✅ Российский интернет подорожает из-за взрывного роста цен на китайское оптоволокно
➖ С начала 2026 года китайские поставщики подняли цены на оптоволокно в РФ примерно на 2,5–4 раза, из‑за чего возможно подорожание интернета по стране. Причины — глобальный дефицит из‑за массового использования в FPV‑дронах и строительства миллионов километров кабеля для ЦОДов под AI, сообщает «Ведомости».
➖ Китай обеспечивает более 60% мирового производства, а единственный крупный российский завод в Саранске вышел из строя, что усугубило проблему. Поставщики требуют 100% предоплату, старые запасы временно сдерживают цены, но страх дефицита и удорожания остается — по оценкам экспертов, ситуация может сохраняться до 2027 года.
➖ С начала 2026 года китайские поставщики подняли цены на оптоволокно в РФ примерно на 2,5–4 раза, из‑за чего возможно подорожание интернета по стране. Причины — глобальный дефицит из‑за массового использования в FPV‑дронах и строительства миллионов километров кабеля для ЦОДов под AI, сообщает «Ведомости».
➖ Китай обеспечивает более 60% мирового производства, а единственный крупный российский завод в Саранске вышел из строя, что усугубило проблему. Поставщики требуют 100% предоплату, старые запасы временно сдерживают цены, но страх дефицита и удорожания остается — по оценкам экспертов, ситуация может сохраняться до 2027 года.
✅ Якиманка возглавила рейтинг дорогого вторичного жилья в Москве
➖ В начале февраля 2026 года район Якиманка стал лидером по цене вторичного жилья в Старой Москве — средняя стоимость 1 кв. м составила 745,3 тыс. руб.,
➖ Следом идут Хамовники (720,3 тыс. руб./кв.м), Арбат (668,5 тыс. руб.), Пресненский (552,8 тыс. руб.) и Тверской (518,5 тыс. руб.).
➖ В начале февраля 2026 года район Якиманка стал лидером по цене вторичного жилья в Старой Москве — средняя стоимость 1 кв. м составила 745,3 тыс. руб.,
➖ Следом идут Хамовники (720,3 тыс. руб./кв.м), Арбат (668,5 тыс. руб.), Пресненский (552,8 тыс. руб.) и Тверской (518,5 тыс. руб.).
✅ Штраф до 500 тысяч или тюрьма: чем рискует собственник при фиктивной прописке
➖ Владельцам жилья грозит уголовная ответственность за фиктивную прописку, если будет доказано, что стороны заведомо не предполагали фактического проживания, заявил адвокат Илья Русяев.
➖ Наказание предусматривает штраф от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы или лишение свободы. Для иностранцев фиктивная регистрация может повлечь проблемы с миграционным статусом. По словам юриста, доказать умысел в таких делах несложно.
➖ Владельцам жилья грозит уголовная ответственность за фиктивную прописку, если будет доказано, что стороны заведомо не предполагали фактического проживания, заявил адвокат Илья Русяев.
➖ Наказание предусматривает штраф от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы или лишение свободы. Для иностранцев фиктивная регистрация может повлечь проблемы с миграционным статусом. По словам юриста, доказать умысел в таких делах несложно.
✅ Допустимые изъяны: застройщики ввели собственные нормы отделки
➖ Крупные строительные компании, такие как ПИК, ФСК и «А101» регистрируют внутренние «кодексы качества» — СТО. В них четко прописано, что считать нормой при приемке квартиры. Например, разнотон краски до 15% теперь допустим, мелкие дефекты будут исправлять точечно, а неровности стен — измерять с точностью до миллиметра.
➖ Если параметры укладываются в стандарт — спорить с девелопером бесполезно. Но можно оспорить в суде — базовые требования Минстроя остаются защитой для покупателей.
➖ Крупные строительные компании, такие как ПИК, ФСК и «А101» регистрируют внутренние «кодексы качества» — СТО. В них четко прописано, что считать нормой при приемке квартиры. Например, разнотон краски до 15% теперь допустим, мелкие дефекты будут исправлять точечно, а неровности стен — измерять с точностью до миллиметра.
➖ Если параметры укладываются в стандарт — спорить с девелопером бесполезно. Но можно оспорить в суде — базовые требования Минстроя остаются защитой для покупателей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ Лифты встали из-за прорыва канализации в 58-этажном небоскребе в Москве
➖ Жильцы столичной высотки Wellton Towers познали все прелести пешего туризма. В доме прорвало канализацию из-за смытого в унитаз наполнителя для животных. Вода залила лифтовое оборудование, его пришлось отключить и сушить. Пока что жителям приходится подниматься по лестнице до 58-го этажа.
➖ Жильцы столичной высотки Wellton Towers познали все прелести пешего туризма. В доме прорвало канализацию из-за смытого в унитаз наполнителя для животных. Вода залила лифтовое оборудование, его пришлось отключить и сушить. Пока что жителям приходится подниматься по лестнице до 58-го этажа.
Семейная ипотека есть. Семейных квартир — почти нет
В Москве стремительно исчезают квартиры, которые подходят под семейную ипотеку. Формально программа работает, но найти жильё в нужном бюджете становится всё сложнее.
За год количество подходящих вариантов сократилось почти в 5 раз — с 23 тысяч до 4,8 тысячи квартир. А в «старой» Москве ситуация ещё жёстче: предложение упало почти в 9 раз.
При этом большинство доступных лотов — это студии и однушки. То есть семейная ипотека есть, а вот семейного формата жилья — почти нет.
Причина проста: цены выросли, доступные квартиры быстро раскупили, а новые проекты всё чаще выходят в более дорогом сегменте. Например, средняя цена двухкомнатной квартиры в массовой новостройке Москвы уже около 21,7 млн рублей — это почти вдвое выше лимита по программе.
В итоге семейная ипотека постепенно превращается в ипотеку «для семьи, которая готова жить в студии» — либо требует серьёзных накоплений на первоначальный взнос.
В Москве стремительно исчезают квартиры, которые подходят под семейную ипотеку. Формально программа работает, но найти жильё в нужном бюджете становится всё сложнее.
За год количество подходящих вариантов сократилось почти в 5 раз — с 23 тысяч до 4,8 тысячи квартир. А в «старой» Москве ситуация ещё жёстче: предложение упало почти в 9 раз.
При этом большинство доступных лотов — это студии и однушки. То есть семейная ипотека есть, а вот семейного формата жилья — почти нет.
Причина проста: цены выросли, доступные квартиры быстро раскупили, а новые проекты всё чаще выходят в более дорогом сегменте. Например, средняя цена двухкомнатной квартиры в массовой новостройке Москвы уже около 21,7 млн рублей — это почти вдвое выше лимита по программе.
В итоге семейная ипотека постепенно превращается в ипотеку «для семьи, которая готова жить в студии» — либо требует серьёзных накоплений на первоначальный взнос.
«Донстрой» продолжает штурмовать рейтинг крупнейших застройщиков столицы. Он обошел «короля Новой Москвы» А101 и приближается к третьему номеру топ-10 — девелоперу «MR Group».
Эксперты прогнозируют скорое изменение этого рейтинга из-за сложной экономической ситуации — во времена кризисов часто страдают крупные компании, особенно если государство не готово помогать им справляться с последствиями.
Эксперты прогнозируют скорое изменение этого рейтинга из-за сложной экономической ситуации — во времена кризисов часто страдают крупные компании, особенно если государство не готово помогать им справляться с последствиями.
✅ ВТБ: заявки на рефинансирование ипотеки растут, но выгодно не всем
➖ ВТБ сообщил, что в четвёртом квартале 2025 года количество сделок по рефинансированию выросло в 4 раза по сравнению с третьим кварталом. Средняя ставка на вторичном рынке упала более чем на 8 п.п. — до 20,8%, и банк ожидает роста спроса в 2026 году.
➖ Главное правило простое: новая ставка должна быть минимум на 2 п.п. ниже старой, чтобы сэкономить после оплаты оценки, страховки, госпошлины и регистрации. Пример: ипотека 4 млн на 18 лет при ставке 22,3% → 19,6% снижает платёж с 75,8 тыс. до 67,4 тыс. руб. — экономия 8,4 тыс. в месяц (100,8 тыс. в год), расходы окупаются за несколько месяцев. При долге 500 тыс. экономия 1 тыс. в месяц — окупаемость будет заметно дольше.
➖ ВТБ сообщил, что в четвёртом квартале 2025 года количество сделок по рефинансированию выросло в 4 раза по сравнению с третьим кварталом. Средняя ставка на вторичном рынке упала более чем на 8 п.п. — до 20,8%, и банк ожидает роста спроса в 2026 году.
➖ Главное правило простое: новая ставка должна быть минимум на 2 п.п. ниже старой, чтобы сэкономить после оплаты оценки, страховки, госпошлины и регистрации. Пример: ипотека 4 млн на 18 лет при ставке 22,3% → 19,6% снижает платёж с 75,8 тыс. до 67,4 тыс. руб. — экономия 8,4 тыс. в месяц (100,8 тыс. в год), расходы окупаются за несколько месяцев. При долге 500 тыс. экономия 1 тыс. в месяц — окупаемость будет заметно дольше.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ Ледяные глыбы с крыш в Подмосковье уничтожают автомобили
➖ С домов в Подмосковье один за другим падают огромные глыбы льда. Один из ударов был такой силы, что машину буквально развернуло на месте. Другой автомобиль и вовсе засыпало снегом выше крыши.
➖ Владельцам пострадавших машин эксперты советуют фиксировать повреждения и обращаться с претензией к УК или собственнику здания.
➖ С домов в Подмосковье один за другим падают огромные глыбы льда. Один из ударов был такой силы, что машину буквально развернуло на месте. Другой автомобиль и вовсе засыпало снегом выше крыши.
➖ Владельцам пострадавших машин эксперты советуют фиксировать повреждения и обращаться с претензией к УК или собственнику здания.
Девелопер Forma объявил о расширении инструментов продаж в новом бизнес-центре “Лавин”. Теперь офисные площади в проекте можно оформить, в том числе, по ДДУ. Но почему инструмент с рынка жилой недвижимости становится все более актуальным в офисном сегменте?
Эксперты отмечают, что на рынке офисной недвижимости давно назрела потребность в альтернативном способе покупке площадей. прежде всего со стороны новой волны частных инвесторов. Однако не всегда они могли зайти на рынок офисной недвижимости. Так ДДУ позволяет инвестировать в квадратные метры без оформления ИП или юрлица, что расширяет целевую аудиторию проекта.
По заявлению девелопера, все офисные площади будут продаваться сразу двумя способами. Думаю, такой подход, позволит им гораздо быстрее распродать вакантные квадраты в проекте.
Эксперты отмечают, что на рынке офисной недвижимости давно назрела потребность в альтернативном способе покупке площадей. прежде всего со стороны новой волны частных инвесторов. Однако не всегда они могли зайти на рынок офисной недвижимости. Так ДДУ позволяет инвестировать в квадратные метры без оформления ИП или юрлица, что расширяет целевую аудиторию проекта.
По заявлению девелопера, все офисные площади будут продаваться сразу двумя способами. Думаю, такой подход, позволит им гораздо быстрее распродать вакантные квадраты в проекте.
✅ Запахи из квартиры могут обернуться штрафом до 20 тыс. рублей — эксперт
➖ Жильцам за запах от грязи, мусора или животных в 2026 году грозит штраф до 1 тыс. рублей. По словам эксперта РЭУ им. Плеханова Ольги Леоновой, для компаний сумма выше — до 20 тыс. рублей. Если источник запаха — животные, которых содержат с нарушениями, их могут изъять у владельца через выкуп.
➖ Жильцам за запах от грязи, мусора или животных в 2026 году грозит штраф до 1 тыс. рублей. По словам эксперта РЭУ им. Плеханова Ольги Леоновой, для компаний сумма выше — до 20 тыс. рублей. Если источник запаха — животные, которых содержат с нарушениями, их могут изъять у владельца через выкуп.
🛜Квартира от прабабушки без налога? В России хотят изменить правила дарения жилья
В России могут расширить список родственников, которым можно дарить недвижимость без уплаты налога. Предлагается включить в него прадедушек, прабабушек и правнуков.
Сейчас налог при дарении не платят только близкие родственники: супруги, родители и дети, братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки. А вот если прабабушка дарит квартиру правнуку, ему приходится платить 13% налога, потому что формально они не считаются близкими родственниками.
Особенно странно это выглядит, когда правнук несовершеннолетний — тогда налог оплачивают его родители, то есть внуки самого дарителя.
Инициаторы считают, что закон устарел: люди живут дольше, и всё чаще имущество передают именно правнукам. Если изменения примут, такие сделки можно будет оформлять без налоговых расходов.
В России могут расширить список родственников, которым можно дарить недвижимость без уплаты налога. Предлагается включить в него прадедушек, прабабушек и правнуков.
Сейчас налог при дарении не платят только близкие родственники: супруги, родители и дети, братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки. А вот если прабабушка дарит квартиру правнуку, ему приходится платить 13% налога, потому что формально они не считаются близкими родственниками.
Особенно странно это выглядит, когда правнук несовершеннолетний — тогда налог оплачивают его родители, то есть внуки самого дарителя.
Инициаторы считают, что закон устарел: люди живут дольше, и всё чаще имущество передают именно правнукам. Если изменения примут, такие сделки можно будет оформлять без налоговых расходов.
✅ Время торговаться: цены на съемное жилье пошли вниз
➖ В феврале 2026 года средняя ставка аренды однокомнатных квартир в крупных городах России снизилась на 1,5% — до 28,4 тыс. рублей, сообщает «Циан». Наибольшее падение зафиксировано в Москве, Чебоксарах, Хабаровске и Иркутске — на 6,6–9,3%.
➖ Эксперты ожидают дальнейшего снижения ставок на 3% в ближайшие месяцы. К лету прогнозируется восстановление спроса и рост цен.
➖ В феврале 2026 года средняя ставка аренды однокомнатных квартир в крупных городах России снизилась на 1,5% — до 28,4 тыс. рублей, сообщает «Циан». Наибольшее падение зафиксировано в Москве, Чебоксарах, Хабаровске и Иркутске — на 6,6–9,3%.
➖ Эксперты ожидают дальнейшего снижения ставок на 3% в ближайшие месяцы. К лету прогнозируется восстановление спроса и рост цен.
🛜Стройка уходит в "цифру": правительство утвердило план до 2030 года
Правительство утвердило стратегию цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 года. Главная цель — ускорить стройку, упростить бюрократию и перевести максимум процессов в электронный формат.
Что планируют изменить:
🔴 Сократить сроки инвестиционно-строительного цикла
🔴 Повысить производительность в строительстве и ЖКХ
🔴 Перевести административные процедуры на цифровые платформы
Особый акцент — на технологии информационного моделирования (BIM). К 2030 году до 95% проектной документации, проходящей госэкспертизу, должно быть подготовлено в формате 3D-моделей.
Правительство утвердило стратегию цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 года. Главная цель — ускорить стройку, упростить бюрократию и перевести максимум процессов в электронный формат.
Что планируют изменить:
🔴 Сократить сроки инвестиционно-строительного цикла
🔴 Повысить производительность в строительстве и ЖКХ
🔴 Перевести административные процедуры на цифровые платформы
Особый акцент — на технологии информационного моделирования (BIM). К 2030 году до 95% проектной документации, проходящей госэкспертизу, должно быть подготовлено в формате 3D-моделей.
🤥Самостройный фотомагазин демонтируют на земле ИЖС
На Выборгском шоссе начался демонтаж самовольной постройки. Двухэтажное здание площадью более 600 кв м признано судом незаконным. Участок был предназначен для ИЖС, однако на нем проводились торговля и ремонт мотоциклов без необходимых разрешений.
‼️Такая эксплуатация создавала угрозу безопасности для окружающих. Кроме того, объект располагается в охранной зоне, близ Шуваловского кладбища. Несмотря на решение суда, собственник не предпринял никаких действий для сноса здания. В связи с этим Комитет государственного контроля и инспекции (ККИ) принял решение о принудительном сносе объекта.
Расходы, связанные с демонтажом, будут покрыты из бюджета, а затем возмещены за счет владельца.
На Выборгском шоссе начался демонтаж самовольной постройки. Двухэтажное здание площадью более 600 кв м признано судом незаконным. Участок был предназначен для ИЖС, однако на нем проводились торговля и ремонт мотоциклов без необходимых разрешений.
‼️Такая эксплуатация создавала угрозу безопасности для окружающих. Кроме того, объект располагается в охранной зоне, близ Шуваловского кладбища. Несмотря на решение суда, собственник не предпринял никаких действий для сноса здания. В связи с этим Комитет государственного контроля и инспекции (ККИ) принял решение о принудительном сносе объекта.
Расходы, связанные с демонтажом, будут покрыты из бюджета, а затем возмещены за счет владельца.