источник: The White House
Новые правила въезда в Хорватию
Так как Хорватия присоединилась к Шенгенскому соглашению, правила пересечения границы 1 января 2023 года изменятся.
Детали
▫️ Шенгенские визы типа A и C, а также национальные долгосрочные визы типа D с января можно будет оформить в хорватских дипломатических представительствах и консульствах, а также визовых центрах VFS. Анкету можно заполнить на сайте crovisa.mvep.hr.
▫️ При подаче документов на визу паспорт должен быть выдан не более 10 лет назад и действовать ещё три месяца с даты окончания поездки в Хорватию.
▫️ Если у кого-то на руках есть хорватские краткосрочные визы типа C старого образца, которые действуют и в январе 2023 года, то они действительны для въезда и пребывания в Хорватии. Но посещать другие страны Шенгена с таким документом невозможно.
▫️ Иностранцы с ВНЖ Болгарии, Кипра и Румынии без действующих шенгенских или национальных долгосрочных виз с января не смогут въезжать в Хорватию.
▫️ При въезде по мультишенгену (годовой визе с правом многократного въезда) с 1 января дни проживания в Хорватии также будут засчитываться в разрешённый 180-дневный период.
Источник: официальный сайт Правительства Хорватии
Так как Хорватия присоединилась к Шенгенскому соглашению, правила пересечения границы 1 января 2023 года изменятся.
Детали
▫️ Шенгенские визы типа A и C, а также национальные долгосрочные визы типа D с января можно будет оформить в хорватских дипломатических представительствах и консульствах, а также визовых центрах VFS. Анкету можно заполнить на сайте crovisa.mvep.hr.
▫️ При подаче документов на визу паспорт должен быть выдан не более 10 лет назад и действовать ещё три месяца с даты окончания поездки в Хорватию.
▫️ Если у кого-то на руках есть хорватские краткосрочные визы типа C старого образца, которые действуют и в январе 2023 года, то они действительны для въезда и пребывания в Хорватии. Но посещать другие страны Шенгена с таким документом невозможно.
▫️ Иностранцы с ВНЖ Болгарии, Кипра и Румынии без действующих шенгенских или национальных долгосрочных виз с января не смогут въезжать в Хорватию.
▫️ При въезде по мультишенгену (годовой визе с правом многократного въезда) с 1 января дни проживания в Хорватии также будут засчитываться в разрешённый 180-дневный период.
Источник: официальный сайт Правительства Хорватии
Канада: смогут ли иностранцы покупать местное жилье
С 1 января 2023 года в Канаде начнёт действовать временный запрет на приобретение недвижимости нерезидентами, который продлится до 1 января 2025.
Кого не касается?
▫️ Студентов, которые ежегодно декларируют свои доходы и физически находятся в Канаде не менее 244 дней в году.
▫️ Лиц с разрешением на работу в Канаде, которые работали не менее трёх из последних четырёх лет и регулярно декларировали свои доходы.
▫️ Беженцев и тех, кто приобретает недвижимость в результате развода, раздельного проживания, дарения или смерти.
▫️ Обладателей ПМЖ и лиц, зарегистрированных в соответствии с Законом об индейцах.
При этом сделка купли-продажи у иностранцев должна быть не дороже CAD 500 000 (USD 370 000), а покупать несколько объектов запрещено.
Источник: Fragomen
С 1 января 2023 года в Канаде начнёт действовать временный запрет на приобретение недвижимости нерезидентами, который продлится до 1 января 2025.
Кого не касается?
▫️ Студентов, которые ежегодно декларируют свои доходы и физически находятся в Канаде не менее 244 дней в году.
▫️ Лиц с разрешением на работу в Канаде, которые работали не менее трёх из последних четырёх лет и регулярно декларировали свои доходы.
▫️ Беженцев и тех, кто приобретает недвижимость в результате развода, раздельного проживания, дарения или смерти.
▫️ Обладателей ПМЖ и лиц, зарегистрированных в соответствии с Законом об индейцах.
При этом сделка купли-продажи у иностранцев должна быть не дороже CAD 500 000 (USD 370 000), а покупать несколько объектов запрещено.
Источник: Fragomen
Дубай: цены на недвижимость могут подняться на 20 % в 2023 году
Повышенный спрос со стороны иностранных инвесторов стал триггером для роста арендных ставок и цен на дубайскую недвижимость.
Чего ожидать
По прогнозам аналитиков, элитное жильё в 2023 году поднимется в цене в среднем на 13,5 % (что будет мировым рекордом), в то время как остальные сегменты подорожают на 20 %.
В первую очередь стоимость поднимется в таких популярных районах Дубая, как Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence (JBR).
Почему Дубай
Причина популярности эмирата — высокий уровень безопасности, концентрация состоятельных и сверхсостоятельных людей, прекрасные условия для развития бизнеса и грамотное управление страной в годы пандемии.
2022 год стал рекордным для Дубая: по состоянию на ноябрь 2022 года в эмирате зафиксировано 88 028 сделок купли-продажи недвижимости, что на 46 % превышает прошлогодние показатели.
Источник: Zawya
Повышенный спрос со стороны иностранных инвесторов стал триггером для роста арендных ставок и цен на дубайскую недвижимость.
Чего ожидать
По прогнозам аналитиков, элитное жильё в 2023 году поднимется в цене в среднем на 13,5 % (что будет мировым рекордом), в то время как остальные сегменты подорожают на 20 %.
В первую очередь стоимость поднимется в таких популярных районах Дубая, как Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence (JBR).
Почему Дубай
Причина популярности эмирата — высокий уровень безопасности, концентрация состоятельных и сверхсостоятельных людей, прекрасные условия для развития бизнеса и грамотное управление страной в годы пандемии.
2022 год стал рекордным для Дубая: по состоянию на ноябрь 2022 года в эмирате зафиксировано 88 028 сделок купли-продажи недвижимости, что на 46 % превышает прошлогодние показатели.
Источник: Zawya
