✅ Минфин не нашёл критических проблем у ГК «Самолет»
➖ Минфин РФ по итогам проверки заявил об отсутствии критических проблем у ГК «Самолет» и рекомендовал продолжить работу с банками и принять меры по поддержанию финансовой стабильности; группа ранее просила льготный кредит в 50 миллиардов рублей, банки и акционеры согласовали инструменты для рефинансирования и снижения процентной нагрузки.
➖ Минфин РФ по итогам проверки заявил об отсутствии критических проблем у ГК «Самолет» и рекомендовал продолжить работу с банками и принять меры по поддержанию финансовой стабильности; группа ранее просила льготный кредит в 50 миллиардов рублей, банки и акционеры согласовали инструменты для рефинансирования и снижения процентной нагрузки.
Что задумал MR в Марьиной Роще?
Поговаривают, девелопер запланировал там масштабную стройку. Что известно о проекте:
▪️ Локация — промка в районе улиц Складочная и Анненская.
▪️ 1,1 млн «квадратов» жилья в ГНС.
▪️ 200+ тыс. «квадратов» офисов.
▪️ Образовательный кластер с детсадом на 1000 мест и школой на 2275 учеников.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшие станции метро — «Бутырская» и «Марьина Роща» (1-1,5 км).
Поговаривают, девелопер запланировал там масштабную стройку. Что известно о проекте:
▪️ Локация — промка в районе улиц Складочная и Анненская.
▪️ 1,1 млн «квадратов» жилья в ГНС.
▪️ 200+ тыс. «квадратов» офисов.
▪️ Образовательный кластер с детсадом на 1000 мест и школой на 2275 учеников.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшие станции метро — «Бутырская» и «Марьина Роща» (1-1,5 км).
На Васильевском острове стартовали продажи в ЖК «Бульвар Грина»
На Васильевском острове начались продажи квартир в жилом комплексе «Бульвар Грина». Проект реализуется в локации рядом с Финским заливом с видами на воду и быстрым доступом к центру города.
Комплекс относится к сегменту бизнес-класса. В архитектуре отсылки к античности и витражное остекление. Внутри предусмотрен приватный двор с ландшафтным дизайном и зонами отдыха для жителей.
В проекте представлены планировки от студий до трёхкомнатных квартир с кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Высота потолков до 3,45 м. Часть лотов предусматривает возможность установки дровяного камина. Квартиры передаются в формате white box.
Для автомобилистов запланирован подземный паркинг и удобный выезд на ЗСД. До Невского проспекта около 20 минут на автомобиле. В перспективе в пешей доступности появится станция метро «Морской фасад». На первых этажах предусмотрены детские сады, также заявлена система «умный дом».
Подробности о проекте и доступных планировках по ссылке.
Актуальные новости в Telegram-канале застройщика.
На Васильевском острове начались продажи квартир в жилом комплексе «Бульвар Грина». Проект реализуется в локации рядом с Финским заливом с видами на воду и быстрым доступом к центру города.
Комплекс относится к сегменту бизнес-класса. В архитектуре отсылки к античности и витражное остекление. Внутри предусмотрен приватный двор с ландшафтным дизайном и зонами отдыха для жителей.
В проекте представлены планировки от студий до трёхкомнатных квартир с кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Высота потолков до 3,45 м. Часть лотов предусматривает возможность установки дровяного камина. Квартиры передаются в формате white box.
Для автомобилистов запланирован подземный паркинг и удобный выезд на ЗСД. До Невского проспекта около 20 минут на автомобиле. В перспективе в пешей доступности появится станция метро «Морской фасад». На первых этажах предусмотрены детские сады, также заявлена система «умный дом».
Подробности о проекте и доступных планировках по ссылке.
Актуальные новости в Telegram-канале застройщика.
✅ О взыскании долгов по ЖКХ будут предупреждать через «Госуслуги» и MAX
➖ Госдума готовит законопроект, позволяющий управдомам взыскивать долги по ЖКХ через нотариуса с использованием исполнительной надписи — то есть внесудебно. Граждан будут заранее предупреждать через Госуслуги с дублированием в MAX или на электронную почту; речь только о бесспорных долгах.
➖ Нотариус разместит уведомление в личном кабинете (считается доставленным через 2 дня), при недоступности сервиса отправят по почте. Перед требованием нотариус проверит собственника в ЕГРН; при оспаривании долга взыскателю придётся обращаться в суд, что снизит риск внезапного ареста счетов.
➖ Госдума готовит законопроект, позволяющий управдомам взыскивать долги по ЖКХ через нотариуса с использованием исполнительной надписи — то есть внесудебно. Граждан будут заранее предупреждать через Госуслуги с дублированием в MAX или на электронную почту; речь только о бесспорных долгах.
➖ Нотариус разместит уведомление в личном кабинете (считается доставленным через 2 дня), при недоступности сервиса отправят по почте. Перед требованием нотариус проверит собственника в ЕГРН; при оспаривании долга взыскателю придётся обращаться в суд, что снизит риск внезапного ареста счетов.
✅ Работодатели смогут выплачивать до 1 млн руб. при рождении ребёнка без уплаты налога
➖ Премьер-министр Михаил Мишустин в отчёте в Госдуме сообщил, что с 1 января 2026 года работодатели смогут выплачивать сотрудникам при рождении ребёнка суммы до 1 млн рублей, не облагаемые налогом и страховыми взносами. Компании сами будут определять размер таких корпоративных выплат, отметил Мишустин.
➖ Премьер-министр Михаил Мишустин в отчёте в Госдуме сообщил, что с 1 января 2026 года работодатели смогут выплачивать сотрудникам при рождении ребёнка суммы до 1 млн рублей, не облагаемые налогом и страховыми взносами. Компании сами будут определять размер таких корпоративных выплат, отметил Мишустин.
✅ Жить за счёт аренды всё сложнее: владельцы квартир массово уступают в цене
➖ В январе 2026 года 39% собственников уменьшили цены в объявлениях о долгосрочной аренде — это заметно больше, чем год назад, подсчитали в «Яндекс Аренде».
➖ Щедрее всего оказались в Екатеринбурге — там каждый второй рантье дал скидку, в среднем 10%. В Воронеже снизили цены 50% арендодателей, в Краснодаре — 47,5%. В топе по уступкам также Нижний Новгород и Петербург — там цены скорректировали больше 45% хозяев квартир.
➖ Москвичи оказались сдержаннее: доля объявлений со скидкой — 37%, дисконт в среднем 8,4%. А вот самые большие скидки давали в Казани (13,2%), Омске (11,8%), Нижнем Новгороде и Перми (11,1%).
➖ В январе 2026 года 39% собственников уменьшили цены в объявлениях о долгосрочной аренде — это заметно больше, чем год назад, подсчитали в «Яндекс Аренде».
➖ Щедрее всего оказались в Екатеринбурге — там каждый второй рантье дал скидку, в среднем 10%. В Воронеже снизили цены 50% арендодателей, в Краснодаре — 47,5%. В топе по уступкам также Нижний Новгород и Петербург — там цены скорректировали больше 45% хозяев квартир.
➖ Москвичи оказались сдержаннее: доля объявлений со скидкой — 37%, дисконт в среднем 8,4%. А вот самые большие скидки давали в Казани (13,2%), Омске (11,8%), Нижнем Новгороде и Перми (11,1%).
Для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Сочи потребуется 163 ежемесячных зарплат, это самый недоступный уровень, а в Новокузнецке будет достаточно 44 ежемесячного заработка, следует из подсчетов Циан. Помимо Новокузнецка, наиболее доступные квартиры продаются сегодня в Кемерово, Липецке и Тольятти. Здесь для покупки однушки потребуется до 54 зарплат.
✅ Российский интернет подорожает из-за взрывного роста цен на китайское оптоволокно
➖ С начала 2026 года китайские поставщики подняли цены на оптоволокно в РФ примерно на 2,5–4 раза, из‑за чего возможно подорожание интернета по стране. Причины — глобальный дефицит из‑за массового использования в FPV‑дронах и строительства миллионов километров кабеля для ЦОДов под AI, сообщает «Ведомости».
➖ Китай обеспечивает более 60% мирового производства, а единственный крупный российский завод в Саранске вышел из строя, что усугубило проблему. Поставщики требуют 100% предоплату, старые запасы временно сдерживают цены, но страх дефицита и удорожания остается — по оценкам экспертов, ситуация может сохраняться до 2027 года.
➖ С начала 2026 года китайские поставщики подняли цены на оптоволокно в РФ примерно на 2,5–4 раза, из‑за чего возможно подорожание интернета по стране. Причины — глобальный дефицит из‑за массового использования в FPV‑дронах и строительства миллионов километров кабеля для ЦОДов под AI, сообщает «Ведомости».
➖ Китай обеспечивает более 60% мирового производства, а единственный крупный российский завод в Саранске вышел из строя, что усугубило проблему. Поставщики требуют 100% предоплату, старые запасы временно сдерживают цены, но страх дефицита и удорожания остается — по оценкам экспертов, ситуация может сохраняться до 2027 года.
✅ Якиманка возглавила рейтинг дорогого вторичного жилья в Москве
➖ В начале февраля 2026 года район Якиманка стал лидером по цене вторичного жилья в Старой Москве — средняя стоимость 1 кв. м составила 745,3 тыс. руб.,
➖ Следом идут Хамовники (720,3 тыс. руб./кв.м), Арбат (668,5 тыс. руб.), Пресненский (552,8 тыс. руб.) и Тверской (518,5 тыс. руб.).
➖ В начале февраля 2026 года район Якиманка стал лидером по цене вторичного жилья в Старой Москве — средняя стоимость 1 кв. м составила 745,3 тыс. руб.,
➖ Следом идут Хамовники (720,3 тыс. руб./кв.м), Арбат (668,5 тыс. руб.), Пресненский (552,8 тыс. руб.) и Тверской (518,5 тыс. руб.).
✅ Штраф до 500 тысяч или тюрьма: чем рискует собственник при фиктивной прописке
➖ Владельцам жилья грозит уголовная ответственность за фиктивную прописку, если будет доказано, что стороны заведомо не предполагали фактического проживания, заявил адвокат Илья Русяев.
➖ Наказание предусматривает штраф от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы или лишение свободы. Для иностранцев фиктивная регистрация может повлечь проблемы с миграционным статусом. По словам юриста, доказать умысел в таких делах несложно.
➖ Владельцам жилья грозит уголовная ответственность за фиктивную прописку, если будет доказано, что стороны заведомо не предполагали фактического проживания, заявил адвокат Илья Русяев.
➖ Наказание предусматривает штраф от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы или лишение свободы. Для иностранцев фиктивная регистрация может повлечь проблемы с миграционным статусом. По словам юриста, доказать умысел в таких делах несложно.
✅ Допустимые изъяны: застройщики ввели собственные нормы отделки
➖ Крупные строительные компании, такие как ПИК, ФСК и «А101» регистрируют внутренние «кодексы качества» — СТО. В них четко прописано, что считать нормой при приемке квартиры. Например, разнотон краски до 15% теперь допустим, мелкие дефекты будут исправлять точечно, а неровности стен — измерять с точностью до миллиметра.
➖ Если параметры укладываются в стандарт — спорить с девелопером бесполезно. Но можно оспорить в суде — базовые требования Минстроя остаются защитой для покупателей.
➖ Крупные строительные компании, такие как ПИК, ФСК и «А101» регистрируют внутренние «кодексы качества» — СТО. В них четко прописано, что считать нормой при приемке квартиры. Например, разнотон краски до 15% теперь допустим, мелкие дефекты будут исправлять точечно, а неровности стен — измерять с точностью до миллиметра.
➖ Если параметры укладываются в стандарт — спорить с девелопером бесполезно. Но можно оспорить в суде — базовые требования Минстроя остаются защитой для покупателей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ Лифты встали из-за прорыва канализации в 58-этажном небоскребе в Москве
➖ Жильцы столичной высотки Wellton Towers познали все прелести пешего туризма. В доме прорвало канализацию из-за смытого в унитаз наполнителя для животных. Вода залила лифтовое оборудование, его пришлось отключить и сушить. Пока что жителям приходится подниматься по лестнице до 58-го этажа.
➖ Жильцы столичной высотки Wellton Towers познали все прелести пешего туризма. В доме прорвало канализацию из-за смытого в унитаз наполнителя для животных. Вода залила лифтовое оборудование, его пришлось отключить и сушить. Пока что жителям приходится подниматься по лестнице до 58-го этажа.
Семейная ипотека есть. Семейных квартир — почти нет
В Москве стремительно исчезают квартиры, которые подходят под семейную ипотеку. Формально программа работает, но найти жильё в нужном бюджете становится всё сложнее.
За год количество подходящих вариантов сократилось почти в 5 раз — с 23 тысяч до 4,8 тысячи квартир. А в «старой» Москве ситуация ещё жёстче: предложение упало почти в 9 раз.
При этом большинство доступных лотов — это студии и однушки. То есть семейная ипотека есть, а вот семейного формата жилья — почти нет.
Причина проста: цены выросли, доступные квартиры быстро раскупили, а новые проекты всё чаще выходят в более дорогом сегменте. Например, средняя цена двухкомнатной квартиры в массовой новостройке Москвы уже около 21,7 млн рублей — это почти вдвое выше лимита по программе.
В итоге семейная ипотека постепенно превращается в ипотеку «для семьи, которая готова жить в студии» — либо требует серьёзных накоплений на первоначальный взнос.
В Москве стремительно исчезают квартиры, которые подходят под семейную ипотеку. Формально программа работает, но найти жильё в нужном бюджете становится всё сложнее.
За год количество подходящих вариантов сократилось почти в 5 раз — с 23 тысяч до 4,8 тысячи квартир. А в «старой» Москве ситуация ещё жёстче: предложение упало почти в 9 раз.
При этом большинство доступных лотов — это студии и однушки. То есть семейная ипотека есть, а вот семейного формата жилья — почти нет.
Причина проста: цены выросли, доступные квартиры быстро раскупили, а новые проекты всё чаще выходят в более дорогом сегменте. Например, средняя цена двухкомнатной квартиры в массовой новостройке Москвы уже около 21,7 млн рублей — это почти вдвое выше лимита по программе.
В итоге семейная ипотека постепенно превращается в ипотеку «для семьи, которая готова жить в студии» — либо требует серьёзных накоплений на первоначальный взнос.
«Донстрой» продолжает штурмовать рейтинг крупнейших застройщиков столицы. Он обошел «короля Новой Москвы» А101 и приближается к третьему номеру топ-10 — девелоперу «MR Group».
Эксперты прогнозируют скорое изменение этого рейтинга из-за сложной экономической ситуации — во времена кризисов часто страдают крупные компании, особенно если государство не готово помогать им справляться с последствиями.
Эксперты прогнозируют скорое изменение этого рейтинга из-за сложной экономической ситуации — во времена кризисов часто страдают крупные компании, особенно если государство не готово помогать им справляться с последствиями.
✅ ВТБ: заявки на рефинансирование ипотеки растут, но выгодно не всем
➖ ВТБ сообщил, что в четвёртом квартале 2025 года количество сделок по рефинансированию выросло в 4 раза по сравнению с третьим кварталом. Средняя ставка на вторичном рынке упала более чем на 8 п.п. — до 20,8%, и банк ожидает роста спроса в 2026 году.
➖ Главное правило простое: новая ставка должна быть минимум на 2 п.п. ниже старой, чтобы сэкономить после оплаты оценки, страховки, госпошлины и регистрации. Пример: ипотека 4 млн на 18 лет при ставке 22,3% → 19,6% снижает платёж с 75,8 тыс. до 67,4 тыс. руб. — экономия 8,4 тыс. в месяц (100,8 тыс. в год), расходы окупаются за несколько месяцев. При долге 500 тыс. экономия 1 тыс. в месяц — окупаемость будет заметно дольше.
➖ ВТБ сообщил, что в четвёртом квартале 2025 года количество сделок по рефинансированию выросло в 4 раза по сравнению с третьим кварталом. Средняя ставка на вторичном рынке упала более чем на 8 п.п. — до 20,8%, и банк ожидает роста спроса в 2026 году.
➖ Главное правило простое: новая ставка должна быть минимум на 2 п.п. ниже старой, чтобы сэкономить после оплаты оценки, страховки, госпошлины и регистрации. Пример: ипотека 4 млн на 18 лет при ставке 22,3% → 19,6% снижает платёж с 75,8 тыс. до 67,4 тыс. руб. — экономия 8,4 тыс. в месяц (100,8 тыс. в год), расходы окупаются за несколько месяцев. При долге 500 тыс. экономия 1 тыс. в месяц — окупаемость будет заметно дольше.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ Ледяные глыбы с крыш в Подмосковье уничтожают автомобили
➖ С домов в Подмосковье один за другим падают огромные глыбы льда. Один из ударов был такой силы, что машину буквально развернуло на месте. Другой автомобиль и вовсе засыпало снегом выше крыши.
➖ Владельцам пострадавших машин эксперты советуют фиксировать повреждения и обращаться с претензией к УК или собственнику здания.
➖ С домов в Подмосковье один за другим падают огромные глыбы льда. Один из ударов был такой силы, что машину буквально развернуло на месте. Другой автомобиль и вовсе засыпало снегом выше крыши.
➖ Владельцам пострадавших машин эксперты советуют фиксировать повреждения и обращаться с претензией к УК или собственнику здания.
Девелопер Forma объявил о расширении инструментов продаж в новом бизнес-центре “Лавин”. Теперь офисные площади в проекте можно оформить, в том числе, по ДДУ. Но почему инструмент с рынка жилой недвижимости становится все более актуальным в офисном сегменте?
Эксперты отмечают, что на рынке офисной недвижимости давно назрела потребность в альтернативном способе покупке площадей. прежде всего со стороны новой волны частных инвесторов. Однако не всегда они могли зайти на рынок офисной недвижимости. Так ДДУ позволяет инвестировать в квадратные метры без оформления ИП или юрлица, что расширяет целевую аудиторию проекта.
По заявлению девелопера, все офисные площади будут продаваться сразу двумя способами. Думаю, такой подход, позволит им гораздо быстрее распродать вакантные квадраты в проекте.
Эксперты отмечают, что на рынке офисной недвижимости давно назрела потребность в альтернативном способе покупке площадей. прежде всего со стороны новой волны частных инвесторов. Однако не всегда они могли зайти на рынок офисной недвижимости. Так ДДУ позволяет инвестировать в квадратные метры без оформления ИП или юрлица, что расширяет целевую аудиторию проекта.
По заявлению девелопера, все офисные площади будут продаваться сразу двумя способами. Думаю, такой подход, позволит им гораздо быстрее распродать вакантные квадраты в проекте.