Детали SOLO
Бизнес-центр класс А SOLO — это не просто современное офисное пространство. Это архитектурный проект в премиальном стиле неоклассики - рассказываем подробнее об идее ансамбля.
Фасады SOLO выстроены так, чтобы органично обрамлять историческую усадьбу Морозовых: три стороны словно «обнимают» старинный комплекс, создавая единую архитектурную композицию. Такой подход позволяет соблюдать дух исторической застройки Таганского района и одновременно придать проекту современный стиль и утонченность.
Фасад SOLO оформлен в неоклассическом стиле с использованием натурального камня, архитектурного бетона и металлических акцентов — материалы подчеркивают статус объекта. Вечером архитектурная подсветка и благоустроенная территория внутреннего двора с прилегающим сквером создадут атмосферу представительности и уюта одновременно.
SOLO — это пространство, где эстетика и статус выступают качествами ликвидного инвестиционного актива. Продажи офисов уже стартовали: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить подробности, консультацию и персональное предложение для ваших инвестиций.
#solo
Бизнес-центр класс А SOLO — это не просто современное офисное пространство. Это архитектурный проект в премиальном стиле неоклассики - рассказываем подробнее об идее ансамбля.
Фасады SOLO выстроены так, чтобы органично обрамлять историческую усадьбу Морозовых: три стороны словно «обнимают» старинный комплекс, создавая единую архитектурную композицию. Такой подход позволяет соблюдать дух исторической застройки Таганского района и одновременно придать проекту современный стиль и утонченность.
Фасад SOLO оформлен в неоклассическом стиле с использованием натурального камня, архитектурного бетона и металлических акцентов — материалы подчеркивают статус объекта. Вечером архитектурная подсветка и благоустроенная территория внутреннего двора с прилегающим сквером создадут атмосферу представительности и уюта одновременно.
SOLO — это пространство, где эстетика и статус выступают качествами ликвидного инвестиционного актива. Продажи офисов уже стартовали: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить подробности, консультацию и персональное предложение для ваших инвестиций.
#solo
❤7🔥4👍3
Ключевая ставка снижается: куда двигаться инвестору?
Российская экономика постепенно входит в фазу смягчения денежно-кредитной политики. Уже полгода ключевая ставка постепенно движется вниз и, по прогнозам аналитиков, может опуститься к уровню 16% до конца года. Ставки по банковским вкладам будут снижаться вслед за ней: проценты по депозитам на 1-2 года уже ниже 12%, а по трехмесячным вкладам не превышают 15%. Новые инвестиционные инструменты, такие как криптовалюты, при этом, не показывают надежности.
В данной ситуации перед частными инвесторами и компаниями встает логичный вопрос: где хранить и приумножать капитал? Решением в турбулентные времена вновь становится коммерческая недвижимость.
Этот инструмент сочетает в себе качества устойчивости и доходности. Ликвидные объекты в сильных локациях обеспечивают стабильный денежный поток за счет аренды, а также демонстрируют потенциал роста стоимости на горизонте нескольких лет. В отличие от вкладов, доходность которых напрямую зависит от решений Центробанка, недвижимость выступает более предсказуемым и защищенным активом: дефицит офисных площадей и низкий объем ввода подтверждают сильный спрос, который продолжает толкать цену метра и ставки аренды офисов вверх.
По оценкам GLINCOM, в следующем году востребованные активы еще вырастут в цене. А для таких проектов, как SOLO, доходность при продаже на этапе готовности может составить порядка 50% - такое предложение практически не имеет аналогов среди других инструментов рынка.
Стать инвестором и приобрести офис в SOLO можно уже сейчас: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить подробности и персональную консультацию.
#glincom
Российская экономика постепенно входит в фазу смягчения денежно-кредитной политики. Уже полгода ключевая ставка постепенно движется вниз и, по прогнозам аналитиков, может опуститься к уровню 16% до конца года. Ставки по банковским вкладам будут снижаться вслед за ней: проценты по депозитам на 1-2 года уже ниже 12%, а по трехмесячным вкладам не превышают 15%. Новые инвестиционные инструменты, такие как криптовалюты, при этом, не показывают надежности.
В данной ситуации перед частными инвесторами и компаниями встает логичный вопрос: где хранить и приумножать капитал? Решением в турбулентные времена вновь становится коммерческая недвижимость.
Этот инструмент сочетает в себе качества устойчивости и доходности. Ликвидные объекты в сильных локациях обеспечивают стабильный денежный поток за счет аренды, а также демонстрируют потенциал роста стоимости на горизонте нескольких лет. В отличие от вкладов, доходность которых напрямую зависит от решений Центробанка, недвижимость выступает более предсказуемым и защищенным активом: дефицит офисных площадей и низкий объем ввода подтверждают сильный спрос, который продолжает толкать цену метра и ставки аренды офисов вверх.
По оценкам GLINCOM, в следующем году востребованные активы еще вырастут в цене. А для таких проектов, как SOLO, доходность при продаже на этапе готовности может составить порядка 50% - такое предложение практически не имеет аналогов среди других инструментов рынка.
Стать инвестором и приобрести офис в SOLO можно уже сейчас: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить подробности и персональную консультацию.
#glincom
❤4👍2🔥2🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
GLINCOM поздравляет вас с наступающим Новым годом
Пусть 2026 год станет годом уверенного движения вперед, новых проектов и решений, которые будут безусловно верными. Мы желаем вам устойчивости в стратегиях, точности в инвестиционных расчетах и высокой результативности во всех начинаниях.
Пусть каждый шаг приносит развитие, а все вложения работают на долгую перспективу.
С Новым годом! С новыми возможностями!
#glincom
Пусть 2026 год станет годом уверенного движения вперед, новых проектов и решений, которые будут безусловно верными. Мы желаем вам устойчивости в стратегиях, точности в инвестиционных расчетах и высокой результативности во всех начинаниях.
Пусть каждый шаг приносит развитие, а все вложения работают на долгую перспективу.
С Новым годом! С новыми возможностями!
#glincom
🔥14👍4🥰3👏2
SOLO: эстетика общественных пространств класса А
Общественные пространства бизнес-центра класса А SOLO — это продолжение архитектурной идеи проекта, созданное на стыке неоклассики и hi-tech.
Интерьеры лобби и общих зон выполнены в сдержанном диалоге натуральных материалов и элементов технологичного стиля. Пространство встречает резидентов и гостей лаунж-зоной с био-камином, формирующей атмосферу спокойствия и приватности уже с первых минут. Скульптурные композиции и продуманная пластика интерьера подчеркивают статус проекта, не перегружая его декоративностью.
Цветовая палитра построена на оттенках натурального камня — светло-бежевом и антрацитовом. Металлические акценты в мягком золотом тоне добавляют глубину и визуальную динамику, формируя ощущение премиальности и целостное впечатление.
SOLO — это бизнес-центр, где общественные пространства становятся частью деловой среды, работающей на имидж компаний и инвестиционную привлекательность объекта. Стать частью сообщества инвесторов SOLO можно уже сейчас: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить подробности, консультацию и персональное предложение.
#solo
Общественные пространства бизнес-центра класса А SOLO — это продолжение архитектурной идеи проекта, созданное на стыке неоклассики и hi-tech.
Интерьеры лобби и общих зон выполнены в сдержанном диалоге натуральных материалов и элементов технологичного стиля. Пространство встречает резидентов и гостей лаунж-зоной с био-камином, формирующей атмосферу спокойствия и приватности уже с первых минут. Скульптурные композиции и продуманная пластика интерьера подчеркивают статус проекта, не перегружая его декоративностью.
Цветовая палитра построена на оттенках натурального камня — светло-бежевом и антрацитовом. Металлические акценты в мягком золотом тоне добавляют глубину и визуальную динамику, формируя ощущение премиальности и целостное впечатление.
SOLO — это бизнес-центр, где общественные пространства становятся частью деловой среды, работающей на имидж компаний и инвестиционную привлекательность объекта. Стать частью сообщества инвесторов SOLO можно уже сейчас: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить подробности, консультацию и персональное предложение.
#solo
❤7👍2🤩2🔥1🥰1
Интерес к паевым инвестициям растет: что это значит для офисного рынка?
Рынок коммерческой недвижимости в России сегодня находится в точке структурного перелома. Высокая ключевая ставка, дефицит качественных площадей и ограниченные возможности классического банковского финансирования усилили интерес к коллективным инвестиционным инструментам, прежде всего - к закрытым паевым инвестиционным фондам недвижимости.
В комментарии для “Коммерсантъ” исполнительный директор Glincom Иван Татаринов отметил: инструмент ЗПИФ в текущих условиях становится полноценной юридической и финансовой оболочкой для реализации проектов. Например, через фонд девелопер может привлечь капитал, снизить нагрузку на баланс и сохранить контроль над активом, а инвестор — получить долю в привлекательном объекте коммерческой недвижимости без прямого участия в управлении.
Формат будет особенно востребован на фоне высоких арендных ставок и ограниченного предложения качественных офисных объектов. При этом низкий порог входа делает ЗПИФы доступными не только институциональным, но и частным инвесторам, для которых важны прозрачность, регулируемость и понятная модель дохода.
Сочетание гибкости, структурированности и понятной экономики в 2026 году может сделать ЗПИФы большой частью инвестиционных стратегий рынка и привлечь к данной схеме внимание частных инвесторов, которые сегодня выходят на рынок коммерческой недвижимости.
#glincom
Рынок коммерческой недвижимости в России сегодня находится в точке структурного перелома. Высокая ключевая ставка, дефицит качественных площадей и ограниченные возможности классического банковского финансирования усилили интерес к коллективным инвестиционным инструментам, прежде всего - к закрытым паевым инвестиционным фондам недвижимости.
В комментарии для “Коммерсантъ” исполнительный директор Glincom Иван Татаринов отметил: инструмент ЗПИФ в текущих условиях становится полноценной юридической и финансовой оболочкой для реализации проектов. Например, через фонд девелопер может привлечь капитал, снизить нагрузку на баланс и сохранить контроль над активом, а инвестор — получить долю в привлекательном объекте коммерческой недвижимости без прямого участия в управлении.
Формат будет особенно востребован на фоне высоких арендных ставок и ограниченного предложения качественных офисных объектов. При этом низкий порог входа делает ЗПИФы доступными не только институциональным, но и частным инвесторам, для которых важны прозрачность, регулируемость и понятная модель дохода.
Сочетание гибкости, структурированности и понятной экономики в 2026 году может сделать ЗПИФы большой частью инвестиционных стратегий рынка и привлечь к данной схеме внимание частных инвесторов, которые сегодня выходят на рынок коммерческой недвижимости.
#glincom
2👍8❤3👌1
Итоги 2025 года: офисный рынок входит в фазу перестройки
Прошедший год стал для офисного рынка Москвы во многом переломным. Спрос, разгонявшийся в течение последних лет, замедлился, а объем ввода офисной недвижимости достиг рекордных значений. При этом рынок не стагнирует: дефицит качественных предложений все еще сохраняется, что приводит к росту цен.
Общий объем сделок аренды и купли-продажи сократился примерно на треть по сравнению с 2024 годом, однако именно сегмент покупки сохранил свою роль одного из ключевых драйверов. На фоне нехватки площадей компании сосредоточились на выборе офисов внутри города: их интересуют новые строящиеся проекты, где есть возможность приобрести большие площади под штаб-квартиры.
Показательно, что именно крупные сделки стали ядром рынка. Интерес к офисам малого и среднего формата снизился, в то время как сделки площадью от 10 тыс. кв. м, напротив, выросли. Это отражает стратегию бизнеса: закрепиться в качественном активе на долгий срок. Общий объем заключенных сделок в сегменте составил около 1,4 млн кв.м: поглощение опережает средние темпы периода 2014-2022 г.г. на 27%.
В 2025 году уровень вакансии достиг исторического минимума для качественных офисов - в среднем 5-6%. Однако к концу года этот показатель начал расти. В 2025-м ввели в эксплуатацию почти 1 млн кв.м, что стало максимальным годовым показателем за последние 11 лет. Однако значительная часть этого объема пришлась на штаб-квартиры, поэтому давление на рынок оказалось умеренным.
Арендные ставки в 2025 году достигли пиковых значений и перешли в стадию коррекции. Средняя ставка по Москве составила 33-34 тыс. руб./кв.м, в центральном деловом районе - почти 50 тыс. руб./кв.м. В сравнении с прошлым годом рост был почти двукратным. В 2026 году рынок, по прогнозам, будет развиваться без резких ценовых скачков, а фокус сместится на качество продукта, локацию и инвестиционную логику проектов.
В результате офисная недвижимость все отчетливее делится на два сегмента: дефицитные, ликвидные активы с долгосрочной ценностью и вторичный фонд, который будет конкурировать уже не ценой, а гибкостью и условиями покупки. Для инвесторов это означает необходимость скрупулезного подбора активов, где ключевым фактором становится не объем, а качество и статус проекта.
#glincom
Прошедший год стал для офисного рынка Москвы во многом переломным. Спрос, разгонявшийся в течение последних лет, замедлился, а объем ввода офисной недвижимости достиг рекордных значений. При этом рынок не стагнирует: дефицит качественных предложений все еще сохраняется, что приводит к росту цен.
Общий объем сделок аренды и купли-продажи сократился примерно на треть по сравнению с 2024 годом, однако именно сегмент покупки сохранил свою роль одного из ключевых драйверов. На фоне нехватки площадей компании сосредоточились на выборе офисов внутри города: их интересуют новые строящиеся проекты, где есть возможность приобрести большие площади под штаб-квартиры.
Показательно, что именно крупные сделки стали ядром рынка. Интерес к офисам малого и среднего формата снизился, в то время как сделки площадью от 10 тыс. кв. м, напротив, выросли. Это отражает стратегию бизнеса: закрепиться в качественном активе на долгий срок. Общий объем заключенных сделок в сегменте составил около 1,4 млн кв.м: поглощение опережает средние темпы периода 2014-2022 г.г. на 27%.
В 2025 году уровень вакансии достиг исторического минимума для качественных офисов - в среднем 5-6%. Однако к концу года этот показатель начал расти. В 2025-м ввели в эксплуатацию почти 1 млн кв.м, что стало максимальным годовым показателем за последние 11 лет. Однако значительная часть этого объема пришлась на штаб-квартиры, поэтому давление на рынок оказалось умеренным.
Арендные ставки в 2025 году достигли пиковых значений и перешли в стадию коррекции. Средняя ставка по Москве составила 33-34 тыс. руб./кв.м, в центральном деловом районе - почти 50 тыс. руб./кв.м. В сравнении с прошлым годом рост был почти двукратным. В 2026 году рынок, по прогнозам, будет развиваться без резких ценовых скачков, а фокус сместится на качество продукта, локацию и инвестиционную логику проектов.
В результате офисная недвижимость все отчетливее делится на два сегмента: дефицитные, ликвидные активы с долгосрочной ценностью и вторичный фонд, который будет конкурировать уже не ценой, а гибкостью и условиями покупки. Для инвесторов это означает необходимость скрупулезного подбора активов, где ключевым фактором становится не объем, а качество и статус проекта.
#glincom
👍9🔥4❤3👎1👏1
Выгодные возможности для инвестиций
В бизнес-центре класса А SOLO действует специальное предложение для покупателей офисных помещений. До 31 марта 2026 года лоты доступны на условиях рассрочки сроком до двух лет.
Формат оплаты комбинированный и выстроен с учетом интересов инвесторов. В течение первого года действует беспроцентная рассрочка, во второй год на остаток применяется фиксированная ставка 10% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет от 50% стоимости помещения.
Такие условия позволяют распределить финансовую нагрузку во времени, сохранить ликвидность капитала и гибко спланировать инвестиции в качественную офисную недвижимость. Редкое предложение в офисном сегменте для проекта на старте продаж уже доступно инвесторам на все лоты.
SOLO — это возможность войти в премиальный актив на комфортных условиях, не откладывая свое решение. Офисы класса А SOLO доступны от 20,8 млн рублей. Зафиксируйте стоимость уже сегодня: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение.
#solo
В бизнес-центре класса А SOLO действует специальное предложение для покупателей офисных помещений. До 31 марта 2026 года лоты доступны на условиях рассрочки сроком до двух лет.
Формат оплаты комбинированный и выстроен с учетом интересов инвесторов. В течение первого года действует беспроцентная рассрочка, во второй год на остаток применяется фиксированная ставка 10% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет от 50% стоимости помещения.
Такие условия позволяют распределить финансовую нагрузку во времени, сохранить ликвидность капитала и гибко спланировать инвестиции в качественную офисную недвижимость. Редкое предложение в офисном сегменте для проекта на старте продаж уже доступно инвесторам на все лоты.
SOLO — это возможность войти в премиальный актив на комфортных условиях, не откладывая свое решение. Офисы класса А SOLO доступны от 20,8 млн рублей. Зафиксируйте стоимость уже сегодня: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение.
#solo
❤7👍5🔥2👌1
SOLO — номинант премии REPA
Бизнес-центр SOLO от GLINCOM стал номинантом международной премии REPA (Real Estate Property Awards) в категории «Концепция редевелопмента. Коммерческая недвижимость».
REPA — одна из ключевых архитектурно-девелоперских премий, объединяющая более 300 девелоперских компаний и архитектурных бюро со всего мира. Участие в премии доступно высоко оцененным профессиональным сообществом проектам, которые соответствуют международным стандартам и обладают концептуальной ценностью.
Первая номинация SOLO — это объективное подтверждение качества архитектурных решений и уровня проработки проекта. Имена победителей премии огласят в июне на церемонии награждения в Сочи.
#solo
Бизнес-центр SOLO от GLINCOM стал номинантом международной премии REPA (Real Estate Property Awards) в категории «Концепция редевелопмента. Коммерческая недвижимость».
REPA — одна из ключевых архитектурно-девелоперских премий, объединяющая более 300 девелоперских компаний и архитектурных бюро со всего мира. Участие в премии доступно высоко оцененным профессиональным сообществом проектам, которые соответствуют международным стандартам и обладают концептуальной ценностью.
Первая номинация SOLO — это объективное подтверждение качества архитектурных решений и уровня проработки проекта. Имена победителей премии огласят в июне на церемонии награждения в Сочи.
#solo
❤10🔥5👏3👍1