Настало время вредных советов от Госинспекции по недвижимости.

Для тех, у кого закончилось место для хранения на балконе:

Если негде содержать вам лыжи, старый холодильник, стройте вы сарай побольше у подъезда, во дворе. Чай, соседи не осудят, не выбрасывать же вещи. Позже скажут вам спасибо за постройку на века.

#интересное_гин

Лето в Москве — время уютных летних веранд и приятных посиделок на свежем воздухе! Но не забывайте о правилах размещения сезонных кафе, чтобы ваше заведение было не только красивым, но и законным.

Первое правило — соблюдение городской схемы размещения. Все летние веранды должны быть строго учтены и вписаны в план.

Важно учитывать и расстояние от веранды до важных объектов города:
• Не более 5 метров от входа в стационарное предприятие.
• Не менее 25 метров от входа в метро.
• 5 метров от подземного перехода.
• 10 метров от остановок общественного транспорта.

Площадь открытой веранды не должна превышать площадь стационарного предприятия. При ее возведении запрещено использовать кирпич, строительные блоки, бетон, профлист, рамное остекление или шатры. И помните, веранды не должны мешать проходу пешеходов по тротуару!

Если у вас кафе на крыше, обратите внимание на технические требования и безопасность размещения.

#сервисы_гин

- Нецелевое использование земельных участков – что важно знать?

Внимание, предприниматели и землепользователи! Госинспекция по недвижимости приглашает вас на вебинар. Участие бесплатное!

Когда? 7 мая в 16:00.

Мероприятие нацелено на профилактику правонарушений в имущественно-земельной сфере и будет полезно как юридическим, так и физическим лицам, занимающимся коммерческой деятельностью на территории Москвы. Подробнее о порядке устранения и недопущения нарушений земельного законодательства.

Принять участие и узнать больше о правилах землепользования можно по ссылке https://my.mts-link.ru/j/56333651/1204147494 .

#вебинар_гин

Хотели сделать пристройку, получилась незаконная реконструкция

Многие предприниматели могут рассказать грустную историю о том, как они лишились денег, нарушив закон. У нас есть простой рецепт того, как избежать финансовых потерь и сноса объекта.

Сверяемся со списком, реконструкцией является:

- возведение пристроек,
- создание новых входов,
- реставрация несущих конструкций,
- работа с фасадом (восстановление или изменение отделки),
- изменение расположения инженерных сетей и их замена.

Прежде, чем проводить такие изменения, нужно оформить документы, уточнив требования правил землепользования и застройки на конкретном участке в органах местного самоуправления.

#сервисы_гин

Что нужно знать о сделках с недвижимостью, чтобы случайно не арендовать самострой?

Частая история для крупного города. Предприниматель захотел открыть небольшую торговую точку или мастерскую. Перебрав множество вариантов, он нашел хорошую локацию, помещение со всеми коммуникациями и подходящей арендной платой. Закупил оборудование и товары, сделал ремонт и выяснил… что арендовал самострой. А значит впереди его ждет потеря денег и клиентов. Незаконную постройку разберут, а предпринимателю придется срочно искать новое место.

Как избежать таких проблем?

1. Перед подписанием бумаг и передачей денег нужно внимательно изучить правоустанавливающие документы на участок, которыми предусмотрено его использование для строительства или реконструкции.

2. Попросить предоставить разрешительную и проектную документацию на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

3. Внимательно осмотреть здание и помещение на предмет нарушения строительных норм и правил.

А чтобы узнать подробнее о всех «подводных камнях», стоит подписаться на телеграм-канал и соцсети Госинспекции по недвижимости. Мы регулярно рассказываем о законодательстве в области землепользования и объектах нежилого фонда столицы, а также проводим тематические вебинары.

#сервисы_гин

День чистой комнаты

Этот необычный праздник отмечается каждый год 10 мая. Люди из разных стран проводят генеральную уборку в своих домах и делятся снимками в соцсетях. А самые большие любители чистоты наводят порядок на улице, очищая парки и скверы.

В праздник принято избавляться от всего старого и ненужного. А если дома уже чисто, можно помочь навести порядок в своем дворе. Незаконные строения (сараи, столбики, шлагбаумы) мешают жителям и захламляют общественные пространства.

Самостоятельно убрать их не получится, поэтому можно воспользоваться чат-ботом «Свободный доступ» @freeaccess_bot:

- нажимаем кнопку «Старт»,
- выбираем проблему и городской округ, где она возникла,
- добавляем краткое описание и свою почту (по ней с вами может связаться инспектор ГИН для уточнений),
- наслаждаемся тем, что во дворе стало уютнее и комфортнее!

#интересное_гин

- Категория земли, назначение участка и ВРИ – полезные советы.

Важное событие для всех, кто заботится о правильном использовании земельных участков в Москве! Госинспекция по недвижимости приглашает на семинар на тему «Категория земли, назначение участка и ВРИ – полезные советы», который состоится на площадке информационно-консультационного центра «ГИНЭТИКА ПОРЯДКА». Участие бесплатное!

Когда? 14 мая в 15:00.

В ходе семинара будут рассмотрены вопросы, связанные с осуществлением хозяйственной деятельности в соответствии с видами разрешенного использования (ВРИ) территории и последствиями несоблюдения требований законодательства.

Зарегистрироваться для участия в семинаре необходимо до 13 мая 2024 года, направив заявку на адрес электронной почты ikc_gin@mos.ru. Регистрация обязательна для участия.

#мероприятие_гин
#земельныеучастки #семинар #Госинспекция #Москва #консультации

Интерес москвичей к чат-боту «Самострой.net» продолжает расти! С января по март 2024 года чат-бот обработал более 1,7 тысячи запросов жителей, что в 2,5 раза больше, чем год назад. При этом в более чем 160 случаях признаки самовольной постройки были подтверждены.

Госинспекция по недвижимости активно использует сервис для выявления самостроя и освобождения общегородского пространства. Чат-бот позволяет самостоятельно оперативно проверить наличие признаков незаконной постройки.

Воспользоваться чат-ботом можно по ссылке https://web.telegram.org/k/#@SamostroyMosBot. Просто введите кадастровый номер объекта, чтобы узнать его статус. Если информации нет, обращайтесь в Госинспекцию по недвижимости.

#достижения_гин

С Днем великой Победы!

В 1945 году наша страна одержала победу в самой жестокой войне 20-го века.

Нет ни одной семьи, где не было участника военных действий или тружеников тыла. Мы все помним о подвиге наших предков, чтим ветеранов и испытываем гордость за свою страну.

В этот день мы хотим пожелать всем крепкого здоровья, счастья и благополучия.

Напоминаем, что в Москве работает цифровая платформа «Открытый контроль», с помощью которой можно:

- Получить консультации от контролеров;
- Задать вопрос о контрольной (надзорной) деятельности;
- Проверить себя на наличие рисков нарушения обязательных требований.

Рестораторам расскажут об особенностях размещения летних веранд

Как ресторанам подготовиться к приему гостей и не нарушить закон – расскажут сотрудники Госинспекции по недвижимости совместно с Объединением административно-технических инспекций во время вебинара «Контроль за размещением сезонных летних кафе».

Когда? 16 мая в 16:00.

На вебинаре участники узнают:

- какие требования законодательства необходимо соблюдать рестораторам при установке летних веранд в столице, чтобы избежать риска демонтажа,

- куда необходимо обращаться для включения веранды в городскую схему размещения – документа, регламентирующего ключевые характеристики конструкций.

Принять участие в вебинаре можно по ссылке. https://my.mts-link.ru/j/56333651/763651229

#вебинар_гин

Что такое особый правовой режим территории

Это значит, что на определенном участке земли может быть запрещено возводить какие-либо объекты или их использовать.

К примеру, в водоохранной зоне под запретом возведение зданий и сооружений, так как работы могут нарушить экологический баланс территории. В зонах, где возможны подтопления и затопления, возводят только технические сооружения – дамбы и насыпи.

Поэтому перед строительством обязательно нужно узнавать правовой статус территории. Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе "Публичная кадастровая карта". Достаточно ввести кадастровый номер участка или строения.

#сервисы_гин

- За четыре месяца в ЦАО демонтировали самострои на площади почти в 5 тысяч кв. метров

Вместо ветхих и опасных зданий – новые дома и места отдыха в центре столицы. Территорию для их строительства, свыше 4,8 тысячи кв.м., удалось расчистить с января по апрель. За это время было выявлено 327 самовольно возведенных построек и демонтировано 54 объекта: не только отдельно стоящие строения, но и надстройки и пристройки к зданиям.

Возведение еще 4 объектов было пресечено на начальном этапе. Всего с начала года специалисты ГИН установили 1052 нарушения земельного законодательства, три четверти из них связаны с нецелевым использованием участков. Вскоре на месте демонтированных объектов будут проведены работы по благоустройству, а в дальнейшем появятся новые строительные объекты.

#достижения_гин

- Как не допустить незаконного занятия земельного участка?

Внимание, предприниматели! Госинспекция по недвижимости приглашает вас на мастер-класс, который состоится на площадке Информационно-консультационного центра контрольного ведомства «ГИНЭТИКА ПОРЯДКА».

Когда? 21 мая в 15:00.

Участники узнают какие информационные ресурсы можно использовать для получения сведений об объектах недвижимости. Предприниматели Москвы смогут проверить соблюдение требований к использованию земли через «Онлайн-калькулятор оценки вероятности нарушений» на платформе «Открытый контроль».

Зарегистрироваться для участия в мастер-классе необходимо до 20 мая, направив заявку на адрес электронной почты ikc_gin@mos.ru. Мероприятие пройдет по адресу: Мясницкий пр., 2/1. Количество мест ограничено.

#мероприятия_гин

- Реконструкция объектов: что важно знать?

Реконструкция – это действия в целях усовершенствования либо устранения износа здания. Согласно Градостроительному кодексу РФ, к реконструкции объектов капитального строительства относится:

- изменение параметров объекта и его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства;

- замена или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Исключение: замена отдельных элементов на аналогичные или иные, которые улучшают показатели таких конструкций.

Перед началом работ необходимо получить разрешение на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом. К ним относятся реконструкция индивидуального жилого дома, гаража и иных построек, которые не являются объектами капитального строительства.

#сервисы_гин