III Всероссийский форум частного домостроения и инвестиций в недвижимость #форумИЖС

Сегодня в Крокус Сити Холле прошел Форум. Прекрасное мероприятие, возможно чем-то сходное с воодушевляющими тусовками "бизнес-молодости" и аналогов, но с высоким качеством докладов и докладчиков.
Интересен состав участников: стройматериалы, подрядчики, девелоперы, риэлторы, и агрегаторы всего этого дела.

Открытие Форума ИЖС

https://dzen.ru/video/watch/636423e2705bf4071d49551c
"Кто здесь?!" — как понять, что перед нами: ребристая плита или лента с полами? Здравый смысл против начетничества

На примере ленточного фундамента с интегрированными в него полами по грунту рассматривается характер передачи нагрузок на грунт фундаментами, содержащими плиту малой жесткости.

Паз-гребень в каменной кладке. Нафига?

Рассказ о шип-пазе в каменной кладке в двух формах:
- видео: https://dzen.ru/video/watch/638f5cafd3a2ed2c8a9505a5?share_to=link
- и в форме статьи: https://vk.com/wall-135577966_971

ICCX Russia — 2022. СПб, 06-08.12.22
доклад исполнительного директора НААГ Гринфельда Г.И. на тему
"Строительство в России / Стеновые материалы / Газобетон. Развитие и перспективы"

Темы доклада:

1. Жилищное строительство
Объем ввода, распределение город/деревня (ВЭС/МЭС), площадь жилья и стоимость строительства.

2. Рынок стеновых штучных материалов
Структурные изменения: доли групп материалов, доли отдельных товаров в группе. Общие тенденции.

3. Автоклавный газобетон
Производственные мощности, оборудование, перспективы
https://vk.com/video2803706_456239056

Файл презентации к докладу доступен по ссылке: https://disk.yandex.ru/i/N7NKCToX8GXHOA

Иерархия энергосбережения / потребление энергии на образ жизни

1. Современная индустриально-цифровая цивилизация. Sankey-диаграммы энергопотоков.
2. Энергетика RU vs EU-27 в части КПД и потребления зданиями.
3. Образ жизни: квартира, дом, машина, транспорт.
4. Структура потребления энергии зданиями.

https://dzen.ru/video/watch/639c5ab2fd18a54940645bb5?share_to=link

Зачем обвязочный пояс, если и без него хорошо?

Вопрос: Я писал вам про армопояс. У меня саман и дому 100 лет, там обтёсанные круглые балки [в качестве стропил] двускатной крыши. Нет ни армопояса, ни мауэрлата.

Ответ: Логика нормирования (и проектирования в соответствии с нормами) отличается от народного "авось" тем, что в нее закладываются все изученные риски. Поэтому из 100 домов, построенных по нормам, простоят 100 лет 95 домов, а из 100, построенных "у меня саман и дому 100 лет" простоят 30-50.

Полы по грунту и ударный шум

Заказчик пишет: ...попался видеоматериал (ссылку прилагаю, см. с 15:37) про полы по грунту в том варианте, который Вы предлагаете. Могут возникать неприятные шумовые эффекты.
все-таки прошу провести планировку основания под перегородки более практично.

Описываю многословные страхи ролика кратко (ГГ):
если перегородка стоит на стяжке, стяжка будет передавать ударный шум, поэтому шаги за перегородкой будут вам слышны, будто перегородки и нет; поэтому совет — лить под перегородку отдельный фундамент, а стяжку выполнять только в пределах каждой комнаты.

Ответ: Мы можем усложнить и удорожить фундамент по вашей заявке, показав ленту и под каждую перегородку, но хотели бы отговорить вас от лишних расходов ради следования чужим фантазиям.

Ударный шум хорошо передается через перекрытие сверху вниз, если по перекрытию без звукоизоляционной подложки сразу уложена керамическая плитка. Если речь идет об одной квартире (одноквартирном доме), громкий стук каблуков вы услышите в первую очередь через перегородку и дверные проемы.
Вклад звуковой волны, излучаемой поверхностью пола смежного с источником шума помещения, будет околонулевым.

Конкретно в вашем случае между спальнями и общей зоной дома расположена стена, разрывающая все слои пола, общая стяжка пойдет под спальнями. Если вы всерьез опасаетесь передачи звука каблуков из соседней спальни (предположим, что в одной из спален вы устроите танцевальный зал), дешевле и надежней будет под паркет танцевальной зоны положить обычную 3 мм звукоизоляционную подкладку, которую и так всегда кладут под ламинат и т.п. покрытия.

И отдельная просьба: не смотрите всерьез Терехова. Он прикольно умеет придумывать проблемы и даже создает целые вымышленные физические явления, но, увы, рассчитывать эффект от своих придумок в цифрах не умеет. В данном случае: да, звук по стяжке с керамическим покрытием будет распространяться; нет, при любом другом покрытии это физическое явление вы обнаружить своими органами чувств не сможете.

A win-win situation для всех — фокус на реальных нуждах потребителя.

Статья др. Юргена Экника о возврате к минеральным строительным материалам.
AAC Worldwide 1|2018

Краткое эссе на тему "чем российский автоклавный газобетон лучше евросоюзовского".

Затравка от зрителя "artur kajanen" из комментариев в ЮТубе.
АК: - Не сравнивайте российский и европейский газобетон
ГГ: - Наш лучше, почему не сравнить?
АК: - кривизной и плотностью?

Собственно эссе

Автоклавный газобетон как и керамический кирпич — понятия собирательные. Существует множество заводов, которые производят продукцию по определенным стандартам (в РФ ГОСТ 530 на керамику и ГОСТ 31359 и 31360 на АГБ, в EC EN 771-1 на керамику и 771-4 на АГБ), но с различными характеристиками. Различия между продукцией разных заводов очень велики.
Стандарты описывают в первую очередь 1) перечень обязательных требований, 2) методы испытаний и 3) правила декларирования.

1. Перечни требований в РФ и ЕС почти совпадают (для керамических кирпича и камней в ЕС дополнительно нормируется стойкость к действию солей, а для блоков из АГБ — параллельность плоскостей постели; для блоков из АГБ в РФ дополнительно нормируется целостность углов и граней и наличие трещин, для керамических изделий — процент боя и те же трещины и сколы).

3. Правила декларирования близки, а возможность попасть на затраты по судебным искам для производителя выше в РФ — у нас весьма жесткий (чтобы не сказать жестокий) закон о защите прав потребителя, позволяющий физлицам почти глумиться над производителями и подрядчиками [для погружения в тему можно поискать по запросу "потребительский экстремизм"].
Мягкость правил декларирования в ЕС приводит к тому, что производители практически всех строительных материалов занижают теплопроводность своей продукции на 15-25% относительно реальных значений, заявляемых российскими производителями. Это различие не объясняется различиями в методах испытаний, а полностью основано на отсутствии ответственности за ложь по этому показателю в техническом регулировании Евросоюза.

2. Методы испытаний. Различия в методиках (ГОСТ 10180 и 18105 в РФ и ЕN 772-1) в части определения прочности АГБ в основном заключаются в разных масштабных факторах и разной эталонной влажности материала. Дополнительное отличие — правила учета коэффициента вариации прочности. Эти различия приводят к тому, что испытания АГБ по методике EN приводят к завышению результатов относительно ГОСТ на 13-15%.
Подробное обоснование приведено здесь: https://youtu.be/3LBCgONEhq8
***
Поэтому можно констатировать: покупая газобетон в России, вы получаете продукт, характеристики которого отражены в документе о качестве честней, полней и осторожней [как правило, из которого по обе стороны государственной границы возможны исключения].

Стабильности и предсказуемости желаю 2023 году!

Обзорный рассказ о перекрытиях из армированных панелей из газобетона.
Кто производит, как применять, где взять письменные рекомендации.

Основные темы ролика:

1. Производители АГБ-плит в РФ и сопредельных (Сибит, ПЗСП, Забудова, aeroc.ua, bauroc.ee [siporex.fi], pl,de)

2. История ГБ-плит (1930-е, 1960-е, 1990-е)

3. Номенклатура на примере «Сибит»

4. Основные рекомендации по применению:

4.1. Исторические

4.2. Сибит

4.3. Bauroc–Siporex (Jämerä)

4.4. СТО НОСТРОЙ 2.9.136-2013

5. Резюме по применению

6. Экономика вопроса, причины малой распространенности

https://vk.com/video2803706_456239058

Ещё один ролик про наш домик
Канал "Малоэтажная страна"
https://youtu.be/rrZ8iFGGros

Внутренняя отделка газобетона. Два соображения

При выборе внутренней отделки кладки из газобетона нужно принимать в расчет два соображения.

Первое
Каменная кладка всегда продувается по швам — нет способов проконтролировать качество швов так, чтобы гарантировать герметичность кладки. Кладка толщиной в один блок (камень) продувается особенно. Расчетное сопротивление воздухопроницанию кладки толщиной в один блок в 10-50 раз меньше, чем у слоя штукатурки толщиной 5-15 мм.

Поэтому каменную кладку наружных стен всегда полезно штукатурить хотя бы с одной стороны.
/.../

Второе
Сразу после окончания строительных работ газобетонная кладка содержит много воды. До 150 литров на кубический метр. Нужно позволить этой влаге уйти из кладки.
/.../

Полностью см. в ВК: https://vk.com/@glebgreenfeld-vnutrennyaya-otdelka-gazobetona-dva-soobrazheniya

Осторожно! Профессионалы! Разбор жутко перезаложенного проекта коттеджа.
https://vk.com/video2803706_456239059

Резюме
1. Рассмотренный проект почти не содержит формальный нарушений требований к проектной документации (для материалов каменной кладки не указана прочность, вместо характеристик материалов указаны торговые марки и просторечные названия, оболочка требованиям СП 50 не соответствует, армирование кирпичной облицовки нарушает требования СП 15).
2. Рассмотренный проект не может быть реализован в рамках разумного бюджета, стоимость коробки можно гарантировано снизить в полтора раза.

Причины и следствия
Проектирование экономичных оболочек малоэтажных зданий требует погруженности в тему. Умение спроектировать вантовый мост или небоскреб не приближает проектировщика к умению проектировать рационально реализуемую малоэтажку.

Толщина стены и грань разумного

Вопрос:
Относительно одно- или двухслойной стены. Примерные цифры в теории я представляю. Просто в одном из видеороликов озвучивалось негласное правило, что для Московского региона однослойная стена д.б. D400-400 мм, D500-500мм и т.д. Но те кто живут с электричеством говорят что для себя лучше побольше. Вот грань разумного где?

Ответ:
Вычисляем разумность.
Через стену D400 40 см и т.п. за полный отопительный сезон будет улетать около 40 кВт-ч/кв.м (около 200 руб./кв.м при отоплении дневным электричеством без всяких инженерных систем экономии).
Через стену D400 50 см — около 32 кВт-ч/кв.м (около 160 руб./кв.м)
Через стену D400 60 см — ~26 кВт-ч (около 130 руб./кв.м)
Через стену D500 25 см + ППС-фасадный 15 см — ~28 (около 140 руб/кв.м).
Это исходные данные для определения разумности. Вторая часть исходных данных — начальные капзатраты.
Куб газобетона с работой считайте в 12 000 руб., работу по утеплению фасада — 1 500 руб./кв.м.
Дальше можно сравнивать капзатраты с экономией на отоплении.
Комфорт будет обеспечен уже стеной D400 25 см без изоляции.

30 января под председательством Д. В. Мантурова состоялось обсуждение проблем промышленности стройматериалов с представителями отрасли

https://minpromtorg.gov.ru/press-centre/news/denis_manturov_obsudil_perspektivy_promyshlennosti_stroimaterialov_s_predstavitelyami_otrasli
В докладе о проблемах и перспективах производителей автоклавного газобетона Глеб Гринфельд отметил предвзятый подход ФАС в проведении расследований (отрицание дефицита материалов для каменной кладки в период с июня 2021 по начало 2022 г.), сложности в прогнозировании потребности строительства в материалах, сложности с экспортом газобетона из Белоруссии в южном и западном направлениях, компенсируемые наращиванием экспорта на север и восток.

О каменных банях

Несколько слов о каменных банях.

Видео с подробностями здесь: https://youtu.be/jrLpqaNTCkE

Статья с иллюстрациями здесь: https://vk.com/wall-135577966_1000
или здесь: https://dzen.ru/a/Y9yccbL0Bx0TFWTf?share_to=link

Сначала вспомним римские термы и наследующие им турецкие хамамы. Только кирпич и камень, только хардкор. Никакой деревяшки даже в интерьерах.

Потом Российская Империя и СССР. Общественные бани из полнотелого кирпича (а другого до середины ХХ в. попросту не было) или из натурального камня строились и успешно эксплуатировались десятилетиями — все общественные бани Москвы, Петербурга, Киева или Риги в XIX-ХХ веках были каменными.

Но они ушли в прошлое. Теперь помещения парных, встраиваемых в старые кирпичные или в современные бетонные подвалы, аквапарки и спортивные клубы утепляются и пароизолируются изнутри, благо выбор материалов позволяет.

А вот развитием идеи однослойных деревянных бань стало строительство бань из газобетона. В соседней с Питером Финляндии газобетонные бани были модными на протяжении 1980–90-х гг., используются и сейчас. Преимущества очевидны: теплопроводность газобетона ниже, чем у дерева, нет сезонных деформаций усадки-разбухания, выше долговечность, поскольку газобетон в принципе не может гнить.

На личном участке или современной турбазе бане для долгих лет и пожарной безопасности надлежит быть газобетонной)).

Единственным условием надежности бани из газобетона становится сплошная пароизоляция между основной стеной и деревянной обшивкой парной. В душевых и бассейнах газобетон облицовывается керамической плиткой — она выступает и пароизоляцией, и защитой от водяных струй и брызг.