Solo: закрытая презентация нового премиального проекта GLINCOM
Приоткрыли завесу тайны и провели для постоянных клиентов GLINCOM камерную презентацию нашего нового проекта. Мы представили ограниченному числу гостей клубный бизнес-центр Solo, который станет ярким событием на офисной карте Москвы.
В торжественной обстановке мы рассказали о главных характеристиках и преимуществах проекта и предоставили возможность нашим постоянным покупателям первыми забронировать интересные лоты. Инвесторы проектов GLINCOM высоко оценили Solo: это новая возможность для выгодных инвестиций в быстро растущий офисный сегмент.
Подробности для широкой аудитории расскажем совсем скоро – следите за обновлениями!
#glincom
Приоткрыли завесу тайны и провели для постоянных клиентов GLINCOM камерную презентацию нашего нового проекта. Мы представили ограниченному числу гостей клубный бизнес-центр Solo, который станет ярким событием на офисной карте Москвы.
В торжественной обстановке мы рассказали о главных характеристиках и преимуществах проекта и предоставили возможность нашим постоянным покупателям первыми забронировать интересные лоты. Инвесторы проектов GLINCOM высоко оценили Solo: это новая возможность для выгодных инвестиций в быстро растущий офисный сегмент.
Подробности для широкой аудитории расскажем совсем скоро – следите за обновлениями!
#glincom
🔥13❤5👍5🤩2🤝1
Успейте до Нового года: апартаменты в клубном доме VERDI со скидкой до 11%
Сделайте подарок себе и своим близким. Мы объявляем скидку до 11% на три избранных апартамента в клубном доме VERDI. Выгодное предложение действует при 100% оплате до 31 декабря 2024 г.
Апартамент 7.3: площадь 37,9 кв.м, 7 этаж, окна в тихий уютный двор. Идеальный вариант для инвестиций. Стоимость со скидкой – 18,8 млн руб. Высота потолков 3,8-4,2 метра.
Апартамент 7.2: 37,8 кв.м, 7 этаж. Стоимость со скидкой – 18,9 млн руб. Высота потолков 3,8-4,2 метра.
Апартамент 5.15: площадь 79,9 кв.м, 5 этаж. Виды на две стороны и историческое окружение. Просторная кухня-гостиная, две ванных комнаты и спальня. Стоимость со скидкой 29,4 млн руб.
Клубный дом VERDI - это сочетание классической архитектуры, превосходного расположения и статусного окружения. Спланируйте ваш визит в офис продаж: звоните +7(495)646-10-07 и получите персональную консультацию менеджера.
#клубныйдом_verdi
Сделайте подарок себе и своим близким. Мы объявляем скидку до 11% на три избранных апартамента в клубном доме VERDI. Выгодное предложение действует при 100% оплате до 31 декабря 2024 г.
Апартамент 7.3: площадь 37,9 кв.м, 7 этаж, окна в тихий уютный двор. Идеальный вариант для инвестиций. Стоимость со скидкой – 18,8 млн руб. Высота потолков 3,8-4,2 метра.
Апартамент 7.2: 37,8 кв.м, 7 этаж. Стоимость со скидкой – 18,9 млн руб. Высота потолков 3,8-4,2 метра.
Апартамент 5.15: площадь 79,9 кв.м, 5 этаж. Виды на две стороны и историческое окружение. Просторная кухня-гостиная, две ванных комнаты и спальня. Стоимость со скидкой 29,4 млн руб.
Клубный дом VERDI - это сочетание классической архитектуры, превосходного расположения и статусного окружения. Спланируйте ваш визит в офис продаж: звоните +7(495)646-10-07 и получите персональную консультацию менеджера.
#клубныйдом_verdi
👍6🔥6🥰2👌2
2024 год стал для офисного рынка Москвы рекордным: уровень вакансии в офисах класса А снизился до исторического минимума за последние 7 лет, 8,3%. Эксперты из NF Group приводят тренд: стабильно высокий уровень чистого поглощения значительно опережает ввод объектов в эксплуатацию. С 2015 года он остается ниже 600 тыс. кв.м в год.
Все это приводит к росту ставок аренды и подтверждает интерес инвесторов к покупке офисных помещений. По оценкам аналитиков, в ближайшие годы
дефицит офисного предложения в классе А сохранится.
Нехватка качественных офисов наблюдается благодаря высокой активности и конечных пользователей. Компании из различных отраслей активно рассматривают для себя офисы как в аренду, так и для покупки под собственное размещение.
GLINCOM, как системный участник рынка коммерческой недвижимости, чутко реагирует на усиление тренда. Уже в следующем году мы представим на открытом рынке новый клубный бизнес-центр класса А в престижной локации – следите за новостями!
#glincom
Все это приводит к росту ставок аренды и подтверждает интерес инвесторов к покупке офисных помещений. По оценкам аналитиков, в ближайшие годы
дефицит офисного предложения в классе А сохранится.
Нехватка качественных офисов наблюдается благодаря высокой активности и конечных пользователей. Компании из различных отраслей активно рассматривают для себя офисы как в аренду, так и для покупки под собственное размещение.
GLINCOM, как системный участник рынка коммерческой недвижимости, чутко реагирует на усиление тренда. Уже в следующем году мы представим на открытом рынке новый клубный бизнес-центр класса А в престижной локации – следите за новостями!
#glincom
🔥11❤6🥰3👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💫Компания GLINCOM поздравляет вас с наступающим Новым годом!
Предстоящий 2025-й – время для новых возможностей и новых начинаний, наполненных ожиданием и надеждой.
Желаем высокого коэффициента удачи при достижении целей!
#glincom
Предстоящий 2025-й – время для новых возможностей и новых начинаний, наполненных ожиданием и надеждой.
Желаем высокого коэффициента удачи при достижении целей!
#glincom
❤14🔥9🥰4👍2🤩1
Что принесет рынку недвижимости 2025-й год и какие факторы окажут решающее влияние? Собрали для вас пять главных ожиданий от наступившего года для рынка недвижимости по версии аналитиков компании GLINCOM.
1. Высокая активность в офисном сегменте. Низкий ввод на протяжении предыдущих лет, высокие объемы поглощения, дефицит готовых площадей – все это привело к росту ставок аренды и исторически низкой вакансии на уровне 6%. Бум в сегменте продолжится в 2025 году: ставки аренды могут еще увеличиться, вакансия – снизиться.
2. Рассрочки вместо ипотеки. Инструмент, привычный для девелоперов апартаментов, только набирает обороты в классическом жилье. Но для застройщиков, которые привязаны к проектному финансированию, очень важно правильно определить комфортную долю рассрочек для своей финансовой модели, чтобы избежать рисков.
3. Работа в условиях высокой ключевой ставки. 2024-й год окончательно показал, что компаниям нужно привыкать к высокой стоимости кредитования. Выигрывают в данном случае девелоперы с крепкой базой и большим объемом собственных средств.
4. Освоение новых деловых локаций. Вопреки ожиданиям, офисные девелоперы не покинут центр города насовсем. Новые проекты будут появляться и в центральных локациях, которые преображаются сейчас. Например, в Таганском, Красносельском и других районах.
5. Переломный характер года. 2025-й однозначно покажет, какие компании смогут сохранить устойчивость и перестроиться, а какие покинут рынок или приостановят проекты.
Но главное ожидание – это стабильный характер недвижимости как надежного актива, который не теряет в цене в долгосрочной перспективе.
#glincom
1. Высокая активность в офисном сегменте. Низкий ввод на протяжении предыдущих лет, высокие объемы поглощения, дефицит готовых площадей – все это привело к росту ставок аренды и исторически низкой вакансии на уровне 6%. Бум в сегменте продолжится в 2025 году: ставки аренды могут еще увеличиться, вакансия – снизиться.
2. Рассрочки вместо ипотеки. Инструмент, привычный для девелоперов апартаментов, только набирает обороты в классическом жилье. Но для застройщиков, которые привязаны к проектному финансированию, очень важно правильно определить комфортную долю рассрочек для своей финансовой модели, чтобы избежать рисков.
3. Работа в условиях высокой ключевой ставки. 2024-й год окончательно показал, что компаниям нужно привыкать к высокой стоимости кредитования. Выигрывают в данном случае девелоперы с крепкой базой и большим объемом собственных средств.
4. Освоение новых деловых локаций. Вопреки ожиданиям, офисные девелоперы не покинут центр города насовсем. Новые проекты будут появляться и в центральных локациях, которые преображаются сейчас. Например, в Таганском, Красносельском и других районах.
5. Переломный характер года. 2025-й однозначно покажет, какие компании смогут сохранить устойчивость и перестроиться, а какие покинут рынок или приостановят проекты.
Но главное ожидание – это стабильный характер недвижимости как надежного актива, который не теряет в цене в долгосрочной перспективе.
#glincom
❤9👍7🔥6
Как правильно выбрать локацию для инвестиций в недвижимость?
Делимся тремя лайфхаками от наших инвесторов на примере торгового центра BabyStore, расположенного в Ленинградском деловом коридоре.
1. Транспортная доступность и широкая зона охвата.
BabyStore находится в Старопетровском проезде, вблизи метро «Войковская» и МЦК «Балтийская». В его первичной зоне охвата – свыше 58 тыс. человек, а во вторичной зоне – более 1,3 млн человек, и еще 127 тыс. дневных сотрудников бизнес-центров в шаговой доступности. Близость крупного МФК «Метрополис» к объекту также определила стабильно высокий трафик, стимулирующий выбор арендаторов в пользу размещения здесь.
2. Уникальность профиля. После того, как определились с локацией, изучите ее подробнее – возможно, есть уникальные объекты, которые станут точкой притяжения именно для вашей ЦА. BabyStore – единственный ТЦ с детской направленностью в округе. Не имея конкурентов в ближайшем окружении, он генерирует трафик как в будние, так и в выходные дни, за счет целевых покупателей.
3. Перспективы. Ленинградский коридор — лидер среди деловых районов Москвы по темпам роста арендных ставок в 2024 году. А это значит, что владельцы помещений в этой локации получили возможность индексировать ставки и увеличить свой доход. Перспективы развития локации особенно важны на фоне высокой инфляции, поэтому рекомендуем уделить внимание этому аспекту и изучить прогнозы экспертов.
В следующих постах мы продолжим делиться инвестиционными лайфхаками и рассказывать об особенностях подбора коммерческой недвижимости.
#glincom
#тцbabystore
Делимся тремя лайфхаками от наших инвесторов на примере торгового центра BabyStore, расположенного в Ленинградском деловом коридоре.
1. Транспортная доступность и широкая зона охвата.
BabyStore находится в Старопетровском проезде, вблизи метро «Войковская» и МЦК «Балтийская». В его первичной зоне охвата – свыше 58 тыс. человек, а во вторичной зоне – более 1,3 млн человек, и еще 127 тыс. дневных сотрудников бизнес-центров в шаговой доступности. Близость крупного МФК «Метрополис» к объекту также определила стабильно высокий трафик, стимулирующий выбор арендаторов в пользу размещения здесь.
2. Уникальность профиля. После того, как определились с локацией, изучите ее подробнее – возможно, есть уникальные объекты, которые станут точкой притяжения именно для вашей ЦА. BabyStore – единственный ТЦ с детской направленностью в округе. Не имея конкурентов в ближайшем окружении, он генерирует трафик как в будние, так и в выходные дни, за счет целевых покупателей.
3. Перспективы. Ленинградский коридор — лидер среди деловых районов Москвы по темпам роста арендных ставок в 2024 году. А это значит, что владельцы помещений в этой локации получили возможность индексировать ставки и увеличить свой доход. Перспективы развития локации особенно важны на фоне высокой инфляции, поэтому рекомендуем уделить внимание этому аспекту и изучить прогнозы экспертов.
В следующих постах мы продолжим делиться инвестиционными лайфхаками и рассказывать об особенностях подбора коммерческой недвижимости.
#glincom
#тцbabystore
❤9👍7🔥5👏2
Продолжаем рассказывать о редевелопменте наших проектов, и сегодня поделимся историей торгового центра «Зеленый»: районного ТЦ, который преобразил свое окружение и стал необходимой инфраструктурой района.
ТЦ «Зеленый» появился в Огородном проезде в результате редевелопмента. Сама локация получила свое название в середине прошлого века. Это – «стародачные» места Москвы, где жили и работали ремесленники, обслуживавшие хозяйство Останкинского дворца. Долгое время здесь располагались огороды москвичей.
А сейчас – появились новые жилые кварталы, офисные центры и многофункциональные комплексы. В рамках комплексной программы развития района открылись новые станции метро, появились развязки и съезды, улучшилась транспортная доступность. Задумывая редевелопмент бывшего промышленного здания, мы уже знали о масштабных планах по изменению района и сохранили историю места в названии объекта – «Зеленый».
Сегодня ТЦ «Зеленый» - современный торговый объект в пешей доступности от метро и МЦД, с интенсивным трафиком. В его галерее представлены магазины с товарами повседневного спроса, операторы услуг, кафе и кофейни. Объект востребован как в дневные, так и в вечерние часы – благодаря активным резидентам локации.
#тцзеленый
ТЦ «Зеленый» появился в Огородном проезде в результате редевелопмента. Сама локация получила свое название в середине прошлого века. Это – «стародачные» места Москвы, где жили и работали ремесленники, обслуживавшие хозяйство Останкинского дворца. Долгое время здесь располагались огороды москвичей.
А сейчас – появились новые жилые кварталы, офисные центры и многофункциональные комплексы. В рамках комплексной программы развития района открылись новые станции метро, появились развязки и съезды, улучшилась транспортная доступность. Задумывая редевелопмент бывшего промышленного здания, мы уже знали о масштабных планах по изменению района и сохранили историю места в названии объекта – «Зеленый».
Сегодня ТЦ «Зеленый» - современный торговый объект в пешей доступности от метро и МЦД, с интенсивным трафиком. В его галерее представлены магазины с товарами повседневного спроса, операторы услуг, кафе и кофейни. Объект востребован как в дневные, так и в вечерние часы – благодаря активным резидентам локации.
#тцзеленый
👍24❤17🔥16🤝3