Председатель Жилищного комитета Денис Удод совместно с главой Петроградского района Дмитрием Ваньчковым провёл рабочий объезд.
📌 Главная задача – оценить состояние внутриквартальных территорий и проконтролировать ход весеннего месячника по благоустройству.
Отдельная задача – подготовка к Пасхе. По поручению Жилищного комитета управляющие организации и районные жилищные агентства проведут дополнительную уборку территорий, прилегающих к храмам, соборам и часовням.
➡️ Подробнее в материале
📲 Жилищный комитет в МАХ
«С 1 апреля, с начала весеннего месячника, мы уже убрали 5,7 млн кв. м внутриквартальных территорий и вывезли 1,7 тыс. куб. м мусора. Впереди – большой объём работ: предстоит привести в порядок все внутриквартальные территории города, а это 67,7 млн кв. м. Наша задача – комплексная очистка от зимних загрязнений, вытаявшего мусора, листвы, песка и смета. Ежедневно на улицах работают тысячи дворников, задействована вся необходимая техника», – отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.
Отдельная задача – подготовка к Пасхе. По поручению Жилищного комитета управляющие организации и районные жилищные агентства проведут дополнительную уборку территорий, прилегающих к храмам, соборам и часовням.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2👌1🤝1
Новые требования к оформлению протоколов ОСС
Минстрой России разработал проект изменений в приказ, регулирующий требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Согласно инициативе, если на повестку собрания вынесен вопрос об избрании совета многоквартирного дома, то итоговый протокол должен быть подписан не только стандартными участниками, но и выбранными членами совета МКД.
В Минстрое полагают, что данная мера позволит снизить риски оспаривания легитимности подобных протоколов. Кроме того, подписание документа выбранными членами совета дома будет служить подтверждением их осведомлённости и согласия с фактом участия в управлении многоквартирным домом.
Жилищный комитет в МАХ
Минстрой России разработал проект изменений в приказ, регулирующий требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Согласно инициативе, если на повестку собрания вынесен вопрос об избрании совета многоквартирного дома, то итоговый протокол должен быть подписан не только стандартными участниками, но и выбранными членами совета МКД.
В Минстрое полагают, что данная мера позволит снизить риски оспаривания легитимности подобных протоколов. Кроме того, подписание документа выбранными членами совета дома будет служить подтверждением их осведомлённости и согласия с фактом участия в управлении многоквартирным домом.
Жилищный комитет в МАХ
❤2
Важно! Новая схема обмана: фейковые домовые чаты
С конца марта мошенники используют новый способ выманивать деньги и данные. Будьте внимательны!
🔔 Как это работает:
Злоумышленники добавляют вас в мессенджере в группу с названием, к примеру, «Петиция, ул. ... д. ...» или «Чат УК». Там якобы обсуждают установку шлагбаума, замену счётчиков или приглашают подписать инициативу. Все остальные «участники» — фейки, они создают видимость активности.
❗ Что просят сделать:
Перейти в «чат-бот», пройти «авторизацию» и ввести номер телефона и шестизначный код из СМС. Этот бот — ловушка, он полностью под контролем мошенников.
А дальше — классика: вас убеждают, что ваш аккаунт на «Госуслугах» взломан, и под этим предлогом требуют перевести деньги на «безопасный счёт», срочно погасить кредит или передать наличные курьеру.
🚫 Никогда не переходите по подозрительным ссылкам из незнакомых чатов, не сообщайте коды из СМС и не переводите деньги по требованию посторонних.
Жилищный комитет в МАХ
С конца марта мошенники используют новый способ выманивать деньги и данные. Будьте внимательны!
🔔 Как это работает:
Злоумышленники добавляют вас в мессенджере в группу с названием, к примеру, «Петиция, ул. ... д. ...» или «Чат УК». Там якобы обсуждают установку шлагбаума, замену счётчиков или приглашают подписать инициативу. Все остальные «участники» — фейки, они создают видимость активности.
❗ Что просят сделать:
Перейти в «чат-бот», пройти «авторизацию» и ввести номер телефона и шестизначный код из СМС. Этот бот — ловушка, он полностью под контролем мошенников.
А дальше — классика: вас убеждают, что ваш аккаунт на «Госуслугах» взломан, и под этим предлогом требуют перевести деньги на «безопасный счёт», срочно погасить кредит или передать наличные курьеру.
🚫 Никогда не переходите по подозрительным ссылкам из незнакомых чатов, не сообщайте коды из СМС и не переводите деньги по требованию посторонних.
Жилищный комитет в МАХ
💯1
Минстрой разъяснил порядок изменения платы за содержание жилого помещения
Письмом от 18.03.2026 № 14963-ДН/04 ведомство сообщает: одностороннее увеличение платы за содержание жилого помещения, в том числе из‑за возникновения у управляющей организации обязанности платить НДС, законом не предусмотрено.
✅ Порядок изменения размера платы (включая индексацию или увеличение на НДС) может быть установлен договором управления МКД на основании решения общего собрания собственников (ОСС).
✅ Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы утверждается на срок не менее одного года. Менять его можно не чаще раза в год — либо решением ОСС, либо в порядке, предусмотренном договором. Решение ОСС действует бессрочно до принятия нового.
Если договором порядок изменения не установлен, размер платы действует до изменения решением ОСС, независимо от длительности периода.
💰 Размер платы не является регулируемым. Изменение возможно по соглашению сторон или в порядке, прописанном в договоре.
Жилищный комитет в МАХ
Письмом от 18.03.2026 № 14963-ДН/04 ведомство сообщает: одностороннее увеличение платы за содержание жилого помещения, в том числе из‑за возникновения у управляющей организации обязанности платить НДС, законом не предусмотрено.
✅ Порядок изменения размера платы (включая индексацию или увеличение на НДС) может быть установлен договором управления МКД на основании решения общего собрания собственников (ОСС).
✅ Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы утверждается на срок не менее одного года. Менять его можно не чаще раза в год — либо решением ОСС, либо в порядке, предусмотренном договором. Решение ОСС действует бессрочно до принятия нового.
Если договором порядок изменения не установлен, размер платы действует до изменения решением ОСС, независимо от длительности периода.
💰 Размер платы не является регулируемым. Изменение возможно по соглашению сторон или в порядке, прописанном в договоре.
Жилищный комитет в МАХ
👍1
Государственной Думой в первом чтении принят проект федерального закона № 1093616-8. Документ предлагает новый механизм вовлечения объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в неудовлетворительном состоянии, в хозяйственный оборот.
Суть изменений
Инвестор получает объект культурного наследия одновременно с земельным участком под ним, а также соседними землями (федеральными или неразграниченными) под жилую застройку или комплексное развитие территории. Условие — проведение работ по сохранению (восстановлению) ОКН.
Обязательства и ограничения
По итогам торгов заключается договор, фиксирующий обязательства инвестора по восстановлению ОКН. До завершения этих работ предусмотрены ограничения на сделки с переданными объектами и земельными участками.
Ожидаемые эффекты
Сохранение разрушающихся объектов культурного наследия, формирование благоустроенных общественных пространств, создание новых рабочих мест.
Жилищный комитет в МАХ
Суть изменений
Инвестор получает объект культурного наследия одновременно с земельным участком под ним, а также соседними землями (федеральными или неразграниченными) под жилую застройку или комплексное развитие территории. Условие — проведение работ по сохранению (восстановлению) ОКН.
Обязательства и ограничения
По итогам торгов заключается договор, фиксирующий обязательства инвестора по восстановлению ОКН. До завершения этих работ предусмотрены ограничения на сделки с переданными объектами и земельными участками.
Ожидаемые эффекты
Сохранение разрушающихся объектов культурного наследия, формирование благоустроенных общественных пространств, создание новых рабочих мест.
Жилищный комитет в МАХ
❤1👌1
До 31 марта управляющие компании обязаны опубликовать отчёты о своей работе за 2025 год.
Эти документы помогут вам:
🔍 понять, куда пошли ваши деньги
✅ проверить, все ли траты были целевыми
📊 сравнить расходы с предыдущими периодами
⚖️ защитить свои интересы, если найдёте ошибки или нарушения
Как быстро найти отчёт в приложении «Госуслуги Дом»
Откройте главный экран → выберите раздел «Куда были потрачены деньги» → перейдите в меню с отчётами за разные годы → скачайте нужный файл.
Контролируйте работу УК и будьте в курсе, на что расходуются средства вашего дома.
Жилищный комитет в МАХ
Эти документы помогут вам:
🔍 понять, куда пошли ваши деньги
✅ проверить, все ли траты были целевыми
📊 сравнить расходы с предыдущими периодами
⚖️ защитить свои интересы, если найдёте ошибки или нарушения
Как быстро найти отчёт в приложении «Госуслуги Дом»
Откройте главный экран → выберите раздел «Куда были потрачены деньги» → перейдите в меню с отчётами за разные годы → скачайте нужный файл.
Контролируйте работу УК и будьте в курсе, на что расходуются средства вашего дома.
Жилищный комитет в МАХ
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
15,6 миллионов квадратных метров чистоты
Комфорт и безопасность петербуржцев напрямую зависят от того, насколько качественно и своевременно убирают город. Весенний месячник благоустройства уже принес ощутимые результаты: от зимних загрязнений очищено 15,6 млн кв. м внутриквартальных территорий, вывезено 3,9 тыс. куб. м мусора и отходов.
Промыты фасады общей площадью 681,6 тыс. кв. м. Для этого потребовалось 5,8 тыс. куб. м воды и 7,5 тыс. литров моющих средств. В работах задействовано 68 единиц специализированной техники.
Плановые показатели выполнены на 25% — это полностью соответствует календарному графику весеннего месячника.
Параллельно идёт общегородской смотр готовности уборочной техники и средств малой механизации к сезонной эксплуатации. Проверки уже прошли в четырёх районах: обследовано 433 единицы техники и 608 средств малой механизации. Все выявленные замечания устранены.
Подробнее в материале
Жилищный комитет в МАХ
Комфорт и безопасность петербуржцев напрямую зависят от того, насколько качественно и своевременно убирают город. Весенний месячник благоустройства уже принес ощутимые результаты: от зимних загрязнений очищено 15,6 млн кв. м внутриквартальных территорий, вывезено 3,9 тыс. куб. м мусора и отходов.
Промыты фасады общей площадью 681,6 тыс. кв. м. Для этого потребовалось 5,8 тыс. куб. м воды и 7,5 тыс. литров моющих средств. В работах задействовано 68 единиц специализированной техники.
Плановые показатели выполнены на 25% — это полностью соответствует календарному графику весеннего месячника.
Параллельно идёт общегородской смотр готовности уборочной техники и средств малой механизации к сезонной эксплуатации. Проверки уже прошли в четырёх районах: обследовано 433 единицы техники и 608 средств малой механизации. Все выявленные замечания устранены.
Подробнее в материале
Жилищный комитет в МАХ
💯1
Проверьте свою цифровую грамотность! 🧑💻
С 7 апреля по всей России стартовал "Цифровой диктант" . Это бесплатное онлайн-тестирование, которое покажет, насколько вы уверенно пользуетесь госуслугами, защищаете себя от кибермошенников и ориентируетесь в цифровой среде.
📅 Участвуйте в диктанте онлайн до 14 апреля по ссылке
А если хотите проверить себя лично — приходите на офлайн-площадки в МФЦ Санкт-Петербурга 11 и 12 апреля с 10:00 до 18:00:
📍 Василеостровский р-н — ул. Наличная, д. 44, к. 1, стр. 1
📍 Выборгский р-н — пр. Северный, д. 7, к. 1, лит. А
📍 Невский р-н — ул. Крыленко, д. 1, к. 1, стр. 2
📍 Приморский р-н — ул. Ильюшина, д. 14, лит. А
Зачем это нужно?
Результаты диктанта помогут скорректировать программы цифрового просвещения, а вы получите электронный сертификат с разбором ошибок и рекомендациями экспертов. Особенно актуально для тех, кто пользуется онлайн-сервисами ЖКХ, чтобы не попасться на уловки мошенников.
Будьте уверенными пользователями – пройдите диктант!
Жилищный комитет в МАХ
С 7 апреля по всей России стартовал "Цифровой диктант" . Это бесплатное онлайн-тестирование, которое покажет, насколько вы уверенно пользуетесь госуслугами, защищаете себя от кибермошенников и ориентируетесь в цифровой среде.
📅 Участвуйте в диктанте онлайн до 14 апреля по ссылке
А если хотите проверить себя лично — приходите на офлайн-площадки в МФЦ Санкт-Петербурга 11 и 12 апреля с 10:00 до 18:00:
📍 Василеостровский р-н — ул. Наличная, д. 44, к. 1, стр. 1
📍 Выборгский р-н — пр. Северный, д. 7, к. 1, лит. А
📍 Невский р-н — ул. Крыленко, д. 1, к. 1, стр. 2
📍 Приморский р-н — ул. Ильюшина, д. 14, лит. А
Зачем это нужно?
Результаты диктанта помогут скорректировать программы цифрового просвещения, а вы получите электронный сертификат с разбором ошибок и рекомендациями экспертов. Особенно актуально для тех, кто пользуется онлайн-сервисами ЖКХ, чтобы не попасться на уловки мошенников.
Будьте уверенными пользователями – пройдите диктант!
Жилищный комитет в МАХ
📢 Разъяснение Минстроя: размещение оборудования связи в МКД — бесплатно
Минстрой России в письме от 02.03.2026 № 11229-ДН/04 разъяснил правила размещения сетей связи в многоквартирных домах.
🔑 Ключевое: с 6 апреля 2024 года операторы связи имеют право размещать оборудование на общем имуществе МКД для оказания услуг жильцам бесплатно и без препятствий. Это установлено Федеральным законом № 67-ФЗ при условии соблюдения Правил (Постановление Правительства № 1055).
📄 Что это значит для старых договоров? Все договоры, заключённые до 06.04.2024 между оператором и управляющей компанией, которые предусматривали плату за пользование общим имуществом (доступ, монтаж, эксплуатацию), подлежат расторжению по требованию любой стороны. Однако закон прямо установил безвозмездный характер пользования, поэтому такие платные отношения считаются прекращёнными с 06.04.2024 года.
Цель — обеспечить право граждан на доступ к информации и услугам связи.
Жилищный комитет в МАХ
Минстрой России в письме от 02.03.2026 № 11229-ДН/04 разъяснил правила размещения сетей связи в многоквартирных домах.
🔑 Ключевое: с 6 апреля 2024 года операторы связи имеют право размещать оборудование на общем имуществе МКД для оказания услуг жильцам бесплатно и без препятствий. Это установлено Федеральным законом № 67-ФЗ при условии соблюдения Правил (Постановление Правительства № 1055).
📄 Что это значит для старых договоров? Все договоры, заключённые до 06.04.2024 между оператором и управляющей компанией, которые предусматривали плату за пользование общим имуществом (доступ, монтаж, эксплуатацию), подлежат расторжению по требованию любой стороны. Однако закон прямо установил безвозмездный характер пользования, поэтому такие платные отношения считаются прекращёнными с 06.04.2024 года.
Цель — обеспечить право граждан на доступ к информации и услугам связи.
Жилищный комитет в МАХ
❤1👌1
Главное о развитии жилищной сферы в 2025 году — от главы Минстроя России Ирека Файзуллина
На совместном заседании коллегии Минстроя и комиссии Госсовета подвели итоги. Все плановые показатели нацпроекта «Инфраструктура для жизни» выполнены.
Что важно для жителей и управляющих организаций:
🏠 Переселение из аварийного жилья
До 2030 года нужно расселить 333 тыс. человек из 5,9 млн м² непригодного жилья.
🔧 Капремонт и лифты
В 2025 году заменили 19,9 тысяч лифтов, до 2030-го предстоит заменить ещё 99 тысяч.
📋 Управление жильём
Усилен контроль за управляющими и ресурсоснабжающими организациями, повышена прозрачность. Принят закон о гарантирующей УО. Закреплена отчётность УК перед собственниками, введены дополнительные требования к персоналу и материально-техническому оснащению.
🏗 Коммунальная инфраструктура
С 1 сентября вступают в силу новые требования. Ужесточается контроль за концессиями. 80 % инвестиций в этой сфере сосредоточены в 20 регионах.
Жилищный комитет в МАХ
На совместном заседании коллегии Минстроя и комиссии Госсовета подвели итоги. Все плановые показатели нацпроекта «Инфраструктура для жизни» выполнены.
Что важно для жителей и управляющих организаций:
🏠 Переселение из аварийного жилья
До 2030 года нужно расселить 333 тыс. человек из 5,9 млн м² непригодного жилья.
🔧 Капремонт и лифты
В 2025 году заменили 19,9 тысяч лифтов, до 2030-го предстоит заменить ещё 99 тысяч.
📋 Управление жильём
Усилен контроль за управляющими и ресурсоснабжающими организациями, повышена прозрачность. Принят закон о гарантирующей УО. Закреплена отчётность УК перед собственниками, введены дополнительные требования к персоналу и материально-техническому оснащению.
🏗 Коммунальная инфраструктура
С 1 сентября вступают в силу новые требования. Ужесточается контроль за концессиями. 80 % инвестиций в этой сфере сосредоточены в 20 регионах.
Жилищный комитет в МАХ
👌1
Жилищный комитет разъясняет: как правильно уведомить собственников об общем собрании
Одно из самых частых нарушений при проведении общих собраний собственников – несоблюдение порядка уведомления. Разбираемся в правилах.
С 1 марта 2025 года размещение сообщения о собрании в ГИС ЖКХ стало обязательным для любой формы голосования (очной, заочной или очно-заочной). Раньше это был альтернативный способ, теперь – неотъемлемая часть процедуры.
Дополнительно уведомить собственников можно на выбор:
– заказным письмом (если иное не установлено решением общего собрания) или вручением под роспись;
– размещением на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка (либо в помещении, ранее определенном собранием)
Важно: с 1 сентября 2025 года при оформлении протокола в его номере необходимо указывать уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения о собрании.
Подробнее в материале
Жилищный комитет в МАХ
Одно из самых частых нарушений при проведении общих собраний собственников – несоблюдение порядка уведомления. Разбираемся в правилах.
С 1 марта 2025 года размещение сообщения о собрании в ГИС ЖКХ стало обязательным для любой формы голосования (очной, заочной или очно-заочной). Раньше это был альтернативный способ, теперь – неотъемлемая часть процедуры.
Дополнительно уведомить собственников можно на выбор:
– заказным письмом (если иное не установлено решением общего собрания) или вручением под роспись;
– размещением на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка (либо в помещении, ранее определенном собранием)
Важно: с 1 сентября 2025 года при оформлении протокола в его номере необходимо указывать уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения о собрании.
Подробнее в материале
Жилищный комитет в МАХ
👌1
С наступлением весны Жилищное агентство Красногвардейского района активно приступило к сезонной уборке внутриквартальных территорий и активной подготовке дворов к летнему сезону. А заодно — успело показать детям, как работает спецтехника, которая помогает содержать наш любимый город в чистоте.
Почти 30 ребят вместе с родителями побывали на базе Красногвардейского РЖА и познакомились с техникой, которая стоит на вооружении коммунальных служб района – тракторы МТЗ, Митракс, АНТ, а также вышка и др.
Такие увлекательные экскурсии, вызывающие интерес у юных петербуржцев проходят уже пятый год подряд.
Жилищный комитет поддерживает такие профориентационные инициативы: знакомство с работой коммунальных служб с детства помогает формировать уважение к труду тех, кто каждый день делает наш город комфортнее.
Присоединяйтесь к команде, которая заботится о чистоте Петербурга!
☎️ Узнать больше о вакансиях можно на сайте уборкагорода.рф или по телефону 576-02-78.
📸 РЖА Красногвардейского района
Жилищный комитет в МАХ
Почти 30 ребят вместе с родителями побывали на базе Красногвардейского РЖА и познакомились с техникой, которая стоит на вооружении коммунальных служб района – тракторы МТЗ, Митракс, АНТ, а также вышка и др.
Такие увлекательные экскурсии, вызывающие интерес у юных петербуржцев проходят уже пятый год подряд.
Жилищный комитет поддерживает такие профориентационные инициативы: знакомство с работой коммунальных служб с детства помогает формировать уважение к труду тех, кто каждый день делает наш город комфортнее.
Присоединяйтесь к команде, которая заботится о чистоте Петербурга!
☎️ Узнать больше о вакансиях можно на сайте уборкагорода.рф или по телефону 576-02-78.
📸 РЖА Красногвардейского района
Жилищный комитет в МАХ
👌2
Вступило в силу Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 06.04.2026 № 209. Документ утверждает порядок эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов на территории города.
Согласно новым правилам, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, обязано на регулярной основе проводить осмотры строительных конструкций, инженерных систем и оборудования МКД.
Основная цель введения порядка – своевременное обнаружение дефектов и неисправностей, предупреждение аварийных ситуаций, а также увеличение срока службы общего имущества в многоквартирных домах.
Жилищный комитет в МАХ
Согласно новым правилам, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, обязано на регулярной основе проводить осмотры строительных конструкций, инженерных систем и оборудования МКД.
Основная цель введения порядка – своевременное обнаружение дефектов и неисправностей, предупреждение аварийных ситуаций, а также увеличение срока службы общего имущества в многоквартирных домах.
Жилищный комитет в МАХ
❤1
Кто отвечает за отопление и ГВС в домах с ИТП?
Минстрой России в письме от 07.04.2026 № 19840-ДН/04 разъяснил особенности предоставления коммунальных услуг в МКД, оснащённых индивидуальным тепловым пунктом (ИТП).
Поскольку ИТП входит в состав общего имущества, исполнителем коммунальной услуги по отоплению и/или горячему водоснабжению признаётся лицо, осуществляющее управление МКД (управляющая организация). Именно УО с помощью ИТП производит коммунальный ресурс, который РСО поставляет в дом в виде теплоносителя. Плата рассчитывается по правилам п. 54 ПП РФ № 354 — исходя из объёма ресурса, израсходованного на производство услуги.
При этом Минстрой обращает внимание на следующее. Если в доме заключены прямые договоры между собственниками и РСО, возникает правовая неопределённость: РСО не несёт ответственности за качество производимых услуг, а УК не отвечает, поскольку у неё нет соответствующего договора с жителями.
Жилищный комитет в МАХ
Минстрой России в письме от 07.04.2026 № 19840-ДН/04 разъяснил особенности предоставления коммунальных услуг в МКД, оснащённых индивидуальным тепловым пунктом (ИТП).
Поскольку ИТП входит в состав общего имущества, исполнителем коммунальной услуги по отоплению и/или горячему водоснабжению признаётся лицо, осуществляющее управление МКД (управляющая организация). Именно УО с помощью ИТП производит коммунальный ресурс, который РСО поставляет в дом в виде теплоносителя. Плата рассчитывается по правилам п. 54 ПП РФ № 354 — исходя из объёма ресурса, израсходованного на производство услуги.
При этом Минстрой обращает внимание на следующее. Если в доме заключены прямые договоры между собственниками и РСО, возникает правовая неопределённость: РСО не несёт ответственности за качество производимых услуг, а УК не отвечает, поскольку у неё нет соответствующего договора с жителями.
Жилищный комитет в МАХ