Не упустите вашу инвестицию в ApartVille
В многофункциональном комплексе ApartVille осталось последнее торговое помещение. Это исключительная возможность для покупки бизнеса, который уже практически готов: комплекс апартаментов и бизнес-центра «Ритм» полностью функционирует и уже сформировал стабильную аудиторию резидентов и посетителей.
Главные преимущества лота:
- Помещение площадью 76,6 м² расположено на 1 этаже рядом с лобби: здесь предусмотрено два отдельных входа — из внутреннего двора и через входную группу.
- Витринное остекление с трех сторон обеспечивает отличную видимость.
- Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любую концепцию.
- Высокие потолки — 4 метра и возможность обустроить летнюю веранду.
- Круглосуточный доступ и выделенная мощность.
Стоимость помещения — 22,78 млн рублей (297 375 руб./м², включая НДС).
Кофейня, кафе, салон красоты, шоурум, медицинский кабинет или современный офис с клиентской зоной — помещение легко адаптируется под разные форматы, а приступить к подбору арендатора можно сразу после покупки.
Помимо резидентов ApartVille и бизнес-центра «Ритм», ежедневный трафик формируют жители крупных жилых комплексов бизнес-класса. Это одна из наиболее активных городских локаций с высоким спросом на качественный стрит-ритейл.
Планировку и фото помещения листайте в карусели.
Если вы рассматриваете коммерческую недвижимость как долгосрочный инвестиционный актив, звоните за подробностями и персональным предложением в офис продаж: по телефону +7(495)909-90-06 вас проконсультируют менеджеры GLINCOM.
#apartville
В многофункциональном комплексе ApartVille осталось последнее торговое помещение. Это исключительная возможность для покупки бизнеса, который уже практически готов: комплекс апартаментов и бизнес-центра «Ритм» полностью функционирует и уже сформировал стабильную аудиторию резидентов и посетителей.
Главные преимущества лота:
- Помещение площадью 76,6 м² расположено на 1 этаже рядом с лобби: здесь предусмотрено два отдельных входа — из внутреннего двора и через входную группу.
- Витринное остекление с трех сторон обеспечивает отличную видимость.
- Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любую концепцию.
- Высокие потолки — 4 метра и возможность обустроить летнюю веранду.
- Круглосуточный доступ и выделенная мощность.
Стоимость помещения — 22,78 млн рублей (297 375 руб./м², включая НДС).
Кофейня, кафе, салон красоты, шоурум, медицинский кабинет или современный офис с клиентской зоной — помещение легко адаптируется под разные форматы, а приступить к подбору арендатора можно сразу после покупки.
Помимо резидентов ApartVille и бизнес-центра «Ритм», ежедневный трафик формируют жители крупных жилых комплексов бизнес-класса. Это одна из наиболее активных городских локаций с высоким спросом на качественный стрит-ритейл.
Планировку и фото помещения листайте в карусели.
Если вы рассматриваете коммерческую недвижимость как долгосрочный инвестиционный актив, звоните за подробностями и персональным предложением в офис продаж: по телефону +7(495)909-90-06 вас проконсультируют менеджеры GLINCOM.
#apartville
❤6👍3🔥2
Перспективы 2026-2027 г.г. для стоимости жилья
Хотя рост цен на недвижимость в России продолжает замедляться, а темпы продаж – снижаются, эксперты отрасли не спешат делать выводы об общем уменьшении стоимости жилья. Основной инструмент стагнации цен на рынке будет представлять собой скидки и специальные предложения больше, чем реальное сокращение стоимости квартир.
Коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко в комментарии для «Росбалт» поделилась прогнозом: ждать резкого падения стоимости «метров» на 20-30% не стоит.
В том числе ситуация усугубляется и сокращением объемов новых стартов. Поэтому в ближайший год в отрасли есть предпосылки для продолжения роста цен на фоне вымывания ликвидного предложения.
#glincom
Хотя рост цен на недвижимость в России продолжает замедляться, а темпы продаж – снижаются, эксперты отрасли не спешат делать выводы об общем уменьшении стоимости жилья. Основной инструмент стагнации цен на рынке будет представлять собой скидки и специальные предложения больше, чем реальное сокращение стоимости квартир.
Коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко в комментарии для «Росбалт» поделилась прогнозом: ждать резкого падения стоимости «метров» на 20-30% не стоит.
«Есть три основных фактора, не позволяющие девелоперам снизить цены. Во-первых, проектное финансирование и эскроу-счета. Финансовые модели каждого проекта согласованы с банком заранее. Если девелопер начнет резко снижать цены, он просто заблокирует финансирование, поскольку упадет доходность проекта. Второй важный момент — увеличение себестоимости строительства. Растут цены на строительные материалы, логистику и, что самое главное, на рабочую силу (из-за дефицита кадров). Дополнительное давление оказывает рост НДС. Строить дешевле физически не получается», - пояснила эксперт.
В том числе ситуация усугубляется и сокращением объемов новых стартов. Поэтому в ближайший год в отрасли есть предпосылки для продолжения роста цен на фоне вымывания ликвидного предложения.
#glincom
❤5👍1
Строить — значит делать идеи реальностью
В День строителя мы хотим сказать спасибо тем, кто каждый день превращает замыслы и проекты в реализованные объекты.
Любое строительство начинается с идеи. Но идея остается на бумаге, пока не появляется строительная площадка. Именно здесь решения проходят главную проверку. На точность. На качество. На время. Этот путь каждый день проходит команда GLINCOM. От идеи — к реальному результату.
Поздравляем всех, кто создает пространства, в которых хочется жить, работать и развивать бизнес.
С Днем строителя!
#glincom
В День строителя мы хотим сказать спасибо тем, кто каждый день превращает замыслы и проекты в реализованные объекты.
Любое строительство начинается с идеи. Но идея остается на бумаге, пока не появляется строительная площадка. Именно здесь решения проходят главную проверку. На точность. На качество. На время. Этот путь каждый день проходит команда GLINCOM. От идеи — к реальному результату.
Поздравляем всех, кто создает пространства, в которых хочется жить, работать и развивать бизнес.
С Днем строителя!
#glincom
❤9🥰4👏3🤩2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что скажет о вас бизнес-центр, который вы выбрали?
Первое впечатление о компании складывается задолго до переговоров. Его также формируют адрес, окружение, качество и архитектура здания, в котором расположен офис. Для сотрудников же уровень и исполнение собственного офиса значат не меньше, чем многие другие условия: эстетичный бизнес-центр, расположенный в комфортной локации, становится одной из мотиваций к работе в компании.
Именно поэтому бизнес сегодня все чаще выбирает проекты, где эстетика становится продолжением деловой репутации.
Бизнес-центр класса А SOLO отличает неоклассическая архитектура, деликатно интегрированная в историческую среду Таганского района. Натуральные материалы, продуманные общественные пространства и камерный формат создают среду, которая идеально подходит для работы, встреч с партнерами и приема клиентов.
Архитектура SOLO не просто декоративный элемент: это часть инвестиционной ценности проекта и имиджа компаний-резидентов.
Прямо сейчас в бизнес-центре SOLO доступны для покупки коммерческие помещения от 40,8 кв.м. Звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение.
#solo
Первое впечатление о компании складывается задолго до переговоров. Его также формируют адрес, окружение, качество и архитектура здания, в котором расположен офис. Для сотрудников же уровень и исполнение собственного офиса значат не меньше, чем многие другие условия: эстетичный бизнес-центр, расположенный в комфортной локации, становится одной из мотиваций к работе в компании.
Именно поэтому бизнес сегодня все чаще выбирает проекты, где эстетика становится продолжением деловой репутации.
Бизнес-центр класса А SOLO отличает неоклассическая архитектура, деликатно интегрированная в историческую среду Таганского района. Натуральные материалы, продуманные общественные пространства и камерный формат создают среду, которая идеально подходит для работы, встреч с партнерами и приема клиентов.
Архитектура SOLO не просто декоративный элемент: это часть инвестиционной ценности проекта и имиджа компаний-резидентов.
Прямо сейчас в бизнес-центре SOLO доступны для покупки коммерческие помещения от 40,8 кв.м. Звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение.
#solo
❤6👍3🤩3🔥2
Готовый арендный бизнес - то, что снижает риски инвестора
При покупке коммерческой недвижимости инвестор оценивает не только стоимость объекта, но и скорость, с которой он начнет приносить доход. Именно поэтому формат готового арендного бизнеса (ГАБ) остается одним из самых востребованных и стабильных инструментов на рынке.
Главное преимущество ГАБа состоит в наличии уже сформированного денежного потока. Собственник приобретает помещение уже вместе с действующим арендатором и заключенным договором аренды. Это означает, что инвестору не нужно тратить время на поиск арендатора, проведение ремонта, маркетинг помещения или переговоры о коммерческих условиях — все это существенно ускоряет окупаемость инвестиций.
Еще одно важное преимущество — предсказуемость формата. Доходность объекта понятна уже на этапе покупки, что позволяет точнее спланировать инвестиционную стратегию. Кроме того, бизнес-модели договора часто предусматривают индексацию арендного платежа, чтобы инвестиции не теряли по мере инфляции.
Не менее важен и фактор ликвидности. Помещения с надежными арендаторами традиционно пользуются более высоким спросом на вторичном рынке коммерческой недвижимости. Для многих покупателей ценность представляет уже не само помещение, а работающий актив с подтвержденной финансовой моделью.
Особенно устойчивыми сегодня считаются объекты, где арендаторами выступают компании повседневного спроса: продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, предприятия сферы услуг и общественного питания. Именно такие форматы меньше зависят от колебаний рынка и обеспечивают стабильный покупательский трафик.
В портфеле GLINCOM представлен широкий выбор помещений с действующими арендаторами в готовых торговых центрах и многофункциональных комплексах. Это возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с понятной экономикой, минимизируя риски, связанные с запуском объекта, и получать доход с момента приобретения.
#glincom
При покупке коммерческой недвижимости инвестор оценивает не только стоимость объекта, но и скорость, с которой он начнет приносить доход. Именно поэтому формат готового арендного бизнеса (ГАБ) остается одним из самых востребованных и стабильных инструментов на рынке.
Главное преимущество ГАБа состоит в наличии уже сформированного денежного потока. Собственник приобретает помещение уже вместе с действующим арендатором и заключенным договором аренды. Это означает, что инвестору не нужно тратить время на поиск арендатора, проведение ремонта, маркетинг помещения или переговоры о коммерческих условиях — все это существенно ускоряет окупаемость инвестиций.
Еще одно важное преимущество — предсказуемость формата. Доходность объекта понятна уже на этапе покупки, что позволяет точнее спланировать инвестиционную стратегию. Кроме того, бизнес-модели договора часто предусматривают индексацию арендного платежа, чтобы инвестиции не теряли по мере инфляции.
Не менее важен и фактор ликвидности. Помещения с надежными арендаторами традиционно пользуются более высоким спросом на вторичном рынке коммерческой недвижимости. Для многих покупателей ценность представляет уже не само помещение, а работающий актив с подтвержденной финансовой моделью.
Особенно устойчивыми сегодня считаются объекты, где арендаторами выступают компании повседневного спроса: продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, предприятия сферы услуг и общественного питания. Именно такие форматы меньше зависят от колебаний рынка и обеспечивают стабильный покупательский трафик.
В портфеле GLINCOM представлен широкий выбор помещений с действующими арендаторами в готовых торговых центрах и многофункциональных комплексах. Это возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с понятной экономикой, минимизируя риски, связанные с запуском объекта, и получать доход с момента приобретения.
#glincom
❤5👍5🔥4
Офис как сценарий для вашего бизнеса
В бизнес-центре класса А SOLO представлены офисы разных форматов — от компактных пространств для небольших команд до представительских офисов для растущих компаний. На конкретных примерах показываем, какие возможности доступны будущим резидентам деловых пространств.
Офис 2.18 — компактный формат с продуманной эргономикой
На площади 74,74 м² размещается все, что необходимо современной компании: open space, отдельный кабинет, кухня, санузел, архив и техническая зону для серверного оборудования. Планировка позволяет комфортно работать команде до 15 человек с достаточным пространством между рабочими местами. Высота потолков 3,7 метра делает офис визуально более объемным и комфортным.
Приобрести помещение можно уже сейчас: его стоимость составляет 34,78 млн рублей.
Офис 3.1 — пример представительского офиса для приема клиентов
Площадь 135,07 м² позволяет организовать полноценную рабочую среду для компании, где есть все необходимое: просторный open space, два кабинета, переговорная, кухня-столовая, зона ресепшен и помещения для хранения. Особенность этой планировки — большое количество окон по периметру, благодаря которым офис наполнен естественным светом практически в течение всего дня. Здесь можно также организовать клиентскую зону, которая будет располагать к успешным переговорам.
Стоимость помещения — 61,78 млн рублей.
Одно из преимуществ SOLO сегодня - возможность подобрать офис под разные задачи бизнеса с большой вариативностью площадей.
Получите планировки и специальные условия покупки в SOLO: звоните +7(495)909-90-06 и менеджеры предоставят вам персональную консультацию.
#solo
В бизнес-центре класса А SOLO представлены офисы разных форматов — от компактных пространств для небольших команд до представительских офисов для растущих компаний. На конкретных примерах показываем, какие возможности доступны будущим резидентам деловых пространств.
Офис 2.18 — компактный формат с продуманной эргономикой
На площади 74,74 м² размещается все, что необходимо современной компании: open space, отдельный кабинет, кухня, санузел, архив и техническая зону для серверного оборудования. Планировка позволяет комфортно работать команде до 15 человек с достаточным пространством между рабочими местами. Высота потолков 3,7 метра делает офис визуально более объемным и комфортным.
Приобрести помещение можно уже сейчас: его стоимость составляет 34,78 млн рублей.
Офис 3.1 — пример представительского офиса для приема клиентов
Площадь 135,07 м² позволяет организовать полноценную рабочую среду для компании, где есть все необходимое: просторный open space, два кабинета, переговорная, кухня-столовая, зона ресепшен и помещения для хранения. Особенность этой планировки — большое количество окон по периметру, благодаря которым офис наполнен естественным светом практически в течение всего дня. Здесь можно также организовать клиентскую зону, которая будет располагать к успешным переговорам.
Стоимость помещения — 61,78 млн рублей.
Одно из преимуществ SOLO сегодня - возможность подобрать офис под разные задачи бизнеса с большой вариативностью площадей.
Получите планировки и специальные условия покупки в SOLO: звоните +7(495)909-90-06 и менеджеры предоставят вам персональную консультацию.
#solo
❤5👍5🔥4
В последний год апартаменты дорожали быстрее квартир: почему?
На столичном рынке апартаментов сформировался заметный тренд: за последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра выросла примерно на 22–24%, тогда как квартиры в новостройках прибавили меньше, около 18–20%.
Как отмечает коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко в комментарии для “Московского Комсомольца”, одна из ключевых причин — дефицит нового предложения. В 2026 году в Москве не стартовало ни одного нового проекта апартаментов, а в экспозиции остались в основном комплексы на высокой стадии готовности. Одновременно продолжается вымывание наиболее доступных лотов: в старых границах Москвы объем предложения сократился примерно на 45% за год.
Кроме того, апартаменты не были связаны с программами семейной ипотеки, поэтому их ценовая динамика меньше зависела от ограничений, которые охлаждали рынок классических новостроек.
Меняется и сам покупатель. По словам Кристины Дудко, апартаменты окончательно перестали восприниматься как альтернатива квартире с меньшей стоимостью. Сегодня это осознанный инвестиционный выбор клиентов. Наиболее активны на рынке частные инвесторы, которые приобретают готовые или почти готовые лоты под аренду и оценивают их наравне с офисной и торговой недвижимостью, учитывая регулярный будущий денежный поток и доходность.
Особенно показательны премиальные проекты. Здесь покупатель все чаще платит не за формат недвижимости как таковой, а за адрес, архитектуру, историю здания и качество среды. В центральных локациях Москвы, где предложение ограничено физически, именно эти характеристики становятся главным источником долгосрочной ценности апартаментов как активов.
#glincom
На столичном рынке апартаментов сформировался заметный тренд: за последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра выросла примерно на 22–24%, тогда как квартиры в новостройках прибавили меньше, около 18–20%.
Как отмечает коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко в комментарии для “Московского Комсомольца”, одна из ключевых причин — дефицит нового предложения. В 2026 году в Москве не стартовало ни одного нового проекта апартаментов, а в экспозиции остались в основном комплексы на высокой стадии готовности. Одновременно продолжается вымывание наиболее доступных лотов: в старых границах Москвы объем предложения сократился примерно на 45% за год.
Кроме того, апартаменты не были связаны с программами семейной ипотеки, поэтому их ценовая динамика меньше зависела от ограничений, которые охлаждали рынок классических новостроек.
Меняется и сам покупатель. По словам Кристины Дудко, апартаменты окончательно перестали восприниматься как альтернатива квартире с меньшей стоимостью. Сегодня это осознанный инвестиционный выбор клиентов. Наиболее активны на рынке частные инвесторы, которые приобретают готовые или почти готовые лоты под аренду и оценивают их наравне с офисной и торговой недвижимостью, учитывая регулярный будущий денежный поток и доходность.
Особенно показательны премиальные проекты. Здесь покупатель все чаще платит не за формат недвижимости как таковой, а за адрес, архитектуру, историю здания и качество среды. В центральных локациях Москвы, где предложение ограничено физически, именно эти характеристики становятся главным источником долгосрочной ценности апартаментов как активов.
#glincom
👍9❤7🔥5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость, ценная всегда
Мы в GLINCOM воспринимаем девелопмент и редевелопмент не только как создание новых квадратных метров. Сегодня качественная работа с недвижимостью лежит в создании городской среды и проектов, которые обладают архитектурной, инвестиционной и имиджевой ценностью для своих резидентов, пользователей и города.
Поэтому для нас работа с недвижимостью – это прежде всего про детали. В каждом проекте важны характер локации, исторический контекст, качество материалов и продуманные сценарии будущего использования.
От камерных клубных домов до многофункциональных коммерческих пространств: мы работаем с проектами в полном цикле и стремимся создавать недвижимость, которая сохраняет актуальность не только в момент выхода на рынок, но и спустя годы.
Архитектура меняется. Город развивается. Ценность продуманной недвижимости остается с владельцем навсегда.
#glincom
Мы в GLINCOM воспринимаем девелопмент и редевелопмент не только как создание новых квадратных метров. Сегодня качественная работа с недвижимостью лежит в создании городской среды и проектов, которые обладают архитектурной, инвестиционной и имиджевой ценностью для своих резидентов, пользователей и города.
Поэтому для нас работа с недвижимостью – это прежде всего про детали. В каждом проекте важны характер локации, исторический контекст, качество материалов и продуманные сценарии будущего использования.
От камерных клубных домов до многофункциональных коммерческих пространств: мы работаем с проектами в полном цикле и стремимся создавать недвижимость, которая сохраняет актуальность не только в момент выхода на рынок, но и спустя годы.
Архитектура меняется. Город развивается. Ценность продуманной недвижимости остается с владельцем навсегда.
#glincom
❤7🔥5🥰5👏2
Новый ритейл в районе
Стрит-ритейл в новом доме становится востребованным не только благодаря заселению проекта. Гораздо важнее создавать его таким, чтобы он был интересен резидентам уже сложившегося окружения и способствовал закрытию повседневных потребностей горожан.
Один из таких примеров – ритейл в клубном доме VERDI от GLINCOM. Сервисы и пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, трендовые городские кофейни и многое другое – уже неотъемлемая часть повседневных маршрутов жителей Нижней и Верхней Масловки.
Активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает стабильность пула арендаторов и высокие обороты точек.
Сегодня инфраструктура VERDI сформирована и доступна резидентам дома и жителям района. Так новый проект становится частью сложившейся городской среды и отвечает на реальные потребности района.
#клубныйдом_verdi
Стрит-ритейл в новом доме становится востребованным не только благодаря заселению проекта. Гораздо важнее создавать его таким, чтобы он был интересен резидентам уже сложившегося окружения и способствовал закрытию повседневных потребностей горожан.
Один из таких примеров – ритейл в клубном доме VERDI от GLINCOM. Сервисы и пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, трендовые городские кофейни и многое другое – уже неотъемлемая часть повседневных маршрутов жителей Нижней и Верхней Масловки.
Активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает стабильность пула арендаторов и высокие обороты точек.
Сегодня инфраструктура VERDI сформирована и доступна резидентам дома и жителям района. Так новый проект становится частью сложившейся городской среды и отвечает на реальные потребности района.
#клубныйдом_verdi
👍9❤7🔥5🤩1