Все многоквартирные дома посчитают в России 🧮
Инвентаризацию всех многоквартирных домов проведут в стране. Поправки в законопроект одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что инвентаризация позволит восстановить госучет жилищного фонда.
Как пишут «Известия», в единую электронную базу будут заноситься сведения о техническом состоянии жилых многоквартирных домов. Ожидается, что благодаря этому ускорится капремонт зданий и реновация.
Инвентаризацию всех многоквартирных домов проведут в стране. Поправки в законопроект одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что инвентаризация позволит восстановить госучет жилищного фонда.
Как пишут «Известия», в единую электронную базу будут заноситься сведения о техническом состоянии жилых многоквартирных домов. Ожидается, что благодаря этому ускорится капремонт зданий и реновация.
Усадьба Быково в Раменском районе ушла с молотка за ₽270,5 миллионов.
Это более чем в два раза больше стартовой цены. Как пишут СМИ, покупателем стал акционер ювелирной сети Sunlight Михаил Масловский. Ему досталось само поместье и ещё 14 зданий общей площадью в 5900 м², которые расположились на участке в 27,5 гектаров.
До 2011 года здесь располагался туберкулёзный санаторий, а после его закрытия комплекс зданий не использовался. В итоге и усадьба, и парк пришли в запустение.
Это более чем в два раза больше стартовой цены. Как пишут СМИ, покупателем стал акционер ювелирной сети Sunlight Михаил Масловский. Ему досталось само поместье и ещё 14 зданий общей площадью в 5900 м², которые расположились на участке в 27,5 гектаров.
До 2011 года здесь располагался туберкулёзный санаторий, а после его закрытия комплекс зданий не использовался. В итоге и усадьба, и парк пришли в запустение.
⬆️В ЛО спрос на аренду загородного жилья вырос перед праздником
К 23 февраля наблюдается резкий рост интереса к аренде загородного жилья, в частности, в Ленинградской области. Сравнение показало, что количество бронирований на праздничные выходные с 21 по 23 февраля в 2026 году выросло на 92% по сравнению с прошлым годом.
В этом году туристы бронируют как загородные дома, так и квартиры.
Цены на жилье остаются достаточно доступными. В среднем аренда дома в Ленобласти обходится около 11,9 тыс. рублей за сутки, а квартира — примерно 3,7 тыс. рублей.
К 23 февраля наблюдается резкий рост интереса к аренде загородного жилья, в частности, в Ленинградской области. Сравнение показало, что количество бронирований на праздничные выходные с 21 по 23 февраля в 2026 году выросло на 92% по сравнению с прошлым годом.
В этом году туристы бронируют как загородные дома, так и квартиры.
Цены на жилье остаются достаточно доступными. В среднем аренда дома в Ленобласти обходится около 11,9 тыс. рублей за сутки, а квартира — примерно 3,7 тыс. рублей.
✅ Крайний срок оплаты ЖКХ перенесут на 15-е с 1 марта 2026 года
➖ С 1 марта 2026 года крайний срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет перенесён с 10-го на 15-е число следующего месяца. Например, оплату за февраль нужно будет произвести не позднее 15 марта. Также изменится дата направления квитанций — они будут приходить не 1-го, а 5-го числа; изменения касаются как бумажных, так и электронных платежных документов.
➖ Управляющие компании и поставщики не смогут сдвигать эти сроки — они станут едиными и обязательными для всех. По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, перенос на 15-е облегчит оплату для тех, у кого зарплата начисляется после 10-го, и сократит случаи просрочек и начисления пеней.
➖ С 1 марта 2026 года крайний срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет перенесён с 10-го на 15-е число следующего месяца. Например, оплату за февраль нужно будет произвести не позднее 15 марта. Также изменится дата направления квитанций — они будут приходить не 1-го, а 5-го числа; изменения касаются как бумажных, так и электронных платежных документов.
➖ Управляющие компании и поставщики не смогут сдвигать эти сроки — они станут едиными и обязательными для всех. По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, перенос на 15-е облегчит оплату для тех, у кого зарплата начисляется после 10-го, и сократит случаи просрочек и начисления пеней.
🛜За слова ответишь: как наказать соседа за оскорбления в домовом чате
Домовые чаты давно стали местом, где решают вопросы подъезда — от парковки до протечек. Но иногда обсуждения превращаются в перепалки, и некоторые соседи переходят на оскорбления. Важно знать: за грубые слова в чате можно получить вполне реальное наказание.
Оскорблением считается унижение чести и достоинства в неприличной форме — например, нецензурная брань или прямые унизительные выражения. В таком случае нарушителя могут привлечь к административной ответственности и оштрафовать, а также обязать выплатить компенсацию морального вреда.
Если вы столкнулись с оскорблениями, первое, что нужно сделать — зафиксировать доказательства: сохранить скриншоты переписки и, при необходимости, заверить их у нотариуса. Также можно обратиться к администратору чата, чтобы удалить сообщения и ограничить доступ нарушителю.
Следующий шаг — обращение в полицию или суд.
Домовые чаты давно стали местом, где решают вопросы подъезда — от парковки до протечек. Но иногда обсуждения превращаются в перепалки, и некоторые соседи переходят на оскорбления. Важно знать: за грубые слова в чате можно получить вполне реальное наказание.
Оскорблением считается унижение чести и достоинства в неприличной форме — например, нецензурная брань или прямые унизительные выражения. В таком случае нарушителя могут привлечь к административной ответственности и оштрафовать, а также обязать выплатить компенсацию морального вреда.
Если вы столкнулись с оскорблениями, первое, что нужно сделать — зафиксировать доказательства: сохранить скриншоты переписки и, при необходимости, заверить их у нотариуса. Также можно обратиться к администратору чата, чтобы удалить сообщения и ограничить доступ нарушителю.
Следующий шаг — обращение в полицию или суд.
В Москве спрос на элитную недвижимость снизился почти на треть
🖌 Четвертый квартал 2025 года оказался непростым для рынка элитной недвижимости Москвы. Спрос на такие лоты в тот период сократился на 28% год к году, следует из данных консалтинговой компании Nikoliers. В октябре—декабре прошлого года в сегменте было заключено всего 147 сделок.
🖌 В то же время годовая динамика выглядит позитивно. За весь 2025 годы было заключено 570 сделок, что на 25% больше год к году.
🖌 Четвертый квартал 2025 года оказался непростым для рынка элитной недвижимости Москвы. Спрос на такие лоты в тот период сократился на 28% год к году, следует из данных консалтинговой компании Nikoliers. В октябре—декабре прошлого года в сегменте было заключено всего 147 сделок.
🖌 В то же время годовая динамика выглядит позитивно. За весь 2025 годы было заключено 570 сделок, что на 25% больше год к году.
✅ Минфин не нашёл критических проблем у ГК «Самолет»
➖ Минфин РФ по итогам проверки заявил об отсутствии критических проблем у ГК «Самолет» и рекомендовал продолжить работу с банками и принять меры по поддержанию финансовой стабильности; группа ранее просила льготный кредит в 50 миллиардов рублей, банки и акционеры согласовали инструменты для рефинансирования и снижения процентной нагрузки.
➖ Минфин РФ по итогам проверки заявил об отсутствии критических проблем у ГК «Самолет» и рекомендовал продолжить работу с банками и принять меры по поддержанию финансовой стабильности; группа ранее просила льготный кредит в 50 миллиардов рублей, банки и акционеры согласовали инструменты для рефинансирования и снижения процентной нагрузки.
Что задумал MR в Марьиной Роще?
Поговаривают, девелопер запланировал там масштабную стройку. Что известно о проекте:
▪️ Локация — промка в районе улиц Складочная и Анненская.
▪️ 1,1 млн «квадратов» жилья в ГНС.
▪️ 200+ тыс. «квадратов» офисов.
▪️ Образовательный кластер с детсадом на 1000 мест и школой на 2275 учеников.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшие станции метро — «Бутырская» и «Марьина Роща» (1-1,5 км).
Поговаривают, девелопер запланировал там масштабную стройку. Что известно о проекте:
▪️ Локация — промка в районе улиц Складочная и Анненская.
▪️ 1,1 млн «квадратов» жилья в ГНС.
▪️ 200+ тыс. «квадратов» офисов.
▪️ Образовательный кластер с детсадом на 1000 мест и школой на 2275 учеников.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшие станции метро — «Бутырская» и «Марьина Роща» (1-1,5 км).
На Васильевском острове стартовали продажи в ЖК «Бульвар Грина»
На Васильевском острове начались продажи квартир в жилом комплексе «Бульвар Грина». Проект реализуется в локации рядом с Финским заливом с видами на воду и быстрым доступом к центру города.
Комплекс относится к сегменту бизнес-класса. В архитектуре отсылки к античности и витражное остекление. Внутри предусмотрен приватный двор с ландшафтным дизайном и зонами отдыха для жителей.
В проекте представлены планировки от студий до трёхкомнатных квартир с кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Высота потолков до 3,45 м. Часть лотов предусматривает возможность установки дровяного камина. Квартиры передаются в формате white box.
Для автомобилистов запланирован подземный паркинг и удобный выезд на ЗСД. До Невского проспекта около 20 минут на автомобиле. В перспективе в пешей доступности появится станция метро «Морской фасад». На первых этажах предусмотрены детские сады, также заявлена система «умный дом».
Подробности о проекте и доступных планировках по ссылке.
Актуальные новости в Telegram-канале застройщика.
На Васильевском острове начались продажи квартир в жилом комплексе «Бульвар Грина». Проект реализуется в локации рядом с Финским заливом с видами на воду и быстрым доступом к центру города.
Комплекс относится к сегменту бизнес-класса. В архитектуре отсылки к античности и витражное остекление. Внутри предусмотрен приватный двор с ландшафтным дизайном и зонами отдыха для жителей.
В проекте представлены планировки от студий до трёхкомнатных квартир с кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Высота потолков до 3,45 м. Часть лотов предусматривает возможность установки дровяного камина. Квартиры передаются в формате white box.
Для автомобилистов запланирован подземный паркинг и удобный выезд на ЗСД. До Невского проспекта около 20 минут на автомобиле. В перспективе в пешей доступности появится станция метро «Морской фасад». На первых этажах предусмотрены детские сады, также заявлена система «умный дом».
Подробности о проекте и доступных планировках по ссылке.
Актуальные новости в Telegram-канале застройщика.
✅ О взыскании долгов по ЖКХ будут предупреждать через «Госуслуги» и MAX
➖ Госдума готовит законопроект, позволяющий управдомам взыскивать долги по ЖКХ через нотариуса с использованием исполнительной надписи — то есть внесудебно. Граждан будут заранее предупреждать через Госуслуги с дублированием в MAX или на электронную почту; речь только о бесспорных долгах.
➖ Нотариус разместит уведомление в личном кабинете (считается доставленным через 2 дня), при недоступности сервиса отправят по почте. Перед требованием нотариус проверит собственника в ЕГРН; при оспаривании долга взыскателю придётся обращаться в суд, что снизит риск внезапного ареста счетов.
➖ Госдума готовит законопроект, позволяющий управдомам взыскивать долги по ЖКХ через нотариуса с использованием исполнительной надписи — то есть внесудебно. Граждан будут заранее предупреждать через Госуслуги с дублированием в MAX или на электронную почту; речь только о бесспорных долгах.
➖ Нотариус разместит уведомление в личном кабинете (считается доставленным через 2 дня), при недоступности сервиса отправят по почте. Перед требованием нотариус проверит собственника в ЕГРН; при оспаривании долга взыскателю придётся обращаться в суд, что снизит риск внезапного ареста счетов.
✅ Работодатели смогут выплачивать до 1 млн руб. при рождении ребёнка без уплаты налога
➖ Премьер-министр Михаил Мишустин в отчёте в Госдуме сообщил, что с 1 января 2026 года работодатели смогут выплачивать сотрудникам при рождении ребёнка суммы до 1 млн рублей, не облагаемые налогом и страховыми взносами. Компании сами будут определять размер таких корпоративных выплат, отметил Мишустин.
➖ Премьер-министр Михаил Мишустин в отчёте в Госдуме сообщил, что с 1 января 2026 года работодатели смогут выплачивать сотрудникам при рождении ребёнка суммы до 1 млн рублей, не облагаемые налогом и страховыми взносами. Компании сами будут определять размер таких корпоративных выплат, отметил Мишустин.
✅ Жить за счёт аренды всё сложнее: владельцы квартир массово уступают в цене
➖ В январе 2026 года 39% собственников уменьшили цены в объявлениях о долгосрочной аренде — это заметно больше, чем год назад, подсчитали в «Яндекс Аренде».
➖ Щедрее всего оказались в Екатеринбурге — там каждый второй рантье дал скидку, в среднем 10%. В Воронеже снизили цены 50% арендодателей, в Краснодаре — 47,5%. В топе по уступкам также Нижний Новгород и Петербург — там цены скорректировали больше 45% хозяев квартир.
➖ Москвичи оказались сдержаннее: доля объявлений со скидкой — 37%, дисконт в среднем 8,4%. А вот самые большие скидки давали в Казани (13,2%), Омске (11,8%), Нижнем Новгороде и Перми (11,1%).
➖ В январе 2026 года 39% собственников уменьшили цены в объявлениях о долгосрочной аренде — это заметно больше, чем год назад, подсчитали в «Яндекс Аренде».
➖ Щедрее всего оказались в Екатеринбурге — там каждый второй рантье дал скидку, в среднем 10%. В Воронеже снизили цены 50% арендодателей, в Краснодаре — 47,5%. В топе по уступкам также Нижний Новгород и Петербург — там цены скорректировали больше 45% хозяев квартир.
➖ Москвичи оказались сдержаннее: доля объявлений со скидкой — 37%, дисконт в среднем 8,4%. А вот самые большие скидки давали в Казани (13,2%), Омске (11,8%), Нижнем Новгороде и Перми (11,1%).
Для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Сочи потребуется 163 ежемесячных зарплат, это самый недоступный уровень, а в Новокузнецке будет достаточно 44 ежемесячного заработка, следует из подсчетов Циан. Помимо Новокузнецка, наиболее доступные квартиры продаются сегодня в Кемерово, Липецке и Тольятти. Здесь для покупки однушки потребуется до 54 зарплат.
✅ Российский интернет подорожает из-за взрывного роста цен на китайское оптоволокно
➖ С начала 2026 года китайские поставщики подняли цены на оптоволокно в РФ примерно на 2,5–4 раза, из‑за чего возможно подорожание интернета по стране. Причины — глобальный дефицит из‑за массового использования в FPV‑дронах и строительства миллионов километров кабеля для ЦОДов под AI, сообщает «Ведомости».
➖ Китай обеспечивает более 60% мирового производства, а единственный крупный российский завод в Саранске вышел из строя, что усугубило проблему. Поставщики требуют 100% предоплату, старые запасы временно сдерживают цены, но страх дефицита и удорожания остается — по оценкам экспертов, ситуация может сохраняться до 2027 года.
➖ С начала 2026 года китайские поставщики подняли цены на оптоволокно в РФ примерно на 2,5–4 раза, из‑за чего возможно подорожание интернета по стране. Причины — глобальный дефицит из‑за массового использования в FPV‑дронах и строительства миллионов километров кабеля для ЦОДов под AI, сообщает «Ведомости».
➖ Китай обеспечивает более 60% мирового производства, а единственный крупный российский завод в Саранске вышел из строя, что усугубило проблему. Поставщики требуют 100% предоплату, старые запасы временно сдерживают цены, но страх дефицита и удорожания остается — по оценкам экспертов, ситуация может сохраняться до 2027 года.
✅ Якиманка возглавила рейтинг дорогого вторичного жилья в Москве
➖ В начале февраля 2026 года район Якиманка стал лидером по цене вторичного жилья в Старой Москве — средняя стоимость 1 кв. м составила 745,3 тыс. руб.,
➖ Следом идут Хамовники (720,3 тыс. руб./кв.м), Арбат (668,5 тыс. руб.), Пресненский (552,8 тыс. руб.) и Тверской (518,5 тыс. руб.).
➖ В начале февраля 2026 года район Якиманка стал лидером по цене вторичного жилья в Старой Москве — средняя стоимость 1 кв. м составила 745,3 тыс. руб.,
➖ Следом идут Хамовники (720,3 тыс. руб./кв.м), Арбат (668,5 тыс. руб.), Пресненский (552,8 тыс. руб.) и Тверской (518,5 тыс. руб.).
✅ Штраф до 500 тысяч или тюрьма: чем рискует собственник при фиктивной прописке
➖ Владельцам жилья грозит уголовная ответственность за фиктивную прописку, если будет доказано, что стороны заведомо не предполагали фактического проживания, заявил адвокат Илья Русяев.
➖ Наказание предусматривает штраф от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы или лишение свободы. Для иностранцев фиктивная регистрация может повлечь проблемы с миграционным статусом. По словам юриста, доказать умысел в таких делах несложно.
➖ Владельцам жилья грозит уголовная ответственность за фиктивную прописку, если будет доказано, что стороны заведомо не предполагали фактического проживания, заявил адвокат Илья Русяев.
➖ Наказание предусматривает штраф от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы или лишение свободы. Для иностранцев фиктивная регистрация может повлечь проблемы с миграционным статусом. По словам юриста, доказать умысел в таких делах несложно.
✅ Допустимые изъяны: застройщики ввели собственные нормы отделки
➖ Крупные строительные компании, такие как ПИК, ФСК и «А101» регистрируют внутренние «кодексы качества» — СТО. В них четко прописано, что считать нормой при приемке квартиры. Например, разнотон краски до 15% теперь допустим, мелкие дефекты будут исправлять точечно, а неровности стен — измерять с точностью до миллиметра.
➖ Если параметры укладываются в стандарт — спорить с девелопером бесполезно. Но можно оспорить в суде — базовые требования Минстроя остаются защитой для покупателей.
➖ Крупные строительные компании, такие как ПИК, ФСК и «А101» регистрируют внутренние «кодексы качества» — СТО. В них четко прописано, что считать нормой при приемке квартиры. Например, разнотон краски до 15% теперь допустим, мелкие дефекты будут исправлять точечно, а неровности стен — измерять с точностью до миллиметра.
➖ Если параметры укладываются в стандарт — спорить с девелопером бесполезно. Но можно оспорить в суде — базовые требования Минстроя остаются защитой для покупателей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ Лифты встали из-за прорыва канализации в 58-этажном небоскребе в Москве
➖ Жильцы столичной высотки Wellton Towers познали все прелести пешего туризма. В доме прорвало канализацию из-за смытого в унитаз наполнителя для животных. Вода залила лифтовое оборудование, его пришлось отключить и сушить. Пока что жителям приходится подниматься по лестнице до 58-го этажа.
➖ Жильцы столичной высотки Wellton Towers познали все прелести пешего туризма. В доме прорвало канализацию из-за смытого в унитаз наполнителя для животных. Вода залила лифтовое оборудование, его пришлось отключить и сушить. Пока что жителям приходится подниматься по лестнице до 58-го этажа.
Семейная ипотека есть. Семейных квартир — почти нет
В Москве стремительно исчезают квартиры, которые подходят под семейную ипотеку. Формально программа работает, но найти жильё в нужном бюджете становится всё сложнее.
За год количество подходящих вариантов сократилось почти в 5 раз — с 23 тысяч до 4,8 тысячи квартир. А в «старой» Москве ситуация ещё жёстче: предложение упало почти в 9 раз.
При этом большинство доступных лотов — это студии и однушки. То есть семейная ипотека есть, а вот семейного формата жилья — почти нет.
Причина проста: цены выросли, доступные квартиры быстро раскупили, а новые проекты всё чаще выходят в более дорогом сегменте. Например, средняя цена двухкомнатной квартиры в массовой новостройке Москвы уже около 21,7 млн рублей — это почти вдвое выше лимита по программе.
В итоге семейная ипотека постепенно превращается в ипотеку «для семьи, которая готова жить в студии» — либо требует серьёзных накоплений на первоначальный взнос.
В Москве стремительно исчезают квартиры, которые подходят под семейную ипотеку. Формально программа работает, но найти жильё в нужном бюджете становится всё сложнее.
За год количество подходящих вариантов сократилось почти в 5 раз — с 23 тысяч до 4,8 тысячи квартир. А в «старой» Москве ситуация ещё жёстче: предложение упало почти в 9 раз.
При этом большинство доступных лотов — это студии и однушки. То есть семейная ипотека есть, а вот семейного формата жилья — почти нет.
Причина проста: цены выросли, доступные квартиры быстро раскупили, а новые проекты всё чаще выходят в более дорогом сегменте. Например, средняя цена двухкомнатной квартиры в массовой новостройке Москвы уже около 21,7 млн рублей — это почти вдвое выше лимита по программе.
В итоге семейная ипотека постепенно превращается в ипотеку «для семьи, которая готова жить в студии» — либо требует серьёзных накоплений на первоначальный взнос.