🌿Экологичные материалы, «зеленые здания», энергоэффективность – все эти понятия стали частью новой строительной реальности. Что это значит и почему «зеленая архитектура» так популярна сегодня?
🏗️«Зеленые здания» не обязательно строить из дерева или исключительно природных материалов. Бетон и отделка тоже могут быть экологичными – то есть соответствовать требованиям международных эко-стандартов. В России применяются сразу несколько – зарубежные BREEAM, LEED, DGNB и российский GREEN ZOOM. Каждый из этих стандартов предъявляет четкие требования к материалам, которые использованы в строительстве и отделке зданий.
🔋«Зеленое» - значит, энергоэффективное. Главный экономический эффект для «зеленых» объектов приносят энергоэффективные технологии. Это решения, связанные со вторичным использованием ресурсов (к примеру, «серой воды» для полива растений), качественным воздухообменом, уровнем естественного освещения помещений и теплопотерь. Также приветствуется применение в строительстве технологий альтернативной энергетики – использование энергии солнца или ветра. Особенно актуально для южных регионов страны.
🌳Без естественного озеленения в «зеленых» проектах также не обойтись. Девелоперы стремятся развивать территорию гармонично: в проекты бизнес-парков и жилых кварталов закладываются зеленые площадки для отдыха и спорта, проектируются сады и собственные небольшие скверы для резидентов.
🏙️В наших проектах мы также следуем последним трендам озеленения и проектируем общественные террасы для отдыха жителей.
#glincom #зеленоестроительство
🏗️«Зеленые здания» не обязательно строить из дерева или исключительно природных материалов. Бетон и отделка тоже могут быть экологичными – то есть соответствовать требованиям международных эко-стандартов. В России применяются сразу несколько – зарубежные BREEAM, LEED, DGNB и российский GREEN ZOOM. Каждый из этих стандартов предъявляет четкие требования к материалам, которые использованы в строительстве и отделке зданий.
🔋«Зеленое» - значит, энергоэффективное. Главный экономический эффект для «зеленых» объектов приносят энергоэффективные технологии. Это решения, связанные со вторичным использованием ресурсов (к примеру, «серой воды» для полива растений), качественным воздухообменом, уровнем естественного освещения помещений и теплопотерь. Также приветствуется применение в строительстве технологий альтернативной энергетики – использование энергии солнца или ветра. Особенно актуально для южных регионов страны.
🌳Без естественного озеленения в «зеленых» проектах также не обойтись. Девелоперы стремятся развивать территорию гармонично: в проекты бизнес-парков и жилых кварталов закладываются зеленые площадки для отдыха и спорта, проектируются сады и собственные небольшие скверы для резидентов.
🏙️В наших проектах мы также следуем последним трендам озеленения и проектируем общественные террасы для отдыха жителей.
#glincom #зеленоестроительство
🧘♀️Спокойствие и чувство защищенности – эти эмоции подарит резидентам клубного дома Verdi внутреннее благоустроенное пространство.
На территории создано несколько общественных пространств с разным настроением и функцией: от современной интерактивной детской площадки до уединенного патио с продуманными сценариями освещения и стильной уличной мебелью.
🌳Ландшафтное озеленение Verdi – это цветущие кустарники, хвойные и злаковые культуры, среди которых появится приватная лаундж-зона с подвесными креслами и удобной мебелью.
🎹Образ и смысл имени дома мы подчеркнули в символике нот и сдержанной монохромной гамме цветов, напоминающих фортепиано.
На территории создано несколько общественных пространств с разным настроением и функцией: от современной интерактивной детской площадки до уединенного патио с продуманными сценариями освещения и стильной уличной мебелью.
🌳Ландшафтное озеленение Verdi – это цветущие кустарники, хвойные и злаковые культуры, среди которых появится приватная лаундж-зона с подвесными креслами и удобной мебелью.
🎹Образ и смысл имени дома мы подчеркнули в символике нот и сдержанной монохромной гамме цветов, напоминающих фортепиано.
🕵️♂️Расскажем о деталях и составляющих проектов, которые формируют первое впечатление о доме. И сегодня – поговорим о лобби жилых комплексов.
✨Роль лобби в эстетике и восприятии дома сложно переоценить. Именно с лобби начинается знакомство жителей и гостей с внутренним пространством каждого элитного проекта.
✒️Мы тщательно подходим к формированию концепций лобби в наших клубных домах и бизнес-комплексах: от их функциональности, качества исполнения и атмосферы зависит настроение жильцов каждый день и удобство встречи гостей. Атмосферу в лобби мы создаем за счет выверенного сочетания материалов – натуральных фактур камня, дерева и металла.
💡Настроение формируется благодаря подобранному освещению. К примеру, в клубном доме Sinatra с учетом концептуального характера объекта мы отдали предпочтение золотому теплому свету – чтобы подчеркнуть преемственность дома с традициями архитектуры и дизайна «золотого века».
◻️В клубном доме Verdi, отражающем традиции стиля ампир, холодный белоснежный свет подчеркивает классические решения в отделке и интерьере и контрастирует с темным благородным мрамором.
❓Какое настроение лобби ближе вам?
#glincom
#клубныйдом_verdi
#клубныйдом_sinatra
✨Роль лобби в эстетике и восприятии дома сложно переоценить. Именно с лобби начинается знакомство жителей и гостей с внутренним пространством каждого элитного проекта.
✒️Мы тщательно подходим к формированию концепций лобби в наших клубных домах и бизнес-комплексах: от их функциональности, качества исполнения и атмосферы зависит настроение жильцов каждый день и удобство встречи гостей. Атмосферу в лобби мы создаем за счет выверенного сочетания материалов – натуральных фактур камня, дерева и металла.
💡Настроение формируется благодаря подобранному освещению. К примеру, в клубном доме Sinatra с учетом концептуального характера объекта мы отдали предпочтение золотому теплому свету – чтобы подчеркнуть преемственность дома с традициями архитектуры и дизайна «золотого века».
◻️В клубном доме Verdi, отражающем традиции стиля ампир, холодный белоснежный свет подчеркивает классические решения в отделке и интерьере и контрастирует с темным благородным мрамором.
❓Какое настроение лобби ближе вам?
#glincom
#клубныйдом_verdi
#клубныйдом_sinatra
#блиц
❓Три вопроса руководителю отдела жилой и офисной недвижимости GLINCOM Кристине Дудко – о трендах рынка и инвестиционных перспективах формата апартаментов.
🏗️Как рынок отреагировал на макроэкономические изменения?
Рынок недвижимости в целом находится в стадии неопределённости: ключевые игроки заняли выжидательную позицию, не желая принимать эмоциональных решений как о покупке, так и о продаже. Продолжается пересчет цен как минимум на фоне удорожания стройматериалов. Однако среди всех доступных инвестиционных инструментов в текущей ситуации, покупатели все же выбирают квадратные метры как надежный актив.
📃Какие законодательные изменения в отношении апартаментов возможны?
Законопроект о правовом статусе апартаментов был внесен в Государственную Думу еще в апреле 2021 года, но его рассмотрение неоднократно переносилось, а сам законопроект отправлялся на доработку.
Процесс разработки закона трудоемкий и требует комплексного подхода, в первую очередь, чтобы избежать двояких трактовок. Кроме того, необходимо решение относительно статуса уже построенных проектов апартаментов: определить возможность их перевода в жилой фонд,уточнить вопрос регистрации, учесть нюансы налогообложения и многое другое. Рынку нужны конкретные решения: ожидается, что они будут сформулированы рабочей группой и приняты до конца 2022 года.
📈Насколько сейчас апартаменты интересны инвесторам?
В текущей ситуации сложно спрогнозировать размер дивидендов любого актива в долгосрочной перспективе. Однако, как показывает опыт многих лет, недвижимость стабильнее других инструментов.
В сравнении с финансовыми активами, зависящими от рыночных колебаний, апартаменты - менее рисковый актив, находящийся в собственности инвестора. Проекты с уникальной архитектурой, концепцией, расположенные близко к центру города, будут ликвидны всегда, как минимум ввиду ограниченного предложения на рынке.
❓Три вопроса руководителю отдела жилой и офисной недвижимости GLINCOM Кристине Дудко – о трендах рынка и инвестиционных перспективах формата апартаментов.
🏗️Как рынок отреагировал на макроэкономические изменения?
Рынок недвижимости в целом находится в стадии неопределённости: ключевые игроки заняли выжидательную позицию, не желая принимать эмоциональных решений как о покупке, так и о продаже. Продолжается пересчет цен как минимум на фоне удорожания стройматериалов. Однако среди всех доступных инвестиционных инструментов в текущей ситуации, покупатели все же выбирают квадратные метры как надежный актив.
📃Какие законодательные изменения в отношении апартаментов возможны?
Законопроект о правовом статусе апартаментов был внесен в Государственную Думу еще в апреле 2021 года, но его рассмотрение неоднократно переносилось, а сам законопроект отправлялся на доработку.
Процесс разработки закона трудоемкий и требует комплексного подхода, в первую очередь, чтобы избежать двояких трактовок. Кроме того, необходимо решение относительно статуса уже построенных проектов апартаментов: определить возможность их перевода в жилой фонд,уточнить вопрос регистрации, учесть нюансы налогообложения и многое другое. Рынку нужны конкретные решения: ожидается, что они будут сформулированы рабочей группой и приняты до конца 2022 года.
📈Насколько сейчас апартаменты интересны инвесторам?
В текущей ситуации сложно спрогнозировать размер дивидендов любого актива в долгосрочной перспективе. Однако, как показывает опыт многих лет, недвижимость стабильнее других инструментов.
В сравнении с финансовыми активами, зависящими от рыночных колебаний, апартаменты - менее рисковый актив, находящийся в собственности инвестора. Проекты с уникальной архитектурой, концепцией, расположенные близко к центру города, будут ликвидны всегда, как минимум ввиду ограниченного предложения на рынке.