Как попасть в закрытый чат ЖКХ
❗️Цель сообщества - построение конструктивного диалога между собственниками и УО, ТСЖ, ЖСК, повышение юридической грамотности.
💭 Для кого предназначена группа
Сообщество объединяет профессионалов отрасли ЖКХ, а также потребителей, которые знают не только свои права, но и обязанности.
Здесь будут рады тем, кто с уважением относится к труду работников УО и ТСЖ, с пониманием - к контролирующим органам, с заботой - к общему имуществу в МКД и с любовью - к ЖКХ в целом.
⚠️ Поэтому удаляются те, кто оскорбительно выражается о других участниках жилищных правоотношений (например, в целом об управляющих организациях или органах власти РФ), коверкает их названия («укашка», «тушка в мешке» и т.п.).
Мы не поддерживаем должников за ЖКУ, поэтому если вам нужен паблик для "борцунов с ЖКХ", то наше сообщество совершенно точно вам не подходит.
Также бот в автоматическом режиме удаляет "молчунов".
🔐 Вход в чат Беседка ЖКХ временно происходит по этой ссылке:
https://t.me/+F2ByMDmacWszZGEy
✅ Администратор подтвердит заявку, как только убедится, что вы давний (!) подписчик канала @gkhvsem, при котором этот чат действует.
🚷 Заявка будет отклонена при несоблюдении последнего условия, в том числе, если человек подписался на канал одновременно с подачей заявки (только ради доступа в чат).
Также убедитесь, что у вашего аккаунта есть нормальное имя, а описание и аватар не имеют оскорбительного, провокационного или рекламного содержания.
❗️Цель сообщества - построение конструктивного диалога между собственниками и УО, ТСЖ, ЖСК, повышение юридической грамотности.
💭 Для кого предназначена группа
Сообщество объединяет профессионалов отрасли ЖКХ, а также потребителей, которые знают не только свои права, но и обязанности.
Здесь будут рады тем, кто с уважением относится к труду работников УО и ТСЖ, с пониманием - к контролирующим органам, с заботой - к общему имуществу в МКД и с любовью - к ЖКХ в целом.
⚠️ Поэтому удаляются те, кто оскорбительно выражается о других участниках жилищных правоотношений (например, в целом об управляющих организациях или органах власти РФ), коверкает их названия («укашка», «тушка в мешке» и т.п.).
Мы не поддерживаем должников за ЖКУ, поэтому если вам нужен паблик для "борцунов с ЖКХ", то наше сообщество совершенно точно вам не подходит.
Также бот в автоматическом режиме удаляет "молчунов".
🔐 Вход в чат Беседка ЖКХ временно происходит по этой ссылке:
https://t.me/+F2ByMDmacWszZGEy
✅ Администратор подтвердит заявку, как только убедится, что вы давний (!) подписчик канала @gkhvsem, при котором этот чат действует.
🚷 Заявка будет отклонена при несоблюдении последнего условия, в том числе, если человек подписался на канал одновременно с подачей заявки (только ради доступа в чат).
Также убедитесь, что у вашего аккаунта есть нормальное имя, а описание и аватар не имеют оскорбительного, провокационного или рекламного содержания.
Закрытый чат для УО, ТСЖ, ЖСК
Для доступа необходимо:
1) проверить наличие подписки на канал ЖКХ (@gkhvsem);
2) вежливо написать модератору @gkhwsem название и город + намерение вступить в чат.
Ссылка будет направлена на почту, которая указана для организации в ГИС ЖКХ. Если организации нет в ГИС ЖКХ, то доступ не предоставляется.
❗️Если вы не относитесь к числу УО/ТСЖ (не имеете доступ к официальной почте), подавайте заявку в общий чат.
❌ Также не надо подавать заявку, если планируете тихо сидеть в чате. Группа сделана для обмена опытом, поэтому молчуны удаляются.
Для доступа необходимо:
1) проверить наличие подписки на канал ЖКХ (@gkhvsem);
2) вежливо написать модератору @gkhwsem название и город + намерение вступить в чат.
Ссылка будет направлена на почту, которая указана для организации в ГИС ЖКХ. Если организации нет в ГИС ЖКХ, то доступ не предоставляется.
❗️Если вы не относитесь к числу УО/ТСЖ (не имеете доступ к официальной почте), подавайте заявку в общий чат.
❌ Также не надо подавать заявку, если планируете тихо сидеть в чате. Группа сделана для обмена опытом, поэтому молчуны удаляются.
Telegram
Вход в Беседку ЖКХ
Как попасть в закрытый чат ЖКХ
❗️Цель сообщества - построение конструктивного диалога между собственниками и УО, ТСЖ, ЖСК, повышение юридической грамотности.
💭 Для кого предназначена группа
Сообщество объединяет профессионалов отрасли ЖКХ, а также потребителей…
❗️Цель сообщества - построение конструктивного диалога между собственниками и УО, ТСЖ, ЖСК, повышение юридической грамотности.
💭 Для кого предназначена группа
Сообщество объединяет профессионалов отрасли ЖКХ, а также потребителей…
Вход в Беседку ЖКХ
Как попасть в закрытый чат ЖКХ ❗️Цель сообщества - построение конструктивного диалога между собственниками и УО, ТСЖ, ЖСК, повышение юридической грамотности. 💭 Для кого предназначена группа Сообщество объединяет профессионалов отрасли ЖКХ, а также потребителей…
Уточнение правил доступа:
заявки принимаются от аккаунтов, у которых имеется имя.
Так как админ проверяет подписку на канал вручную, то пользователей с точками, пробелами, эмодзи, 1-2 буквами вместо нормального имени оперативно проверить невозможно.
заявки принимаются от аккаунтов, у которых имеется имя.
Так как админ проверяет подписку на канал вручную, то пользователей с точками, пробелами, эмодзи, 1-2 буквами вместо нормального имени оперативно проверить невозможно.
Закрытый чат для должностных лиц органов государственного жилищного надзора и лицензионного контроля
За ссылкой писать редактору - @gkhwsem.
Будет предложено несколько вариантов подтверждения должности, а затем сможете поделиться ссылкой на чат со своими коллегами.
❌ В чат не принимаются представители муниципального и общественного контроля, управляющие организации и жители.
В чате уже представлена половина субъектов РФ:
— Санкт-Петербург, Москва, Севастополь.
— Московская, Псковская, Белгородская, Тульская, Липецкая, Вологодская, Томская, Ростовская, Челябинская, Ленинградская, Тюменская, Новгородская, Свердловская, Омская, Архангельская, Смоленская, Тверская, Мурманская, Новосибирская, Калужская, Ульяновская, Иркутская, Пензенская, Астраханская, Нижегородская, Кемеровская, Саратовская, Ивановская, Калининградская, Владимирская, Рязанская, Ярославская, Кировская, Ростовская, Сахалинская, Амурская, Челябинская, Свердловская области.
— Республики Коми, Калмыкия, Мордовия, Алтай, Башкортостан, Хакасия, Чувашия, Бурятия, Марий Эл, Карелия, Татарстан, Чеченская, Адыгея.
— Красноярский, Камчатский, Пермский, Хабаровский, Алтайский, Ставропольский, Краснодарский, Забайкальский, Приморский края.
— ЯНАО, НАО, ХМАО, ЕАО.
За ссылкой писать редактору - @gkhwsem.
Будет предложено несколько вариантов подтверждения должности, а затем сможете поделиться ссылкой на чат со своими коллегами.
❌ В чат не принимаются представители муниципального и общественного контроля, управляющие организации и жители.
В чате уже представлена половина субъектов РФ:
— Санкт-Петербург, Москва, Севастополь.
— Московская, Псковская, Белгородская, Тульская, Липецкая, Вологодская, Томская, Ростовская, Челябинская, Ленинградская, Тюменская, Новгородская, Свердловская, Омская, Архангельская, Смоленская, Тверская, Мурманская, Новосибирская, Калужская, Ульяновская, Иркутская, Пензенская, Астраханская, Нижегородская, Кемеровская, Саратовская, Ивановская, Калининградская, Владимирская, Рязанская, Ярославская, Кировская, Ростовская, Сахалинская, Амурская, Челябинская, Свердловская области.
— Республики Коми, Калмыкия, Мордовия, Алтай, Башкортостан, Хакасия, Чувашия, Бурятия, Марий Эл, Карелия, Татарстан, Чеченская, Адыгея.
— Красноярский, Камчатский, Пермский, Хабаровский, Алтайский, Ставропольский, Краснодарский, Забайкальский, Приморский края.
— ЯНАО, НАО, ХМАО, ЕАО.
Forwarded from ЖКХ Ньюс
— МАХ
— ВК-группа ЖКХ Ньюс
— канал на Дзен.
— Разбор вашей ситуации — личный юридический разбор с публикацией на канале "ЖКХ"
— Экспертный разбор для СМИ — публикация анализа вашей ситуации в ЖКХ Ньюс
Чем он будет вам полезен:
— Ведение и учет изменений собственников — ДомОнлайн.Реестр
— Платная юридическая помощь — ДомОнлайн.Юрист
— Подготовка документов для собрания и подсчет голосов — ДомОнлайн.Собрание
— Экспертиза деятельности УО (проверка обоснованности размера платы, выполнения работ) — ДомОнлайн.Эксперт
— Автоматизация работы с должниками — ДомОнлайн.Должник
— Конструктор договора управления — подробнее
— Образцы документов по ЖКХ — скачать бесплатно
Нашли опечатку, хотите стать автором, поделиться ответом какого-то органа власти или своим положительным опытом, предложить сотрудничество или помощь?
Пишите редактору @gkhwsem.
Канал тоже зарегистрирован в РКН, на нем возможно приобрести рекламу, если вы хороший человек и хотите предложить подписчикам что-то полезное. По этому вопросу пишите редактору @gkhwsem.
Вот общие условия для издания в целом, а что касается Telegram-канала, то (в дополнение к общим условиям) приветствуются репосты.
Сообщество объединяет профессионалов отрасли ЖКХ, а также потребителей, которые знают не только свои права, но и обязанности. Здесь будут рады тем, кто с уважением относится к труду работников УО и ТСЖ, с пониманием — к контролирующим органам, с заботой — к общему имуществу в МКД, с состраданием — к ЖКХ в целом.
Если вам это близко — делитесь ссылкой на канал с коллегами и единомышленниками.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Запасные каналы о ЖКХ в MAХ
— для тех, у кого Telegram работает только через Wi-Fi —
подпишитесь на наши каналы в альтернативном мессенджере:
➡ ЖКХ Ньюс - https://max.ru/gkhnews
➡ ЖКХ - https://max.ru/gkhvsem
— для тех, у кого Telegram работает только через Wi-Fi —
подпишитесь на наши каналы в альтернативном мессенджере:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
🔥Взыскание упущенной выгоды при незаконном управлении домом
Подписчики из числа УО периодически поднимают вопрос о взыскании упущенной выгоды с ГЖИ, вынесшей незаконное решение о внесении изменений в реестр лицензий.
Недавно Арбитражный суд Московского округа как раз рассмотрел спор о взыскании упущенной выгоды, но не с ГЖИ, а с другой управляющей организации (дело № А41-88927/24).
🍿 Эта любопытная история произошла в Московской области, славящейся своей практикой по внесению изменений в реестр лицензий.
Истец — ООО "Компания Экодом" — обратился в суд с требованием взыскать с ответчика — ООО "Купелинка" — убытки в виде упущенной выгоды за период с 1 октября 2023 года по 1 сентября 2024 года.
Основанием послужило то, что в этот период ответчик фактически управлял домом по адресу: г. Видное, ул. Завидная, д. 24, на основании решения инициированного им собрания, однако позже решения были признаны недействительными.
В то же время УК-истец тоже претендовала на управление домом, но Минчистоты Московской области незаконно отказало во внесении изменений в реестр лицензий. Это было успешно оспорено в рамках другого дела.
Расчёт упущенной выгоды истец обосновал положениями заключенного договора управления, где предусмотрительно указано: из утверждённого размера платы за содержание жилья в 37 руб./м² прибыль УК составляет 20%, то есть 7,40 руб./м²;
Таким образом, при жилой площади дома 11 304,9 м² ежемесячная прибыль составляла бы 83 656,26 руб. За 11 месяцев сумма упущенной выгоды достигла 920 218 руб. 86 коп.
УК-ответчик возражала: ее вины нет, расчет упущенной выгоды сомнителен, а сложившаяся судебная практика на ее стороне.
Суды трех инстанций отклонили все возражения.
Поскольку решение собрания признано недействительным, все правовые последствия, вытекающие из него, также ничтожны.
Доводы об отсутствии вины отклонены с учетом обстоятельств, установленных при оспаривании решения общего собрания (отсутствие кворума из-за поддельных подписей, "инициатором допущен ряд грубейших нарушений жилищного законодательства").
✅ Таким образом, УО, фактически управлявшая домом без законного основания, обязана возместить убытки той компании, которая имела право на управление этим домом. Это стало возможным благодаря обстоятельствам, установленным при оспаривании решений по поддельному протоколу, и дальновидному выделению в размере платы строки с "прибылью".
😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ
Подписчики из числа УО периодически поднимают вопрос о взыскании упущенной выгоды с ГЖИ, вынесшей незаконное решение о внесении изменений в реестр лицензий.
Недавно Арбитражный суд Московского округа как раз рассмотрел спор о взыскании упущенной выгоды, но не с ГЖИ, а с другой управляющей организации (дело № А41-88927/24).
Истец — ООО "Компания Экодом" — обратился в суд с требованием взыскать с ответчика — ООО "Купелинка" — убытки в виде упущенной выгоды за период с 1 октября 2023 года по 1 сентября 2024 года.
Основанием послужило то, что в этот период ответчик фактически управлял домом по адресу: г. Видное, ул. Завидная, д. 24, на основании решения инициированного им собрания, однако позже решения были признаны недействительными.
В то же время УК-истец тоже претендовала на управление домом, но Минчистоты Московской области незаконно отказало во внесении изменений в реестр лицензий. Это было успешно оспорено в рамках другого дела.
Расчёт упущенной выгоды истец обосновал положениями заключенного договора управления, где предусмотрительно указано: из утверждённого размера платы за содержание жилья в 37 руб./м² прибыль УК составляет 20%, то есть 7,40 руб./м²;
Таким образом, при жилой площади дома 11 304,9 м² ежемесячная прибыль составляла бы 83 656,26 руб. За 11 месяцев сумма упущенной выгоды достигла 920 218 руб. 86 коп.
УК-ответчик возражала: ее вины нет, расчет упущенной выгоды сомнителен, а сложившаяся судебная практика на ее стороне.
Суды трех инстанций отклонили все возражения.
Поскольку решение собрания признано недействительным, все правовые последствия, вытекающие из него, также ничтожны.
Доводы об отсутствии вины отклонены с учетом обстоятельств, установленных при оспаривании решения общего собрания (отсутствие кворума из-за поддельных подписей, "инициатором допущен ряд грубейших нарушений жилищного законодательства").
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖКХ Ньюс
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 26.01.2026 № 40 "О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416" (Стандарты управления МКД).
Самое главное: изменения вступают в силу лишь с 1 сентября 2026 года.
Суть поправок: дублирование положений Жилищного кодекса РФ о том, что взаимодействие осуществляется и через "многофункциональный сервис обмена информацией".
Обращения (запросы) жителей могут быть направлены через Макс, порядок направления определит Минстрой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM