Лобби каждого из наших премиальных проектов апартаментов – это пространство для комфортного ожидания, общения резидентов и полноценного отдыха.
Зоны ресепшн проектов Verdi, Sinatra и Vivaldi оформлены с применением натуральных материалов и отличаются не только красотой, но и функциональностью.
Попадая в лобби, наши резиденты и их гости сразу могут почувствовать атмосферу дома и увидеть его элегантную эстетику. Из каждого лобби предусмотрен выход на благоустроенную территорию или выход на эксплуатируемую террасу, откуда открываются виды респектабельного окружения и где можно отдохнуть или позаниматься спортом.
В галерее собрали фотографии реализованных общественных пространств в проектах компании GLINCOM.
Зоны ресепшн проектов Verdi, Sinatra и Vivaldi оформлены с применением натуральных материалов и отличаются не только красотой, но и функциональностью.
Попадая в лобби, наши резиденты и их гости сразу могут почувствовать атмосферу дома и увидеть его элегантную эстетику. Из каждого лобби предусмотрен выход на благоустроенную территорию или выход на эксплуатируемую террасу, откуда открываются виды респектабельного окружения и где можно отдохнуть или позаниматься спортом.
В галерее собрали фотографии реализованных общественных пространств в проектах компании GLINCOM.
❤11👍3👏2🤩1
Сегмент малых или районных торговых центров оказался одним из наиболее стабильных для коммерческой недвижимости по итогам 2022 года. О трендах и перспективах развития формата в 2023 году поговорили с руководителем отдела аренды GLINCOM Николаем Матюхиным:
• По итогам 2022 года малые торговые центры показали наибольшую устойчивость к кризисным факторам. Пул арендаторов малых ТЦ традиционно формируется российскими брендами и операторами сферы услуг, что повлияло на стабильность уровня вакансии.
• Интерес к размещению в небольших торговых объектах в прошлом году стали проявлять крупные арендаторы: им необходимо охватить лояльную аудиторию жилых районов, где, как правило, и размещаются такие объекты. Опустевшие торговые галереи существенно сократили трафик в региональных ТЦ, и для больших ритейлеров аренда в районном объекте – определенная точка роста.
• Средняя площадь построенных новых торговых центров ежегодно уменьшается: это свидетельствует о продолжающемся тренде на строительство ТЦ районного формата. При этом ставки аренды в этом сегменте зафиксировались, а нередко оказываются и выше, чем в крупных ТЦ. В ближайшие годы мы, скорее всего, увидим рост средней площади районных ТЦ, связанный с высоким интересом крупных арендаторов к размещению в таких объектах.
#glincom
• По итогам 2022 года малые торговые центры показали наибольшую устойчивость к кризисным факторам. Пул арендаторов малых ТЦ традиционно формируется российскими брендами и операторами сферы услуг, что повлияло на стабильность уровня вакансии.
• Интерес к размещению в небольших торговых объектах в прошлом году стали проявлять крупные арендаторы: им необходимо охватить лояльную аудиторию жилых районов, где, как правило, и размещаются такие объекты. Опустевшие торговые галереи существенно сократили трафик в региональных ТЦ, и для больших ритейлеров аренда в районном объекте – определенная точка роста.
• Средняя площадь построенных новых торговых центров ежегодно уменьшается: это свидетельствует о продолжающемся тренде на строительство ТЦ районного формата. При этом ставки аренды в этом сегменте зафиксировались, а нередко оказываются и выше, чем в крупных ТЦ. В ближайшие годы мы, скорее всего, увидим рост средней площади районных ТЦ, связанный с высоким интересом крупных арендаторов к размещению в таких объектах.
#glincom
❤7👍5🔥2
11% доходности: как это работает?
Рассказываем об акции от GLINCOM, которая позволит получать гарантированный доход 11% с первого месяца владения без ограничений и без ожидания подбора арендатора - и показываем всю схему работы в карусели.
Акция действует до 30.03.2023 г.: успейте выбрать офис с дизайнерской отделкой или торговое помещение на первой линии или в составе торгового центра – все подробности и условия программы расскажем по телефону +7 495 116-74-40.
#glincom
Рассказываем об акции от GLINCOM, которая позволит получать гарантированный доход 11% с первого месяца владения без ограничений и без ожидания подбора арендатора - и показываем всю схему работы в карусели.
Акция действует до 30.03.2023 г.: успейте выбрать офис с дизайнерской отделкой или торговое помещение на первой линии или в составе торгового центра – все подробности и условия программы расскажем по телефону +7 495 116-74-40.
#glincom
👍10🔥5❤1
Мы создаем клубный дом премиум-класса VERDI продуманным до мельчайших деталей.
Фасады VERDI на Верхней Масловке будут облицованы индийским полированным гранитом Via Lactea в оттенке Absolute Black, травертином, декоративной штукатуркой в двух цветах. Классический стиль им придадут характерные элементы из архитектурного бетона: пилястры, капители, карнизы.
Чтобы визуально объединить VERDI с окружающей застройкой, при этом сохранить его индивидуальность, мы выбрали контрастное решение: светло-бежевый фасад верхних этажей сочетается с акцентными деталями - металлическими кассетами под латунь и глубоким темным дизайном нижних этажей.
Продумав дополнительное утепление фасада, мы повысили характеристики здания: в апартаментах обеспечены улучшенные теплотехнические и шумоизоляционные свойства.
В продаже в VERDI сегодня доступны апартаменты от 15,4 млн руб. Познакомьтесь с премиальным клубным домом ближе, скачав презентацию на официальном сайте – или запишитесь на персональную консультацию по телефону +7 495 116-74-40.
#glincom #клубныйдом_verdi
Фасады VERDI на Верхней Масловке будут облицованы индийским полированным гранитом Via Lactea в оттенке Absolute Black, травертином, декоративной штукатуркой в двух цветах. Классический стиль им придадут характерные элементы из архитектурного бетона: пилястры, капители, карнизы.
Чтобы визуально объединить VERDI с окружающей застройкой, при этом сохранить его индивидуальность, мы выбрали контрастное решение: светло-бежевый фасад верхних этажей сочетается с акцентными деталями - металлическими кассетами под латунь и глубоким темным дизайном нижних этажей.
Продумав дополнительное утепление фасада, мы повысили характеристики здания: в апартаментах обеспечены улучшенные теплотехнические и шумоизоляционные свойства.
В продаже в VERDI сегодня доступны апартаменты от 15,4 млн руб. Познакомьтесь с премиальным клубным домом ближе, скачав презентацию на официальном сайте – или запишитесь на персональную консультацию по телефону +7 495 116-74-40.
#glincom #клубныйдом_verdi
❤8👍5🔥1🥰1
Мы ценим сотрудничество с нашими партнерами-агентами по недвижимости. Для выстраивания эффективного взаимодействия на официальном сайте GLINCOM мы создали Кабинет брокера – инструмент, позволяющий быстро найти актуальную информацию о проектах компании по продаже и аренде.
Здесь вы можете настроить удобные фильтры по типам объектов, конкретным проектам или типу сделки. Просмотреть и скачать актуальные прайсы и презентации объектов, ознакомиться с памяткой по фиксации ваших клиентов в компании и меморандумом о сотрудничестве.
Работа с нами и выгодна, и комфортна. А наши менеджеры всегда на связи с коллегами и готовы оперативно уточнить любой вопрос по телефону +7 495 116-74-40.
#glincom
Здесь вы можете настроить удобные фильтры по типам объектов, конкретным проектам или типу сделки. Просмотреть и скачать актуальные прайсы и презентации объектов, ознакомиться с памяткой по фиксации ваших клиентов в компании и меморандумом о сотрудничестве.
Работа с нами и выгодна, и комфортна. А наши менеджеры всегда на связи с коллегами и готовы оперативно уточнить любой вопрос по телефону +7 495 116-74-40.
#glincom
❤10👍3🔥3🥰1
Гарантированная доходность - эксклюзивный продукт GLINCOM для инвесторов, который позволяет покупателям коммерческой недвижимости спланировать свой доход.
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости GLINCOM Мария Стогова отвечает на вопросы о том, как работает новое предложение.
- Востребована ли данная услуга?
Сейчас это один из самых популярных запросов со стороны инвесторов. Несмотря на разнообразный портфель проектов нашей компании (офисы, ПСН, стрит-ритейл), готовые арендные бизнесы всегда были в дефиците: на них традиционно высокий спрос, такие помещения реализуются быстро и не всегда есть подходящие варианты в бюджете инвестора. Например, наибольшее количество обращений в компанию за последний квартал поступало от инвесторов с бюджетом 5-15 млн руб. Готовых бизнесов в этом бюджете у нас ограниченное количество, но инвестору предоставлен выбор среди большого числа пока еще свободных ликвидных лотов в разных проектах, благодаря условиям акции.
- Выгодна ли покупка по акции не инвестору, а "эндюзеру"?
Да, предложение также может быть интересно покупателю, который планирует использовать приобретаемое помещение в отложенном периоде, например, пока не истечет собственный договор аренды. Заключить сделку купли-продажи можно уже сейчас, получив двойную выгоду: зафиксировав выгодную цену на помещение и получая арендную плату за период, пока использование помещения неактуально.
- Как собственник может быть уверен в стабильном арендном потоке?
В договоре аренды, который подписывается в рамках услуги «Гарантированная доходность», расторжение договора по инициативе арендатора предусмотрено только в одном случае – если арендатор досрочно закроет весь оставшийся за неиспользованный период арендный поток. Таким образом, арендодатель в любом случае получит выручку за изначально предполагаемый период договора.
Предложение действует до 31.03.2023 г. Успейте сделать свой выбор для инвестиций в линейке проектов GLINCOM: звоните +7 495 116-74-40 и узнайте все подробности.
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости GLINCOM Мария Стогова отвечает на вопросы о том, как работает новое предложение.
- Востребована ли данная услуга?
Сейчас это один из самых популярных запросов со стороны инвесторов. Несмотря на разнообразный портфель проектов нашей компании (офисы, ПСН, стрит-ритейл), готовые арендные бизнесы всегда были в дефиците: на них традиционно высокий спрос, такие помещения реализуются быстро и не всегда есть подходящие варианты в бюджете инвестора. Например, наибольшее количество обращений в компанию за последний квартал поступало от инвесторов с бюджетом 5-15 млн руб. Готовых бизнесов в этом бюджете у нас ограниченное количество, но инвестору предоставлен выбор среди большого числа пока еще свободных ликвидных лотов в разных проектах, благодаря условиям акции.
- Выгодна ли покупка по акции не инвестору, а "эндюзеру"?
Да, предложение также может быть интересно покупателю, который планирует использовать приобретаемое помещение в отложенном периоде, например, пока не истечет собственный договор аренды. Заключить сделку купли-продажи можно уже сейчас, получив двойную выгоду: зафиксировав выгодную цену на помещение и получая арендную плату за период, пока использование помещения неактуально.
- Как собственник может быть уверен в стабильном арендном потоке?
В договоре аренды, который подписывается в рамках услуги «Гарантированная доходность», расторжение договора по инициативе арендатора предусмотрено только в одном случае – если арендатор досрочно закроет весь оставшийся за неиспользованный период арендный поток. Таким образом, арендодатель в любом случае получит выручку за изначально предполагаемый период договора.
Предложение действует до 31.03.2023 г. Успейте сделать свой выбор для инвестиций в линейке проектов GLINCOM: звоните +7 495 116-74-40 и узнайте все подробности.
❤9🔥3👍2👏1
Бизнес-центр “Ритм” - финалист CRE Awards 2023!
Наше современное офисное пространство “Ритм” вблизи м. “Селигерская” стало финалистом одной из крупнейших московских премий коммерческой недвижимости CRE Awards 2023. В финале “Ритм” будет соперничать с другими проектами в номинации “Редевелопмент офисной недвижимости”.
Для нас и наших резидентов офисное пространство “Ритм” - это пример реализации современной концепции для работы и отдыха в одном месте. Продуманный дизайн лобби, эргономичные планировки офисных помещений, собственная благоустроенная территория и инфраструктура: все это в сочетании с пешей доступностью метро делает проект привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей.
Победители премии станут известны уже 20 апреля!
#glincom #бцритм
Наше современное офисное пространство “Ритм” вблизи м. “Селигерская” стало финалистом одной из крупнейших московских премий коммерческой недвижимости CRE Awards 2023. В финале “Ритм” будет соперничать с другими проектами в номинации “Редевелопмент офисной недвижимости”.
Для нас и наших резидентов офисное пространство “Ритм” - это пример реализации современной концепции для работы и отдыха в одном месте. Продуманный дизайн лобби, эргономичные планировки офисных помещений, собственная благоустроенная территория и инфраструктура: все это в сочетании с пешей доступностью метро делает проект привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей.
Победители премии станут известны уже 20 апреля!
#glincom #бцритм
❤9👍9🔥2🥰1👏1
GLINCOM в рейтинге девелоперов офисной недвижимости РБК
Компания GLINCOM вошла в топ-10 девелоперов офисной недвижимости России по версии РБК. Компания отмечена оценкой экспертов среди девелоперов, специализирующихся на сдаче офисных площадей в аренду. Результаты рейтинга были сформированы на основе площади введенных в эксплуатацию объектов, объемов офисной недвижимости в стадии реализации и сданной в аренду недвижимости в течение 2022 года.
GLINCOM реализует офисные проекты с высокими потребительскими характеристиками. Среди них – ультрасовременное пространство «Ритм», бизнес центр Riverdale и офисно-складской центр Techno Loft, созданные с помощью грамотного редевелопмента бывших промышленных территорий в уникальной концепции и эстетике.
#glincom
Компания GLINCOM вошла в топ-10 девелоперов офисной недвижимости России по версии РБК. Компания отмечена оценкой экспертов среди девелоперов, специализирующихся на сдаче офисных площадей в аренду. Результаты рейтинга были сформированы на основе площади введенных в эксплуатацию объектов, объемов офисной недвижимости в стадии реализации и сданной в аренду недвижимости в течение 2022 года.
GLINCOM реализует офисные проекты с высокими потребительскими характеристиками. Среди них – ультрасовременное пространство «Ритм», бизнес центр Riverdale и офисно-складской центр Techno Loft, созданные с помощью грамотного редевелопмента бывших промышленных территорий в уникальной концепции и эстетике.
#glincom
❤12👍3🔥2🤩2
На московском рынке новостроек растет доля небоскребов – проектов выше 30 этажей, в которых покупателям предлагаются квартиры. По данным консультантов, доля небоскребов в структуре предложения за пять лет увеличилась вдвое, достигнув почти 40%.
Исполнительный директор GLINCOM Иван Татаринов в комментарии для газеты «Коммерсантъ» отметил, что актуальность таких проектов растет на фоне дефицита земли под строительство в городе. Однако появления массового жилья выше 40 этажей ждать не стоит: стоимость возведения таких комплексов и их строительства будет слишком высокой.
В целом, по мнению экспертов, в ближайшие годы количество небоскребов на первичном рынке жилья продолжит расти – а проекты средней этажности, напротив, станут эксклюзивным предложением в классах бизнес и выше.
#glincom
Исполнительный директор GLINCOM Иван Татаринов в комментарии для газеты «Коммерсантъ» отметил, что актуальность таких проектов растет на фоне дефицита земли под строительство в городе. Однако появления массового жилья выше 40 этажей ждать не стоит: стоимость возведения таких комплексов и их строительства будет слишком высокой.
В целом, по мнению экспертов, в ближайшие годы количество небоскребов на первичном рынке жилья продолжит расти – а проекты средней этажности, напротив, станут эксклюзивным предложением в классах бизнес и выше.
#glincom
👍8❤5🔥2👏2