- В ТиНАО земельно-имущественные нарушения сократились в три раза
К концу 1 квартала 2024 года инспекторы ГИН выявили на территории Троицкого и Новомосковского округов 80 незаконных построек, причем, 90% из них оказались капитальными объектами. Было демонтировано 10 объектов самовольного строительства на площади около 950 квадратных метров.
Также за этот период зафиксировано 127 нарушений законодательства в части землепользования, 79 из них были связаны с нецелевым использованием земельных участков, возведением и размещением капитальных и некапитальных зданий и строений, а также ограждающих устройств.
В 22 случаях горожане неправильно оформляли документы. Кроме того, горожане захламляли территории, производили незаконное переустройство объектов нежилого фонда и нарушали вид разрешенного использования участка. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество нарушений в части землепользования снизилось в 3 раза.
#достижения_гин
К концу 1 квартала 2024 года инспекторы ГИН выявили на территории Троицкого и Новомосковского округов 80 незаконных построек, причем, 90% из них оказались капитальными объектами. Было демонтировано 10 объектов самовольного строительства на площади около 950 квадратных метров.
Также за этот период зафиксировано 127 нарушений законодательства в части землепользования, 79 из них были связаны с нецелевым использованием земельных участков, возведением и размещением капитальных и некапитальных зданий и строений, а также ограждающих устройств.
В 22 случаях горожане неправильно оформляли документы. Кроме того, горожане захламляли территории, производили незаконное переустройство объектов нежилого фонда и нарушали вид разрешенного использования участка. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество нарушений в части землепользования снизилось в 3 раза.
#достижения_гин
Внимание всех пользователей объектов недвижимости!
Госинспекция по недвижимости проводит вебинар «Возведение некапитальных объектов – на что обращать внимание».
Мероприятие состоится сегодня, 22 мая, в 16.00. Участие в нем могут принять все желающие.
В программе вебинара будут обсуждаться следующие вопросы:
➡️ основные документы, на которые должен опираться собственник при возведении некапитальных объектов,
➡️ что значит формулировка "некапитальное строение",
➡️ советы по правильному использованию земельных участков при возведении некапитальных объектов,
➡️ как соблюсти все требования законодательства при строительстве таких объектов.
Для участия в вебинаре нужно перейти по ссылке: https://my.mts-link.ru/j/56333651/637126474
#вебинар_гин
Госинспекция по недвижимости проводит вебинар «Возведение некапитальных объектов – на что обращать внимание».
Мероприятие состоится сегодня, 22 мая, в 16.00. Участие в нем могут принять все желающие.
В программе вебинара будут обсуждаться следующие вопросы:
Для участия в вебинаре нужно перейти по ссылке: https://my.mts-link.ru/j/56333651/637126474
#вебинар_гин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
- Чем подтверждается кадастровый учет?
Забрать выписку из ЕГРН можно только там, куда подавалось заявление. При подаче на выездном приеме документ выдается в центре госуслуг для органов исполнительной власти по адресу: проезд завода Серп и Молот, дом 10.
Также можно заказать доставку документа на бумажном носителе курьером. Услуга платная.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.
#интересное_гин
Забрать выписку из ЕГРН можно только там, куда подавалось заявление. При подаче на выездном приеме документ выдается в центре госуслуг для органов исполнительной власти по адресу: проезд завода Серп и Молот, дом 10.
Также можно заказать доставку документа на бумажном носителе курьером. Услуга платная.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.
#интересное_гин
В Кузьминках демонтирован самострой
Иногда кажется, что время самовольных пристроев, так называемых «скворечников», уже в прошлом. Но недавно Госинспекция по недвижимости выявила такой объект на юго-востоке столицы.
«К зданию площадью более 299 квадратных метров на уровне первого этажа собственник возвел две пристройки. При этом данные сооружения, чья общая площадь составила 20 квадратных метров, на кадастровый и технический учеты не поставлены, права собственности на них не зарегистрированы. Кроме того, договором аренды участка предусмотрен запрет на проведение строительных работ без разрешения компетентных органов. Таким образом, произведенная реконструкция здания являлась незаконной», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.
Зданию возвращен первоначальный вид, а пристройка демонтирована.
#достижения_гин
Иногда кажется, что время самовольных пристроев, так называемых «скворечников», уже в прошлом. Но недавно Госинспекция по недвижимости выявила такой объект на юго-востоке столицы.
«К зданию площадью более 299 квадратных метров на уровне первого этажа собственник возвел две пристройки. При этом данные сооружения, чья общая площадь составила 20 квадратных метров, на кадастровый и технический учеты не поставлены, права собственности на них не зарегистрированы. Кроме того, договором аренды участка предусмотрен запрет на проведение строительных работ без разрешения компетентных органов. Таким образом, произведенная реконструкция здания являлась незаконной», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.
Зданию возвращен первоначальный вид, а пристройка демонтирована.
#достижения_гин
В первом квартале года на востоке Москвы ликвидированы 190 самостроев
Благодаря этому удалось освободить от самостроев более 8 тысяч кв.м. городской территории, очистив от незаконных объектов 65 земельных участков.
Всего с января по март специалисты Госинспекции по недвижимости выявили 233 нарушения в Восточном административном округе столицы. Три четверти нарушений касались эксплуатации земель. Еще 69 были связаны с правилами использования городских нежилых помещений.
Кроме того, инспекторы составили 30 дорожных карт: 3 ветхих объекта удалось отремонтировать и сохранить, а 27 аварийных построек были демонтированы.
#достижения_гин
Благодаря этому удалось освободить от самостроев более 8 тысяч кв.м. городской территории, очистив от незаконных объектов 65 земельных участков.
Всего с января по март специалисты Госинспекции по недвижимости выявили 233 нарушения в Восточном административном округе столицы. Три четверти нарушений касались эксплуатации земель. Еще 69 были связаны с правилами использования городских нежилых помещений.
Кроме того, инспекторы составили 30 дорожных карт: 3 ветхих объекта удалось отремонтировать и сохранить, а 27 аварийных построек были демонтированы.
#достижения_гин
Как проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете?
Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Нужно указать следующие параметры:
- адрес объекта недвижимости;
- условный номер (присваивается при государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
- номер права (указан в свидетельстве о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН).
#интересное_гин
Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Нужно указать следующие параметры:
- адрес объекта недвижимости;
- условный номер (присваивается при государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
- номер права (указан в свидетельстве о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН).
#интересное_гин
Приглашаем на семинар «Как уточнить границы объекта недвижимости»
Мероприятие с участием экспертов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росеестр), ГБУ «МосгорБТИ» и Московской городской нотариальной палаты состоится
30 мая в 15:00
Во время семинара участникам расскажут:
▶️ как уточнить местоположение границ объекта недвижимости;
▶️ зачем уточнять местоположение границ объекта недвижимости;
▶️ как осуществить перераспределение (прирезка) и раздел земельных участков;
▶️ какие документы потребуются для уточнения местоположения границ объекта недвижимости;
▶️ куда обращаться для уточнения местоположения границ объекта недвижимости.
Для участия в семинаре необходимо до 27 мая направить заявку на адрес электронной почты ikc_gin@mos.ru. Мероприятие пройдет по адресу: Мясницкий проезд, д. 2/1. Количество мест ограничено.
#мероприятия_гин
Мероприятие с участием экспертов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росеестр), ГБУ «МосгорБТИ» и Московской городской нотариальной палаты состоится
30 мая в 15:00
Во время семинара участникам расскажут:
Для участия в семинаре необходимо до 27 мая направить заявку на адрес электронной почты ikc_gin@mos.ru. Мероприятие пройдет по адресу: Мясницкий проезд, д. 2/1. Количество мест ограничено.
#мероприятия_гин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
- Может ли собственник запретить регистрировать права на недвижимость без его личного присутствия?
Собственник может поставить запрет на регистрацию права на недвижимость без своего личного присутствия. Для этого нужно оформить заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.
В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на недвижимость без объяснения причин.
Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя. Но впоследствии такая запись может быть погашена.
#интересное_гин
Собственник может поставить запрет на регистрацию права на недвижимость без своего личного присутствия. Для этого нужно оформить заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.
В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на недвижимость без объяснения причин.
Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя. Но впоследствии такая запись может быть погашена.
#интересное_гин
Успейте записаться на вебинар «Самострой и последствия»
Любой собственник сможет на вебинаре получить исчерпывающую информацию о том, как не допустить нарушений законодательства при возведении и реконструкции зданий и сооружений.
Мероприятие состоится 28 мая в 16:00.
На вебинаре расскажут:
➡️ что такое самострой, по какой причине здание могут признать незаконным,
➡️ что не относится к самовольной постройке,
➡️ как не допустить нарушений законодательства,
➡️ на что обратить внимание при возведении объектов капитального строительства на территории Москвы.
Регистрация на вебинар доступна по ссылке https://my.mts-link.ru/j/56333651/844081852
В целях профилактики правонарушений собственники и пользователи объектов недвижимости могут самостоятельно проверить себя на наличие рисков, а также получить консультации контролеров в имущественно-земельной сфере через сервис «Открытый контроль».
#вебинар_гин
Любой собственник сможет на вебинаре получить исчерпывающую информацию о том, как не допустить нарушений законодательства при возведении и реконструкции зданий и сооружений.
Мероприятие состоится 28 мая в 16:00.
На вебинаре расскажут:
Регистрация на вебинар доступна по ссылке https://my.mts-link.ru/j/56333651/844081852
В целях профилактики правонарушений собственники и пользователи объектов недвижимости могут самостоятельно проверить себя на наличие рисков, а также получить консультации контролеров в имущественно-земельной сфере через сервис «Открытый контроль».
#вебинар_гин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обновление ветхого здания!
Не все ветхие строения подлежат сносу, чаще всего их может спасти реставрация. Именно так произошло с домом №9 на улице Кондратюка. Здание было в плачевном состоянии – требовало срочного ремонта.
Наши инспекторы обсудили варианты с собственником и проработали план по восстановлению фасада. Получилось стильно и современно!
Столичные компании оказались такого же мнения и арендовали несколько помещений под офисы. Теперь в некогда ветхом здании кипит работа и витает аромат кофе.
Кстати, дом на улице Кондратюка не единственный, кто получил вторую жизнь. За три месяца 2024 года в СВАО восстановили 10 ветхих строений. Еще 29 аварийных построек было демонтировано, но на их месте вскоре появятся новые объекты.
#достижения_гин
Не все ветхие строения подлежат сносу, чаще всего их может спасти реставрация. Именно так произошло с домом №9 на улице Кондратюка. Здание было в плачевном состоянии – требовало срочного ремонта.
Наши инспекторы обсудили варианты с собственником и проработали план по восстановлению фасада. Получилось стильно и современно!
Столичные компании оказались такого же мнения и арендовали несколько помещений под офисы. Теперь в некогда ветхом здании кипит работа и витает аромат кофе.
Кстати, дом на улице Кондратюка не единственный, кто получил вторую жизнь. За три месяца 2024 года в СВАО восстановили 10 ветхих строений. Еще 29 аварийных построек было демонтировано, но на их месте вскоре появятся новые объекты.
#достижения_гин
Устранили незаконную надстройку в САО
Многие собственники зданий могут хотеть увеличить площадь объекта и сделать надстройку. Однако для этого перед началом реконструкции объекта необходимо учесть вид разрешенного использования земельного участка и получить разрешение на строительство. При несоответствии требованиям строительство будет незаконным, и надстройки будут подвергнуты демонтажу.
Так, например, хозяин одноэтажного здания 1957 года, на улице Викторенко незаконно возвел второй этаж на объекте.
В итоге, суд признал мансарду незаконной и обязал собственника устранить нарушение. Однако хозяин не выполнил решение суда и с демонтажем надстройки справилась Госинспекция по недвижимости!
#интересное_гин
Многие собственники зданий могут хотеть увеличить площадь объекта и сделать надстройку. Однако для этого перед началом реконструкции объекта необходимо учесть вид разрешенного использования земельного участка и получить разрешение на строительство. При несоответствии требованиям строительство будет незаконным, и надстройки будут подвергнуты демонтажу.
Так, например, хозяин одноэтажного здания 1957 года, на улице Викторенко незаконно возвел второй этаж на объекте.
В итоге, суд признал мансарду незаконной и обязал собственника устранить нарушение. Однако хозяин не выполнил решение суда и с демонтажем надстройки справилась Госинспекция по недвижимости!
#интересное_гин
У «Площади Ильича» стало просторнее
Дополнительные 1000 квадратных метров свободного пространства удалось освободить от незаконного использования инспекторам ГИН возле станции метро «Площадь Ильича».
Предприниматели арендовали территорию на улице Золоторожский Вал, владение 42 и разместили там комплекс из 9 некапитальных объектов. Несмотря на то, что позже договорные отношения были расторгнуты на основании решения суда, арендаторы не спешили уходить с участка.
В итоге инспекторы ГИН взяли дело в свои руки и освободили территорию от незаконного использования.
#достижения_гин
Дополнительные 1000 квадратных метров свободного пространства удалось освободить от незаконного использования инспекторам ГИН возле станции метро «Площадь Ильича».
Предприниматели арендовали территорию на улице Золоторожский Вал, владение 42 и разместили там комплекс из 9 некапитальных объектов. Несмотря на то, что позже договорные отношения были расторгнуты на основании решения суда, арендаторы не спешили уходить с участка.
В итоге инспекторы ГИН взяли дело в свои руки и освободили территорию от незаконного использования.
#достижения_гин
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
- В Куркино снесли «поместье Плюшкина»
Ветхие и аварийные здания, под завязку заполненные мусором, демонтировали на северо-западе Москвы.
«Коллекционеры» организовали огромную свалку в трех старых домах на Куркинском шоссе. Им удалось захламить площадь более 900 квадратных метров, а у зданий были сняты и унесены в неизвестном направлении окна и двери.
Оценив масштаб бедствия, вместе с владельцем инспекторы ГИН проработали план по сносу и демонтажу «поместья Плюшкина» – ни одно из помещений восстановлению не подлежало.
Чтобы вывезти весь мусор, пришлось хорошенько потрудиться, но сейчас площадка готова к новой стройке. Вскоре на месте ветхих зданий появятся современные многоквартирные дома, детские площадки и красивые клумбы.
#достижения_гин
Ветхие и аварийные здания, под завязку заполненные мусором, демонтировали на северо-западе Москвы.
«Коллекционеры» организовали огромную свалку в трех старых домах на Куркинском шоссе. Им удалось захламить площадь более 900 квадратных метров, а у зданий были сняты и унесены в неизвестном направлении окна и двери.
Оценив масштаб бедствия, вместе с владельцем инспекторы ГИН проработали план по сносу и демонтажу «поместья Плюшкина» – ни одно из помещений восстановлению не подлежало.
Чтобы вывезти весь мусор, пришлось хорошенько потрудиться, но сейчас площадка готова к новой стройке. Вскоре на месте ветхих зданий появятся современные многоквартирные дома, детские площадки и красивые клумбы.
#достижения_гин
- В каких реестрах можно найти сведения о недвижимости?
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) хранятся:
- все кадастровые сведения,
- все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированную после 31 января 1998 года.
Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости.
Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости.
В Москве сведения о таких объектах можно получить в Департаменте городского имущества (ДГИ).
#интересное_гин
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) хранятся:
- все кадастровые сведения,
- все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированную после 31 января 1998 года.
Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости.
Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости.
В Москве сведения о таких объектах можно получить в Департаменте городского имущества (ДГИ).
#интересное_гин
- Вместо цветущего сада – шумный хостел
Изначально земельный участок №105 в деревне Сосенки выдавался не для коммерческого пользования, а чтобы владельцы могли построить на нем дом для одной семьи, разбить сад или огород. Но это не помешало владельцам участка устроить на территории общежитие с посуточной арендой.
Вскоре о нарушении закона в ТиНАО узнали специалисты ГИН. Выяснилось, что собственники не получали необходимые разрешительные документы на трехэтажное здание площадью 1 459,4 квадратного метра, которое обладает признаками самостроя и не предполагает использование под коммерческие цели.
Владельцы были обязаны самостоятельно демонтировать постройку, но проигнорировали решение суда, поэтому снос здания был осуществлен специалистами Госинспекции по недвижимости.
#достижения_гин
Изначально земельный участок №105 в деревне Сосенки выдавался не для коммерческого пользования, а чтобы владельцы могли построить на нем дом для одной семьи, разбить сад или огород. Но это не помешало владельцам участка устроить на территории общежитие с посуточной арендой.
Вскоре о нарушении закона в ТиНАО узнали специалисты ГИН. Выяснилось, что собственники не получали необходимые разрешительные документы на трехэтажное здание площадью 1 459,4 квадратного метра, которое обладает признаками самостроя и не предполагает использование под коммерческие цели.
Владельцы были обязаны самостоятельно демонтировать постройку, но проигнорировали решение суда, поэтому снос здания был осуществлен специалистами Госинспекции по недвижимости.
#достижения_гин