Архитектурное бюро Syntaxis делится причиной вдохновения на фасады в Коммунарке.
Вот архитекторы стелить умеют, просто красота. Город хочет кривой, косой фасад — нате, получите, да ещё это не потому что сейчас тренд на кривой, косой фасад, а потому архитекторы вдохновлялись образом реки Фатыренки, которая называлась Вздериножкой.
Напомним, что Syntaxis выиграл архитектурный конкурс, который проводил региональный девелопер ГК «Расцветай» на свой офисник в рамках АДЦ «Коммунарка».
Очевидно, что для ГК «Расцветай» этот офисник в Коммунарке ни в звезду, ни в Красную Армию не уперся, но льгота на смену ВРИ нужна. Поэтому девелопер создает МПТ. И вся эта офисная ебатория в Коммунарке исключительно существует из-за льготы. Офисники — дети МПТешной льготы.
Вот архитекторы стелить умеют, просто красота. Город хочет кривой, косой фасад — нате, получите, да ещё это не потому что сейчас тренд на кривой, косой фасад, а потому архитекторы вдохновлялись образом реки Фатыренки, которая называлась Вздериножкой.
Напомним, что Syntaxis выиграл архитектурный конкурс, который проводил региональный девелопер ГК «Расцветай» на свой офисник в рамках АДЦ «Коммунарка».
Очевидно, что для ГК «Расцветай» этот офисник в Коммунарке ни в звезду, ни в Красную Армию не уперся, но льгота на смену ВРИ нужна. Поэтому девелопер создает МПТ. И вся эта офисная ебатория в Коммунарке исключительно существует из-за льготы. Офисники — дети МПТешной льготы.
Государство поможет ипотечным заемщикам арендовать жилье
Общественная палата Российской Федерации выдвинула предложение о создании специального государственного фонда, призванного финансировать аренду жилья для граждан, испытывающих финансовые трудности с погашением ипотечных кредитов. Автор идеи — заместитель секретаря Общественной палаты Владислав Гриб.
Планируется, что финансирование фонда будет осуществляться за счет взносов строительных компаний, участвующих в государственных ипотечных программах. Таким образом, средства фонда пойдут на оплату временного проживания в социальном жилье для граждан, столкнувшихся с проблемами погашения ипотечных платежей.
Такая инициатива вызвана тревожной динамикой роста долга по жилищным кредитам. Согласно последним данным Центробанка России, в ноябре 2025 года темпы прироста просроченной задолженности увеличились до 1,4%, тогда как месяцем ранее показатель составлял 1,2%.
Общественная палата Российской Федерации выдвинула предложение о создании специального государственного фонда, призванного финансировать аренду жилья для граждан, испытывающих финансовые трудности с погашением ипотечных кредитов. Автор идеи — заместитель секретаря Общественной палаты Владислав Гриб.
Планируется, что финансирование фонда будет осуществляться за счет взносов строительных компаний, участвующих в государственных ипотечных программах. Таким образом, средства фонда пойдут на оплату временного проживания в социальном жилье для граждан, столкнувшихся с проблемами погашения ипотечных платежей.
Такая инициатива вызвана тревожной динамикой роста долга по жилищным кредитам. Согласно последним данным Центробанка России, в ноябре 2025 года темпы прироста просроченной задолженности увеличились до 1,4%, тогда как месяцем ранее показатель составлял 1,2%.
«Брусника» уходит из Бескудниково
Девелопер «Брусника» продал здание на Бескудниковском бульваре столичному Департаменту городского имущества.
В 2021 году застройщик приобрел у банка «Открытие» здание площадью 2 877 м² и участок в 0,9 га за 135 млн рублей на Бескудниковском бульваре, вл. 21А. Однако согласовать его застройку не удалось.
Все эти годы здание использовалось для различных целей: в нем размещались хостелы, детские образовательные учреждения и коммерческие фирмы.
Теперь здание и участок выкупила мэрия Москвы. Стоимость сделки составила 293 млн рублей. Для чего городу понадобился этот объект, пока неизвестно. Вероятно, на участке появится либо социальный объект, либо дом по программе реновации.
Девелопер «Брусника» продал здание на Бескудниковском бульваре столичному Департаменту городского имущества.
В 2021 году застройщик приобрел у банка «Открытие» здание площадью 2 877 м² и участок в 0,9 га за 135 млн рублей на Бескудниковском бульваре, вл. 21А. Однако согласовать его застройку не удалось.
Все эти годы здание использовалось для различных целей: в нем размещались хостелы, детские образовательные учреждения и коммерческие фирмы.
Теперь здание и участок выкупила мэрия Москвы. Стоимость сделки составила 293 млн рублей. Для чего городу понадобился этот объект, пока неизвестно. Вероятно, на участке появится либо социальный объект, либо дом по программе реновации.
🛜Девелоперы «затянули пояса»: в 2025 году выплаты топ-менеджменту у крупных компаний сократились почти на 30%
Сильнее всего урезали бонусы в ЛСР (−75%), также снизили выплаты «Брусника», «Пионер», «Самолет», GloraX и «Эталон». При этом ПИК и «А101» пошли против тренда — там вознаграждения выросли.
Рынок остыл, деньги считают внимательнее даже наверху.
Сильнее всего урезали бонусы в ЛСР (−75%), также снизили выплаты «Брусника», «Пионер», «Самолет», GloraX и «Эталон». При этом ПИК и «А101» пошли против тренда — там вознаграждения выросли.
Рынок остыл, деньги считают внимательнее даже наверху.
На территории «Красного Октября» может появиться новая площадь с жилой башней рядом с пешеходным мостом.
Победителем конкурса на застройку третьей очереди бывшей фабрики стала мастерская Сергея Скуратова. В финале также участвовали «Меганом», «Сага» и «ЦЛП».
В северной части острова хотят сделать новое городское пространство с выходом к ГЭС-2 и парку на Стрелке. Центром станет небольшая площадь, которую по масштабу пытаются приблизить к европейским городским площадям.
Главный акцент – круглая жилая башня высотой 72,6 метра. Фасады предлагают сделать из меди и стекла. Рядом стоящие исторические корпуса хотят дополнить медными мансардами, чтобы связать старую и новую архитектуру.
Новые здания специально делают контрастными по отношению к краснокирпичной фабрике. В отделке используют металл, камень, кирпич и медь.
Победителем конкурса на застройку третьей очереди бывшей фабрики стала мастерская Сергея Скуратова. В финале также участвовали «Меганом», «Сага» и «ЦЛП».
В северной части острова хотят сделать новое городское пространство с выходом к ГЭС-2 и парку на Стрелке. Центром станет небольшая площадь, которую по масштабу пытаются приблизить к европейским городским площадям.
Главный акцент – круглая жилая башня высотой 72,6 метра. Фасады предлагают сделать из меди и стекла. Рядом стоящие исторические корпуса хотят дополнить медными мансардами, чтобы связать старую и новую архитектуру.
Новые здания специально делают контрастными по отношению к краснокирпичной фабрике. В отделке используют металл, камень, кирпич и медь.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ В Москве утвердили новые стандарты проектирования детских и спортивных площадок
➖ В столице меняются правила обустройства зон отдыха: теперь при строительстве жилья и благоустройстве дворов будет применяться строгое возрастное зонирование. Согласно новым нормам, от 40–60% территории отведут под зоны для дошкольников, а 30–40% — для детей младшего и среднего школьного возраста.
➖ На площадках появятся не только игровые комплексы, но и специальные места для творчества, фитнеса, сенсорного развития и цифровых игр, а также комфортные зоны ожидания для родителей. Кроме того, установлены минимальные размеры объектов: от 150 кв. метров во дворах до 380 кв. метров на городских зеленых территориях.
➖ В столице меняются правила обустройства зон отдыха: теперь при строительстве жилья и благоустройстве дворов будет применяться строгое возрастное зонирование. Согласно новым нормам, от 40–60% территории отведут под зоны для дошкольников, а 30–40% — для детей младшего и среднего школьного возраста.
➖ На площадках появятся не только игровые комплексы, но и специальные места для творчества, фитнеса, сенсорного развития и цифровых игр, а также комфортные зоны ожидания для родителей. Кроме того, установлены минимальные размеры объектов: от 150 кв. метров во дворах до 380 кв. метров на городских зеленых территориях.
Изменения ландшафта в районе Лефортова видно невооружённым глазом — благодаря появлению новых жилых кварталов. Донстрой завершил монолитные работы в 32-35 корпусах проекта «Символ» — будущие дома обрели свои первые очертания. Высотность переменная: 1 - 25 этажей. А «жилой фонд» довольно разнообразен: от компактных 23,3 квадратов до четырехкомнатных вариантов на 84,4 кв. м.
Внутренняя инфраструктура квартала спроектирована для комфортного пребывания в пределах дома. Входные группы с консьерж-сервисом и мягкой мебелью будут дополнены колясочными и лапомойками. Тут же откроются детский клуб, фитнес-зал, площадки для делового общения и игр, а также студия для создания цифрового контента. Одной из особенностей станут места для отдыха на крышах с видом на футуристичную архитектуру района.
Новый квартал органично впишется в бурную жизнь «Символа». Здесь уже работают Бауманская инженерная школа, детский сад, открыто почти 200 кафе, ресторанов и магазинов.
Внутренняя инфраструктура квартала спроектирована для комфортного пребывания в пределах дома. Входные группы с консьерж-сервисом и мягкой мебелью будут дополнены колясочными и лапомойками. Тут же откроются детский клуб, фитнес-зал, площадки для делового общения и игр, а также студия для создания цифрового контента. Одной из особенностей станут места для отдыха на крышах с видом на футуристичную архитектуру района.
Новый квартал органично впишется в бурную жизнь «Символа». Здесь уже работают Бауманская инженерная школа, детский сад, открыто почти 200 кафе, ресторанов и магазинов.
🛜Москвичи составили свой антирейтинг районов — мест, куда они не согласились бы переехать даже бесплатно
В топе неожиданных «нет, спасибо» оказались Капотня, Текстильщики и Рассказовка.
Если вайб не тот, то и за бесплатно не надо предлагать🤨
В топе неожиданных «нет, спасибо» оказались Капотня, Текстильщики и Рассказовка.
Если вайб не тот, то и за бесплатно не надо предлагать🤨
В России падает производство лифтов🛗
По данным Росстата, в 2025 году выпуск лифтов просел на 6,4% — до 25,4 тыс. единиц. Например, Meteor Lift снизил производство на 26,3%, до 4,6 тыс. единиц, а «Мослифт» — на 39%, до 277. А «Еонесси» сделала 526 лифтов при мощности завода в 700 (то есть недозагрузка составила почти 25%).
При этом Щербинский лифтостроительный завод (ЩЛЗ) нарастил объем производства на 24% год к году, до 8,1 тыс. единиц оборудования.
🇨🇳В то же время в 2025 году в России установили 44,1 тыс. подъемных устройств, из них 15,3% были сделаны в КНР. А по итогам I квартала 2026-го доля китайских лифтов достигла 23,3%.
В будущем производители лифтов ожидают продолжения сокращения на 30–40% из-за спада в строительстве.
По данным Росстата, в 2025 году выпуск лифтов просел на 6,4% — до 25,4 тыс. единиц. Например, Meteor Lift снизил производство на 26,3%, до 4,6 тыс. единиц, а «Мослифт» — на 39%, до 277. А «Еонесси» сделала 526 лифтов при мощности завода в 700 (то есть недозагрузка составила почти 25%).
При этом Щербинский лифтостроительный завод (ЩЛЗ) нарастил объем производства на 24% год к году, до 8,1 тыс. единиц оборудования.
🇨🇳В то же время в 2025 году в России установили 44,1 тыс. подъемных устройств, из них 15,3% были сделаны в КНР. А по итогам I квартала 2026-го доля китайских лифтов достигла 23,3%.
В будущем производители лифтов ожидают продолжения сокращения на 30–40% из-за спада в строительстве.
Самые неблагополучные регионы по возврату ипотечных займов
Худшими показателями возврата ипотечных кредитов отличаются Ингушетия, Дагестан и Республика Тыва, свидетельствуют данные Банка России, представленные РИА Недвижимость.
Среди указанных регионов наибольшая доля невозвратных кредитов наблюдается в Ингушетии — 10,8% от общего объема выданных ипотек. Далее следуют Дагестан с уровнем проблемных долгов в 4,5% и Тува с показателем 4,2%. В пятерку антилидеров также попали Чеченская республика с результатом 3,7% и Северная Осетия с 3,6%.
В регионах с меньшей задолженностью, но всё же превышающими средние значения, отмечены Карачаево-Черкесия (2,8%), Кабардино-Балкария (1,97%) и Краснодарский край (1,7%).
Эксперты отмечают, что общий объем просрочки по ипотеке в 2025 году достиг рекорда в 265,6 млрд рублей, увеличившись за три года в три раза по сравнению с декабрем 2022 года, когда задолженность составляла 91,6 млрд рублей.
Худшими показателями возврата ипотечных кредитов отличаются Ингушетия, Дагестан и Республика Тыва, свидетельствуют данные Банка России, представленные РИА Недвижимость.
Среди указанных регионов наибольшая доля невозвратных кредитов наблюдается в Ингушетии — 10,8% от общего объема выданных ипотек. Далее следуют Дагестан с уровнем проблемных долгов в 4,5% и Тува с показателем 4,2%. В пятерку антилидеров также попали Чеченская республика с результатом 3,7% и Северная Осетия с 3,6%.
В регионах с меньшей задолженностью, но всё же превышающими средние значения, отмечены Карачаево-Черкесия (2,8%), Кабардино-Балкария (1,97%) и Краснодарский край (1,7%).
Эксперты отмечают, что общий объем просрочки по ипотеке в 2025 году достиг рекорда в 265,6 млрд рублей, увеличившись за три года в три раза по сравнению с декабрем 2022 года, когда задолженность составляла 91,6 млрд рублей.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Китае показали реальный мини-хостел с выдвижным столом, телевизором, кроватью и половиной санузла😃
Ну радует, что мы до такого не дошли…
Ну радует, что мы до такого не дошли…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Еще раз о лифтах в московских новостройках. И если вы думаете, что дело в конкретном объекте или застройщике, то не стоит — это общее место в слишком многих ЖК сейчас.
Поэтому, если мечтаете о видовой квартире, в первую очередь лично убедитесь, что в конкретном доме нет проблем с лифтами. Иначе может быть неприятненько.
Поэтому, если мечтаете о видовой квартире, в первую очередь лично убедитесь, что в конкретном доме нет проблем с лифтами. Иначе может быть неприятненько.
В Dataflat подсчитали, что в среднем по Московскому региону число сделок обрушилось на 35%: в «старой» Москве на 30%, а в Новой — сразу на 59%
Цена квадратного метра выросла на 24% и 28% соответственно. И благодаря этому выручка девелоперов снизилась лишь на 18% в среднем по региону. Кроме того, средняя площадь проданных квартир в старых границах столицы выросла на 7%.
Хоть и не все доверяют «зеленым цифрам» Пыпина, но тем не менее...
Цена квадратного метра выросла на 24% и 28% соответственно. И благодаря этому выручка девелоперов снизилась лишь на 18% в среднем по региону. Кроме того, средняя площадь проданных квартир в старых границах столицы выросла на 7%.
Хоть и не все доверяют «зеленым цифрам» Пыпина, но тем не менее...
✅ Число управляющих компаний многоквартирных домов резко сокращается
➖ В декабре 2025 года число действующих управляющих компаний составило 106,4 тыс. — это ‑2,3% г/г, что означает примерно 2,5 тыс. закрытий за год; с марта 2024 по март 2026 число УК сократилось на 1,52%. За 2025 год количество ликвидаций выросло на 68%, а новые регистрации уже в 2026 упали на 5,9%, сообщает «Ъ»
➖ Причины сокращения — сочетание ужесточения лицензирования с марта 2025 и введения НДС с января 2026 для компаний с выручкой свыше 20 млн руб., рост долгов населения свыше 1 трлн руб. и просрочки более чем 20% плательщиков. Одно судебное взыскание стало дороже (подача иска — с 400 до 4 000 руб., судебного приказа — с 200 до 2 000 руб.) при средней задолженности 3–5 тыс. руб., что делает суды экономически невыгодными и ускоряет уход компаний с рынка.
➖ В декабре 2025 года число действующих управляющих компаний составило 106,4 тыс. — это ‑2,3% г/г, что означает примерно 2,5 тыс. закрытий за год; с марта 2024 по март 2026 число УК сократилось на 1,52%. За 2025 год количество ликвидаций выросло на 68%, а новые регистрации уже в 2026 упали на 5,9%, сообщает «Ъ»
➖ Причины сокращения — сочетание ужесточения лицензирования с марта 2025 и введения НДС с января 2026 для компаний с выручкой свыше 20 млн руб., рост долгов населения свыше 1 трлн руб. и просрочки более чем 20% плательщиков. Одно судебное взыскание стало дороже (подача иска — с 400 до 4 000 руб., судебного приказа — с 200 до 2 000 руб.) при средней задолженности 3–5 тыс. руб., что делает суды экономически невыгодными и ускоряет уход компаний с рынка.