Жилищный комитет разъясняет: как правильно уведомить собственников об общем собрании
Одно из самых частых нарушений при проведении общих собраний собственников – несоблюдение порядка уведомления. Разбираемся в правилах.
С 1 марта 2025 года размещение сообщения о собрании в ГИС ЖКХ стало обязательным для любой формы голосования (очной, заочной или очно-заочной). Раньше это был альтернативный способ, теперь – неотъемлемая часть процедуры.
Дополнительно уведомить собственников можно на выбор:
– заказным письмом (если иное не установлено решением общего собрания) или вручением под роспись;
– размещением на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка (либо в помещении, ранее определенном собранием)
Важно: с 1 сентября 2025 года при оформлении протокола в его номере необходимо указывать уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения о собрании.
Подробнее в материале
Жилищный комитет в МАХ
Одно из самых частых нарушений при проведении общих собраний собственников – несоблюдение порядка уведомления. Разбираемся в правилах.
С 1 марта 2025 года размещение сообщения о собрании в ГИС ЖКХ стало обязательным для любой формы голосования (очной, заочной или очно-заочной). Раньше это был альтернативный способ, теперь – неотъемлемая часть процедуры.
Дополнительно уведомить собственников можно на выбор:
– заказным письмом (если иное не установлено решением общего собрания) или вручением под роспись;
– размещением на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка (либо в помещении, ранее определенном собранием)
Важно: с 1 сентября 2025 года при оформлении протокола в его номере необходимо указывать уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения о собрании.
Подробнее в материале
Жилищный комитет в МАХ
👌1
С наступлением весны Жилищное агентство Красногвардейского района активно приступило к сезонной уборке внутриквартальных территорий и активной подготовке дворов к летнему сезону. А заодно — успело показать детям, как работает спецтехника, которая помогает содержать наш любимый город в чистоте.
Почти 30 ребят вместе с родителями побывали на базе Красногвардейского РЖА и познакомились с техникой, которая стоит на вооружении коммунальных служб района – тракторы МТЗ, Митракс, АНТ, а также вышка и др.
Такие увлекательные экскурсии, вызывающие интерес у юных петербуржцев проходят уже пятый год подряд.
Жилищный комитет поддерживает такие профориентационные инициативы: знакомство с работой коммунальных служб с детства помогает формировать уважение к труду тех, кто каждый день делает наш город комфортнее.
Присоединяйтесь к команде, которая заботится о чистоте Петербурга!
☎️ Узнать больше о вакансиях можно на сайте уборкагорода.рф или по телефону 576-02-78.
📸 РЖА Красногвардейского района
Жилищный комитет в МАХ
Почти 30 ребят вместе с родителями побывали на базе Красногвардейского РЖА и познакомились с техникой, которая стоит на вооружении коммунальных служб района – тракторы МТЗ, Митракс, АНТ, а также вышка и др.
Такие увлекательные экскурсии, вызывающие интерес у юных петербуржцев проходят уже пятый год подряд.
Жилищный комитет поддерживает такие профориентационные инициативы: знакомство с работой коммунальных служб с детства помогает формировать уважение к труду тех, кто каждый день делает наш город комфортнее.
Присоединяйтесь к команде, которая заботится о чистоте Петербурга!
☎️ Узнать больше о вакансиях можно на сайте уборкагорода.рф или по телефону 576-02-78.
📸 РЖА Красногвардейского района
Жилищный комитет в МАХ
👌2
Вступило в силу Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 06.04.2026 № 209. Документ утверждает порядок эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов на территории города.
Согласно новым правилам, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, обязано на регулярной основе проводить осмотры строительных конструкций, инженерных систем и оборудования МКД.
Основная цель введения порядка – своевременное обнаружение дефектов и неисправностей, предупреждение аварийных ситуаций, а также увеличение срока службы общего имущества в многоквартирных домах.
Жилищный комитет в МАХ
Согласно новым правилам, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, обязано на регулярной основе проводить осмотры строительных конструкций, инженерных систем и оборудования МКД.
Основная цель введения порядка – своевременное обнаружение дефектов и неисправностей, предупреждение аварийных ситуаций, а также увеличение срока службы общего имущества в многоквартирных домах.
Жилищный комитет в МАХ
❤1
Кто отвечает за отопление и ГВС в домах с ИТП?
Минстрой России в письме от 07.04.2026 № 19840-ДН/04 разъяснил особенности предоставления коммунальных услуг в МКД, оснащённых индивидуальным тепловым пунктом (ИТП).
Поскольку ИТП входит в состав общего имущества, исполнителем коммунальной услуги по отоплению и/или горячему водоснабжению признаётся лицо, осуществляющее управление МКД (управляющая организация). Именно УО с помощью ИТП производит коммунальный ресурс, который РСО поставляет в дом в виде теплоносителя. Плата рассчитывается по правилам п. 54 ПП РФ № 354 — исходя из объёма ресурса, израсходованного на производство услуги.
При этом Минстрой обращает внимание на следующее. Если в доме заключены прямые договоры между собственниками и РСО, возникает правовая неопределённость: РСО не несёт ответственности за качество производимых услуг, а УК не отвечает, поскольку у неё нет соответствующего договора с жителями.
Жилищный комитет в МАХ
Минстрой России в письме от 07.04.2026 № 19840-ДН/04 разъяснил особенности предоставления коммунальных услуг в МКД, оснащённых индивидуальным тепловым пунктом (ИТП).
Поскольку ИТП входит в состав общего имущества, исполнителем коммунальной услуги по отоплению и/или горячему водоснабжению признаётся лицо, осуществляющее управление МКД (управляющая организация). Именно УО с помощью ИТП производит коммунальный ресурс, который РСО поставляет в дом в виде теплоносителя. Плата рассчитывается по правилам п. 54 ПП РФ № 354 — исходя из объёма ресурса, израсходованного на производство услуги.
При этом Минстрой обращает внимание на следующее. Если в доме заключены прямые договоры между собственниками и РСО, возникает правовая неопределённость: РСО не несёт ответственности за качество производимых услуг, а УК не отвечает, поскольку у неё нет соответствующего договора с жителями.
Жилищный комитет в МАХ
Правительством РФ предложен механизм продажи единственного жилья граждан-банкротов. Соответствующий законопроект Минюста России опубликован на портале и проходит общественное обсуждение.
Ключевые условия реализации:
✅Жилье подлежит продаже, если его характеристики «явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище». Суд оценивает площадь, расположение, конструктивные особенности, инфраструктуру и техническое оснащение.
✅Должнику взамен приобретается замещающее жилье, пригодное для проживания, с учетом места работы, учебы и состояния здоровья, в том же населенном пункте и районе.
✅Реализация возможна при отсутствии у должника иного имущества для погашения долгов и достаточности выручки для покупки замещающего жилья и удовлетворения требований кредиторов в существенном размере.
Решение принимается собранием кредиторов и утверждается судом.
Жилищный комитет в МАХ
Ключевые условия реализации:
✅Жилье подлежит продаже, если его характеристики «явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище». Суд оценивает площадь, расположение, конструктивные особенности, инфраструктуру и техническое оснащение.
✅Должнику взамен приобретается замещающее жилье, пригодное для проживания, с учетом места работы, учебы и состояния здоровья, в том же населенном пункте и районе.
✅Реализация возможна при отсутствии у должника иного имущества для погашения долгов и достаточности выручки для покупки замещающего жилья и удовлетворения требований кредиторов в существенном размере.
Решение принимается собранием кредиторов и утверждается судом.
Жилищный комитет в МАХ
Промежуточные итоги весеннего месячника: в порядок приведены 69% внутриквартальных территорий, включённых в план
Специалисты привели в порядок 35,1 млн кв. метров внутриквартальных территорий — это 69% от плана (67,7 млн кв. метров).
Полностью отремонтировано и окрашено 358 единиц оборудования детских и спортивных площадок. Приведено в порядок более 1 100 скамеек, 180 контейнерных ограждений и свыше 5 000 погонных метров металлических ограждений.
Осуществлена промывка, ремонт и покраска 10 171 урны — выполнено почти 50% плановых показателей.
Восстановлены (в том числе вымыты и окрашены) почти 11 000 входных дверей в многоквартирных домах, а также ворота и калитки — это 100% выполнения плана.
Собрано и вывезено 10,4 тыс. куб. м мусора и смета.
Продолжается смотр готовности уборочной техники. На текущий момент проверено и допущено к эксплуатации 772 единицы техники и 1 031 средство малой механизации. Это – 53,2% автопарка коммунальной техники РЖА и УО.
Подробнее в материале
Жилищный комитет в МАХ
Специалисты привели в порядок 35,1 млн кв. метров внутриквартальных территорий — это 69% от плана (67,7 млн кв. метров).
Полностью отремонтировано и окрашено 358 единиц оборудования детских и спортивных площадок. Приведено в порядок более 1 100 скамеек, 180 контейнерных ограждений и свыше 5 000 погонных метров металлических ограждений.
Осуществлена промывка, ремонт и покраска 10 171 урны — выполнено почти 50% плановых показателей.
Восстановлены (в том числе вымыты и окрашены) почти 11 000 входных дверей в многоквартирных домах, а также ворота и калитки — это 100% выполнения плана.
Собрано и вывезено 10,4 тыс. куб. м мусора и смета.
Продолжается смотр готовности уборочной техники. На текущий момент проверено и допущено к эксплуатации 772 единицы техники и 1 031 средство малой механизации. Это – 53,2% автопарка коммунальной техники РЖА и УО.
Подробнее в материале
Жилищный комитет в МАХ
🔥3
Историческая справка
В апреле 1699 года Петром I был подписан указ «О наблюдении чистоты в Москве и о наказании за выбрасывание сору».
Данный документ стал одной из первых в России попыток законодательно урегулировать вопросы городской санитарии. Указ предписывал жителям не складировать отходы на улицах, а вывозить их за пределы города. За нарушение предусматривались штрафы и телесные наказания.
Актуальность в современном мире
Спустя 327 лет проблема поддержания чистоты в городах по‑прежнему сохраняет свою значимость.
В Санкт‑Петербурге в настоящее время проходит весенний месячник благоустройства, которому уделяется повышенное внимание со стороны городских властей и коммунальных служб. В рамках месячника уже приведено в порядок 35,1 млн кв. м из 67,7 млн кв. м внутриквартальных территорий.
Комфорт и безопасность петербуржцев напрямую зависят от того, насколько качественно и своевременно убирают город.
Жилищный комитет в МАХ
В апреле 1699 года Петром I был подписан указ «О наблюдении чистоты в Москве и о наказании за выбрасывание сору».
Данный документ стал одной из первых в России попыток законодательно урегулировать вопросы городской санитарии. Указ предписывал жителям не складировать отходы на улицах, а вывозить их за пределы города. За нарушение предусматривались штрафы и телесные наказания.
Актуальность в современном мире
Спустя 327 лет проблема поддержания чистоты в городах по‑прежнему сохраняет свою значимость.
В Санкт‑Петербурге в настоящее время проходит весенний месячник благоустройства, которому уделяется повышенное внимание со стороны городских властей и коммунальных служб. В рамках месячника уже приведено в порядок 35,1 млн кв. м из 67,7 млн кв. м внутриквартальных территорий.
Комфорт и безопасность петербуржцев напрямую зависят от того, насколько качественно и своевременно убирают город.
Жилищный комитет в МАХ
👌1