Клубный дом VERDI — результат глубокой трансформации, прошедшей под управлением GLINCOM: рассказываем историю редевелопмента одного из знаковых объектов Москвы.
Здание, в котором сегодня расположен клубный дом VERDI, имеет насыщенное прошлое. Предположительно, в начале XX века здесь находилась дача ученого и государственного деятеля Сергея Голубицкого. В 1938 году на этом месте было возведено здание для института «Гидронииавиапром».
Начав работу над проектом, GLINCOM выполнил комплексный редеволопмент, превратив историческое здание на Верхней Масловке в клубный дом премиум-класса. Архитектурная концепция VERDI объединяет элементы сталинского ампира и ар-деко, подчёркнутые выразительными декоративными капителями.
Сегодня VERDI — это современное пространство в историческом центре Москвы, в котором архитектурное наследие гармонично сочетается с актуальными стандартами комфорта. Мы стремились сохранить уникальный облик здания, при этом создав продуманные решения для полноценной и комфортной жизни.
#клубныйдом_verdi
Здание, в котором сегодня расположен клубный дом VERDI, имеет насыщенное прошлое. Предположительно, в начале XX века здесь находилась дача ученого и государственного деятеля Сергея Голубицкого. В 1938 году на этом месте было возведено здание для института «Гидронииавиапром».
Начав работу над проектом, GLINCOM выполнил комплексный редеволопмент, превратив историческое здание на Верхней Масловке в клубный дом премиум-класса. Архитектурная концепция VERDI объединяет элементы сталинского ампира и ар-деко, подчёркнутые выразительными декоративными капителями.
Сегодня VERDI — это современное пространство в историческом центре Москвы, в котором архитектурное наследие гармонично сочетается с актуальными стандартами комфорта. Мы стремились сохранить уникальный облик здания, при этом создав продуманные решения для полноценной и комфортной жизни.
#клубныйдом_verdi
🔥10❤8🥰3
SOLO для инвесторов: о чем рассказали на закрытой презентации проекта
Мы приближаемся к официальному старту продаж нашего нового проекта SOLO и провели закрытую презентацию для брокеров. Местом проведения мероприятия стал ресторан InOut Bistro в Хамовниках.
SOLO – это пример бережного редевелопмента, который мы создаем с уважением к архнаследию и истории места. Специально для наших партнеров по реализации мы организовали глубокое погружение в атмосферу будущего проекта: провели лекцию об истории усадебной Москвы и презентовали новый проект во всех деталях.
На закрытой презентации мы поделились эксклюзивной аналитикой, рассказали о перспективах офисного рынка и представили прогноз окупаемости проекта.
Вскоре расскажем о проекте подробнее и в наших социальных сетях – следите за обновлениями!
#glincom
#бизнесцентр_solo
Мы приближаемся к официальному старту продаж нашего нового проекта SOLO и провели закрытую презентацию для брокеров. Местом проведения мероприятия стал ресторан InOut Bistro в Хамовниках.
SOLO – это пример бережного редевелопмента, который мы создаем с уважением к архнаследию и истории места. Специально для наших партнеров по реализации мы организовали глубокое погружение в атмосферу будущего проекта: провели лекцию об истории усадебной Москвы и презентовали новый проект во всех деталях.
На закрытой презентации мы поделились эксклюзивной аналитикой, рассказали о перспективах офисного рынка и представили прогноз окупаемости проекта.
Вскоре расскажем о проекте подробнее и в наших социальных сетях – следите за обновлениями!
#glincom
#бизнесцентр_solo
🔥9❤5👍2🤩1
5 причин инвестировать в офисы
Инвестиции в офисную недвижимость становятся все более популярным инструментом среди частных инвесторов. Собрали пять главных причин, почему их стоит рассмотреть прямо сейчас:
1. Дефицит предложения. Спрос на новые офисы растет, а ввод за ним не успевает. Уже ожидается, что новых офисов будет введено в 2,4 раза меньше, чем было заявлено (NF Group). Новый объем около 500 тыс. кв.м не удовлетворит весь отложенный спрос - значит, цены будут расти.
2. Рост арендных ставок. Ставки аренды на качественные офисы растут на 15-30% в год в зависимости от района. Наиболее востребованы предложения в сложившихся деловых кластерах - на Павелецкой, Курской и Таганской, в Ленинградском коридоре. Эти локации одни из самых популярных у арендаторов.
3. Разнообразные программы покупки. В офисной недвижимости девелоперы предлагают гибкие программы рассрочки с небольшим первоначальным взносом и возможностью распределять деньги для платежей так, как удобно именно вам.
4. Разные сценарии возврата средств. Офисы выгодно как сдавать в аренду, так и продавать после окончания строительства объекта. Рост стоимости в таком случае может достигать от 45% от старта до завершения работ.
5. Высокий спрос и быстрый поиск арендатора. Ликвидные площади, небольшие офисы в статусных деловых районах быстро уходят с рынка, а срок экспозиции не превышает 2-3 месяцев. Компании показывают большой интерес к новым помещениям еще на этапе строительства.
Вскоре линейка офисных предложений GLINCOM пополнится новым знаковым проектом в закрытых продажах - следите за обновлениями!
#glincom
Инвестиции в офисную недвижимость становятся все более популярным инструментом среди частных инвесторов. Собрали пять главных причин, почему их стоит рассмотреть прямо сейчас:
1. Дефицит предложения. Спрос на новые офисы растет, а ввод за ним не успевает. Уже ожидается, что новых офисов будет введено в 2,4 раза меньше, чем было заявлено (NF Group). Новый объем около 500 тыс. кв.м не удовлетворит весь отложенный спрос - значит, цены будут расти.
2. Рост арендных ставок. Ставки аренды на качественные офисы растут на 15-30% в год в зависимости от района. Наиболее востребованы предложения в сложившихся деловых кластерах - на Павелецкой, Курской и Таганской, в Ленинградском коридоре. Эти локации одни из самых популярных у арендаторов.
3. Разнообразные программы покупки. В офисной недвижимости девелоперы предлагают гибкие программы рассрочки с небольшим первоначальным взносом и возможностью распределять деньги для платежей так, как удобно именно вам.
4. Разные сценарии возврата средств. Офисы выгодно как сдавать в аренду, так и продавать после окончания строительства объекта. Рост стоимости в таком случае может достигать от 45% от старта до завершения работ.
5. Высокий спрос и быстрый поиск арендатора. Ликвидные площади, небольшие офисы в статусных деловых районах быстро уходят с рынка, а срок экспозиции не превышает 2-3 месяцев. Компании показывают большой интерес к новым помещениям еще на этапе строительства.
Вскоре линейка офисных предложений GLINCOM пополнится новым знаковым проектом в закрытых продажах - следите за обновлениями!
#glincom
❤4👍3🔥3
Интеграция редевелопмента в новую среду
Работая с проектами, которые подлежат редевелопменту, мы в GLINCOM часто имеем дело с наслоением эпох. Нередко в окружении бывшей фабрики или здания производства уже выросли небоскребы или появились стеклянные бизнес-центры, которые кардинально изменили вид района.
Кроме того, за годы “простоя” объекта может поменяться сам характер места: из рабочих окраин — в современные жилые кластеры.
Поэтому перед запуском каждого проекта GLINCOM мы изучаем особенности и потребности конкретного района: транспорт, социальную инфраструктуру, текущую деловую активность. Это позволяет сформировать концепцию, которая становится логичным продолжением и усилением городской ткани, а не противоречит ей.
Редевелопмент — это не просто обновление зданий. Это возвращение утраченной территории в городскую среду с новыми смыслами, архитектурой и функциональностью. В GLINCOM мы подходим к этому процессу системно.
Поэтому каждый проект в нашем портфолио отличается выразительной архитектурой и продуманной инфраструктурой — как первостепенной, так и дополнительной. Такой подход помогает не просто обновить пространство, а дать ему новое качество.
#glincom
Работая с проектами, которые подлежат редевелопменту, мы в GLINCOM часто имеем дело с наслоением эпох. Нередко в окружении бывшей фабрики или здания производства уже выросли небоскребы или появились стеклянные бизнес-центры, которые кардинально изменили вид района.
Кроме того, за годы “простоя” объекта может поменяться сам характер места: из рабочих окраин — в современные жилые кластеры.
Поэтому перед запуском каждого проекта GLINCOM мы изучаем особенности и потребности конкретного района: транспорт, социальную инфраструктуру, текущую деловую активность. Это позволяет сформировать концепцию, которая становится логичным продолжением и усилением городской ткани, а не противоречит ей.
Редевелопмент — это не просто обновление зданий. Это возвращение утраченной территории в городскую среду с новыми смыслами, архитектурой и функциональностью. В GLINCOM мы подходим к этому процессу системно.
Поэтому каждый проект в нашем портфолио отличается выразительной архитектурой и продуманной инфраструктурой — как первостепенной, так и дополнительной. Такой подход помогает не просто обновить пространство, а дать ему новое качество.
#glincom
👍6❤2🔥2
Архитектор GLINCOM - о том, как создавать качественные объекты редевелопмента
Поговорили с архитектором компании GLINCOM Дарьей Ивлевой о том, как строится работа с проектами редевелопмента в компании, как создать новое и сохранить дух старины и каковы главные принципы создания успешных проектов.
Что такое качественный редевелопмент сегодня?
Это искусство интегрировать в существующие объекты новые функции, отвечающие современным градостроительным требованиям, эффективно вписанные в окружение и экономически выгодные для инвесторов.
Без чего не получаются хорошие проекты?
Без четкого регулирования на каждом этапе, слаженной работы команды экспертов и, конечно, без современных технических решений.
С какими трудностями можно столкнуться в процессе работы?
В первую очередь – с техническими проблемами: износом здания и систем, потребностями внедрить современную инженерию и определить под нее место, адаптацией проекта к современным нормам безопасности. Но возникают и эстетические, и даже этические проблемы: наша задача в редевелопменте – создать новое, но сохранить память места и выразительность существующих зданий.
Какие приемы помогают этого добиться?
Главное — понять и разглядеть уникальные исторические и архитектурные особенности объекта. Они становятся фундаментом, на который аккуратно накладываются новые функции и передовые технологии.
3 главных принципа GLINCOM в редевелопменте?
– Комплексный подход.
– Баланс исторической аутентичности и современных решений.
– Максимальная проработка всех этапов реализации проекта.
#glincom
Поговорили с архитектором компании GLINCOM Дарьей Ивлевой о том, как строится работа с проектами редевелопмента в компании, как создать новое и сохранить дух старины и каковы главные принципы создания успешных проектов.
Что такое качественный редевелопмент сегодня?
Это искусство интегрировать в существующие объекты новые функции, отвечающие современным градостроительным требованиям, эффективно вписанные в окружение и экономически выгодные для инвесторов.
Без чего не получаются хорошие проекты?
Без четкого регулирования на каждом этапе, слаженной работы команды экспертов и, конечно, без современных технических решений.
С какими трудностями можно столкнуться в процессе работы?
В первую очередь – с техническими проблемами: износом здания и систем, потребностями внедрить современную инженерию и определить под нее место, адаптацией проекта к современным нормам безопасности. Но возникают и эстетические, и даже этические проблемы: наша задача в редевелопменте – создать новое, но сохранить память места и выразительность существующих зданий.
Какие приемы помогают этого добиться?
Главное — понять и разглядеть уникальные исторические и архитектурные особенности объекта. Они становятся фундаментом, на который аккуратно накладываются новые функции и передовые технологии.
3 главных принципа GLINCOM в редевелопменте?
– Комплексный подход.
– Баланс исторической аутентичности и современных решений.
– Максимальная проработка всех этапов реализации проекта.
#glincom
❤9👍4🔥4