📜ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА НОЯБРЬ.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
✏️Информация Роспотребнадзора о шуме в квартире https://t.me/gkhvsem/48
✏️Индексация платы за содержание жилья
https://t.me/gkhvsem/49
https://t.me/gkhvsem/56
✏️Дело о том, как УК начислила мужчине 5 тысяч за вывоз помененной двери
https://t.me/gkhvsem/51
✏️Может ли контролирующий орган требовать от УК проводить работу с дебиторской задолженностью
https://t.me/gkhvsem/54
✏️Дело о плате за консьержа
https://t.me/gkhvsem/58
✏️Дело о заглушке на канализацию
https://t.me/gkhvsem/60
✏️Нарушения контролирующего органа при проверке ТСЖ
https://t.me/gkhvsem/62
✏️О жалобах, направляемых по электронке
https://t.me/gkhvsem/65
✏️Практика ФАС в сфере ЖКХ
https://t.me/gkhvsem/67
https://t.me/gkhvsem/69
✏️Защита прав потребителя в сфере ЖКХ
https://t.me/gkhvsem/70
https://t.me/gkhvsem/79
✏️Практика прокуратуры в сфере ЖКХ
https://t.me/gkhvsem/72
✏️Обязанность содержать почтовые ящики
https://t.me/gkhvsem/73
✏️Письма Минстроя в кратком изложении
https://t.me/gkhvsem/74
✏️Про рекламу на домах
https://t.me/gkhvsem/75
✏️О соседях, курении и счётчиках
https://t.me/gkhvsem/77
✏️Об энергосбережении
https://t.me/gkhvsem/78

📝Новости ЖКХ
https://t.me/gkhvsem/47
https://t.me/gkhvsem/53
https://t.me/gkhvsem/64
https://t.me/gkhvsem/71
https://t.me/gkhvsem/76

🌲ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ДЕКАБРЬ🌲
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
📝Лишние строки в квитанции.
📝Новости прокуратуры от 04.12 и 18.12.
📝Нарушения в ТСЖ.
📝Сроки рассмотрения обращений граждан: 30 дней и 3 рабочих дня.
📝Нарушения антимонопольного законодательства в сфере ЖКХ.
📝Проверки деятельности органов местного самоуправления.
📝Заметка про некачественную горячую воду.
📝Статья про уборку в местах общего пользования.
📝Общее имущество в общежитиях и коммуналках. Читать.
📝Защита прав потребителя, 3 выпуск.
📝Практика в сфере обращения отходов.
📝Выпуски новостей от 01.12, 08.12, 15.12, 22.12, 29.12.

ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ЯНВАРЬ.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
📝Новости прокуратуры: выпуск 4 и 5
📝Нарушение тишины соседями.
📝Практика антимонопольной службы.
📝Ответственность за фиктивную регистрацию.
📝Пожарная безопасность многоквартирного дома.
📝Условия договора управления, которые противоречат закону, и дополнение.
📝Безучётное потребление электроэнергии.
📝Самовольное подключение к системе водоснабжения.
📝4 выпуск о защите прав потребителя.
📝Лишние строки в квитанции. Выпуск 2.
📝Статья про списки должников и защиту персональных данных.
📝Новости от 12.01.18, 19.01.18,
26.01.18.

​​Обзор февраля.

📝Пример защиты прав потребителя, если в квартире жарко. Опыт подписчика.
📝Практика антимонопольного органа за январь. Обзор интересных дел.
📝5 выпуск о защите прав потребителя в сфере ЖКХ.
📝Вопросы квалификации нарушений лицензионных требований УК.
📝Проблемы при смене УК в общем и про двойные квитанции в частности. Также сюда можно отнести подделку решений общих собраний.
📝Моё разъяснение позиции Конституционного суда о разных тарифах на содержание.
📝Про реестр членов ТСЖ. Остаётся месяц, чтоб успеть отправить его копию в жилищную инспекцию.
📝Преступления в сфере ЖКХ на основе новостей из прокуратуры.
📝Прокуратура часто выявляет нарушения при проведении проверок. А что, бывает, нарушает сама?
📝Как плохо живётся в некоторых коттеджных посёлках.
📝На что можно расчитывать, если горячая вода не горячая.
📝Интервью с разработчиком сервиса для УК и ТСЖ о реестре собственников.
📝Выпуски новостей от 02.02.18, 09.02.18, 16.02.18.

​​ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА МАРТ.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным

Топ-5 самых читаемых статей месяца:
1⃣ Антимагнитные пломбы.
2⃣ Расходы на общедомовые нужды.
3⃣ Совет дома: что это и для чего нужен.
4⃣ Договор управления домом.
5⃣ Онлайн-собрания. Как это работает.

Остальное:
📝 Обзор практики антимонопольной службы.
📝 Платежные агенты и специальный счёт.
📝 Вознаграждение председателя совета дома.
📝 Незаконные условия договора управления.
📝 Ошибки Роспотребнадзора
📝 Требования к жилому помещению.
📝 Газовое оборудование: техническое обслуживание, замена, приостановление газа и административная ответственность.

✏️ Новости ЖКХ от 2.03.18,
9.03.18, 16.03.18, 23.03.18, 30.03.18.

❌ Обзор практики прокурорского надзора - самая непопулярная рубрика, закрываю её.

ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АПРЕЛЬ
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным

💰9 распространенных ЖКХ-мошенничеств.
💰Развод людей на страховку.

⌛️Сроки рассмотрения обращений граждан.

📑Про общие собрания собственников: когда суд признает решения недействительными, а когда отказывает в этом, и вариант для проведения онлайн-собраний. Еще про обычное заочное голосование и совмещенное собрание собственников и членов ТСЖ.

❓Нужно ли платить за капремонт.
❓За чей счёт заменять счетчик.
❌Ошибки при наделении совета дома полномочиями.
❗️Про обустройство отдельного входа в нежилое помещение на первом этаже.

✏️Изменения в Правилах содержания общего имущества и Правила управления домами.

✏️Серия публикаций про мою работу в прокуратуре: про палки, рассмотрение обращений граждан, про работу с УК и ТСЖ и войну с водоснабжающей организацией.

📝Новости от 6.04, 13.04, 20.04, 28.04.

✏️Обзор публикаций за март.

📨Ответы на вопросы подписчиков.

📌 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА МАЙ.

❓Можно ли без согласия УК изменить договор управления? Нельзя.
❓Надо ли платить за опломбировку счётчика? Нет.
❓Какие платежи по коммуналке бывают незаконными? Примеры.
❓Может ли управляющая компания требовать деньги за выдачу справок? По общему правилу, нет.
❓Что нельзя рекламировать на домах? Алкоголь, например.
❓Что делать, если управляющая компания не дает реестр + вариант подписчика.
❓Можно ли получать деньги за использование общего имущества под вывески? Скорее всего, нет.
❓Как начать получать доход от общего имущества?
❓Как перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
❓Могут ли председателя совета дома привлечь к административной ответственности за неразмещение информациив ГИС ЖКХ?
Нет.
❓Как назвать товарищество - ТСЖ или ТСН? ТСЖ.

📎Материалы.
Чужая, но очень приличная методичка по проведению общих собраний.

📝ЖКХ-новости от 12 мая, 19 мая, 26 мая.

✅Про консультации на канале и заимствование постов.

📰Еще на канале по субботам после новостей появилась рубрика некоммерческих объявлений. Их можно присылать мне @gkhwsem.

✏️ ОБЗОР публикаций за июнь-октябрь.

✅ Для всех:
📝 Серия постов про использование общего имущества самими собственниками.
📝 Про наделение УК полномочиями заключать договоры аренды общего имущества.
📝 Использование общего имущества операторами и провайдерами.
📝 Согласие собственников на размещение вывесок на доме.
📝 Относятся ли балконы к общему имуществу?
📝 Замена индивидуальных счетчиков по решению общего собрания.
📝 Про доверенность на участие в общем собрании.

✅ Для ТСЖ:
📝 Принудительное членство в ТСЖ - не допускается.
📝 Принудительное исключение из членов ТСЖ.
📝 Ознакомление с документами ТСЖ.
📝 Ошибки при проведении общих собраний членов ТСЖ.

✅ Для УК:
📝 Смена управляющей компании и обоснование ее ненадлежащей работы.
📝 Обзор основных изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. N 1090 по вопросам управления многоквартирными домами.
📝 Методы работы с должниками.

✏️ ОБЗОР СТАТЕЙ ЗА НОЯБРЬ-ДЕКАБРЬ.✏️

✔️ Интересное определение Верховного суда РФ про оплату дополнительных услуг.
⚔ Пост про смену власти в ТСЖ и ЖСК.
✅ Заметка прл обязанность управляющей организации содержать общее имущество.
📝 Практика по шуму в квартире.
👍 Признание бездействия ГЖИ незаконным - судебная практика: отрицательная и положительная.
📝 Обзор практики защиты прав потребителей в сфере ЖКХ.
📝 Неудача антимонопольной службы или вопросы квалификации административных правонарушений при ограничении коммунальных услуг.
🤔 Краткий (насколько это было возможно) обзор Постановления Конституционного суда РФ по оплате ЖКУ, если в квартире организовано индивидуальное отопление.
✏️ Картинки с изменениями по отходам.

✅ Еще желающим предлагался шаблон положения о совете дома, также могу скинуть свою памятку по изменениям в законодательство о садоводческих, огороднических товариществах, которые станут головной болью дачников с нового года. Памятка касается только проведения общих собраний.

🗃 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ЯНВАРЬ - МАРТ 2019.
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным

🔴 Рубрика вопрос_ответ
❓Как быть с оплатой строительного мусора при въезде в новостройку.
❓Нужен ли протокол, если не было кворума на очно-заочном собрании?
❓Про ТСЖ и его обязанность (нет) проводить годовое собрание собственников.
❓Как голосуют супруги при совместной собственности.
❓Про запрос реестра собственников у УК.
❓Как бороться с несогласованным использованием общего имущества.
❓Кто должен чистить крышу балкона от снега.
❓Можно ли общим собранием утвердить правила проживания в МКД и штрафовать за их нарушение.

и ещё 15 неотвеченных 😔

📌 Для УО и ТСЖ:
📍 Индексация платы за содержание жилья.
📍Как не попасть на административный штраф за нарушения законодательства о защите персональных данных.
📍Расчёт размера платы за "ОДН" (КР СОИ)

🗳 Про общие собрания.
✔️Новые требования к протоколу от Минстроя.
✔️Что вынести из вопросов на годовое общее собрание собственников.
✔️Что решить на годовом собрании членов ТСЖ.
✔️Может ли общее собрание отменить свое решение?

Разное.
🗑 Про отходы: ЧаВо от Минприроды
⚖ Статья про честь председателя совета дома.

📰 Новости.
❇️ Что нового появилось в ЖКХ в 2019 г.
❇️ Новое в январе, в феврале, в марте.
❇️ Статистика работы прокуратуры за прошлый год.

🔍 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА АПРЕЛЬ-ИЮЛЬ 2019 г.
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.

📍 Смена УО и про УО.
✅ Способы проверить УК перед ее выбором. 10 штук.
✅ Повестка ОСС для смены УК. В ворде.
‼️ Частые ошибки УК при подаче заявления на внесение изменений в реестр лицензий и еще одна неочевидная причина для отказа.
✅ Может ли УО оспорить решение ОСС в суде. Противоречивая практика.
✅ Еще раз про индексацию платы за содержание жилья. Очередная позиция ВС РФ.

📍 Про ТСЖ, ЖСК.
✅ Установление размера платы за содержание жилья правлением кооператива.
✅ Правомерно ли выбирать правление ТСЖ одновременно с его созданием.
❌ ̶К̶а̶к̶ ̶в̶о̶р̶о̶в̶а̶т̶ь̶ ̶в̶ ̶Т̶С̶Ж̶,̶ ̶ч̶т̶о̶б̶ы̶ ̶п̶о̶т̶о̶м̶ ̶н̶и̶ч̶е̶г̶о̶ ̶н̶е̶ ̶в̶з̶ы̶с̶к̶а̶л̶и̶. Инструкция.
✅ Могут ли дети быть членами ТСЖ. Практика судов.

📍 Про ОСС.
✅ Моя первая видеоинструкция как проводить ОСС в очно-заочной форме.
✅ Как обманывают жителей при проведении ОСС. Способы.
✅ Количество голосов по для установки шлагбаума.
✅ Повестка собрания для ОСС по капремонту при спецсчете. В ворде.
✅ Подделка протоколов общего собрания. Что делать.
✅ Незаконный отказ в выдаче реестра собственников. Опыт подписчика.
✅ Про ответсвенность за непредосталение в ГЖИ протокола ОСС.

📍 Для всех.
✅ Про обязательное участие в субботниках. И опрос.
✅ Как обжаловать в прокуратуру отсутствие ответа ГЖИ по жалобе.
✅ Критика сервисов по заполнению ГИС. И отзывы.
✅ Перевод помещений в нежилые по новым правилам.
✅ Страховка жилья. Что на самом деле изменилось.
✅ Как заставить УК сделать что-то оперативно. Вариант через через прокуратуру.

📌 Обзор публикаций за август - октябрь 2019 г.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным

✅ Для жителей
❓ Где взять деньги на нужды жителей
❓ И подробнее про доход от использования общего имущества
❓ Часто задаваемые вопросы про оплату охраны.
❗️ Важное про досрочное переизбрание совета дома
❓ Инструкция по созданию ТСЖ
❓ И про присоединение к действующему ТСЖ
❓ Практика по перегородкам в доме и
❗️ свежая практика по использованию общего имущества.
❓ Про рекламу в подъездах
❓ Согласование условий договора управления - зачем и когда
❓ Про перенаправление жалоб прокуратурой

✅ Про общие собрания собственников для всех
✔️ Немного про общие собрания (очная часть, голоса) и ещё чуток про уведомления о собрании.
✔️ Обеспечительные меры при оспаривании решений ОСС
✔️ Про собрания в нежилых зданиях и собрания членов ЖСК
✔️ Про оспаривание решений общих собраний жилищной инспекцией

✏️ Обзоры судебной практики
📝 Обобщение практики споров с ГЖИ Тверской области
📝 Обзор и ещё один свеженькой практики ВС РФ. 📝 И ещё один.

✅ Для УО, ТСЖ
❗️ Незаконные отказы ГЖИ во внесении изменений в реестр лицензий
❗️ Про демонтаж незаконных перегородок
❗️ На чем можно нарваться на штраф: отсутствие своей площадки для сбора мусора и отсутствие производственного контроля за качеством воды
❗️ Продолжение про организацию площадки для сбора мусора