Проект жилого квартала успешно прошел экспертизу.

Проверка подтвердила соответствие проектной документации требованиям РФ: техническим, экологическим, санитарным, пожарным и другим нормам.

Напомним, что квартал недавно получил АГР, проектом запланирована застройка переменной этажности от 4 до 19 уровней, с коммерческими помещениями на первых этажах и подземным паркингом. В проекте предусмотрен благоустроенный двор, который будет дополнен эксплуатируемыми крышами зданий с зелеными зонами. На верхних уровнях появятся лоты с антресолью и высотой потолков от 3,6 до 3,9 м.

Весенняя оттепель: март 2026 года может оказаться для застройщиков жилья в Москве и Подмосковье лучше, чем февраль

🤘 В первой половине марта текущего года аналитики «Пульса продаж новостроек» заметили оживление на первичном рынке жилья в старых границах Москвы и Подмосковья. Исходя из этого, аналитики прогнозируют, что по итогам всего марта в «старомосковских» районах продажи увеличатся на 16% по сравнению с февралем, до 3,31 тыс. сделок, в Подмосковье — на 3%, до 2,94 тыс. А вот в Новой Москве объемы продаж снижаются: по итогам марта 2026 года сокращение может составить 8% к февралю, до 830 сделок. Динамику в годовом выражении «Пульс продаж новостроек» пока не приводит: вероятно, эксперты пытаются показать таким образом, что оживление на рынке наметилось.

🛜Продажи новостроек резко просели: минус 35% за месяц

В феврале продажи квартир в новостройках упали на 35% по сравнению с январём — с 57,7 тыс. сделок до 37,5 тыс. Рынок фактически вернулся к уровню начала 2025 года.

Снижение зафиксировали почти во всех крупных регионах. В Москве продажи сократились на 42%, в Санкт-Петербурге — на 43%. Сильнее всего падение заметно в южных регионах страны. Исключением стал только Хабаровский край, где спрос, наоборот, вырос.

✅ Цены на аренду коттеджей на майские улетели в космос — рост до 70%

➖ По данным экспертов, средняя стоимость аренды увеличилась с 9–10 тыс. до 14–15 тыс. рублей за сутки. В Санкт-Петербурге цены достигли 23–26 тыс. рублей — на 70% выше обычных выходных. В Москве — около 15 тыс. рублей.

➖ Рекордное удорожание зафиксировано в сегменте глэмпингов. В Наро-Фоминске домик площадью 46 кв. м с видом на лес и реку сдают за 150 тыс. рублей в сутки — в 14 раз дороже, чем в обычные дни. При этом, свободные места быстро разбирают.

🤔Недвижимость демонстрирует разочаровывающие результаты в последние годы: если с 1990 года средняя годовая доходность составляла 5,7%, то с 2020 года она упала до всего 1,9% при высокой волатильности 17,2%.

На фоне роста процентных ставок и инфляции лидерами стали золото (18,4% годовых с 2020 года) и акции глобальных компаний (12,5%), тогда как недвижимость серьезно отстали от исторических показателей.

Данные Goldman Sachs Global Investment Research показывают драматический сдвиг в эффективности различных классов активов.

✅ Московский застройщик дарит Rolls‑Royce за покупку квартиры

➖ Пока одни девелоперы дарят парковочные места и дизайн‑проекты, этот решил, что лучший подарок — британский лимузин. Rolls‑Royce Phantom за 90 млн рублей. Символ аристократии. Цена квартиры, видимо, тоже аристократическая. Но кто считает, когда можно сказать: «Купил квартиру, машину дали в нагрузку».

Очень выгодное предложение, надо брать!😁

🛜Контейнер вместо дачи

Из-за роста цен на строительство россияне всё чаще покупают морские контейнеры под дачи. За последние два года спрос на такой формат вырос примерно на 60%.

Главный плюс — цена: контейнер можно купить за 140–500 тыс. рублей, и в ряде случаев для установки даже не требуется разрешение на строительство. Но есть нюанс: самые дешёвые варианты обычно — это бывшие контейнеры после перевозки химикатов. Перед покупкой их состояние лучше проверять особенно внимательно.

✅ Штрафы до 200 тыс. рублей: что нужно знать перед установкой кондиционера

➖ Фасад дома — общее имущество, поэтому за самовольный монтаж сплит-системы жильцам грозит штраф от 2 до 2,5 тыс. рублей. Для домов-памятников архитектуры санкции выше — до 200 тыс. рублей. Кроме того, если кондиционер работает слишком громко, жильцу может грозить штраф от 500 до 1 тыс. рублей.

✅ Проверьте платёжки: за какие услуги ЖКХ можно законно не платить

➖ Охрана, консьерж, видеонаблюдение, расширенная уборка — такие услуги нередко появляются в платёжках. Депутат Каплан Панеш пояснил, они не являются обязательными. Платить за них собственники обязаны только в том случае, если решение принято на общем собрании жильцов. В противном случае платёж незаконен, и жильцы вправе требовать перерасчёта.

«Мангазея» вывела на рынок свою МУЗУ

Дождались: девелопер «Мангазея» вывел на рынок авторскую коллекцию резиденций МУЗА в районе Аэропорт. В локации сформировался ощутимый отложенный спрос и проект без преувеличения был одним из самых ожидаемых стартов этой весны.

С точки зрения девелопмента кейс интересный. Это два корпуса разной высотности (от 6 до 20 этажей), объединённых общим стилобатом. Архитектура статусная: фасады из натурального камня и анодированного алюминия в оттенке шампань. Всего 309 лотов,  от 37 до 250 кв. м.

Главная фишка МУЗЫ - адаптивность пространства, способного подстраиваться под резидента. Есть возможность установки дровяного камина, объединения лотов в двухуровневые пространства. Большинство квартир идут с балконами и террасами, на которых, при желании, можно разместить джакузи. По инженерии тоже полный премиум: пятиступенчатая очистка воды, мультизональная центральная трёхтрубная VRF-система, фильтрация воздуха в МОПах и квартирах, а также усиленная звукоизоляция.

✅ В центре Москвы предложили установить памятник ипотеке — свинью-копилку

➖ Столичные риелторы выступили с идеей разместить арт-объект, символизирующий ипотечное бремя. Свинью-копилку высотой 3–4 метра предлагают установить в одном из переулков с «денежными» названиями — Банковском, Старомонетном, Серебряном или Денежном.

➖ В Мосгорнаследии идею пока не одобрили, но и не отвергли. Авторы уверены, что Москва — лучшее место для такого памятника, ведь здесь ипотека самая дорогая.

✅ Студия на Бали от 4,9 млн рублей: реально ли заработать на аренде в 2026 году

➖ Квадратный метр на острове сегодня стоит 138–284 тыс. рублей — вдвое дешевле, чем в Сочи. Порог входа снизился до 4,9 млн рублей за компактную студию, а виллу с бассейном в хорошей локации можно найти от 12 до 48 млн рублей.

➖ Застройщики обещают доходность до 20% годовых в валюте. В высокий сезон виллу здесь сдают за $270–320 (22–26 тыс. рублей) в сутки.

➖ Но из валового дохода нужно вычесть расходы на содержание, страхование, налог 10% и комиссию УК (15–20%). Реалистичная доходность — 8–14% годовых в валюте. Обещанные 20% — реальность лишь для единичных объектов в топовых локациях — на южном Буките, в районе Чангу или на побережья Улувату.

"Мосевич Mag" чувствует, что скоро юг Москвв лишится объекта, построенного в начале ХХ века.

✅ Выгодно ли сдавать квартиру в процессе продажи

➖ Сдача жилья в аренду во время продажи часто приводит к финансовым потерям до 10% от стоимости объекта. Несмотря на пассивный доход в размере 3–4% годовых, собственник теряет в цене из-за плохой презентации квартиры. Покупатели воспринимают арендное жилье как «изношенное» и требуют дисконт, а личные вещи жильцов и сложности с графиком показов мешают успешно закрыть сделку по рыночной цене.

➖ Главным риском остается саботаж со стороны арендаторов, которые не заинтересованы в смене места жительства. Чтобы продлить срок аренды, они могут намеренно отпугивать покупателей жалобами на соседей и скрытые дефекты.

«Король» Новой Москвы, застройщик «А101» и ЛСР продолжают терять позиции в рейтинге крупнейших девелоперов столицы. Учитывая тенденцию, речь может идти не о временных колебаниях, а о системных проблемах в компаниях.

🤔Группа компаний КВС купившая легендарный изолятор в Питере, кажется не стала мудрить с названием объекта редевелопмента.
На регистрацию подан товарный знак «Кресты».

✅ Самый дорогой дом в истории продали за 28 млрд рублей — как целый ЖК в Москве

➖ Британский миллиардер и девелопер Ник Кэнди закрыл сделку по продаже семейного дома в Челси за £270 млн (около $350 млн или 28 млрд рублей). Bloomberg со ссылкой на источники назвал это крупнейшей продажей отдельного дома в истории.

➖ Раньше там находилась резиденция первого премьер-министра Великобритании. Объявлений о продаже не было, но желающие сами его нашли. Личность покупателя теперь держится в секрете.