ГлобалМСК.ру
258 subscribers
50.2K photos
50.2K links
Московский бизнес-портал
Download Telegram
Ставки по рыночной ипотеке превысили заградительный барьер
https://globalmsk.ru/news/id/69163

Аналитики считают, что этот год для покупателей и продавцов недвижимости станет одним из худших за всю историю. На днях ставки по рыночной ипотеке достигли отметки в 17% годовых, тем самым превысив заградительный барьер. Ситуация с льготным кредитованием не лучше, ведь 10 января крупнейшие отечественные кредитные организации заявили о том, что льготная ипотека будет предоставляться клиентам только по тем жилищным проектам, в которых участвуют сами банки. Помимо этого, они обязали девелоперов оплачивать комиссию, размер которой составляет от 7% до 11%. Из-за этого среди экспертов появилось мнение, что цены на жилье вновь вырастут, ведь эту комиссию оплачивать станут покупатели.
Рыночная ипотека всегда была доступна не каждому среднестатистическому жителю России. Однако теперь число потенциальных покупателей недвижимости сведется к минимуму. Алексей Лысенко, директор государственного девелопера «Неометрия», сказал по этому поводу следующее: «Эти изменения так или иначе скажутся на ипотеке. Сильнее всего пострадает ее доступность для населения. По нашим прогнозам, в ближайшее время стоимость одного квадратного метра жилья дополнительно вырастет на 7,5-8,9%». По его словам, самым доступным жилье в России считалось несколько лет назад, когда рыночные ставки по ипотеке не превышали 10%. Сейчас же купить себе жилье сможет еще меньше человек.
Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Большая часть потенциальных заемщиков потеряла возможность приобрести квартиру еще летом прошлого года, когда ключевая ставка была увеличена до 12% годовых. Сейчас ставки постоянно растут, однако стоит понимать, что они находятся в заградительной зоне, поэтому оказать дополнительное воздействие на спрос не смогут. Ипотека под большой процент доступна только тем людям, которым совсем немного не хватает на покупку своего собственного жилья. Только в таких случаях они будут брать кредит, рассчитанный всего на несколько месяцев, чтобы в максимально короткий срок погасить имеющуюся задолженность».
Аналитики рассчитали, что при стоимости квартиры 10 млн рублей, первоначальном взносе 20%, ставке 17% годовых и сроке 20 лет, ежемесячный платеж составит примерно 123 тысячи рублей. С учетом процентов, решившийся на покупку гражданин будет обязан заплатить примерно 31 170 700 рублей, переплатив 21 170 700 рублей. Поэтому приобрести квартиру без льготных программ в России среднестатистическому человеку просто невозможно.
Однако в конце прошлого года правительство выпустило новый законопроект, согласно которому максимальный лимит льготного кредитования составляет 6 млн рублей. Из-за этого льготная ипотечная программа в Москве оказалась свернута, так как найти там настолько дешевое жилье просто невозможно. Дело в том, что средняя стоимость однокомнатной квартиры до МКАДа выше 12 млн рублей. Несмотря на это, российские власти все же держат курс на отказ от льготной ипотеки. Прекращение массового субсидирования ставок позволит значительно сократить спрос на жилье и тем самым заставить цены ползти вниз.
По словам некоторых экспертов, сейчас многие россияне берут кредит в надежде на рефинансирование после сокращения ключевой ставки. Однако ближайшего смягчения денежно-кредитной политики Центральным Банком стоит ждать не раньше конца 2024 - начала 2025 года, считают они.
#рынокжильявРоссии
#ставкипорыночнойипотеке
США все еще продолжают закупать российскую нефть
https://globalmsk.ru/news/id/69166

В базе внешнеторговой статистики США появилась информация о том, что в октябре прошлого года Вашингтон купил порядка 37 тысяч баррелей сырой нефти у России, а в ноябре – около 10 тысяч баррелей. Распространение этих данных могло бы стать настоящей сенсацией во всем мире. Однако эти значения крайне малы, поэтому ни о каком полномасштабном восстановлении поставок российского сырья на Запад не может быть и речи. Эксперты считают, что это лишь небольшой эпизод, но даже он привлекает к себе особое внимание.
В октябре один баррель отечественной нефти стоил порядка 74 долларов, а в ноябре немного дороже – чуть больше 76 долларов. Однако в любом случае эта стоимость превышает лимит, устанавливаемый ценовым потолком, который ввели недружественные страны. Согласно ему, российскую нефть, поставляемую морским путем, нельзя покупать, если она продается дороже 60 долларов за баррель. Однако сами американцы нашли исключение даже из этого правила.
В марте 2022 года, спустя несколько дней после начала Специальной Военной Операции на территории Украины, Вашингтон в одностороннем порядке ограничил использование российских ресурсов для американских предприятий. Однако через некоторое время управление по контролю за иностранными активами Минфина США выпустило лицензии, которые, в теории, разрешали закупки сырья, добываемого в России. Однако на практике в течение следующих полутора лет Штаты соблюдали свои санкции по отношению к российским ресурсам. Но всего несколько месяцев назад эта санкционная брешь оказалась пробита.
Игорь Юшков, эксперт Финансового университета, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Не стоит делать поспешные выводы. Санкционные предписания в Америке невероятно жесткие. Американские компании не могут покупать у России нефть, газ, уголь и определенные нефтепродукты. За нарушение этих ограничений в Штатах предусмотрена уголовная ответственность. Поэтому вряд ли кто-то действительно захочет рисковать своей свободой из-за небольшой выгоды. Вероятнее всего, причины появления подобной информации более банальны. Возможно, что российская нефть в составе смеси оказалась случайно. Судно российского теневого флота переливало сырье в другое судно, где оно смешалось с нефтью нероссийского происхождения».
Однако Артем Деев, глава аналитического департамента AMarkets, видит эту ситуацию несколько иначе. По его словам, Соединенные Штаты сейчас делают все возможное, чтобы стабилизировать внутренний рынок топлива. В последнее время они начали весьма активно продавать собственную нефть другим странам, тем самым влияя на мировую стоимость нефти и подрывая планы стран, входящих в состав ОПЕК+. Помимо этого, никакие санкции против России не предоставили Вашингтону желаемого эффекта. Вполне возможно, что Штаты специально закупили небольшой объем российской нефти, чтобы затем отследить логистику и схемы поставок и принимать более эффективные ограничительные меры.
«Пока что дать внятное объяснение этому событию крайне тяжело. Эти объемы действительно микроскопические. Не стоит исключать варианта, при котором американское правительство просто пошло навстречу определенным импортерам», - сказал Никита Масленников, ведущий эксперт Центра политических технологий.
#мненияэкспертов
#отечественнаянефть
#поставкисырьянаЗапад
По итогам года российская экономика стала самой крупной во всей Европе
https://globalmsk.ru/news/id/69167

Экономика России в прошлом году продемонстрировала уверенный рост. По словам отечественных экспертов, такого хорошего результата удалось добиться, благодаря высокой частной инициативе и грамотной поддержке государства. Помимо этого, действия правительства, направленные на укрепление страны, оказались действительно эффективными и помогли поддержать макроэкономическую стабильность. Не менее значимым событием стала и переориентация рынков сбыта с Запада на Восток.
Не так давно Владимир Путин заявил, что Россия смогла обогнать все европейские страны по показателю ВВП по паритету покупательской способности. По его словам, отечественный ВВП по итогам прошлого года составил более 4%. Многие эксперты согласны с мнением президента. К примеру, Юрий Шедько, профессор Финансового университета, сказал по этому поводу следующее: «Россия смогла стать лидером по темпам роста экономики во всем европейском регионе благодаря новому курсу развитию, основой которого стали собственные ресурсы государства. Теперь правительство придерживается более национально ориентированной политики».
По мнению эксперта, основными драйверами роста российской экономики стали военно-промышленный комплекс и обрабатывающая промышленность. Более того, в отчете Всемирного банка по итогам года в Европе и Центральной Азии, говорилось, что Россия смогла расширить внутренний спрос, а также добиться низкой безработицы в стране и поддержать устойчивую конъюнктуру на рынке труда. Владимир Карачаровский, доцент Высшей школы экономики, прокомментировал эту ситуацию следующим образом: «Отечественная экономика на самом деле сейчас представляет собой одну из крупнейших экономик всего мира. В глобальном рейтинге мы занимаем уверенное пятое место».
По его словам, России удалось занять лидирующее место в Европе из-за нескольких факторов. Главным из них является замедление развития мировой экономики в прошлом году. На втором месте располагается стремительное развитие военно-промышленного комплекса. Однако Карачаровский напоминает, что благосостояние населения страны оценивается развитием гражданского сектора экономики, так как только он сможет обеспечить длительную социально-экономическую устойчивость России. В текущих напряженных условиях рост гражданского сектора экономики значительно затруднен, что в будущем может привести к новым проектам. Замыкающим тройку главных факторов стало увеличение государственных расходов. Такое решение правительства позволило получить мультипликативный эффект в основных отраслях экономики.
Аналитики не скрывают, что в последние несколько лет жители России переживают не самые лучшие времена. Однако на протяжении всего этого времени власти делали все возможное, чтобы не только противостоять недружественным странам, но и добиться улучшения жизни своих граждан. Санкции и ограничения осложнили и без того непростую ситуацию. Тот факт, что по итогам прошлого года Россия смогла войти в ТОП-5 самых развитых экономик мира и занять лидерство в европейском регионе по ВВП – настоящее достижение. Теперь перед отечественным правительством стоит задача удержать свои позиции на мировой арене, развивая одновременно с этим гражданский сектор экономики.
#российскаяэкономика
#ВВПРоссии
#мнениеэкспертов
Путин обсудил проблемы бизнеса и перспективы Хабаровского края
https://global27.ru/news/id/7177

Владимир Путин впервые за последние 10 лет посетил Хабаровск. Президент провел встречу, на которой обсудил перспективы развития бизнеса.
Михаил Дегтярев представил Путину мастер-план развития Хабаровска. Рядом с кампусом расположится технопарк. Около жилых комплексов появятся дорожки для прогулок. Сдать данные объекты планируется к 2030 году.
Предприниматели пожаловались на проблемы с логистикой. Мост через Лену они ждут уже больше 10 лет. Грузы по железной дороге идут очень долго из-за слабой пропускной способности. Для доставки товаров в Китай приходится делать крюк протяженностью 700 километров, что влияет на себестоимость.
Губернатор рассказал, что рост экономики края обусловлен возведением жилья и гособоронзаказу. В этом году объем выпущенных товаров и оказанных услуг превысил 1,25 трлн рублей. Активно велось расселение жилья, что стало возможным благодаря выделению средств из резервного фонда. Для полного закрытия вопроса Дегтярев попросил президента добавить недостающую сумму.
#Путин
#Бизнес
#поддержка
#Дегтярев
В Новосибирской области сельхозпредприятия смогут вернуть до 70% затрат
https://globalnsk.ru/news/id/14485

В Новосибирской области предприятия, занимающиеся сельским хозяйством, смогут вернуть до 70% затрат. Подробности предоставило правительство.
Власти при рассмотрении бюджета заложили на господдержку дополнительные средства. Сумма не приводится. Деньги позволят компенсировать часть расходов, понесенных в связи с приобретением инновационной продукции или удобрений.
Данный инструмент поддержки АПК действует с прошлой весны. Максимальный размер компенсации составляет 70%. Важным условием для получения средств является вхождение в список СиббиоНОЦ. Данный инструмент позволят сельскому хозяйству быстрее развиваться.
Ранее Андрей Травников назвал отрасли экономики, которые смогли его удивить.

#поддержка
#аграрии
#АПК
#компенсация
Шмыков нашел в свердловских магазинах яйца по 70 рублей
https://globaleburg.ru/news/id/12619

В Свердловской области в магазинах местной птицефабрики можно купить яйца за 70 рублей. Алексей Шмыков, занимающий пост вице-губернатора, поделился информацией в своем Telegram-канале.
Шмыков рассказал, что во время регулярного мониторинга оценил ситуацию с яйцами и мясом птицы. На этот раз десяток можно было купить за 70 рублей. Куриное мясо тоже было в наличии за 205 рублей за килограмм.
Яйца начали резко дорожать в конце ноября. Евгений Куйвашев в числе первых обратил внимание на проблему. Его заместитель связал рост цен с подорожанием комбикорма, ветеринарных препаратов, необходимостью поднимать зарплаты. После вмешательства федерального центра на рынок хлынули импортные яйца, поэтому цены стали снижаться.
#дефицит
#производство
#яйца
#ростцен
В Нижнем Новгороде сквер на улице Бахтина благоустроят за 42 млн рублей
https://global52.ru/news/id/13337

В Нижнем Новгороде ищут подрядчика для благоустройства сквера, расположенного на улице Бахтина. Стоимость работ составляет 42 млн рублей. Детали тендера расписаны на сайте государственных закупок.
Ремонт планируется провести от Бахтина до Заслонова. Аварийные деревья подлежат вырубке. На их месте высадят 250 новых кустарников, елей, дубов, черемухи. Подрядчику предстоит смонтировать освещение и выложить дорожки, разбить газоны. Для детей обустроят четыре игровых уголка. В спортивной зоне сделают поля для игры в мини-футбол, баскетбол, хоккей, установят площадку для воркаута, памп-треку и теннисные столы.
Победителя назовут 19 января. Сдать объект нужно к середине июля. Источником финансирования выступает бюджет.
Ранее Глеб Никитин вошел в 10-ку лучших российских губернаторов.
#ремонт
#благоустройство
#парк
#сквер
Красноярский край и Росатом подписали соглашение о сотрудничестве
https://global3912.ru/news/id/7096

Красноярский край и Росатом договорились о взаимовыгодном сотрудничестве. Подписи на 10-летнем соглашении поставили Михаил Котюков и Алексей Лихачев.
Росатом займется развитием Зеленогорска и Железногорска. Инвестор поможет с внедрением цифровых технологий, улучшением транспортной сферы, ЖКХ, городской среды и производств. Особое внимание будет уделяться конструкторским и научным разработкам.
Губернатор назвал обозначенные города значимыми для края, поскольку именно на их территории базируются передовые предприятия. Сейчас нужны программы для определения их облика. Разрабатывать их нужно с учетом действующих производств.
Росатом строит большие планы на расширение присутствия в Красноярском крае. Подписанное соглашение позволит усилить взаимодействие и укрепить многолетнее сотрудничество.
#инвестиции
#сотрудничество
#соглашение
#росатом
В Томской области продуктовый набор за пять лет подорожал на 58%
https://global-tomsk.ru/news/id/7360

В Томской области продуктовый набор за пять лет подорожал на 58% - до 5,8 тыс. рублей. Отчет подготовил Томскстат, изучивший изменение цен на 33 вида продуктов.
Баранина за отчетный период подорожала на 91% - до 690 рублей, курица – до 242 рублей (+69%), свинина – до 372 рублей (+25%), говядина – до 536 рублей (+60%). Стоимость творога подросла на 59% - до 372 рублей. За молоко теперь приходится платить 89 рублей вместо 54 рублей. Хорошо инфляция просматривается по яйцам – 111 рублей вместо 55 рублей.
Макаронные изделий подорожали на 64%, рис – на 106%, картофель – на 29%. Хлеб вырос в цене на 103%, яблоки – на 61%, сахар – на 48%. В минимальном наборе подешевел только черный перец горошком – 1654 рубля за килограмм (-25%).
Приведенные экспертами данные могут отличаться от цены в конкретном магазине. Стоимость также зависит от бренда.
Ранее Василий Потемкин рассказал о выручке резидентов ОЭЗ «Томск».
#ростцен
#продуктоваякорзина
#наборпродуктов
В Тульской области аграрии получат компенсации на 44,6 млн рублей
https://global71.ru/news/id/7047

В Тульской области представители аграрной отрасли смогут претендовать на компенсации в размере 44,6 млн рублей. Подробности предоставило правительство.
Михаил Мишустин подписал постановление о выделении средств из резервного фонда правительства России. Деньги пойдут на возмещение части расходов, понесенных в связи с модернизацией или строительством центров семеноводства, селекции, хранилищ или ферм. Всего поддержать планируется больше ста реализуемых проектов.
Власти собираются распределить между регионами 8 млрд рублей. Тульской области из этой суммы достанется 44,6 млрд рублей. Проводимая работа направлена на развитие АПК и сохранение продовольственной безопасности.
Ранее Лариса Соломатина назвала число прибывших в новогодние праздники туристов.
#поддержка
#бюджет
#АПК
#аграрии
В Челябинской области число вакансий за год увеличилось на 41%
https://global351.ru/news/id/7022

В Челябинской области число заявленных вакансий за год выросло на 41%. Количество поданных резюме увеличилось на 16%. Отчет подготовили эксперты сервиса hh.ru.
На одну вакансию в регионе приходится всего 2,6 резюме, что указывает на острую нехватку кадров. Проблема затронула ключевые отрасли и перешла на текущий год. Кадровый голод образовался из-за демографического кризиса, неконкурентной зарплаты, геополитического напряжения. Больше всего соискателей фиксировалось в торговле, строительстве, логистике, перевозках, сервисном обслуживании.
Зарплата за год выросла на 20% - до 47,3 тыс. рублей. При этом зарплатные ожидания населения превысили 50 тыс. рублей. Быстрее всего увеличивались оклады в автобизнесе – 42% (69,9 тыс. рублей). В сфере консалтинга и инвестиций рост составил 37% - 69,7 тыс. рублей. Замыкает тройку сельское хозяйство – 29% (72,5 тыс. рублей).
Ранее Наталья Котова рассказала о покупке техники на 150 млн рублей.
#Работа
#зарплата
#вакансия
#профессия
В Тюменской области реализовали инвестиционные проекты на 100 млрд рублей
https://global72.ru/news/id/5072

В Тюменской области по итогам года инвесторы реализовали проекты на 100 млрд рублей. Данные предоставлены аналитиками платформы «ТендерПро».
Больше всего проектов реализовано в жилой сфере – 37,5%. Второе место занимает промышленность – 21,1%. Замыкает тройку энергетика – 16,7%. Число реализованных бизнес-инициатив за год выросло на 20%.
Тюменские предприниматели занимают в объеме УрФО 19% от всех вложений. Свердловская область вырвалась в лидеры с показателем в 42%. Отличные результаты у тюменцев по реализации нацпроектов. План исполнен на 100%. Александр Моор отметил, что по «БКД» регион занял первое место. Соотношение регионального финансирования к федеральному составляет 47,2% к 49,2%.
#бизнес
#экономика
#проект
#инвестиции
В Энгельсе за 38 млн рублей продают действующий спорткомплекс
https://global64.ru/news/id/6601

В Энгельсе (Саратовская область) продают действующий спортивный комплекс. Собственник планируется выручить за него более 38 млн рублей. Объявление появилось на площадке Avito.
Комплекс под названием «Звезда» находится на проспекте Химиков. Площадь объекта составляет 4500 метров. Все инженерные коммуникации подведены к зданию. Причина, по которой собственник, решил реализовать спортивный комплекс, не называется.
В объявлении говорится, что спортивный комплекс подходит для проведения различных соревнований. Имеется все необходимое для игры в баскетбол, волейбол и футбол. Продавец готов немного уступить.
Ранее Роман Бусаргин рассказал о планах отремонтировать 50 домов культуры.
#продажа
#спорт
#торги
#спорткомплекс
Финансовый эксперт Кричевский рассказал о выгоде открытия вкладов в банках РФ в январе
https://globalmsk.ru/news/id/69172

Финансовый эксперт и автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский сообщил, что в ближайшее время ставки по вкладам в российских банках не станут выгоднее, чем в текущем месяце. В связи с этим он рекомендует не откладывать решение по открытию вклада и предлагает несколько советов для вкладчиков. Об этом сообщает издание «Известия».
Эксперт отметил, что в начале нового года ставки остались без изменений, и лучшие предложения от банков по-прежнему являются выгодными. В прошлом году россияне проявили доверие к банкам и воспользовались их щедрыми процентными ставками на депозиты, что привело к рекордному увеличению объема средств на вкладах. Самый значительный рост был отмечен в ноябре и феврале.
Он объяснил, что для банка выгодно иметь больше вкладчиков, даже при высоких ставках. Это позволяет финансовой организации располагать большими средствами для выдачи кредитов, инвестирования и расширения своей деятельности. Решение финорганизаций улучшить условия размещения вкладов было принято на основании повышения ключевой ставки Центробанка РФ. Кричевский отметил, что в текущем году ожидается постепенное снижение ставки. Он выразил сомнения, что какая-либо серьезная проблема заставит ЦБ повысить ее еще больше. Эксперт рекомендует не откладывать решение по открытию вклада и воспользоваться наиболее выгодными предложениями, которые доступны в настоящий момент.
Согласно его заявлению, вторым важным аспектом является определение инвестором срока и доступности его средств. Это позволит определить, на какие инвестиционные продукты стоит обратить внимание: сроком до года или менее.
В-третьих, специалист рекомендует вкладчикам рассмотреть возможность капитализации процентов независимо от сроков. Он подчеркивает, что чем больше денег на счету, тем больше процентов будет начислено.
«И еще одно важное замечание - необходимо понимать, что найти вклад со ставкой 15-16% годовых, превышающей срок в 9-12 месяцев, будет довольно сложно, даже с учетом новогодних предложений. Банки также обладают финансовым расчетом. Скорее всего, вклады с высокими процентами будут иметь среднесрочный характер, но это не уменьшает их ценность», - подчеркнул Кричевский.
#банки
#эксперт
#рф
#цб
#Кричевский
В Волгоградской области собрали рекордный урожай подсолнечника
https://global-volgograd.ru/news/id/8211

В Волгоградской области обеспечивающие продовольственную безопасность аграрии могут похвастаться рекордным урожаем подсолнечника в 1355,1 тыс. тонн (+10,5). Данные предоставил Волгоградстат.
Эксперты объясняют увеличение показателей ростом посевных площадей на 5,9% - 44,5 тыс. га. С каждого гектара собрано 18 центнеров. На долю сельскохозяйственных предприятий приходится 62% от всего объема.
Регион смог занять по сбору семян подсолнечника, богатых витамином Е, медью, цинком, четвертое место в РФ. На него приходится 8,1% в общем объеме. В ЮФО область заняла вторую позицию, отдав первенство Ростовской области. Несмотря на хороший урожай, стоимость остается высокой за счет повышенного спроса.
Ранее Андрей Бочаров заговорил о продлении метротрама.
#урожай
#рекорд
#аграрии
#подсолнечник