SOLO для инвесторов: о чем рассказали на закрытой презентации проекта
Мы приближаемся к официальному старту продаж нашего нового проекта SOLO и провели закрытую презентацию для брокеров. Местом проведения мероприятия стал ресторан InOut Bistro в Хамовниках.
SOLO – это пример бережного редевелопмента, который мы создаем с уважением к архнаследию и истории места. Специально для наших партнеров по реализации мы организовали глубокое погружение в атмосферу будущего проекта: провели лекцию об истории усадебной Москвы и презентовали новый проект во всех деталях.
На закрытой презентации мы поделились эксклюзивной аналитикой, рассказали о перспективах офисного рынка и представили прогноз окупаемости проекта.
Вскоре расскажем о проекте подробнее и в наших социальных сетях – следите за обновлениями!
#glincom
#бизнесцентр_solo
Мы приближаемся к официальному старту продаж нашего нового проекта SOLO и провели закрытую презентацию для брокеров. Местом проведения мероприятия стал ресторан InOut Bistro в Хамовниках.
SOLO – это пример бережного редевелопмента, который мы создаем с уважением к архнаследию и истории места. Специально для наших партнеров по реализации мы организовали глубокое погружение в атмосферу будущего проекта: провели лекцию об истории усадебной Москвы и презентовали новый проект во всех деталях.
На закрытой презентации мы поделились эксклюзивной аналитикой, рассказали о перспективах офисного рынка и представили прогноз окупаемости проекта.
Вскоре расскажем о проекте подробнее и в наших социальных сетях – следите за обновлениями!
#glincom
#бизнесцентр_solo
🔥9❤5👍2🤩1
5 причин инвестировать в офисы
Инвестиции в офисную недвижимость становятся все более популярным инструментом среди частных инвесторов. Собрали пять главных причин, почему их стоит рассмотреть прямо сейчас:
1. Дефицит предложения. Спрос на новые офисы растет, а ввод за ним не успевает. Уже ожидается, что новых офисов будет введено в 2,4 раза меньше, чем было заявлено (NF Group). Новый объем около 500 тыс. кв.м не удовлетворит весь отложенный спрос - значит, цены будут расти.
2. Рост арендных ставок. Ставки аренды на качественные офисы растут на 15-30% в год в зависимости от района. Наиболее востребованы предложения в сложившихся деловых кластерах - на Павелецкой, Курской и Таганской, в Ленинградском коридоре. Эти локации одни из самых популярных у арендаторов.
3. Разнообразные программы покупки. В офисной недвижимости девелоперы предлагают гибкие программы рассрочки с небольшим первоначальным взносом и возможностью распределять деньги для платежей так, как удобно именно вам.
4. Разные сценарии возврата средств. Офисы выгодно как сдавать в аренду, так и продавать после окончания строительства объекта. Рост стоимости в таком случае может достигать от 45% от старта до завершения работ.
5. Высокий спрос и быстрый поиск арендатора. Ликвидные площади, небольшие офисы в статусных деловых районах быстро уходят с рынка, а срок экспозиции не превышает 2-3 месяцев. Компании показывают большой интерес к новым помещениям еще на этапе строительства.
Вскоре линейка офисных предложений GLINCOM пополнится новым знаковым проектом в закрытых продажах - следите за обновлениями!
#glincom
Инвестиции в офисную недвижимость становятся все более популярным инструментом среди частных инвесторов. Собрали пять главных причин, почему их стоит рассмотреть прямо сейчас:
1. Дефицит предложения. Спрос на новые офисы растет, а ввод за ним не успевает. Уже ожидается, что новых офисов будет введено в 2,4 раза меньше, чем было заявлено (NF Group). Новый объем около 500 тыс. кв.м не удовлетворит весь отложенный спрос - значит, цены будут расти.
2. Рост арендных ставок. Ставки аренды на качественные офисы растут на 15-30% в год в зависимости от района. Наиболее востребованы предложения в сложившихся деловых кластерах - на Павелецкой, Курской и Таганской, в Ленинградском коридоре. Эти локации одни из самых популярных у арендаторов.
3. Разнообразные программы покупки. В офисной недвижимости девелоперы предлагают гибкие программы рассрочки с небольшим первоначальным взносом и возможностью распределять деньги для платежей так, как удобно именно вам.
4. Разные сценарии возврата средств. Офисы выгодно как сдавать в аренду, так и продавать после окончания строительства объекта. Рост стоимости в таком случае может достигать от 45% от старта до завершения работ.
5. Высокий спрос и быстрый поиск арендатора. Ликвидные площади, небольшие офисы в статусных деловых районах быстро уходят с рынка, а срок экспозиции не превышает 2-3 месяцев. Компании показывают большой интерес к новым помещениям еще на этапе строительства.
Вскоре линейка офисных предложений GLINCOM пополнится новым знаковым проектом в закрытых продажах - следите за обновлениями!
#glincom
❤4👍3🔥3
Интеграция редевелопмента в новую среду
Работая с проектами, которые подлежат редевелопменту, мы в GLINCOM часто имеем дело с наслоением эпох. Нередко в окружении бывшей фабрики или здания производства уже выросли небоскребы или появились стеклянные бизнес-центры, которые кардинально изменили вид района.
Кроме того, за годы “простоя” объекта может поменяться сам характер места: из рабочих окраин — в современные жилые кластеры.
Поэтому перед запуском каждого проекта GLINCOM мы изучаем особенности и потребности конкретного района: транспорт, социальную инфраструктуру, текущую деловую активность. Это позволяет сформировать концепцию, которая становится логичным продолжением и усилением городской ткани, а не противоречит ей.
Редевелопмент — это не просто обновление зданий. Это возвращение утраченной территории в городскую среду с новыми смыслами, архитектурой и функциональностью. В GLINCOM мы подходим к этому процессу системно.
Поэтому каждый проект в нашем портфолио отличается выразительной архитектурой и продуманной инфраструктурой — как первостепенной, так и дополнительной. Такой подход помогает не просто обновить пространство, а дать ему новое качество.
#glincom
Работая с проектами, которые подлежат редевелопменту, мы в GLINCOM часто имеем дело с наслоением эпох. Нередко в окружении бывшей фабрики или здания производства уже выросли небоскребы или появились стеклянные бизнес-центры, которые кардинально изменили вид района.
Кроме того, за годы “простоя” объекта может поменяться сам характер места: из рабочих окраин — в современные жилые кластеры.
Поэтому перед запуском каждого проекта GLINCOM мы изучаем особенности и потребности конкретного района: транспорт, социальную инфраструктуру, текущую деловую активность. Это позволяет сформировать концепцию, которая становится логичным продолжением и усилением городской ткани, а не противоречит ей.
Редевелопмент — это не просто обновление зданий. Это возвращение утраченной территории в городскую среду с новыми смыслами, архитектурой и функциональностью. В GLINCOM мы подходим к этому процессу системно.
Поэтому каждый проект в нашем портфолио отличается выразительной архитектурой и продуманной инфраструктурой — как первостепенной, так и дополнительной. Такой подход помогает не просто обновить пространство, а дать ему новое качество.
#glincom
👍6❤2🔥2
Архитектор GLINCOM - о том, как создавать качественные объекты редевелопмента
Поговорили с архитектором компании GLINCOM Дарьей Ивлевой о том, как строится работа с проектами редевелопмента в компании, как создать новое и сохранить дух старины и каковы главные принципы создания успешных проектов.
Что такое качественный редевелопмент сегодня?
Это искусство интегрировать в существующие объекты новые функции, отвечающие современным градостроительным требованиям, эффективно вписанные в окружение и экономически выгодные для инвесторов.
Без чего не получаются хорошие проекты?
Без четкого регулирования на каждом этапе, слаженной работы команды экспертов и, конечно, без современных технических решений.
С какими трудностями можно столкнуться в процессе работы?
В первую очередь – с техническими проблемами: износом здания и систем, потребностями внедрить современную инженерию и определить под нее место, адаптацией проекта к современным нормам безопасности. Но возникают и эстетические, и даже этические проблемы: наша задача в редевелопменте – создать новое, но сохранить память места и выразительность существующих зданий.
Какие приемы помогают этого добиться?
Главное — понять и разглядеть уникальные исторические и архитектурные особенности объекта. Они становятся фундаментом, на который аккуратно накладываются новые функции и передовые технологии.
3 главных принципа GLINCOM в редевелопменте?
– Комплексный подход.
– Баланс исторической аутентичности и современных решений.
– Максимальная проработка всех этапов реализации проекта.
#glincom
Поговорили с архитектором компании GLINCOM Дарьей Ивлевой о том, как строится работа с проектами редевелопмента в компании, как создать новое и сохранить дух старины и каковы главные принципы создания успешных проектов.
Что такое качественный редевелопмент сегодня?
Это искусство интегрировать в существующие объекты новые функции, отвечающие современным градостроительным требованиям, эффективно вписанные в окружение и экономически выгодные для инвесторов.
Без чего не получаются хорошие проекты?
Без четкого регулирования на каждом этапе, слаженной работы команды экспертов и, конечно, без современных технических решений.
С какими трудностями можно столкнуться в процессе работы?
В первую очередь – с техническими проблемами: износом здания и систем, потребностями внедрить современную инженерию и определить под нее место, адаптацией проекта к современным нормам безопасности. Но возникают и эстетические, и даже этические проблемы: наша задача в редевелопменте – создать новое, но сохранить память места и выразительность существующих зданий.
Какие приемы помогают этого добиться?
Главное — понять и разглядеть уникальные исторические и архитектурные особенности объекта. Они становятся фундаментом, на который аккуратно накладываются новые функции и передовые технологии.
3 главных принципа GLINCOM в редевелопменте?
– Комплексный подход.
– Баланс исторической аутентичности и современных решений.
– Максимальная проработка всех этапов реализации проекта.
#glincom
❤9👍4🔥4
Строим будущее, в которое хочется инвестировать.
В этот День строителя мы делимся тем, что вдохновляет нас уже 13 лет создавать объекты, которые меняют города и жизни.
GLINCOM — не просто название. Это наша формула успеха: Gleaning — отбор только лучших идей и локаций, Investment — точные инвестиционные решения, Combinations — уникальные комбинации для максимальной ценности. С 2012 года мы превращаем потенциал зданий в востребованные объекты, задающие стандарты на рынке.
За эти годы мы реализовали 182 700 м² недвижимости, завершили 12 проектов и работаем над ещё 8. Но для нас каждая цифра — это не просто метры и объёмы, а истории успеха, в которые вложены знания, энергия и смелость команды.
Мы поздравляем всех, кто строит, проектирует, инвестирует и воплощает мечты в бетон, стекло и металл.
С Днём строителя!
В этот День строителя мы делимся тем, что вдохновляет нас уже 13 лет создавать объекты, которые меняют города и жизни.
GLINCOM — не просто название. Это наша формула успеха: Gleaning — отбор только лучших идей и локаций, Investment — точные инвестиционные решения, Combinations — уникальные комбинации для максимальной ценности. С 2012 года мы превращаем потенциал зданий в востребованные объекты, задающие стандарты на рынке.
За эти годы мы реализовали 182 700 м² недвижимости, завершили 12 проектов и работаем над ещё 8. Но для нас каждая цифра — это не просто метры и объёмы, а истории успеха, в которые вложены знания, энергия и смелость команды.
Мы поздравляем всех, кто строит, проектирует, инвестирует и воплощает мечты в бетон, стекло и металл.
С Днём строителя!
🔥12❤6🥰5👏1
Мини-офисы: малый метраж с большой эффективностью
Один из устойчивых трендов 2025 года — спрос на офисы небольшой площади.
Спрос на помещения площадью от 50 до 300 кв.м вырос за год вдвое, по данным CORE.XP. Компании все чаще отказываются от избыточных метров в пользу компактных, но эффективных пространств. Причиной этого во многом стал переход компаний на гибридный и удаленный график после пандемии.
Высокий интерес инвесторов тоже очевиден: за 5 лет абсолютное число сделок с такими офисами увеличилось в 14 раз.
Почему мини-офисы так популярны?
— Их легко реализовать: многим компаниям офис нужен для размещения команды до 10 человек, а остальной штат работает на удаленке.
— Мини-офисы требуют небольших вложений в ремонт, что выгодно для арендаторов.
— Инвесторы покупают мини-офисы как альтернативы квартирам под сдачу, и порог входа для них ниже, чем в жилье.
— Функции переговорных, кухни или ресепшен легко вынести за рамки офиса и найти в самом бизнес-центре.
В портфеле GLINCOM офисные площади представлены разнообразно: мы предлагаем бизнесу решения, отвечающие его потребностям и ожиданиям. Поэтому мини-офисы — оптимальный выбор для тех, кто ценит эффективность инвестиций и качество актива.
#glincom
Один из устойчивых трендов 2025 года — спрос на офисы небольшой площади.
Спрос на помещения площадью от 50 до 300 кв.м вырос за год вдвое, по данным CORE.XP. Компании все чаще отказываются от избыточных метров в пользу компактных, но эффективных пространств. Причиной этого во многом стал переход компаний на гибридный и удаленный график после пандемии.
Высокий интерес инвесторов тоже очевиден: за 5 лет абсолютное число сделок с такими офисами увеличилось в 14 раз.
Почему мини-офисы так популярны?
— Их легко реализовать: многим компаниям офис нужен для размещения команды до 10 человек, а остальной штат работает на удаленке.
— Мини-офисы требуют небольших вложений в ремонт, что выгодно для арендаторов.
— Инвесторы покупают мини-офисы как альтернативы квартирам под сдачу, и порог входа для них ниже, чем в жилье.
— Функции переговорных, кухни или ресепшен легко вынести за рамки офиса и найти в самом бизнес-центре.
В портфеле GLINCOM офисные площади представлены разнообразно: мы предлагаем бизнесу решения, отвечающие его потребностям и ожиданиям. Поэтому мини-офисы — оптимальный выбор для тех, кто ценит эффективность инвестиций и качество актива.
#glincom
🔥10❤7👍2👏1