🧘♀️Спокойствие и чувство защищенности – эти эмоции подарит резидентам клубного дома Verdi внутреннее благоустроенное пространство.
На территории создано несколько общественных пространств с разным настроением и функцией: от современной интерактивной детской площадки до уединенного патио с продуманными сценариями освещения и стильной уличной мебелью.
🌳Ландшафтное озеленение Verdi – это цветущие кустарники, хвойные и злаковые культуры, среди которых появится приватная лаундж-зона с подвесными креслами и удобной мебелью.
🎹Образ и смысл имени дома мы подчеркнули в символике нот и сдержанной монохромной гамме цветов, напоминающих фортепиано.
На территории создано несколько общественных пространств с разным настроением и функцией: от современной интерактивной детской площадки до уединенного патио с продуманными сценариями освещения и стильной уличной мебелью.
🌳Ландшафтное озеленение Verdi – это цветущие кустарники, хвойные и злаковые культуры, среди которых появится приватная лаундж-зона с подвесными креслами и удобной мебелью.
🎹Образ и смысл имени дома мы подчеркнули в символике нот и сдержанной монохромной гамме цветов, напоминающих фортепиано.
🕵️♂️Расскажем о деталях и составляющих проектов, которые формируют первое впечатление о доме. И сегодня – поговорим о лобби жилых комплексов.
✨Роль лобби в эстетике и восприятии дома сложно переоценить. Именно с лобби начинается знакомство жителей и гостей с внутренним пространством каждого элитного проекта.
✒️Мы тщательно подходим к формированию концепций лобби в наших клубных домах и бизнес-комплексах: от их функциональности, качества исполнения и атмосферы зависит настроение жильцов каждый день и удобство встречи гостей. Атмосферу в лобби мы создаем за счет выверенного сочетания материалов – натуральных фактур камня, дерева и металла.
💡Настроение формируется благодаря подобранному освещению. К примеру, в клубном доме Sinatra с учетом концептуального характера объекта мы отдали предпочтение золотому теплому свету – чтобы подчеркнуть преемственность дома с традициями архитектуры и дизайна «золотого века».
◻️В клубном доме Verdi, отражающем традиции стиля ампир, холодный белоснежный свет подчеркивает классические решения в отделке и интерьере и контрастирует с темным благородным мрамором.
❓Какое настроение лобби ближе вам?
#glincom
#клубныйдом_verdi
#клубныйдом_sinatra
✨Роль лобби в эстетике и восприятии дома сложно переоценить. Именно с лобби начинается знакомство жителей и гостей с внутренним пространством каждого элитного проекта.
✒️Мы тщательно подходим к формированию концепций лобби в наших клубных домах и бизнес-комплексах: от их функциональности, качества исполнения и атмосферы зависит настроение жильцов каждый день и удобство встречи гостей. Атмосферу в лобби мы создаем за счет выверенного сочетания материалов – натуральных фактур камня, дерева и металла.
💡Настроение формируется благодаря подобранному освещению. К примеру, в клубном доме Sinatra с учетом концептуального характера объекта мы отдали предпочтение золотому теплому свету – чтобы подчеркнуть преемственность дома с традициями архитектуры и дизайна «золотого века».
◻️В клубном доме Verdi, отражающем традиции стиля ампир, холодный белоснежный свет подчеркивает классические решения в отделке и интерьере и контрастирует с темным благородным мрамором.
❓Какое настроение лобби ближе вам?
#glincom
#клубныйдом_verdi
#клубныйдом_sinatra
#блиц
❓Три вопроса руководителю отдела жилой и офисной недвижимости GLINCOM Кристине Дудко – о трендах рынка и инвестиционных перспективах формата апартаментов.
🏗️Как рынок отреагировал на макроэкономические изменения?
Рынок недвижимости в целом находится в стадии неопределённости: ключевые игроки заняли выжидательную позицию, не желая принимать эмоциональных решений как о покупке, так и о продаже. Продолжается пересчет цен как минимум на фоне удорожания стройматериалов. Однако среди всех доступных инвестиционных инструментов в текущей ситуации, покупатели все же выбирают квадратные метры как надежный актив.
📃Какие законодательные изменения в отношении апартаментов возможны?
Законопроект о правовом статусе апартаментов был внесен в Государственную Думу еще в апреле 2021 года, но его рассмотрение неоднократно переносилось, а сам законопроект отправлялся на доработку.
Процесс разработки закона трудоемкий и требует комплексного подхода, в первую очередь, чтобы избежать двояких трактовок. Кроме того, необходимо решение относительно статуса уже построенных проектов апартаментов: определить возможность их перевода в жилой фонд,уточнить вопрос регистрации, учесть нюансы налогообложения и многое другое. Рынку нужны конкретные решения: ожидается, что они будут сформулированы рабочей группой и приняты до конца 2022 года.
📈Насколько сейчас апартаменты интересны инвесторам?
В текущей ситуации сложно спрогнозировать размер дивидендов любого актива в долгосрочной перспективе. Однако, как показывает опыт многих лет, недвижимость стабильнее других инструментов.
В сравнении с финансовыми активами, зависящими от рыночных колебаний, апартаменты - менее рисковый актив, находящийся в собственности инвестора. Проекты с уникальной архитектурой, концепцией, расположенные близко к центру города, будут ликвидны всегда, как минимум ввиду ограниченного предложения на рынке.
❓Три вопроса руководителю отдела жилой и офисной недвижимости GLINCOM Кристине Дудко – о трендах рынка и инвестиционных перспективах формата апартаментов.
🏗️Как рынок отреагировал на макроэкономические изменения?
Рынок недвижимости в целом находится в стадии неопределённости: ключевые игроки заняли выжидательную позицию, не желая принимать эмоциональных решений как о покупке, так и о продаже. Продолжается пересчет цен как минимум на фоне удорожания стройматериалов. Однако среди всех доступных инвестиционных инструментов в текущей ситуации, покупатели все же выбирают квадратные метры как надежный актив.
📃Какие законодательные изменения в отношении апартаментов возможны?
Законопроект о правовом статусе апартаментов был внесен в Государственную Думу еще в апреле 2021 года, но его рассмотрение неоднократно переносилось, а сам законопроект отправлялся на доработку.
Процесс разработки закона трудоемкий и требует комплексного подхода, в первую очередь, чтобы избежать двояких трактовок. Кроме того, необходимо решение относительно статуса уже построенных проектов апартаментов: определить возможность их перевода в жилой фонд,уточнить вопрос регистрации, учесть нюансы налогообложения и многое другое. Рынку нужны конкретные решения: ожидается, что они будут сформулированы рабочей группой и приняты до конца 2022 года.
📈Насколько сейчас апартаменты интересны инвесторам?
В текущей ситуации сложно спрогнозировать размер дивидендов любого актива в долгосрочной перспективе. Однако, как показывает опыт многих лет, недвижимость стабильнее других инструментов.
В сравнении с финансовыми активами, зависящими от рыночных колебаний, апартаменты - менее рисковый актив, находящийся в собственности инвестора. Проекты с уникальной архитектурой, концепцией, расположенные близко к центру города, будут ликвидны всегда, как минимум ввиду ограниченного предложения на рынке.
👨💼Как текущая ситуация в экономике, связанная с уходом западных компаний, скажется на рынке офисов? Профессиональные консультанты проанализировали возможные последствия и оценили перспективы поглощения площадей рынком, а их оценки приводит РБК Недвижимость.
➡Западные компании не занимают существенную долю рынка среди арендаторов офисной недвижимости, однако в краткосрочной перспективе при выходе игроков из договоров аренды кратковременное увеличение вакансии возможно.
📈Максимальный рост вакансии возможен до уровня 13-15%, однако этот показатель не будет для рынка рекордным и имеет тренд к дальнейшему планомерному снижению.
🇹🇷Впрочем, поглотить объем к высвобождению московский рынок офисов сможет. На аренду и даже покупку офисов нацелены турецкие, арабские и китайские бизнесы.
🏗Те офисные объекты, которые сейчас находятся в стадии строительства – стабильны. Девелоперы сохраняют темпы и ведут работы в соответствии с утвержденными графиками.
👍При этом офисы остаются надежным активом для консервативных инвесторов, которые стремятся сохранить свои средства и получать стабильный доход от аренды. И эти перспективы в текущих условиях рынка сохраняются.
#glincom
➡Западные компании не занимают существенную долю рынка среди арендаторов офисной недвижимости, однако в краткосрочной перспективе при выходе игроков из договоров аренды кратковременное увеличение вакансии возможно.
📈Максимальный рост вакансии возможен до уровня 13-15%, однако этот показатель не будет для рынка рекордным и имеет тренд к дальнейшему планомерному снижению.
🇹🇷Впрочем, поглотить объем к высвобождению московский рынок офисов сможет. На аренду и даже покупку офисов нацелены турецкие, арабские и китайские бизнесы.
🏗Те офисные объекты, которые сейчас находятся в стадии строительства – стабильны. Девелоперы сохраняют темпы и ведут работы в соответствии с утвержденными графиками.
👍При этом офисы остаются надежным активом для консервативных инвесторов, которые стремятся сохранить свои средства и получать стабильный доход от аренды. И эти перспективы в текущих условиях рынка сохраняются.
#glincom
РБК Недвижимость
Консалтинговый бизнес не увидел паники на рынке коммерческой недвижимости
Остановка и прекращение работы в России западных компаний пока не привели к массовому пересмотру договоров аренды на офисы в Москве
👍2
✨Премиальную недвижимость отличает не только расположение в центральном районе города или эффектная архитектура. Роскошь владения апартаментами – это статус, который подкрепляется качеством и уровнем оказываемого сервиса.
🔔В клубном доме VERDI весь спектр сервиса резидентам предоставит управляющая компания. Цель ее работы – создание спокойной атмосферы внутри дома и забота о том, чтобы все потребности жителей были предугаданы и реализованы.
⚙️Помимо консьерж-сервиса и обеспечения безопасности, управляющая компания в клубном доме VERDI будет ежедневно поддерживать чистоту и порядок в лобби и общественных зонах, проследит за работоспособностью инженерных систем, позаботится об уходе за сезонным благоустройством и качеством эксплуатации оборудования для детских игр на внутренней территории.
Выполняя свою работу каждый день, служба эксплуатации станет тем незаметным, но незаменимым помощником, который выполнит тонкую настройку атмосферы умиротворения в клубном доме.
#glincom #клубныйдом_verdi
🔔В клубном доме VERDI весь спектр сервиса резидентам предоставит управляющая компания. Цель ее работы – создание спокойной атмосферы внутри дома и забота о том, чтобы все потребности жителей были предугаданы и реализованы.
⚙️Помимо консьерж-сервиса и обеспечения безопасности, управляющая компания в клубном доме VERDI будет ежедневно поддерживать чистоту и порядок в лобби и общественных зонах, проследит за работоспособностью инженерных систем, позаботится об уходе за сезонным благоустройством и качеством эксплуатации оборудования для детских игр на внутренней территории.
Выполняя свою работу каждый день, служба эксплуатации станет тем незаметным, но незаменимым помощником, который выполнит тонкую настройку атмосферы умиротворения в клубном доме.
#glincom #клубныйдом_verdi
📈Инвестиции в недвижимость России поставили рекорд. По данным «Джонс Лэнг Ласаль», в I квартале 2022 года инвесторы вложили 105 млрд руб. – в два раза больше, чем в аналогичном периоде 2021 года.
📊Это также максимальный показатель в рублях для первого квартала года за 20 лет наблюдений на российском рынке. По мнению экспертов, рост обусловлен высокой активностью, которая сохранилась с 2021 года.
🏢На коммерческую недвижимость из них пришлось 42,8 млрд руб. Высокий интерес инвесторы сохраняют к складам, а также офисам и торговым помещениям.
Продолжаем следить за активностью рынков и информировать вас о наиболее важных новостях!
#glincom
#аналитика
📊Это также максимальный показатель в рублях для первого квартала года за 20 лет наблюдений на российском рынке. По мнению экспертов, рост обусловлен высокой активностью, которая сохранилась с 2021 года.
🏢На коммерческую недвижимость из них пришлось 42,8 млрд руб. Высокий интерес инвесторы сохраняют к складам, а также офисам и торговым помещениям.
Продолжаем следить за активностью рынков и информировать вас о наиболее важных новостях!
#glincom
#аналитика
❤1
🏡Собственный дом в городе - это реальность в комплексе ApartVille.
🆙В продаже последний двухуровневый таунхаус площадью 153 кв.м, расположенный на приватной зелёной территории в 3,5 га, защищённый от шума мегаполиса и всего в 20 минутах от центра города.
📐Два этажа, эксплуатируемая кровля и грамотная организация внутреннего пространства.
Видовая кровля позволяет организовать зону отдыха на свежем воздухе по своему вкусу. Высота потолков 3,5 метра в сочетании с большими окнами позволяет создать светлые интерьеры.
☕Комплекс апартаментов и таунхаусов ApartVille уже заселен и предусматривает полноценную собственную инфраструктуру: фитнес-центр и SPA, эко-паркинг, торговую галерею, ресторан и многое другое.
📞Запишитесь на консультацию к менеджеру и узнайте все подробности о последнем доступном пентхаусе: +7 (495) 116-74-40.
#glincom #apartville
🆙В продаже последний двухуровневый таунхаус площадью 153 кв.м, расположенный на приватной зелёной территории в 3,5 га, защищённый от шума мегаполиса и всего в 20 минутах от центра города.
📐Два этажа, эксплуатируемая кровля и грамотная организация внутреннего пространства.
Видовая кровля позволяет организовать зону отдыха на свежем воздухе по своему вкусу. Высота потолков 3,5 метра в сочетании с большими окнами позволяет создать светлые интерьеры.
☕Комплекс апартаментов и таунхаусов ApartVille уже заселен и предусматривает полноценную собственную инфраструктуру: фитнес-центр и SPA, эко-паркинг, торговую галерею, ресторан и многое другое.
📞Запишитесь на консультацию к менеджеру и узнайте все подробности о последнем доступном пентхаусе: +7 (495) 116-74-40.
#glincom #apartville
❤1