#وکیل_قاضی


قاضی خطاب به وکلای خوانده:


خواهان، خانم(....)همسر مرحوم، طبق یک صلح نامه عادی الزام به تنظیم سند رسمی، علیه موکلین شما، دادخواست داده است اگر دفاعی دارید بفرمایید.🍃🌸


احدی از وکلای ؛ وکیل شماره یک

جناب رییس از وکیل خواهان می خواهیم اصل مدارک طبق ماده ۹۷ ق. آیین دادرسی مدنی ارایه دهند👍🍃

وکیل خواهان؛ بله بفرمایید این هم اصل🌸


وکیل شماره یک: جناب رییس از طرف موکلین طبق ماده ۲۱۷ قانون آیین دادرسی مدنی انکار میکنیم.👌🍃

قاضی: آقای وکیل ایراد شما به امضای شخص فوت شده است چرا انکار میکنید!!!😒🍃

وکیل شماره یک: بله دیگه آقای قاضی ، انکار میکنیم چون امضا منتسب به شخص متوفی نیست.🌸

قاضی در حالی که صورت جلسه را مینویسید، خطاب به وکیل؛

آقای وکیل باید ایراد تردید نمایید نه انکار، 😒👌

وکیل شماره دو؛ بله آقای قاضی ایراد تردید داریم 🍃

قاضی ؛ بععله ادامه بدید( پوکر فیس)👌🍃

وکیل شماره یک؛

بله آقای قاضی از طرف موکلین ایراد تردید داریم و در خواست میکنیم که سند کارشناسی شود و همچنین دفاع بعدی ما این است که خواهان محترم پولی به متوفی در زمان حیات پرداخت نکرده است و ایشان باید اثبات نماید که وجهیی پرداخت نموده است. و همچنین طبق ماده ۴۷ و‌۴۸ قانون ثبت، این صلح نامه می بایست به ثبت می‌رسید چون به ثبت نرسیده است معامله و دعوا قابل پذیرش نیست.👌🍃

قاضی ؛ تموم شد؟

وکیل شماره یک : بله

قاضی خطاب به وکیل خواهان؛ دفاعی دارید 🍃

وکیل خواهان : بله

قاضی : بفرمایید🌸🍃


ادامه دارد

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ

در سوال شما این مورد گفته شد که بر اثر خرابی جاده دو نفر از سر نشینان فوت، و شما و خانم شما جراحت و شکستکی سخت داشته اید.🌸🍃

حال با اوصاف مقرر؛ از آنجا که قصور مدنظر مربوط به خود شهردار نمی باشد بلکه منتسب به شخصیت حقوقی شهرداری می‌باشد برای اثبات تقصیر و قصور شهرداری در ایمن سازی و خرابی جاده دادسرای‌محل‌وقوع‌جرم صالح‌به‌رسیدگی است؛ چرا که مطابق ماده ۳۱۰ قانون‌آئین‌دادرسی‌کیفری متهم در دادگاهی محاکمه می شود که جرم در حوزه آن واقع گردیده باشد و با این حال دادگاه محل وقوع جرم صالح به رسیدگی است.🌸👌🍃

اما فرض اینکه شکایت علیه خود شخص شهردار باشد و به تبع آن طبق ماده ۳۰۸ قانون آیین دادرسی کیفری دادگاه مرکز استان صالح باشد مردد است،👌

چرا ماده ۳۰۸ قانون مزبور استثنائی بر اصل صلاحیت محل‌وقوع‌جرم است و مواردی را شامل می‌شود که اشخاص موضوع ماده متهم باشند لذا درمواردی که شکایت صرفا علیه شهرداری طرح شده و نه شهردار، تحقیق و رسیدگی باید در دادسرای‌محل‌وقوع‌جرم انجام پذیرد و همچنین اساسا در موارد شک باید به اصل مراجعه کرد.🌸👌



موفق باشید👌


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#انگیزشی

صبر،گاهی خود تلاشه

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#موزیک

آنکس است اهل بشارت که اشارت داند

نکته ها هست بسی محرم اسرار کجاست🍃👌





@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مشاوره


چند نکته مهم

۱) تعداد تست مهم هست اما تحلیل دقیق و رسیدگی به اشکالات و اشتباهات مهم تره ، تمرکزتون رو روی تعداد نذارید و بعدش اشتباهاتتون هی تکرار شه، شما باید به خوبی تست ها رو تحلیل کنید و انواع تله های تستی رو یاد بگیرید و کم کم سرعتتون رو ببرید بالا👍🍃


۲)سر جلسه هم سرعت شما مهمه هم داناییتون و هم نحوه کنترل شرایط🌸👌



۳)هرچقدر موشکافانه تر تحلیل کنید دقتتون بالاتر میره و هرچقدر با دید بهتری به تست ها نگاه کنید سواد علمی تون میره بالا تر 🍃👌


۴)در آخر وقتی دقت و سواد بالا باشه سرعتتون بهتر و بهتر خواهد شد🌸👌


بنابراین تحلیل و دوباره زدن تست های اشتباه قبلی فراموش نشه🍃👌



@@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#کلیپ

حال دلتون خوش🌸👌


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

۸) هبه اموال قیم به محجور نافذ است.🌸

۹) هبه همیشه مجانی است.🍃👍

۱۰) فوت واهب یا متهب قبل از قبض باعث بطلان هبه خواهد بود.🌸

۱۱)حجر واهب قبل از قبض باعث بطلان هبه خواهد شد.🌸

۱۲)فوت واهب یا متهب بعد از قبض باعث می‌شود هبه لازم شود و واهب حق رجوع نداشته باشد.🍃👌

۱۳)حجر واهب یا متهب بعد از قبض سبب می‌شود واهب حق رجوع داشته باشد.👌🌸

۱۴)محجورین ممیز (صغیر ممیز و سفیه) می‌توانند هبه را قبول کنند. اما نمی‌توانند عین موهوبه را قبض کنند.🍃

۱۵)در هبه به صغیر (ممیز یا غیر ممیز) یا مجنون یا سفیه قبض ولی (نماینده صغیر اعم از وصی، ولی، قیم و ...) شرط است.🌸

۱۶) هبه حق، باطل است.🍃👍


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#سوال

سلام وقتتون بخیر

ببخشید من مستاجرم چندین ماه اجاره، شارژ ساختمان و غیره، را پرداخت نکرده است و چند وقت دیگه باید خونه رو تخلیه کنه (با پافشاری ما) سوالم اینه که، من میخام همه اینارو از پول پیشش کم کنم، ممنون میشم راهنمای بفرمایید

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#انگیزشی

خدا
نور
گرما

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#موزیک




گر بر ندارم از سر زلف تو دست شوق

عیبم مکن که تازه به دولت رسیده‌ام🍃🌸

#فروغی_بسطامی

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مشاوره



۱) شبیه سازی نکردن آزمون🍃

روز آزمون اینقدر باید آماده باشی و قبلش همه اتفاق هارو تجربه کرده باشی که دیگه هیچی برات عجیب و جدید نباشه...👌🍃

پس صبح زود بیدار شو... صبحونه کامل بخور... لباس بیرون بپوش و راس ساعت 8 آزمون رو شروع کن و تا آخرین سوال رو صندلی بشین.... نکنه وسطش بری آب بخوری بیای و... از ماسک استفاده کن و آب و خوراکی کنار دستت باشه ....🌸👌



۲) خوندن مطالب جدید🍃

قرار نیست دیگه از الان مطلب جدیدی بخونی و باید هر چی تا الان خوندی رو نظم بدی تا بتونی همون مقدار رو جواب بدی.🌸🍃

نکته: این مورد مشمول قانون خاص و رای وحدت نمیشه



@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#وکیل_قاضی

ادامه پست 👌🍃

وکیل خواهان؛ جناب رییس، بنده میخام وکالتنامه وکلای محترم را رویت کنم. لطفاً دستور فرمایید👌


احدی از وکلا؛ وکالتنامه‌ همراه ما نیست، در پرونده موجود است، لطفا جناب از آنجا به رویت وکیل محترم برسونید.🍃


قاضی:. آقای وکیل بفرمایید، 👌🍃


وکیل خواهان؛ بعله ممنونم از شما ، رویت شد،بنده دفاعیاتم را باتوجه مدارک ابرازی از سوی موکل اعلام میکنم👌🍃


جناب رییس؛
اولا؛
وکلای خواندگان وکالتنامه ی که در این پرونده پیوست نموده‌اند به صورت دستی تنظیم‌ گردیده و آنها در حدود اختیارتشان، اختیار ایراد تردید و انکار را ندارند.🍃🌸


ثانیا ؛ طبق اصل......(احدی از وکلای خواندگان صحبت ها را قطع و می گوید)🌸👌


وکیل شماره دو: آقای قاضی ما وکالتنامه الکترونیکی هم تنظیم کردیم و الان پرینت میگیریم آن را در پرونده میگذاریم،🍃


قاضی؛ اجازه بدید آقای وکیل دفاع نماید. بفرمایید آقای وکیل(خواهان)🌸


وکیل خواهان؛ جناب رییس وکلای محترم اگر ادعا می کنند وکالت نامه الکترونیک دارند بنده میخام رویت کنم!👌

وکیل شماره یک؛ پرینت میگیرم بهتون نشون میدم🍃

وکیل خواهان، همین پی دی افش را از موبایل ببینم کفایت میکند.🍃

وکیل شماره یک؛ شما دفاع بفرمایید من الان براتون نشان میدم.🌸🍃

وکیل خواهان؛ من منتظر شما هستم.👌

قاضی؛ وکلای خواندگان، تا یک دقیقه دیگر اگر وکالت نامه الکترونیک رویت نگردد، وکالت نامه الکترونیک دیگر پذیرفتنی نیست.👌🍃

وکیل شماره یک؛ جناب رییس ما متاسفانه شماره قرارداد را نداریم، اما موکل که در جلسه هستند ایشان خودشان انکار می نمایند.🌸🍃

قاضی ؛ تردید👌

وکیل شماره یک؛ بله تردید 👌

احدی از خواندگان؛ حاج آقا ماهم نسبت به امضای پدرمون شک داریم و می‌خواهیم به کارشناسی خط بفرستید و حاج آقا اصلا مادرم به پدرم پولی نداده و این معامله صوری هست.🍃👌

قاضی خطاب به وکیل خواهان؛ دفاع اتون را ادامه بدید.🍃.


ادامه دارد....👌

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ



سلام
با پایان یافتن مدت اجاره اگر در قرارداد در خصوص وصول مواردی مانند اجور معوقه، شارژ، خسارات وارده به ساختمان و غیره از محل ودیعه شرط نشده باشد،شمت نمی‌توانید رأساً نسبت به وصول آنها از مبلغ ودیعه اقدام نماید. بلکه ابتدا باید تقاضای صدور دستور تخلیه در شورای حل اختلاف محل ملک مطرح نماید.🌸👌
 


برای گرفتن دستور تخلیه باید مبلغ ودیعه به صندوق شورای حل اختلاف واریز شود. سپس شما بلافاصله می‌توانید با درخواست صدور قرار تأمین خواسته از شورای حل اختلاف بخواهید همان مبلغ ودیعه واریزی از جانب شما نزد شورا به صورت توقیف بماند. در این صورت پس از صدور رأی، اجور معوقه، شارژ، خسارات و... از محل ودیعه تادیه خواهد شد.🌸👌
 
شما می‌توانید تمامی خواسته‌ها را ضمن یک دادخواست مطرح کنید با این شرط که بهای خواسته‌ها از حد نصاب صلاحیت رسیدگی شورای حل اختلاف که تا 20 میلیون تومان است، بیشتر نباشد. اگر بیشتر شد شورا فقط به تقاضای دستور تخلیه رسیدگی خواهد کرد و مطالبه خسارات و... در صلاحیت دادگاه قرار خواهد گرفت.🌸👌

موفق باشید 🤚


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#انگیزشی

نه کم بیار، نه ناامید شو...
به وقتش خدا دستت رو می‌گیره...

الهی شکرت...

سلام صبحتون پر امید 🌸🍃


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مشاوره


سوال؛ چرا هرچی بیشتر میخونم، ترازم و درصدام بدتر میشه؟


احتمالا تا الان براتون پیش اومده که برای یه آزمون، کلی درس میخونید و تلاش میکنید‌ ولی نسبت به آزمون قبلی نتیجه آزمونتون نه تنها بهتر نمیشه بلکه بدتر هم میشه...👌🍃



یکی از دلایلش این میتونه باشه که شما سعی کردین همه مباحث رو بخونین و چیزی رو جا نذارید و خب تسلط تون به همون مباحث هم کمه...🌸👌

به عبارت دیگه کیفیت رو فدای کمیت کردین و در نتیجه تعداد تست‌های غلط شما سرجلسه آزمون بیشتره میشه چون توهم یاد داشتن دارین و به همه سوالات جواب میدین🌸👌

یه قانون کلی هست که میگه:
خوندن ۷۰ درصد مطالب با عمق و درک ۱۰۰ درصد، بهتر از خوندن ۱۰۰ درصد مطالب با عمق و درک ۷۰ درصده...🍃👌

یکی از دلایل دیگه میتونه این باشه که برای این آزمون، فقط کتابهارو خوندید ولی تست زیاد کار نکردید...🌸🍃

زیاد خوندن بدون تست زدن، نتیجه‌ش میشه غلط زیاد و افت درصدها و تراز....👌🍃

یکی از دلایل دیگه این میتونه باشه که جمع‌بندی خوبی قبل آزمون نداشتین ....

🔍 هرچقدر هم برای آزمون تلاش کنید و ساعت‌ها درس بخونید و تست بزنید اما اگه دو روز قبل آزمون، جمع‌بندی مناسبی نداشته باشید عملا مثل این میمونه که زیاد درس نخوندی....🌸👌

موفق باشید 🤚🌸




@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#خود_سازی


هر وقت دیدید اوضاع بی ریخت است به سوی خدا فرار کنید..

و فروا الی الله و من الله....🍃🌸

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#طنز


خیلی تاثیر گذار بود😜


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#سوال
سلام وقت بخیر من چند ماه هست که شوهرم منزل را ترک کرده و گاها به خونه میاد و اینکه اصلا برنامه زناشویی هم نداریم بنظرتون من چیکار باید کنم ، بنظرتون دعوای الزام به تمکین عام و خاص, میتونم انجام بدم؟

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#انگیزشی

سرخپوست پیری برای کودکش از حقایق زندگی چنین گفت : در وجود هر انسان، همیشه مبارزه ای وجود دارد مانند ،مبارزه ی دو گرگ🌸🍃

که یکی از گرگها سمبل بدیها مثل، حسد، غرور، شهوت، تکبر، و خود خواهی و دیگری سمبل مهربانی، عشق، امید، و حقیقت است.👌

کودک پرسید : پدر کدام گرگ پیروز میشود؟ پدر لبخندی زد و گفت ،گرگی که تو به آن غذا میدهی ...🌸👌


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#موزیک



@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110