В 1,32 раза выросло число сделок на рынке новостроек Московского региона за год. К таким выводам пришли эксперты Dataflat, проанализировав результаты июля 2023 года. За месяц в столичном регионе было зарегистрировано 13,3 тыс. сделок, что на 32% больше показателя июля 2022 года и на 10% превосходит итоги июня этого года.
По оценке аналитиков, спрос растет уже второй месяц подряд, а август может продемонстрировать не худшие результаты. Фактор сезонности на московском рынке новостроек больше не действует: летняя статистика показывает, что покупатели стали более активно заключать сделки на фоне волатильности курсов валют и экономической неопределенности.
#glincom
По оценке аналитиков, спрос растет уже второй месяц подряд, а август может продемонстрировать не худшие результаты. Фактор сезонности на московском рынке новостроек больше не действует: летняя статистика показывает, что покупатели стали более активно заключать сделки на фоне волатильности курсов валют и экономической неопределенности.
#glincom
👍7🔥3❤2👏2
Последние предложения в бизнес-центре РИТМ: 6 офисов на лучших условиях
В бизнес-центре РИТМ в 3 мин. от метро «Селигерская» доступны для приобретения последние офисные лоты. Успейте сделать выбор и приобрести подходящий вариант для инвестиций стоимостью всего от 17,3 млн рублей!
Площадь: от 68,4 до 212,5 кв.м
Расположение: 1 и 2 этажи бизнес-центра.
В продаже эксклюзивные форматы офисов: двухэтажные лоты с балконами и отдельным входом с улицы.
Оптимальные планировочные решения дополняются собственной инфраструктурой объекта. БЦ РИТМ расположен на территории апарт-комплекса, где уже есть необходимые магазины и сервисы, кофейни.
Внутри бизнес-центра расположен современный лекторий, который идеально подойдет для проведения деловых мероприятий, внутрикорпоративного обучения и других активностей арендаторов.
Узнайте больше о доступных предложениях GLINCOM по телефону +7 495 116-74-40.
#бцритм #glincom
В бизнес-центре РИТМ в 3 мин. от метро «Селигерская» доступны для приобретения последние офисные лоты. Успейте сделать выбор и приобрести подходящий вариант для инвестиций стоимостью всего от 17,3 млн рублей!
Площадь: от 68,4 до 212,5 кв.м
Расположение: 1 и 2 этажи бизнес-центра.
В продаже эксклюзивные форматы офисов: двухэтажные лоты с балконами и отдельным входом с улицы.
Оптимальные планировочные решения дополняются собственной инфраструктурой объекта. БЦ РИТМ расположен на территории апарт-комплекса, где уже есть необходимые магазины и сервисы, кофейни.
Внутри бизнес-центра расположен современный лекторий, который идеально подойдет для проведения деловых мероприятий, внутрикорпоративного обучения и других активностей арендаторов.
Узнайте больше о доступных предложениях GLINCOM по телефону +7 495 116-74-40.
#бцритм #glincom
👍10❤3🔥3🙏1
Арт-терраса в клубном доме SINATRA уже стала излюбленным местом для отдыха его резидентов.
И не удивительно: здесь созданы все условия для комфорта. На террасе расположились мягкие посадочные зоны со столиками, а навесы позволят проводить время в любую погоду.
Большая шахматная доска – настоящий арт-объект клубного дома, который заинтересует и детей, и взрослых. Терраса зонирована с помощью естественного озеленения, а лежаки из натурального дерева созданы специально для наслаждения теплыми солнечными днями.
Каждый наш проект – это сочетание эстетики, безупречного вкуса и элегантной архитектуры. А качественное благоустройство дополняет концепцию апартаментов как безмятежного места для жизни в центре города.
#glincom #клубныйдом_sinatra
И не удивительно: здесь созданы все условия для комфорта. На террасе расположились мягкие посадочные зоны со столиками, а навесы позволят проводить время в любую погоду.
Большая шахматная доска – настоящий арт-объект клубного дома, который заинтересует и детей, и взрослых. Терраса зонирована с помощью естественного озеленения, а лежаки из натурального дерева созданы специально для наслаждения теплыми солнечными днями.
Каждый наш проект – это сочетание эстетики, безупречного вкуса и элегантной архитектуры. А качественное благоустройство дополняет концепцию апартаментов как безмятежного места для жизни в центре города.
#glincom #клубныйдом_sinatra
❤12🔥7🤩2
Клубный дом VERDI: успейте забронировать апартаменты до повышения цен!
В августе мы реализовали рекордное количество апартаментов в клубном доме VERDI: активное внимание инвесторов и конечных покупателей привлекают готовность, архитектура и локация проекта.
Успейте забронировать доступные предложения до повышения цен в сентябре: в продаже апартаменты от 39,8 до 113 кв.м с видами на Петровский парк и историческую застройку.
Для покупателей доступны ипотечные программы и рассрочки: звоните
+7 495 116-74-40 и получите персональную консультацию.
#glincom #клубныйдом_verdi
В августе мы реализовали рекордное количество апартаментов в клубном доме VERDI: активное внимание инвесторов и конечных покупателей привлекают готовность, архитектура и локация проекта.
Успейте забронировать доступные предложения до повышения цен в сентябре: в продаже апартаменты от 39,8 до 113 кв.м с видами на Петровский парк и историческую застройку.
Для покупателей доступны ипотечные программы и рассрочки: звоните
+7 495 116-74-40 и получите персональную консультацию.
#glincom #клубныйдом_verdi
❤10👍7👏3
За минувшее лето спрос на покупку объектов коммерческой недвижимости в Москве вырос на 20%: эксперты GLINCOM сравнили результаты с июнем-августом 2022 года.
Наибольшим спросом пользуются торговые помещения, в том числе формата стрит-ритейл: выручка от реализации такой недвижимости за год увеличилась в 4 раза.
Самыми востребованными стали лоты в составе торговых центров у метро и стрит-ритейл в клубных домах классов премиум и элит.
Наиболее востребованы лоты площадью от 150 кв. м — под собственный бизнес, а также до 100 кв. м — как готовый арендный бизнес, обеспечивающий инвестору пассивный доход.
Средний бюджет сделок с коммерческой недвижимостью в проектах GLINCOM за год увеличился на 100% и достиг 30 млн рублей.
«На рынке московской коммерческой недвижимости наблюдается ажиотаж, так как многие инвесторы хотят сохранить свои деньги и выбирают этот сектор как один из наиболее понятных и доступных на данный момент», — отметила коммерческий директор девелоперской компании GLINCOM Кристина Дудко.
#glincom #аналитика
Наибольшим спросом пользуются торговые помещения, в том числе формата стрит-ритейл: выручка от реализации такой недвижимости за год увеличилась в 4 раза.
Самыми востребованными стали лоты в составе торговых центров у метро и стрит-ритейл в клубных домах классов премиум и элит.
Наиболее востребованы лоты площадью от 150 кв. м — под собственный бизнес, а также до 100 кв. м — как готовый арендный бизнес, обеспечивающий инвестору пассивный доход.
Средний бюджет сделок с коммерческой недвижимостью в проектах GLINCOM за год увеличился на 100% и достиг 30 млн рублей.
«На рынке московской коммерческой недвижимости наблюдается ажиотаж, так как многие инвесторы хотят сохранить свои деньги и выбирают этот сектор как один из наиболее понятных и доступных на данный момент», — отметила коммерческий директор девелоперской компании GLINCOM Кристина Дудко.
#glincom #аналитика
🔥13👍5❤2🤝2
Редевелопмент как искусство
Для компании GLINCOM редевелопмент - это всегда искусная работа с бережной интеграцией исторической постройки в современную городскую ткань. Мы решили познакомить вас с историей редевелопмента в наших постах и рассказать о самых ярких примерах в России и мире.
Редевелопмент - это регенерация или реновация старых зданий и приспособление их под современную функцию. Как правило, редевелопменту подвергаются бывшие промышленные или производственные объекты - заводы, фабрики или административные корпуса.
Одним из первых проектов редевелопмента в современной истории считается регенерация Северного квартала в британском Манчестере. Старые промышленные здания с доками на территории 17 гектар были полностью обновлены, а их архитектура, сохранив аутентичность прошлых веков, получила современную интерпретацию.
С 1996 по 2002 годы в Северном квартале было построено 15 тыс. жилых помещений, рассчитанные на 100 тыс. жителей. Еще в квартале появилось 700 тыс. кв. м коммерческих и офисных площадей. В результате кропотливой работы был создан новый объект притяжения - с рабочими местами, современным жильем и различной инфраструктурой для творческой аудитории.
#glincom
Для компании GLINCOM редевелопмент - это всегда искусная работа с бережной интеграцией исторической постройки в современную городскую ткань. Мы решили познакомить вас с историей редевелопмента в наших постах и рассказать о самых ярких примерах в России и мире.
Редевелопмент - это регенерация или реновация старых зданий и приспособление их под современную функцию. Как правило, редевелопменту подвергаются бывшие промышленные или производственные объекты - заводы, фабрики или административные корпуса.
Одним из первых проектов редевелопмента в современной истории считается регенерация Северного квартала в британском Манчестере. Старые промышленные здания с доками на территории 17 гектар были полностью обновлены, а их архитектура, сохранив аутентичность прошлых веков, получила современную интерпретацию.
С 1996 по 2002 годы в Северном квартале было построено 15 тыс. жилых помещений, рассчитанные на 100 тыс. жителей. Еще в квартале появилось 700 тыс. кв. м коммерческих и офисных площадей. В результате кропотливой работы был создан новый объект притяжения - с рабочими местами, современным жильем и различной инфраструктурой для творческой аудитории.
#glincom
👍15❤3🔥2👏2
Приоткрываем подробности о новом ожидаемом проекте от GLINCOM.
Мы работаем над созданием концепции клубного дома в Таганском районе. Объект расположится в пешей доступности от метро и в историческом окружении.
Таганский район является одним из самых тихих и уютных в центре Москвы. Улицы с малоэтажной застройкой исторических особняков идеальны для прогулок, а вся необходимая инфраструктура уже расположена на Таганской и Марксистской улицах. Близость сразу трех веток метро обеспечивает лучшую транспортную доступность объекта.
Следите за обновлениями! Совсем скоро мы будем готовы рассказать о новой премьере премиальной недвижимости в деталях.
#glincom
Мы работаем над созданием концепции клубного дома в Таганском районе. Объект расположится в пешей доступности от метро и в историческом окружении.
Таганский район является одним из самых тихих и уютных в центре Москвы. Улицы с малоэтажной застройкой исторических особняков идеальны для прогулок, а вся необходимая инфраструктура уже расположена на Таганской и Марксистской улицах. Близость сразу трех веток метро обеспечивает лучшую транспортную доступность объекта.
Следите за обновлениями! Совсем скоро мы будем готовы рассказать о новой премьере премиальной недвижимости в деталях.
#glincom
🔥8❤2🤩2👍1
Тренды апартаментов: блиц с Викторией Паниной
Поговорили с руководителем отдела продаж GLINCOM Викторией Паниной о ключевых тенденциях рынка апартаментов Москвы.
Читайте мнение эксперта:
- За последние 2 года цены на квартиры существенно выросли, а в апартаментах фиксируется более равномерный прирост. С чем это связано?
Цены квартир в новостройках растут быстрее, чем в апартаментах, в основном из-за наличия на рынке льготных ипотечных программ. Помимо государственной поддержки и семейной ипотеки, застройщики предлагают комбинированные программы, траншевую ипотеку и другие решения. Однако затраты на субсидирование закладываются в стоимость квадратного метра. По сути, из-за низкой ставки кредита покупатель переплачивает при приобретении квартиры в новостройке, и в дальнейшем рискует не продать ее по цене покупки.
В проектах апартаментов вместо субсидированных программ доступны выгодные инструменты рассрочки или ипотеки на рыночных условиях, что не отражается в стоимости квадратного метра.
Например, в премиальном клубном доме Verdi доступна рассрочка без процентов на 1 год.
- Какие новые тренды на рынке апартаментов вы отмечаете?
Последние 1-1,5 года происходит сокращение средней площади жилья. Спрос вырос на студии и однокомнатные варианты. Особенный интерес к таким площадям проявляют рантье, которые покупают недвижимость для получения пассивного дохода при сдаче в аренду. И апартаменты становятся для них более выгодным решением: при равных параметрах площади, этажа и видов, апартаменты стоят ниже аналогичных квартир.
В Verdi за год количество проданных однокомнатных апартаментов составило 45%. Кроме того, каждый четвертый покупатель в 2023 году приобретал апартаменты в качестве инвестиции, что говорит о привлекательности апартаментов как вложения даже на высокой стадии готовности проекта.
Что касается наиболее востребованных покупателями районов, то здесь значительных изменений мы не видим: наибольшим спросом по-прежнему пользуются локации в границах старой Москвы, близкие к центру.
#glincom
Поговорили с руководителем отдела продаж GLINCOM Викторией Паниной о ключевых тенденциях рынка апартаментов Москвы.
Читайте мнение эксперта:
- За последние 2 года цены на квартиры существенно выросли, а в апартаментах фиксируется более равномерный прирост. С чем это связано?
Цены квартир в новостройках растут быстрее, чем в апартаментах, в основном из-за наличия на рынке льготных ипотечных программ. Помимо государственной поддержки и семейной ипотеки, застройщики предлагают комбинированные программы, траншевую ипотеку и другие решения. Однако затраты на субсидирование закладываются в стоимость квадратного метра. По сути, из-за низкой ставки кредита покупатель переплачивает при приобретении квартиры в новостройке, и в дальнейшем рискует не продать ее по цене покупки.
В проектах апартаментов вместо субсидированных программ доступны выгодные инструменты рассрочки или ипотеки на рыночных условиях, что не отражается в стоимости квадратного метра.
Например, в премиальном клубном доме Verdi доступна рассрочка без процентов на 1 год.
- Какие новые тренды на рынке апартаментов вы отмечаете?
Последние 1-1,5 года происходит сокращение средней площади жилья. Спрос вырос на студии и однокомнатные варианты. Особенный интерес к таким площадям проявляют рантье, которые покупают недвижимость для получения пассивного дохода при сдаче в аренду. И апартаменты становятся для них более выгодным решением: при равных параметрах площади, этажа и видов, апартаменты стоят ниже аналогичных квартир.
В Verdi за год количество проданных однокомнатных апартаментов составило 45%. Кроме того, каждый четвертый покупатель в 2023 году приобретал апартаменты в качестве инвестиции, что говорит о привлекательности апартаментов как вложения даже на высокой стадии готовности проекта.
Что касается наиболее востребованных покупателями районов, то здесь значительных изменений мы не видим: наибольшим спросом по-прежнему пользуются локации в границах старой Москвы, близкие к центру.
#glincom
❤8🔥3👍2
- Есть ли в апартаментах тренд на готовую отделку?
И да, и нет. Для бизнес-класса наличие отделки сегодня актуально. Покупатель понимает, что для застройщика расходы на черновые и чистовые работы будут ниже, и хочет выбрать готовое решение. В классах премиум и элит больше клиентов с индивидуальным запросом, которым не подходит готовая отделка: их приоритетом остается уникальный дизайн-проект.
#glincom
И да, и нет. Для бизнес-класса наличие отделки сегодня актуально. Покупатель понимает, что для застройщика расходы на черновые и чистовые работы будут ниже, и хочет выбрать готовое решение. В классах премиум и элит больше клиентов с индивидуальным запросом, которым не подходит готовая отделка: их приоритетом остается уникальный дизайн-проект.
#glincom
👍8🔥3❤1