Тюменская область снова вошла в лидеры по развитию ипотечного кредитования
https://global72.ru/news/id/5465
Тюменская область активно развивает ипотечное кредитование. По данному направлению она удерживает лидерские позиции – второе место. Рейтинг предоставило издание «РИА Новости».
Аналитики при ранжировании руководствовались числом кредитов, выданных на покупку жилья с прошлого июня до начала этого лета. Во внимание также бралась численность населения. Лидером стала Тыва. Замыкает тройку ЯНАО с 42,2 выданными займами на 1000 человек. В число аутсайдеров попали Севастополь, Крым и Ингушетия.
В Тюменской области было выдано 46,8 займа на 1000 человек. Прошлый результат улучшен на 25%. Достигнутые значения говорят об экономическом развитии региона. Хорошие темпы ипотечного кредитования сохраняются много лет подряд.
Ранее Александр Пейль анонсировал создание производства стеновых панелей.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
https://global72.ru/news/id/5465
Тюменская область активно развивает ипотечное кредитование. По данному направлению она удерживает лидерские позиции – второе место. Рейтинг предоставило издание «РИА Новости».
Аналитики при ранжировании руководствовались числом кредитов, выданных на покупку жилья с прошлого июня до начала этого лета. Во внимание также бралась численность населения. Лидером стала Тыва. Замыкает тройку ЯНАО с 42,2 выданными займами на 1000 человек. В число аутсайдеров попали Севастополь, Крым и Ингушетия.
В Тюменской области было выдано 46,8 займа на 1000 человек. Прошлый результат улучшен на 25%. Достигнутые значения говорят об экономическом развитии региона. Хорошие темпы ипотечного кредитования сохраняются много лет подряд.
Ранее Александр Пейль анонсировал создание производства стеновых панелей.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
Рыночная ипотека стала недоступной для жителей России
https://globalmsk.ru/news/id/71475
Слишком высокая ключевая ставка, установленная Центральным Банком, а также курс правительства на отмену льготных программ кредитования привели к тому, что жители России просто не могут оформить ипотеку на рыночных условиях. Ставки по ним достигли заградительного уровня и уже превышают 20%.
Специалисты сообщили о том, что в июне средняя сумма льготной ипотеки, необходимая для покупки жилья, составила 4,74 млн рублей. По имеющейся информации, за год данный показатель увеличился примерно на 21%. Средний срок выплаты займа зафиксирован на отметке 24 года 5 месяцев. Только за июнь отечественные кредитные организации выдали порядка 172 тысяч ипотек, общая стоимость которых составила практически 820 млрд рублей.
Анна Землянова, главный аналитик «Совкомбанка», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «После того, как Банк России принял решение установить достаточно высокую ключевую ставку, выдача рыночной ипотеки резко сократилась. В период с января по июнь они снизилась примерно на 55%, по сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года». Она считает, что на рыночную ипотеку действует не только жесткая монетарная политика, но и введение макропруденциальных надбавок к капиталу банков.
Но на этом регулятор не планирует останавливаться. Уже совсем скоро ключевая ставка будет повышена примерно до 17-18% годовых, из-за чего другие банки будут вынуждены снова поднять ставки по рыночной ипотеке. Инна Солдатенкова, глава экспертной аналитики компании Банки.ру, напоминает, что сейчас на отечественном рынке жилья действует всего несколько льготных программ, но даже для их получения необходимо выполнять определенные требования. Именно по этой причине велика вероятность того, что спрос перейдет от первичного рынка жилья к вторичному.
Эксперт убеждена, что уже совсем скоро динамика ипотечного рынка в России существенно замедлится, из-за чего большинство игроков столкнется с сокращением продаж. В таком случае спрос станет вялотекущим, а основная поддержка рынка будет обеспечиваться за счет сохранившихся льготных программ и специальных акций, которые будут выпускать застройщики совместно с кредитными организациями.
Ипотека по рыночным ставкам может быть оформлена только в том случае, если у потенциального покупателя жилья есть возможность расплатиться в течение первых нескольких месяцев. Это можно сделать, продав свое старое жилье. Во всех остальных случаях за этот кредит придется переплатить просто огромную сумму.
#ипотека
#рыночныеставки
https://globalmsk.ru/news/id/71475
Слишком высокая ключевая ставка, установленная Центральным Банком, а также курс правительства на отмену льготных программ кредитования привели к тому, что жители России просто не могут оформить ипотеку на рыночных условиях. Ставки по ним достигли заградительного уровня и уже превышают 20%.
Специалисты сообщили о том, что в июне средняя сумма льготной ипотеки, необходимая для покупки жилья, составила 4,74 млн рублей. По имеющейся информации, за год данный показатель увеличился примерно на 21%. Средний срок выплаты займа зафиксирован на отметке 24 года 5 месяцев. Только за июнь отечественные кредитные организации выдали порядка 172 тысяч ипотек, общая стоимость которых составила практически 820 млрд рублей.
Анна Землянова, главный аналитик «Совкомбанка», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «После того, как Банк России принял решение установить достаточно высокую ключевую ставку, выдача рыночной ипотеки резко сократилась. В период с января по июнь они снизилась примерно на 55%, по сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года». Она считает, что на рыночную ипотеку действует не только жесткая монетарная политика, но и введение макропруденциальных надбавок к капиталу банков.
Но на этом регулятор не планирует останавливаться. Уже совсем скоро ключевая ставка будет повышена примерно до 17-18% годовых, из-за чего другие банки будут вынуждены снова поднять ставки по рыночной ипотеке. Инна Солдатенкова, глава экспертной аналитики компании Банки.ру, напоминает, что сейчас на отечественном рынке жилья действует всего несколько льготных программ, но даже для их получения необходимо выполнять определенные требования. Именно по этой причине велика вероятность того, что спрос перейдет от первичного рынка жилья к вторичному.
Эксперт убеждена, что уже совсем скоро динамика ипотечного рынка в России существенно замедлится, из-за чего большинство игроков столкнется с сокращением продаж. В таком случае спрос станет вялотекущим, а основная поддержка рынка будет обеспечиваться за счет сохранившихся льготных программ и специальных акций, которые будут выпускать застройщики совместно с кредитными организациями.
Ипотека по рыночным ставкам может быть оформлена только в том случае, если у потенциального покупателя жилья есть возможность расплатиться в течение первых нескольких месяцев. Это можно сделать, продав свое старое жилье. Во всех остальных случаях за этот кредит придется переплатить просто огромную сумму.
#ипотека
#рыночныеставки
В Нижегородской области до 2030 года продлили IT-ипотеку
https://global52.ru/news/id/13708
В Нижегородской области пролонгировали ипотечную программу для представителей IT-отрасли. Оформить ее можно до 2030 года. Вопрос решен на федеральном уровне.
IT-ипотека предоставляется под 6% годовых. Максимально можно взять в долг у банка 9 млн рублей. Ставка может стать более привлекательной, если заемщик попадет под программы, предоставляемые областью или банком.
Губернатор Глеб Никитин назвал решение о продлении ипотеки крайне важным, поскольку в Нижегородской области идет работа по созданию IT-хаба. В регионе трудятся настоящие профессионалы своего дела, которые продолжают развивать столь перспективную отрасль. Мера поддержки в виде льготной ипотеки будет полезна в вопросе привлечения специалистов в регион.
#ипотека
#программа
#ставка
#IT
https://global52.ru/news/id/13708
В Нижегородской области пролонгировали ипотечную программу для представителей IT-отрасли. Оформить ее можно до 2030 года. Вопрос решен на федеральном уровне.
IT-ипотека предоставляется под 6% годовых. Максимально можно взять в долг у банка 9 млн рублей. Ставка может стать более привлекательной, если заемщик попадет под программы, предоставляемые областью или банком.
Губернатор Глеб Никитин назвал решение о продлении ипотеки крайне важным, поскольку в Нижегородской области идет работа по созданию IT-хаба. В регионе трудятся настоящие профессионалы своего дела, которые продолжают развивать столь перспективную отрасль. Мера поддержки в виде льготной ипотеки будет полезна в вопросе привлечения специалистов в регион.
#ипотека
#программа
#ставка
#IT
Жители России начали проявлять более низкий спрос на семейную ипотеку
https://globalmsk.ru/news/id/71616
В июле россияне начали проявлять более низкий интерес к семейной ипотеке после того, как льготная программа была перезапущена, и появились новые условия. По имеющейся информации, в прошлом месяце данный показатель сократится на 22%.
В середине лета в отечественные кредитные организации поступило 152,6 тысяч заявок на оформление семейной ипотеки. Эксперты отмечают, что данная тенденция стала следствием изменений условий для получения денежных средств. Теперь на самую выгодную ставку в размере 6% годовых могут рассчитывать только семьи с двумя и более детьми, если возраст хотя бы одного из них не превышает шести лет. Есть и исключение. Оно распространяется на детей-инвалидов, регионы с низким объемом строительства, а также на семьи, проживающие в небольших городах, население которых составляет не более 50 тысяч человек. По имеющейся информации, сильнее всего спрос на семейную ипотеку сократился в Ленинградской области (на 56%), в Санкт-Петербурге (на 37,5%) и Москве (на 28%).
Некоторые аналитики сравнивают текущую ситуацию на рынке недвижимости с кризисом 2008 года, опасаясь массового банкротства застройщиков. Но проводить подобные параллели не слишком корректно. Рустам Азизов, директор по внедрению финансовых инструментов компании «А101», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Данному результату поспособствовало завершение массовой льготной программы. Однако стоит помнить еще и том, что в июне фиксировался ажиотажный спрос на квартиры, благодаря чему девелоперы смогли реализовать недвижимость на несколько месяцев вперед».
Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Если говорить о проектном финансировании, то на снижение спроса рынок отвечает не снижением стоимости жилья, а темпами вывода новых проектов. Но в текущей ситуации велика вероятность того, что охлаждение спроса поспособствует нормализации цен. За последние несколько лет из-за доступной льготной ипотеки цены выросли практически в два раза. В скором времени начнется снижение стоимости жилья на первичном рынке, после чего с небольшим временным лагом подобная тенденция появится и на вторичном рынке жилья. На старые проекты девелоперы начнут предоставлять хорошие скидки, а новые проекты начнут реализовываться по более низким ценам изначально».
На данный момент специалисты не рекомендуют покупать жилье, оформляя для этого рыночную ипотеку. Они советуют населению открыть вклад в кредитной организации и разместить свободные денежные средства на счетах. На данный момент некоторые банки предоставляют доходность в размере 21% годовых. Если собственной квартиры нет, то пока что лучше воспользоваться арендой.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», считает, что гражданам, не соответствующим требованиям для получения льготной ипотеки, стоит рассмотреть траншевую ипотеку. Ее основное отличие заключается в том, что в первые годы выплаты будут символическими. Через какое-то время Центральный Банк снизит ключевую ставку, благодаря чему у собственников жилья появится возможность рефинансировать кредит. По прогнозам некоторых экспертов, «оттепель» на отечественном рынке начнется уже в следующем году, благодаря чему ставки по рыночной ипотеке снизятся на несколько процентов.
#ипотека
#ставкипокредитам
https://globalmsk.ru/news/id/71616
В июле россияне начали проявлять более низкий интерес к семейной ипотеке после того, как льготная программа была перезапущена, и появились новые условия. По имеющейся информации, в прошлом месяце данный показатель сократится на 22%.
В середине лета в отечественные кредитные организации поступило 152,6 тысяч заявок на оформление семейной ипотеки. Эксперты отмечают, что данная тенденция стала следствием изменений условий для получения денежных средств. Теперь на самую выгодную ставку в размере 6% годовых могут рассчитывать только семьи с двумя и более детьми, если возраст хотя бы одного из них не превышает шести лет. Есть и исключение. Оно распространяется на детей-инвалидов, регионы с низким объемом строительства, а также на семьи, проживающие в небольших городах, население которых составляет не более 50 тысяч человек. По имеющейся информации, сильнее всего спрос на семейную ипотеку сократился в Ленинградской области (на 56%), в Санкт-Петербурге (на 37,5%) и Москве (на 28%).
Некоторые аналитики сравнивают текущую ситуацию на рынке недвижимости с кризисом 2008 года, опасаясь массового банкротства застройщиков. Но проводить подобные параллели не слишком корректно. Рустам Азизов, директор по внедрению финансовых инструментов компании «А101», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Данному результату поспособствовало завершение массовой льготной программы. Однако стоит помнить еще и том, что в июне фиксировался ажиотажный спрос на квартиры, благодаря чему девелоперы смогли реализовать недвижимость на несколько месяцев вперед».
Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Если говорить о проектном финансировании, то на снижение спроса рынок отвечает не снижением стоимости жилья, а темпами вывода новых проектов. Но в текущей ситуации велика вероятность того, что охлаждение спроса поспособствует нормализации цен. За последние несколько лет из-за доступной льготной ипотеки цены выросли практически в два раза. В скором времени начнется снижение стоимости жилья на первичном рынке, после чего с небольшим временным лагом подобная тенденция появится и на вторичном рынке жилья. На старые проекты девелоперы начнут предоставлять хорошие скидки, а новые проекты начнут реализовываться по более низким ценам изначально».
На данный момент специалисты не рекомендуют покупать жилье, оформляя для этого рыночную ипотеку. Они советуют населению открыть вклад в кредитной организации и разместить свободные денежные средства на счетах. На данный момент некоторые банки предоставляют доходность в размере 21% годовых. Если собственной квартиры нет, то пока что лучше воспользоваться арендой.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», считает, что гражданам, не соответствующим требованиям для получения льготной ипотеки, стоит рассмотреть траншевую ипотеку. Ее основное отличие заключается в том, что в первые годы выплаты будут символическими. Через какое-то время Центральный Банк снизит ключевую ставку, благодаря чему у собственников жилья появится возможность рефинансировать кредит. По прогнозам некоторых экспертов, «оттепель» на отечественном рынке начнется уже в следующем году, благодаря чему ставки по рыночной ипотеке снизятся на несколько процентов.
#ипотека
#ставкипокредитам