За минувшее лето спрос на покупку объектов коммерческой недвижимости в Москве вырос на 20%: эксперты GLINCOM сравнили результаты с июнем-августом 2022 года.
Наибольшим спросом пользуются торговые помещения, в том числе формата стрит-ритейл: выручка от реализации такой недвижимости за год увеличилась в 4 раза.
Самыми востребованными стали лоты в составе торговых центров у метро и стрит-ритейл в клубных домах классов премиум и элит.
Наиболее востребованы лоты площадью от 150 кв. м — под собственный бизнес, а также до 100 кв. м — как готовый арендный бизнес, обеспечивающий инвестору пассивный доход.
Средний бюджет сделок с коммерческой недвижимостью в проектах GLINCOM за год увеличился на 100% и достиг 30 млн рублей.
«На рынке московской коммерческой недвижимости наблюдается ажиотаж, так как многие инвесторы хотят сохранить свои деньги и выбирают этот сектор как один из наиболее понятных и доступных на данный момент», — отметила коммерческий директор девелоперской компании GLINCOM Кристина Дудко.
#glincom #аналитика
Наибольшим спросом пользуются торговые помещения, в том числе формата стрит-ритейл: выручка от реализации такой недвижимости за год увеличилась в 4 раза.
Самыми востребованными стали лоты в составе торговых центров у метро и стрит-ритейл в клубных домах классов премиум и элит.
Наиболее востребованы лоты площадью от 150 кв. м — под собственный бизнес, а также до 100 кв. м — как готовый арендный бизнес, обеспечивающий инвестору пассивный доход.
Средний бюджет сделок с коммерческой недвижимостью в проектах GLINCOM за год увеличился на 100% и достиг 30 млн рублей.
«На рынке московской коммерческой недвижимости наблюдается ажиотаж, так как многие инвесторы хотят сохранить свои деньги и выбирают этот сектор как один из наиболее понятных и доступных на данный момент», — отметила коммерческий директор девелоперской компании GLINCOM Кристина Дудко.
#glincom #аналитика
🔥13👍5❤2🤝2
Редевелопмент как искусство
Для компании GLINCOM редевелопмент - это всегда искусная работа с бережной интеграцией исторической постройки в современную городскую ткань. Мы решили познакомить вас с историей редевелопмента в наших постах и рассказать о самых ярких примерах в России и мире.
Редевелопмент - это регенерация или реновация старых зданий и приспособление их под современную функцию. Как правило, редевелопменту подвергаются бывшие промышленные или производственные объекты - заводы, фабрики или административные корпуса.
Одним из первых проектов редевелопмента в современной истории считается регенерация Северного квартала в британском Манчестере. Старые промышленные здания с доками на территории 17 гектар были полностью обновлены, а их архитектура, сохранив аутентичность прошлых веков, получила современную интерпретацию.
С 1996 по 2002 годы в Северном квартале было построено 15 тыс. жилых помещений, рассчитанные на 100 тыс. жителей. Еще в квартале появилось 700 тыс. кв. м коммерческих и офисных площадей. В результате кропотливой работы был создан новый объект притяжения - с рабочими местами, современным жильем и различной инфраструктурой для творческой аудитории.
#glincom
Для компании GLINCOM редевелопмент - это всегда искусная работа с бережной интеграцией исторической постройки в современную городскую ткань. Мы решили познакомить вас с историей редевелопмента в наших постах и рассказать о самых ярких примерах в России и мире.
Редевелопмент - это регенерация или реновация старых зданий и приспособление их под современную функцию. Как правило, редевелопменту подвергаются бывшие промышленные или производственные объекты - заводы, фабрики или административные корпуса.
Одним из первых проектов редевелопмента в современной истории считается регенерация Северного квартала в британском Манчестере. Старые промышленные здания с доками на территории 17 гектар были полностью обновлены, а их архитектура, сохранив аутентичность прошлых веков, получила современную интерпретацию.
С 1996 по 2002 годы в Северном квартале было построено 15 тыс. жилых помещений, рассчитанные на 100 тыс. жителей. Еще в квартале появилось 700 тыс. кв. м коммерческих и офисных площадей. В результате кропотливой работы был создан новый объект притяжения - с рабочими местами, современным жильем и различной инфраструктурой для творческой аудитории.
#glincom
👍15❤3🔥2👏2
Приоткрываем подробности о новом ожидаемом проекте от GLINCOM.
Мы работаем над созданием концепции клубного дома в Таганском районе. Объект расположится в пешей доступности от метро и в историческом окружении.
Таганский район является одним из самых тихих и уютных в центре Москвы. Улицы с малоэтажной застройкой исторических особняков идеальны для прогулок, а вся необходимая инфраструктура уже расположена на Таганской и Марксистской улицах. Близость сразу трех веток метро обеспечивает лучшую транспортную доступность объекта.
Следите за обновлениями! Совсем скоро мы будем готовы рассказать о новой премьере премиальной недвижимости в деталях.
#glincom
Мы работаем над созданием концепции клубного дома в Таганском районе. Объект расположится в пешей доступности от метро и в историческом окружении.
Таганский район является одним из самых тихих и уютных в центре Москвы. Улицы с малоэтажной застройкой исторических особняков идеальны для прогулок, а вся необходимая инфраструктура уже расположена на Таганской и Марксистской улицах. Близость сразу трех веток метро обеспечивает лучшую транспортную доступность объекта.
Следите за обновлениями! Совсем скоро мы будем готовы рассказать о новой премьере премиальной недвижимости в деталях.
#glincom
🔥8❤2🤩2👍1
Тренды апартаментов: блиц с Викторией Паниной
Поговорили с руководителем отдела продаж GLINCOM Викторией Паниной о ключевых тенденциях рынка апартаментов Москвы.
Читайте мнение эксперта:
- За последние 2 года цены на квартиры существенно выросли, а в апартаментах фиксируется более равномерный прирост. С чем это связано?
Цены квартир в новостройках растут быстрее, чем в апартаментах, в основном из-за наличия на рынке льготных ипотечных программ. Помимо государственной поддержки и семейной ипотеки, застройщики предлагают комбинированные программы, траншевую ипотеку и другие решения. Однако затраты на субсидирование закладываются в стоимость квадратного метра. По сути, из-за низкой ставки кредита покупатель переплачивает при приобретении квартиры в новостройке, и в дальнейшем рискует не продать ее по цене покупки.
В проектах апартаментов вместо субсидированных программ доступны выгодные инструменты рассрочки или ипотеки на рыночных условиях, что не отражается в стоимости квадратного метра.
Например, в премиальном клубном доме Verdi доступна рассрочка без процентов на 1 год.
- Какие новые тренды на рынке апартаментов вы отмечаете?
Последние 1-1,5 года происходит сокращение средней площади жилья. Спрос вырос на студии и однокомнатные варианты. Особенный интерес к таким площадям проявляют рантье, которые покупают недвижимость для получения пассивного дохода при сдаче в аренду. И апартаменты становятся для них более выгодным решением: при равных параметрах площади, этажа и видов, апартаменты стоят ниже аналогичных квартир.
В Verdi за год количество проданных однокомнатных апартаментов составило 45%. Кроме того, каждый четвертый покупатель в 2023 году приобретал апартаменты в качестве инвестиции, что говорит о привлекательности апартаментов как вложения даже на высокой стадии готовности проекта.
Что касается наиболее востребованных покупателями районов, то здесь значительных изменений мы не видим: наибольшим спросом по-прежнему пользуются локации в границах старой Москвы, близкие к центру.
#glincom
Поговорили с руководителем отдела продаж GLINCOM Викторией Паниной о ключевых тенденциях рынка апартаментов Москвы.
Читайте мнение эксперта:
- За последние 2 года цены на квартиры существенно выросли, а в апартаментах фиксируется более равномерный прирост. С чем это связано?
Цены квартир в новостройках растут быстрее, чем в апартаментах, в основном из-за наличия на рынке льготных ипотечных программ. Помимо государственной поддержки и семейной ипотеки, застройщики предлагают комбинированные программы, траншевую ипотеку и другие решения. Однако затраты на субсидирование закладываются в стоимость квадратного метра. По сути, из-за низкой ставки кредита покупатель переплачивает при приобретении квартиры в новостройке, и в дальнейшем рискует не продать ее по цене покупки.
В проектах апартаментов вместо субсидированных программ доступны выгодные инструменты рассрочки или ипотеки на рыночных условиях, что не отражается в стоимости квадратного метра.
Например, в премиальном клубном доме Verdi доступна рассрочка без процентов на 1 год.
- Какие новые тренды на рынке апартаментов вы отмечаете?
Последние 1-1,5 года происходит сокращение средней площади жилья. Спрос вырос на студии и однокомнатные варианты. Особенный интерес к таким площадям проявляют рантье, которые покупают недвижимость для получения пассивного дохода при сдаче в аренду. И апартаменты становятся для них более выгодным решением: при равных параметрах площади, этажа и видов, апартаменты стоят ниже аналогичных квартир.
В Verdi за год количество проданных однокомнатных апартаментов составило 45%. Кроме того, каждый четвертый покупатель в 2023 году приобретал апартаменты в качестве инвестиции, что говорит о привлекательности апартаментов как вложения даже на высокой стадии готовности проекта.
Что касается наиболее востребованных покупателями районов, то здесь значительных изменений мы не видим: наибольшим спросом по-прежнему пользуются локации в границах старой Москвы, близкие к центру.
#glincom
❤8🔥3👍2
- Есть ли в апартаментах тренд на готовую отделку?
И да, и нет. Для бизнес-класса наличие отделки сегодня актуально. Покупатель понимает, что для застройщика расходы на черновые и чистовые работы будут ниже, и хочет выбрать готовое решение. В классах премиум и элит больше клиентов с индивидуальным запросом, которым не подходит готовая отделка: их приоритетом остается уникальный дизайн-проект.
#glincom
И да, и нет. Для бизнес-класса наличие отделки сегодня актуально. Покупатель понимает, что для застройщика расходы на черновые и чистовые работы будут ниже, и хочет выбрать готовое решение. В классах премиум и элит больше клиентов с индивидуальным запросом, которым не подходит готовая отделка: их приоритетом остается уникальный дизайн-проект.
#glincom
👍8🔥3❤1
Мы завершаем отделочные работы в общественных зонах клубного дома VERDI - премиального проекта в престижной локации Петровского парка.
На этажах объекта заканчиваются работы по напольным и потолочным покрытиям, освещению, отделке стен. Совсем скоро мы готовы будем продемонстрировать общественные зоны на этажах апартаментов нашим покупателям.
А пока раскроем детали отделочных решений. Пол и дверные порталы выполнены в керамограните турецкого производства Aleyra-ceramics. Латунные бра итальянского бренда Odeon Light создают правильное настроение интерьера, а зеркала ручной работы с латунными элементами визуально расширят общественные пространства. Двери в апартаменты выполнены с отделкой из натурального шпона Blanche notti.
Взгляните на то, какими будут этажи VERDI, на наших рендерах.
#клубныйдом_verdi #glincom
На этажах объекта заканчиваются работы по напольным и потолочным покрытиям, освещению, отделке стен. Совсем скоро мы готовы будем продемонстрировать общественные зоны на этажах апартаментов нашим покупателям.
А пока раскроем детали отделочных решений. Пол и дверные порталы выполнены в керамограните турецкого производства Aleyra-ceramics. Латунные бра итальянского бренда Odeon Light создают правильное настроение интерьера, а зеркала ручной работы с латунными элементами визуально расширят общественные пространства. Двери в апартаменты выполнены с отделкой из натурального шпона Blanche notti.
Взгляните на то, какими будут этажи VERDI, на наших рендерах.
#клубныйдом_verdi #glincom
🔥8❤2👏1
Лекторий в бизнес-центре «Ритм» - это современное оборудованное пространство для ваших мероприятий.
Общественная зона в бизнес-центре спроектирована таким образом, чтобы всем участникам и выступающим было комфортно. Мы создали амфитеатр на 70 посадочных мест и установили мультимедийное оборудование для проведения лекций или презентаций. Аккуратно интегрированная фуршетная зона позволяет спланировать неформальную часть мероприятий и используется для нетворкинга.
Наши арендаторы уже стали активными пользователями лектория: здесь проходят обучающие семинары, выступления и многие другие форматы.
В бизнес-центре «Ритм» еще доступны для приобретения последние офисные помещения на 1 и 2 этажах.
Успейте сделать ваш выбор и совершить удачную инвестицию до Нового года: звоните
+7 495 116-74-40 и узнайте подробности.
#glincom #бцритм
Общественная зона в бизнес-центре спроектирована таким образом, чтобы всем участникам и выступающим было комфортно. Мы создали амфитеатр на 70 посадочных мест и установили мультимедийное оборудование для проведения лекций или презентаций. Аккуратно интегрированная фуршетная зона позволяет спланировать неформальную часть мероприятий и используется для нетворкинга.
Наши арендаторы уже стали активными пользователями лектория: здесь проходят обучающие семинары, выступления и многие другие форматы.
В бизнес-центре «Ритм» еще доступны для приобретения последние офисные помещения на 1 и 2 этажах.
Успейте сделать ваш выбор и совершить удачную инвестицию до Нового года: звоните
+7 495 116-74-40 и узнайте подробности.
#glincom #бцритм
👍8🔥2❤1👏1🤩1
Сегодня в нашей регулярной рубрике, посвященной истории самых интересных проектов редевелопмента в России и мире, мы хотим рассказать вам о ГЭС-2.
ГЭС-2 – это современный культурный центр, один из самых известных в стране. Еще несколько лет назад территория бывшей гидроэлектростанции была заброшенным участком в самом сердце Москвы, в нескольких минутах от Кремля.
Здание электростанции было построено в 1907 году по уникальному проекту архитектора Василия Башкирова. Свой первоначальный вид ГЭС-2 сохраняла до конца 20-х годов прошлого века. В ходе эксплуатации многое изменилось: были утрачены декоративные элементы, шатровое завершение часовой башни, здание обрастало пристройками.
В 2014 году объект приобрел фонд V-A-C, который решил вернуть это пространство городу. В 2021 году завершилась реконструкция памятника архитектуры. Поздние пристройки демонтировали, а утраченный декор воссоздали по историческим чертежам. Объект сохранил внутренние индустриальные своды, которые теперь выкрашены в кипельно-белый цвет.
Внутри ГЭС-2 очень много воздуха: эффект светлого многоуровневого пространства достигается за счет большой площади остекления. Здесь можно не только посетить знаковые экспозиции современного искусства, но и провести время за кофе с друзьями, послушать интересные лекции или поработать в коворкинге.
Так редевелопмент и реконструкция позволили вернуть в городскую ткань исторический объект и придать ему новую ценность для жителей города.
#glincom #редевелопмент
ГЭС-2 – это современный культурный центр, один из самых известных в стране. Еще несколько лет назад территория бывшей гидроэлектростанции была заброшенным участком в самом сердце Москвы, в нескольких минутах от Кремля.
Здание электростанции было построено в 1907 году по уникальному проекту архитектора Василия Башкирова. Свой первоначальный вид ГЭС-2 сохраняла до конца 20-х годов прошлого века. В ходе эксплуатации многое изменилось: были утрачены декоративные элементы, шатровое завершение часовой башни, здание обрастало пристройками.
В 2014 году объект приобрел фонд V-A-C, который решил вернуть это пространство городу. В 2021 году завершилась реконструкция памятника архитектуры. Поздние пристройки демонтировали, а утраченный декор воссоздали по историческим чертежам. Объект сохранил внутренние индустриальные своды, которые теперь выкрашены в кипельно-белый цвет.
Внутри ГЭС-2 очень много воздуха: эффект светлого многоуровневого пространства достигается за счет большой площади остекления. Здесь можно не только посетить знаковые экспозиции современного искусства, но и провести время за кофе с друзьями, послушать интересные лекции или поработать в коворкинге.
Так редевелопмент и реконструкция позволили вернуть в городскую ткань исторический объект и придать ему новую ценность для жителей города.
#glincom #редевелопмент
❤7🔥5👍3🤩1