- В каких реестрах можно найти сведения о недвижимости?

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) хранятся:

- все кадастровые сведения,
- все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированную после 31 января 1998 года.

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости.

В Москве сведения о таких объектах можно получить в Департаменте городского имущества (ДГИ).

#интересное_гин

- Вместо цветущего сада – шумный хостел

Изначально земельный участок №105 в деревне Сосенки выдавался не для коммерческого пользования, а чтобы владельцы могли построить на нем дом для одной семьи, разбить сад или огород. Но это не помешало владельцам участка устроить на территории общежитие с посуточной арендой.

Вскоре о нарушении закона в ТиНАО узнали специалисты ГИН. Выяснилось, что собственники не получали необходимые разрешительные документы на трехэтажное здание площадью 1 459,4 квадратного метра, которое обладает признаками самостроя и не предполагает использование под коммерческие цели.

Владельцы были обязаны самостоятельно демонтировать постройку, но проигнорировали решение суда, поэтому снос здания был осуществлен специалистами Госинспекции по недвижимости.

#достижения_гин

- Опасно для жизни и портит архитектурный облик Москвы

Такую характеристику самострою в районе Нагатино-Садовники дал Арбитражный суд столицы. Владельцы не стали оформлять разрешительные документы при строительстве дома на Каширском шоссе, и сделали это во вред себе и городу.

Когда здание площадью 1,16 тысячи квадратных метров обследовали эксперты, то обнаружили многочисленные нарушения градостроительных, строительных и пожарных норм. А проведенная судебная экспертиза показала, что находиться на территории такого объекта попросту опасно для здоровья!

Теперь у ответчика есть всего месяц, чтобы демонтировать здание, иначе эти работы придется провести за счет бюджета, а предприниматель уже будет возмещать расходы.
Отметим, что с начала года на юге Москвы было принято решение о сносе 13 таких опасных самостроев общей площадью 7 тыс. кв.м.

#достижения_гин

- Построить, чтобы демонтировать. История склада без документов
 
Инспекторы ГИН обнаружили на Звенигородском шоссе здание, которое за короткие сроки успело обзавестись не только пристройкой, но и двумя «соседями» – небольшими металлическими строениями, которые местный предприниматель стал использовать под склад.
 
Владелец не стал тратить время на получение разрешений и согласований. Комплекс незаконных построек в Пресненском районе занял свыше 900 квадратных метров, но они даже не были поставлены на кадастровый учет.
 
Только после беседы с нашими специалистами бизнесмен устранил нарушения: снес складские помещения, вывез мусор и выровнял участок.

#достижения_гин

Второй шанс для старого здания
 
Некрасивые и опасные ветхие строения портят внешний вид любого города, но некоторым объектам еще можно помочь. Когда инспекторы ГИН находят такую постройку, то проводят с собственниками большую работу, а ее итогом становится разработанная дорожная карта.
 
Отреставрированные помещения снова используются по назначению. В этом году в Москве восстановили 65 ветхих объектов, а еще 148 зданиям никакой ремонт не мог помочь, их пришлось ликвидировать.

#достижения_гин

- «Советы пользователям нежилых помещений, арендованных у города»
 
А вы знаете, как правильно использовать городское помещение, не допуская административных правонарушений? Проверить свои знания поможет вебинар для юрлиц и физлиц, которые уже арендовали или только планируют заключить договор с властями столицы.  
 
Мероприятие состоится 5 июня в 16:00.

Участникам напомнят требования к содержанию и эксплуатации нежилых помещений в многоквартирных домах.

Регистрация на вебинар доступна по ссылке https://my.mts-link.ru/j/56333651/1016899688
 
#вебинар_гин

- Как узнать, кто интересовался недвижимостью?

Для этого в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нужно оформить справку, в которой будут указаны сведения обо всех, кто запрашивал информацию об объекте за последние 3 года.

Кто может получить документ:

- собственник объекта,
- наследник по завещанию или по закону (если у него есть запрос нотариуса),
- залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

#интересное_гин

Почему суд удвоил штраф?
 
Случается, что собственник нарушает закон и получает штраф. Ситуация неприятная, но полученный опыт не даст совершить ошибку в следующий раз.
 
При этом самым нерасторопным придется платить дважды. Дело в том, что на погашение штрафа за нарушения при использовании земельных участков и объектов недвижимости есть только 60 дней. В случае неоплаты ранее наложенный штраф может удвоить мировой судья.
 
Чтобы отследить сроки, можно воспользоваться сервисом mos.ru:
 
- введите в личном кабинете данные паспорта (физлица) или ИНН и КПП (юрлица).
- зайдите во вкладку «Мои платежи», чтобы увидеть штрафы по имущественно-земельным нарушениям.

#интересное_гин