Неожиданный результат АрхМосква 2025
5 из 12 премиальных девелоперов России откликнулись на наше приглашение и услышали про Инженерно-Экономическую Оптимизацию архитектурных решений в нашем подходе для внедрения, а мы услышали что не так в отношениях архитектор-девелопер-строитель.
Благодарим за отзывчивость!
В современном мире и в истории архитектор всегда возглавлял процесс реализации своих идей, в том числе нес солидарную с заказчиком ответственность за стоимость своих идей.
В России же архитектор отстранен от экономики проекта. Девелоперы со строителями решают судьбу идеи, чем потом недовольны архитекторы. Но есть обоснованное недовольство архитекторами со стороны девелоперов и строителей - за дороговизну, сложность реализации, неполноту проектов. Роль архитектора снижена и ответственность тоже.
Между тем, ответственность архитектора и заказчика за удобство строительной реализации и экономику проектных решений, а также обязанность доводить проект до реализации с учетом бюджетных целей естественно вызывают к жизни инженерно-экономическую оптимизацию (ИЭО) проектных решений.
Понимая, что предстоит отвечать и за удобство реализации вместе со строителями, и нести ответственность вместе с заказчиком за бюджет своих решений архитектор уже на этапе создания концепции и далее на стадиях проектирования вынужден был бы производить регламент ИЭО. Сначала укрупненно на стадии эскиза, после, по мере разработки проектной документации, архитектор должен возглавить экспертный анализ конструкторами и инженерами-строителями на предмет выбора оптимального сочетаний проектных решений и материалов с учётом их стоимости.
✔️ Это выход из замкнутого круга недовольства, что потребует законодательного оформления нового уровня ответственности архитектора, обязательности Инженерно-Экономической оптимизации проектных решений для роста эффективности экономики строительства и роли архитектора в этом процессе.
А пока...
Никто не готов доверить архитектору солидарную с девелопером ответственность за бюджет объекта. Никто не строит по завершенному проекту. Никому нет дела до сложностей строителя без проекта. Никто никого не любит.
Работаем! Ищем и найдём формулу любви! 💪🏼
5 из 12 премиальных девелоперов России откликнулись на наше приглашение и услышали про Инженерно-Экономическую Оптимизацию архитектурных решений в нашем подходе для внедрения, а мы услышали что не так в отношениях архитектор-девелопер-строитель.
Благодарим за отзывчивость!
В современном мире и в истории архитектор всегда возглавлял процесс реализации своих идей, в том числе нес солидарную с заказчиком ответственность за стоимость своих идей.
В России же архитектор отстранен от экономики проекта. Девелоперы со строителями решают судьбу идеи, чем потом недовольны архитекторы. Но есть обоснованное недовольство архитекторами со стороны девелоперов и строителей - за дороговизну, сложность реализации, неполноту проектов. Роль архитектора снижена и ответственность тоже.
Между тем, ответственность архитектора и заказчика за удобство строительной реализации и экономику проектных решений, а также обязанность доводить проект до реализации с учетом бюджетных целей естественно вызывают к жизни инженерно-экономическую оптимизацию (ИЭО) проектных решений.
Понимая, что предстоит отвечать и за удобство реализации вместе со строителями, и нести ответственность вместе с заказчиком за бюджет своих решений архитектор уже на этапе создания концепции и далее на стадиях проектирования вынужден был бы производить регламент ИЭО. Сначала укрупненно на стадии эскиза, после, по мере разработки проектной документации, архитектор должен возглавить экспертный анализ конструкторами и инженерами-строителями на предмет выбора оптимального сочетаний проектных решений и материалов с учётом их стоимости.
✔️ Это выход из замкнутого круга недовольства, что потребует законодательного оформления нового уровня ответственности архитектора, обязательности Инженерно-Экономической оптимизации проектных решений для роста эффективности экономики строительства и роли архитектора в этом процессе.
А пока...
Никто не готов доверить архитектору солидарную с девелопером ответственность за бюджет объекта. Никто не строит по завершенному проекту. Никому нет дела до сложностей строителя без проекта. Никто никого не любит.
Работаем! Ищем и найдём формулу любви! 💪🏼
🔥13❤7👍7
До, во время и после выставки состоялись встречи с лидерами отрасли в разных ее структурных фрагментах на тему внедрения ИЭО на трех стадиях - при создании концепции, при согласовании АГР и при экспертизе стадии Проект:
и другими...
Все совершенно согласны с необходимостью вернуть в России архитектору ответственность за реализуемость и экономику объекта, как это исторически существует в мире и практикуется за пределами России.
В 2020-2025 элементы ИЭО реализуются на объектах АЕОН-девелопмент: Ривер Парк Коломенское и Кутузовский и других, но в пределах возможного, – на стадии Рабочая документация.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏8❤4🔥3
Монокль и Проект 21 планируют провести закрытый круглый стол «Девелоперы. Архитекторы. Власть. Где крепко спит эффективность строительства?».
С участием 2-3 премиальных девелоперов, 2-3 архитекторов и со стороны власти и общества: чиновники, НОПРИЗ, САР, МАРХИ), а по итогам такого круглого стола опубликовать вкладку из трех статей про ИЭО осенью.
▪️Наконец, в декабре будем проводить открытый форум «Девелоперы. Архитекторы. Власть. Где крепко спит эффективность строительства?» под эгидой Монокля, Проект 21 и других желающих организаторов.
▪️В настоящее время Проект 21 вместе с МАРХИ подключается к многолетнему проекту Главгосэкспертизы по расширению экспертных функций от экспертизы норм до экспертизы качества идей.
▪️ДОМ.РФ как институциональный игрок также не остается в стороне от фундаментальных изменений отрасли: запланирована встреча с руководителем проектного отдела Фонда ДОМ.РФ.
▪️МР-групп, АЕОН, ФОДД и другие единомышленники уже готовы к кардинальному повышению эффективности строительства.
❤️ На сегодняшний день мы остаемся пока единственным местом в России, где работают архитекторы будущего в союзе со строителями, меняющими отрасль. 🙌🏼
фото: обложка свежего номера Монокль
🖤 Группа компаний Проект 21
С участием 2-3 премиальных девелоперов, 2-3 архитекторов и со стороны власти и общества: чиновники, НОПРИЗ, САР, МАРХИ), а по итогам такого круглого стола опубликовать вкладку из трех статей про ИЭО осенью.
▪️Наконец, в декабре будем проводить открытый форум «Девелоперы. Архитекторы. Власть. Где крепко спит эффективность строительства?» под эгидой Монокля, Проект 21 и других желающих организаторов.
▪️В настоящее время Проект 21 вместе с МАРХИ подключается к многолетнему проекту Главгосэкспертизы по расширению экспертных функций от экспертизы норм до экспертизы качества идей.
▪️ДОМ.РФ как институциональный игрок также не остается в стороне от фундаментальных изменений отрасли: запланирована встреча с руководителем проектного отдела Фонда ДОМ.РФ.
▪️МР-групп, АЕОН, ФОДД и другие единомышленники уже готовы к кардинальному повышению эффективности строительства.
фото: обложка свежего номера Монокль
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👏5
1/08/2000 – День рождения «Проект 21»
1/08/2025 – 25 лет служения России
Благодарим всех ветеранов компании, – более 2/3 нашего коллектива, более 17 лет рядом через тернии к звездам! ❤️
Благодарим молодых соратников по настоящему делу за свежую силу и идеи для следующих 25 лет!
Благодарим наших партнеров среди заказчиков и подрядчиков – за гармонию вопреки вызовам 🤝
Благодарим Бога за то, что мы живем и работаем в России! 🙏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👏10🎉4🤝4❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🥂 Серебро юбилея щедро разливалось в атмосфере знаменательного вечера. Впервые команду разделили примерно поровну – на «ветеранов», периода 2000-2013 и «будущее» Проект 21, пришедших позже. Единства не сломали, первым отдали честь и возложили ответственность за вторых, вторых просили стать первыми и идти вместе к 2050 году
🎉 Каждый получил личную видеопрезентацию с любовью и юмором, памятную медаль и сертификат на премию. Но, конечно, главными и бесценными остаются многолетняя любовь и уважение к каждому, чем мы и наполнили активные годы нашей жизни.
🤼♂️ На конкурсах мы проверили память и эрудицию коллег и гостей о веховых событиях, достижениях, тайнах компаний группы Проект 21. Ветераны соревновались в первенстве, молодёжь знакомилась с историей в деталях. Ведущий вечера Александр Снегирёв наполнил атмосферу вечера неиссякаемой живостью, тонкими импровизациями и юмором.
Самые проникновенные слова были от молодёжи: «буду работать всю жизнь», «я родился, чтобы работать в Проект 21», «вернусь, уходя»... ❤️🔥
🌟 Наши гости, с самого 2000 года сопровождающие добрыми напутствиями и участием наши успехи и испытания, подарили нам звезду на небе, прямо с реестровым номером: «Проект 21 во вселённой не один!», а также старинные часы с боем, забыв подарить к ним миссис Хадсон и Берримора. 🤗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥6
Мэр Москвы вручил руководителям нашей мастерской Премию города за лучшую архитектуру объекта здравоохранения и физической культуры.
Мы обратились к руководителю пресс-службы глав. архитектора Москвы с предложением о введении в 2025 году номинации «Лучшая инженерно-экономическая оптимизация». Однако, получили отказ.
Направили мэру Собянину письмо экс-мэра Гавриила Попова в дополнение к нашему письму, с пониманием, что вопрос экономики строительства не относится к компетенции Москомархитектуры.
Получен ответ Москомархитектуры о докладе мэру данного предложения.
Проект 21 организовал закрытый стенд только для 12 премиальных девелоперов на выставке АрхМосква2025.
Провели встречи с лидерами отрасли (проректор МАРХИ Жбанов, вице-президент НОПРИЗ Воронцов, Союз Архитекторов России Шумаков, глава MR-group Private Чернякова, департамент строительства Сбербанка Косинов и Горлова, др.) на тему внедрения ИЭО на трех стадиях, – при создании концепции, согласовании АГР и при экспертизе стадии Проект.
🗞️ Июль-Октябрь 2025
В СМИ публиковались статьи с разъяснением ИЭО на примерах наших объектов и приглашения за круглый стол вместе с деловым журналом «Монокль» (1995-2023 – «Эксперт»).
Проект 21 вошёл в состав команды МАРХИ в проекте ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗЫ России «Экспертиза будущего: строим вместе 7.0»
ДОМ.РФ в лице руководителя проектного направления Ксении Голубевой и ВЭБ в лице руководителя архитектурного департамента Владимира Михайлова вошли в состав спикеров по теме ИЭО.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥4