В первом квартале года на востоке Москвы ликвидированы 190 самостроев

Благодаря этому удалось освободить от самостроев более 8 тысяч кв.м. городской территории, очистив от незаконных объектов 65 земельных участков.

Всего с января по март специалисты Госинспекции по недвижимости выявили 233 нарушения в Восточном административном округе столицы. Три четверти нарушений касались эксплуатации земель. Еще 69 были связаны с правилами использования городских нежилых помещений.

Кроме того, инспекторы составили 30 дорожных карт: 3 ветхих объекта удалось отремонтировать и сохранить, а 27 аварийных построек были демонтированы.

#достижения_гин

Как проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете?

Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Нужно указать следующие параметры:

- адрес объекта недвижимости;
- условный номер (присваивается при государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
- номер права (указан в свидетельстве о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН).

#интересное_гин

- Может ли собственник запретить регистрировать права на недвижимость без его личного присутствия?

Собственник может поставить запрет на регистрацию права на недвижимость без своего личного присутствия. Для этого нужно оформить заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.

В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на недвижимость без объяснения причин.

Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя. Но впоследствии такая запись может быть погашена.

#интересное_гин

Обновление ветхого здания!

Не все ветхие строения подлежат сносу, чаще всего их может спасти реставрация. Именно так произошло с домом №9 на улице Кондратюка. Здание было в плачевном состоянии – требовало срочного ремонта.

Наши инспекторы обсудили варианты с собственником и проработали план по восстановлению фасада. Получилось стильно и современно!

Столичные компании оказались такого же мнения и арендовали несколько помещений под офисы. Теперь в некогда ветхом здании кипит работа и витает аромат кофе.

Кстати, дом на улице Кондратюка не единственный, кто получил вторую жизнь. За три месяца 2024 года в СВАО восстановили 10 ветхих строений. Еще 29 аварийных построек было демонтировано, но на их месте вскоре появятся новые объекты.

#достижения_гин

Устранили незаконную надстройку в САО

Многие собственники зданий могут хотеть увеличить площадь объекта и сделать надстройку. Однако для этого перед началом реконструкции объекта необходимо учесть вид разрешенного использования земельного участка и получить разрешение на строительство. При несоответствии требованиям строительство будет незаконным, и надстройки будут подвергнуты демонтажу.

Так, например, хозяин одноэтажного здания 1957 года, на улице Викторенко незаконно возвел второй этаж на объекте.

В итоге, суд признал мансарду незаконной и обязал собственника устранить нарушение. Однако хозяин не выполнил решение суда и с демонтажем надстройки справилась Госинспекция по недвижимости!

#интересное_гин

У «Площади Ильича» стало просторнее

Дополнительные 1000 квадратных метров свободного пространства удалось освободить от незаконного использования инспекторам ГИН возле станции метро «Площадь Ильича».

Предприниматели арендовали территорию на улице Золоторожский Вал, владение 42 и разместили там комплекс из 9 некапитальных объектов. Несмотря на то, что позже договорные отношения были расторгнуты на основании решения суда, арендаторы не спешили уходить с участка.

В итоге инспекторы ГИН взяли дело в свои руки и освободили территорию от незаконного использования.

#достижения_гин

- В Куркино снесли «поместье Плюшкина»

Ветхие и аварийные здания, под завязку заполненные мусором, демонтировали на северо-западе Москвы.

«Коллекционеры» организовали огромную свалку в трех старых домах на Куркинском шоссе. Им удалось захламить площадь более 900 квадратных метров, а у зданий были сняты и унесены в неизвестном направлении окна и двери.

Оценив масштаб бедствия, вместе с владельцем инспекторы ГИН проработали план по сносу и демонтажу «поместья Плюшкина» – ни одно из помещений восстановлению не подлежало.

Чтобы вывезти весь мусор, пришлось хорошенько потрудиться, но сейчас площадка готова к новой стройке. Вскоре на месте ветхих зданий появятся современные многоквартирные дома, детские площадки и красивые клумбы.

#достижения_гин

- В каких реестрах можно найти сведения о недвижимости?

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) хранятся:

- все кадастровые сведения,
- все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированную после 31 января 1998 года.

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости.

В Москве сведения о таких объектах можно получить в Департаменте городского имущества (ДГИ).

#интересное_гин

- Вместо цветущего сада – шумный хостел

Изначально земельный участок №105 в деревне Сосенки выдавался не для коммерческого пользования, а чтобы владельцы могли построить на нем дом для одной семьи, разбить сад или огород. Но это не помешало владельцам участка устроить на территории общежитие с посуточной арендой.

Вскоре о нарушении закона в ТиНАО узнали специалисты ГИН. Выяснилось, что собственники не получали необходимые разрешительные документы на трехэтажное здание площадью 1 459,4 квадратного метра, которое обладает признаками самостроя и не предполагает использование под коммерческие цели.

Владельцы были обязаны самостоятельно демонтировать постройку, но проигнорировали решение суда, поэтому снос здания был осуществлен специалистами Госинспекции по недвижимости.

#достижения_гин

- Опасно для жизни и портит архитектурный облик Москвы

Такую характеристику самострою в районе Нагатино-Садовники дал Арбитражный суд столицы. Владельцы не стали оформлять разрешительные документы при строительстве дома на Каширском шоссе, и сделали это во вред себе и городу.

Когда здание площадью 1,16 тысячи квадратных метров обследовали эксперты, то обнаружили многочисленные нарушения градостроительных, строительных и пожарных норм. А проведенная судебная экспертиза показала, что находиться на территории такого объекта попросту опасно для здоровья!

Теперь у ответчика есть всего месяц, чтобы демонтировать здание, иначе эти работы придется провести за счет бюджета, а предприниматель уже будет возмещать расходы.
Отметим, что с начала года на юге Москвы было принято решение о сносе 13 таких опасных самостроев общей площадью 7 тыс. кв.м.

#достижения_гин