Приоткрываем подробности о новом ожидаемом проекте от GLINCOM.
Мы работаем над созданием концепции клубного дома в Таганском районе. Объект расположится в пешей доступности от метро и в историческом окружении.
Таганский район является одним из самых тихих и уютных в центре Москвы. Улицы с малоэтажной застройкой исторических особняков идеальны для прогулок, а вся необходимая инфраструктура уже расположена на Таганской и Марксистской улицах. Близость сразу трех веток метро обеспечивает лучшую транспортную доступность объекта.
Следите за обновлениями! Совсем скоро мы будем готовы рассказать о новой премьере премиальной недвижимости в деталях.
#glincom
Мы работаем над созданием концепции клубного дома в Таганском районе. Объект расположится в пешей доступности от метро и в историческом окружении.
Таганский район является одним из самых тихих и уютных в центре Москвы. Улицы с малоэтажной застройкой исторических особняков идеальны для прогулок, а вся необходимая инфраструктура уже расположена на Таганской и Марксистской улицах. Близость сразу трех веток метро обеспечивает лучшую транспортную доступность объекта.
Следите за обновлениями! Совсем скоро мы будем готовы рассказать о новой премьере премиальной недвижимости в деталях.
#glincom
🔥8❤2🤩2👍1
Тренды апартаментов: блиц с Викторией Паниной
Поговорили с руководителем отдела продаж GLINCOM Викторией Паниной о ключевых тенденциях рынка апартаментов Москвы.
Читайте мнение эксперта:
- За последние 2 года цены на квартиры существенно выросли, а в апартаментах фиксируется более равномерный прирост. С чем это связано?
Цены квартир в новостройках растут быстрее, чем в апартаментах, в основном из-за наличия на рынке льготных ипотечных программ. Помимо государственной поддержки и семейной ипотеки, застройщики предлагают комбинированные программы, траншевую ипотеку и другие решения. Однако затраты на субсидирование закладываются в стоимость квадратного метра. По сути, из-за низкой ставки кредита покупатель переплачивает при приобретении квартиры в новостройке, и в дальнейшем рискует не продать ее по цене покупки.
В проектах апартаментов вместо субсидированных программ доступны выгодные инструменты рассрочки или ипотеки на рыночных условиях, что не отражается в стоимости квадратного метра.
Например, в премиальном клубном доме Verdi доступна рассрочка без процентов на 1 год.
- Какие новые тренды на рынке апартаментов вы отмечаете?
Последние 1-1,5 года происходит сокращение средней площади жилья. Спрос вырос на студии и однокомнатные варианты. Особенный интерес к таким площадям проявляют рантье, которые покупают недвижимость для получения пассивного дохода при сдаче в аренду. И апартаменты становятся для них более выгодным решением: при равных параметрах площади, этажа и видов, апартаменты стоят ниже аналогичных квартир.
В Verdi за год количество проданных однокомнатных апартаментов составило 45%. Кроме того, каждый четвертый покупатель в 2023 году приобретал апартаменты в качестве инвестиции, что говорит о привлекательности апартаментов как вложения даже на высокой стадии готовности проекта.
Что касается наиболее востребованных покупателями районов, то здесь значительных изменений мы не видим: наибольшим спросом по-прежнему пользуются локации в границах старой Москвы, близкие к центру.
#glincom
Поговорили с руководителем отдела продаж GLINCOM Викторией Паниной о ключевых тенденциях рынка апартаментов Москвы.
Читайте мнение эксперта:
- За последние 2 года цены на квартиры существенно выросли, а в апартаментах фиксируется более равномерный прирост. С чем это связано?
Цены квартир в новостройках растут быстрее, чем в апартаментах, в основном из-за наличия на рынке льготных ипотечных программ. Помимо государственной поддержки и семейной ипотеки, застройщики предлагают комбинированные программы, траншевую ипотеку и другие решения. Однако затраты на субсидирование закладываются в стоимость квадратного метра. По сути, из-за низкой ставки кредита покупатель переплачивает при приобретении квартиры в новостройке, и в дальнейшем рискует не продать ее по цене покупки.
В проектах апартаментов вместо субсидированных программ доступны выгодные инструменты рассрочки или ипотеки на рыночных условиях, что не отражается в стоимости квадратного метра.
Например, в премиальном клубном доме Verdi доступна рассрочка без процентов на 1 год.
- Какие новые тренды на рынке апартаментов вы отмечаете?
Последние 1-1,5 года происходит сокращение средней площади жилья. Спрос вырос на студии и однокомнатные варианты. Особенный интерес к таким площадям проявляют рантье, которые покупают недвижимость для получения пассивного дохода при сдаче в аренду. И апартаменты становятся для них более выгодным решением: при равных параметрах площади, этажа и видов, апартаменты стоят ниже аналогичных квартир.
В Verdi за год количество проданных однокомнатных апартаментов составило 45%. Кроме того, каждый четвертый покупатель в 2023 году приобретал апартаменты в качестве инвестиции, что говорит о привлекательности апартаментов как вложения даже на высокой стадии готовности проекта.
Что касается наиболее востребованных покупателями районов, то здесь значительных изменений мы не видим: наибольшим спросом по-прежнему пользуются локации в границах старой Москвы, близкие к центру.
#glincom
❤8🔥3👍2
- Есть ли в апартаментах тренд на готовую отделку?
И да, и нет. Для бизнес-класса наличие отделки сегодня актуально. Покупатель понимает, что для застройщика расходы на черновые и чистовые работы будут ниже, и хочет выбрать готовое решение. В классах премиум и элит больше клиентов с индивидуальным запросом, которым не подходит готовая отделка: их приоритетом остается уникальный дизайн-проект.
#glincom
И да, и нет. Для бизнес-класса наличие отделки сегодня актуально. Покупатель понимает, что для застройщика расходы на черновые и чистовые работы будут ниже, и хочет выбрать готовое решение. В классах премиум и элит больше клиентов с индивидуальным запросом, которым не подходит готовая отделка: их приоритетом остается уникальный дизайн-проект.
#glincom
👍8🔥3❤1
Мы завершаем отделочные работы в общественных зонах клубного дома VERDI - премиального проекта в престижной локации Петровского парка.
На этажах объекта заканчиваются работы по напольным и потолочным покрытиям, освещению, отделке стен. Совсем скоро мы готовы будем продемонстрировать общественные зоны на этажах апартаментов нашим покупателям.
А пока раскроем детали отделочных решений. Пол и дверные порталы выполнены в керамограните турецкого производства Aleyra-ceramics. Латунные бра итальянского бренда Odeon Light создают правильное настроение интерьера, а зеркала ручной работы с латунными элементами визуально расширят общественные пространства. Двери в апартаменты выполнены с отделкой из натурального шпона Blanche notti.
Взгляните на то, какими будут этажи VERDI, на наших рендерах.
#клубныйдом_verdi #glincom
На этажах объекта заканчиваются работы по напольным и потолочным покрытиям, освещению, отделке стен. Совсем скоро мы готовы будем продемонстрировать общественные зоны на этажах апартаментов нашим покупателям.
А пока раскроем детали отделочных решений. Пол и дверные порталы выполнены в керамограните турецкого производства Aleyra-ceramics. Латунные бра итальянского бренда Odeon Light создают правильное настроение интерьера, а зеркала ручной работы с латунными элементами визуально расширят общественные пространства. Двери в апартаменты выполнены с отделкой из натурального шпона Blanche notti.
Взгляните на то, какими будут этажи VERDI, на наших рендерах.
#клубныйдом_verdi #glincom
🔥8❤2👏1
Лекторий в бизнес-центре «Ритм» - это современное оборудованное пространство для ваших мероприятий.
Общественная зона в бизнес-центре спроектирована таким образом, чтобы всем участникам и выступающим было комфортно. Мы создали амфитеатр на 70 посадочных мест и установили мультимедийное оборудование для проведения лекций или презентаций. Аккуратно интегрированная фуршетная зона позволяет спланировать неформальную часть мероприятий и используется для нетворкинга.
Наши арендаторы уже стали активными пользователями лектория: здесь проходят обучающие семинары, выступления и многие другие форматы.
В бизнес-центре «Ритм» еще доступны для приобретения последние офисные помещения на 1 и 2 этажах.
Успейте сделать ваш выбор и совершить удачную инвестицию до Нового года: звоните
+7 495 116-74-40 и узнайте подробности.
#glincom #бцритм
Общественная зона в бизнес-центре спроектирована таким образом, чтобы всем участникам и выступающим было комфортно. Мы создали амфитеатр на 70 посадочных мест и установили мультимедийное оборудование для проведения лекций или презентаций. Аккуратно интегрированная фуршетная зона позволяет спланировать неформальную часть мероприятий и используется для нетворкинга.
Наши арендаторы уже стали активными пользователями лектория: здесь проходят обучающие семинары, выступления и многие другие форматы.
В бизнес-центре «Ритм» еще доступны для приобретения последние офисные помещения на 1 и 2 этажах.
Успейте сделать ваш выбор и совершить удачную инвестицию до Нового года: звоните
+7 495 116-74-40 и узнайте подробности.
#glincom #бцритм
👍8🔥2❤1👏1🤩1
Сегодня в нашей регулярной рубрике, посвященной истории самых интересных проектов редевелопмента в России и мире, мы хотим рассказать вам о ГЭС-2.
ГЭС-2 – это современный культурный центр, один из самых известных в стране. Еще несколько лет назад территория бывшей гидроэлектростанции была заброшенным участком в самом сердце Москвы, в нескольких минутах от Кремля.
Здание электростанции было построено в 1907 году по уникальному проекту архитектора Василия Башкирова. Свой первоначальный вид ГЭС-2 сохраняла до конца 20-х годов прошлого века. В ходе эксплуатации многое изменилось: были утрачены декоративные элементы, шатровое завершение часовой башни, здание обрастало пристройками.
В 2014 году объект приобрел фонд V-A-C, который решил вернуть это пространство городу. В 2021 году завершилась реконструкция памятника архитектуры. Поздние пристройки демонтировали, а утраченный декор воссоздали по историческим чертежам. Объект сохранил внутренние индустриальные своды, которые теперь выкрашены в кипельно-белый цвет.
Внутри ГЭС-2 очень много воздуха: эффект светлого многоуровневого пространства достигается за счет большой площади остекления. Здесь можно не только посетить знаковые экспозиции современного искусства, но и провести время за кофе с друзьями, послушать интересные лекции или поработать в коворкинге.
Так редевелопмент и реконструкция позволили вернуть в городскую ткань исторический объект и придать ему новую ценность для жителей города.
#glincom #редевелопмент
ГЭС-2 – это современный культурный центр, один из самых известных в стране. Еще несколько лет назад территория бывшей гидроэлектростанции была заброшенным участком в самом сердце Москвы, в нескольких минутах от Кремля.
Здание электростанции было построено в 1907 году по уникальному проекту архитектора Василия Башкирова. Свой первоначальный вид ГЭС-2 сохраняла до конца 20-х годов прошлого века. В ходе эксплуатации многое изменилось: были утрачены декоративные элементы, шатровое завершение часовой башни, здание обрастало пристройками.
В 2014 году объект приобрел фонд V-A-C, который решил вернуть это пространство городу. В 2021 году завершилась реконструкция памятника архитектуры. Поздние пристройки демонтировали, а утраченный декор воссоздали по историческим чертежам. Объект сохранил внутренние индустриальные своды, которые теперь выкрашены в кипельно-белый цвет.
Внутри ГЭС-2 очень много воздуха: эффект светлого многоуровневого пространства достигается за счет большой площади остекления. Здесь можно не только посетить знаковые экспозиции современного искусства, но и провести время за кофе с друзьями, послушать интересные лекции или поработать в коворкинге.
Так редевелопмент и реконструкция позволили вернуть в городскую ткань исторический объект и придать ему новую ценность для жителей города.
#glincom #редевелопмент
❤7🔥5👍3🤩1
Делимся с вами первыми фотографиями готового фасада клубного дома VERDI, архитектура которого сочетает в себе технологичность современности и величественную импозантность сталинского ампира.
VERDI представляет собой образец стиля неоклассицизм, который переосмысляет классическую архитектуру и делает ее актуальной контексту. Строгие линии и симметричные формы объединяются эстетичными современными материалами. Ряды пилястр завершают капители.
Взгляните на VERDI в нашей галерее или отправьтесь на прогулку выходного дня по Динамо и Петровскому парку, чтобы лично оценить, как изящно клубный дом вписан в свое окружение.
#клубныйдом_verdi #glincom
VERDI представляет собой образец стиля неоклассицизм, который переосмысляет классическую архитектуру и делает ее актуальной контексту. Строгие линии и симметричные формы объединяются эстетичными современными материалами. Ряды пилястр завершают капители.
Взгляните на VERDI в нашей галерее или отправьтесь на прогулку выходного дня по Динамо и Петровскому парку, чтобы лично оценить, как изящно клубный дом вписан в свое окружение.
#клубныйдом_verdi #glincom
❤13👍6🔥1🥰1