#طنز
وضعیت دختران سرزمینم هنگام مطالعه...🤦‍♂


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#سوال

وقت بخیر

ما در طبقه همکف ساختمان چهار طبقه سکونت داریم و حیاط طبقه همکف( در پشت ساختمان ) را ما به جهت اینکه خانواده آنجا تردد داشتن و در معرض دید طبقات بالا و همینطور ساختمانهای روبرو بود با هماهنگی مدیر وقت ساختمان تابستان سال ۹۹ بر روی آن سقف گذاشتیم. الان به جهت اینکه ما از نصب آسانسور در ساختمان‌ مخالفت کردیم، مالکین طبقات سوم و چهارم از ما شکایتی مبنی خلع ید ، تصرف عدوانی و قلع بنا احداثی نموده اند........
ممنونم میشم ارشاد بفرمایید.🌸🍃


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#انگیزشی


چیزی که باعث غرق شدنت میشه افتادن توی آب نیست، موندن زیر آب و بالا نیومدنه...👍🍃


اشتباه مشکل نیس ماندن در اشتباه مشکله ...👍🌸


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#موزیک
تویی می، واجب آید باده خوردن
🍃🌸
تویی بت، واجب آید بت پرستی


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مشاوره
سلام

اهمیت استراحت در یادگیری👇👇🌸

یک گروه محقق فرانسوی برای یافتن تاثیر استراحت بر یادگیری آزمایشی را طراحی کردند و در این آزمایش به دو گروه از دانش آموزان یک روز زمان داده شد تا 16 لغت را یاد بگیرند.

از گروه اول خواسته شد که ابتدا تمام لغات را کاملا حفظ کنند و یاد بگیرند، سپس استراحت کنند. اما گروه دوم می بایست در دو مرحله این لغات را یاد می گرفت. بدین صورت که ابتدا یک بررسی اجمالی انجام دهند، سپس برای ساعاتی استراحت کنند و دوباره یادگیری را ادامه دهند.👍🍃

نتایج این بررسی نشان داد گروه دوم که در بین پروسه یادگیری استراحت کرده بودند، توانستند 10 سوال را بدرستی پاسخ بدهند در حالی که این عدد برای گروه اول 6 سوال بود.

چرت زدن ها و استراحت کردن های هدف دار در حین مطالعه نه تنها وقت شما را تلف نمی کنند، بلکه به یادگیری شما نیز کمک می کنند.🌸🍃

در فقه اسلام بعنوان خواب قیلوله یاد شده..
بمعنی: استراحت کردن در نیم‌روز.

امام صادق علیه السلام:👇👇🌸
مردی بادیه‌نشین نزد پیامبر (صلی‌الله‌علیه‌و‌آله‌وسلم) آمد و گفت: ‌ای رسول خدا من حافظه خوبی داشتم ولی اکنون فراموش‌کار و کم‌حافظه شده‌ام، چه کنم؟ آن‌ حضرت فرمود: شاید تو به خواب قیلوله عادت داشتی؟ گفت: آری. فرمود: و حال آن‌ را ترک کرده‌ای؟ گفت: آری، پیامبر فرمود: دوباره همان کار (خواب قیلوله) را از سر بگیر تا انشاء الله حافظه‌ات باز گردد🌺🌹


اما بهترین تایم برای خواب قیلوله؟
قبل اذان ظهر تاکید فراوان شده...(لزومی نداره حتما این تایم‌ باشه)🌺🌹

(خواب قیلوله حداکثر یساعت حداقل نیم‌ساعت)🤗😉

موفق باشید 🌸🤚
رضا ببری

@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#کلیپ


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#وکیل_قاضی


وکیل متهم : جناب رئیس خدمتتان عرض می کردم از آنجا همکار محترم استعلامی به دادگاه ارائه دادند که حداقل ارسال پیامک در آن به تعداد ۱۰ اشاره شده است و در این خصوص نسبت تعداد بیشتر هم شبهه وجود دارد با توجه به تفسیر به نفع متهم  و قاعده تدروا الحدود بالشبهات به قدر متیقن  بسنده می‌کنیم. بنابراین تعداد ۱۰ پیام نمی تواند انبوه تلقی شود...در نتیجه مستندا به ماده ۱۲۰ قانون مجازات اسلامی از آنجا  نحوه ارتکاب جرم مورد شبهه است بنابراین مشدد بودن مورد رد  می باشد.🌸🍃

وکیل شاکی ؛ آقای وکیل ارسال پیامک به ده نفر نیز عامه محسوب میشود.🌸

وکیل متهم؛ به هیچ وجه.🍃🌸

قاضی: وکیل متهم در خصوص مشدد بودن دفاعیات شما مورد قبول دادگاه است اما موکل شما به کلاهبرداری ساده فعلا محکوم هستند!🍃👍

وکیل شاکی : جناب رییس شما نباید موضع خودتان به صراحت اعلام نمایید در این خصوص می توانیم از اداره حقوقی قوه قضاییه از مقدار انبوه بودن سوال بفرمایید.🍃👍

قاضی: با توجه به درخواست شما این موضوع را بررسی خواهیم نمود اما خدمتتان عرض کنم برای دادگاه شبهه می باشد‌.🍃🍃

قاضی: وکیل متهم در خصوص کلاهبرداری ساده اگر دفاعی دارید بفرمایید.🌸🍃

وکیل متهم؛ بله! ممنونم از توجهات شما جناب ریسس عرض کنم! در خصوص کلاهبرداری باید گفت:
اولا: کلاهبرداری همانطور که مستحضرید جرمی است مرکب و عنصر مادی آن فریب و مانور متقلبانه و در نهایت بردن مال است.

که در پرونده حاضر آنچه که آقای شاکی(دکتر) را فریب داده است پیامک بوده است و در نهایت جلساتی داشته اند موجب فریب دکتر شده است.

اما جناب رییس در خصوص عنصر دیگر یعنی مانور متقلبانه در پرونده به چیزی اشاره نشده است!


قاضی؛ آقای  وکیل شاکی، صحبتی دارید بفرمایید

وکیل شاکی: آقای قاضی بنده همچنان در موضع کلاهبرداری مشدد پافشاری دارم اما علیرغم صحبتهای پیشین بنده، در خصوص دفاعیات همکار محترم عرض میکنم.
همانطور فرمودند کلاهبرداری ساده عناصری دارد که به فریب اشاره داشته اند و در خصوص مانور متقلبانه پیامک خود، و جلساتی که در دفتر داشته اند خود نشان از مانور می باشد‌🌸🍃


ادامه دارد....👍🍃

#قسمت_سوم

@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#طنز

ژست مامانا موقع عکس گرفتن...👍😁


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ


سلام،
در خصوص دعاوی که علیه شما طرح کردند باید گفت:

اولا؛ موضوعی که شما می فرمایید با حق سر تیر ماده ۱۲۰ قانون مدنی وحدت ملاک دارد‌🌸🍃

ثانیا؛ در خصوص خواسته های دادخواست:👇🌸

۱)ابتدا تصرف عدوانی اینکه آیا نسبت به حیاط خلوت (پشت ساختمان) موضوعیت دارد یا خیر...که باید بیان داشت دعوای تصرف عدوانی زمانی تحقق می یابد که مدعی دعوا سبق تصرف در مورد متنازع فیه داشته باشد که در خصوص دعوای فعلی هر چند حق استفاده برای تمام مالکین طبقات یک ساختمان از قسمت‌های مشاعی از جمله حیاط و غیره همواره وجود دارد،👍🌸

ولی این حق زمانی قابلیت اعمال را دارد که امکان دسترسی به قسمت‌های مشاعی برای مالکین مذکور مقدور باشد، در غیر این صورت استفاده از این حق متعسر می شود و از طرفی حق استفاده انحصاری از حیاط مشاعی خصوصیت ویژه‌ای نداشته، و بلکه علت عدم استفاده مالکین طبقات فوقانی از قسمت‌های مشاعی مذکور به لحاظ عدم دسترسی آنها به حیاط است،👍🍃

لذا ادعای تصرف عدوانی از ناحیه مالکین طبقات فوقانی در مورد حیاط مشاعی که خود امکان دسترسی به آن را ندارند، نسبت به مالکی که منحصراً دسترسی به حیاط مذکور را دارد، مصداق نخواهد داشت. زیرا عدم استفاده مالکین مذکور از حیاط مشاعی مستند به فعل مالک طبقه اول نیست، بلکه این امر به لحاظ نحوه احداث ساختمان است .👍🌸🍃



ادامه دارد....

@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#انگیزشی


رفیق کسی که دنبال موفقیت هست..🌸

هیچ موقع به حاشیه و بقیه کارا درگیر نمیشه تو سکوت تلاششو میکنه...🍃👍

  
@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#موزیک


حال من بعد نگاه تو سرودن دارد ...🍃👍


علی قاضی نظام.


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مشاوره_تلنگر


قانون پناهگاه....🌸🍃

کوهنوردان کوه های آلپ با رسیدن به نیمه ی راه در استراحتگاهی در آنجا استراحت می کنن، اونا اگر صبح زود کوه نوردی را شروع کنن، موقع ناهار به همان استراحتگاه می رسن، صاحب آن استراحتگاه طی سالیان متوجه شده که اتفاق جالبی رخ میده ...👇🌸

وقتی کوه نوردان وارد استراحتگاه میشن و گرمای آتش را حس میکنن و بوی غذا به مشامشان می رسه، برخی از آنان وسوسه میشن و به همراهاشو میگن فکر کنم بهتره که ما همین جا منتظر بمونیم

و 👈شما به قله برین و برگردین. وقتی برگشتین با هم پایین میریم👉🍃🌸

اونا وقتی کنار آتش می شینن و کیف میکنن و گرما به تنشون میشینه اما غافل ازینکه در همین هنگام بقیه ی گروه لباساشونو میپوشن و مسیرشونو به سوی قله ادامه میدن
واینایی که موندن اوقات خوبی را در مامن آرام و کلبه گرم سپری می کنن....🍃

اما حدودا سه چهار ساعت بعد که آرووم میشن و به سمت پنجره که میرن و بالای قله رو که میبیین به دوستاشو که در حال بالا رفتن از قله هستن، نگاه می کنن یکدفعه جو حاکم در استراحتگاه از شادی و لذت به سکوت مرگبار و غم انگیز و حسرت تبدیل میشه. متوجه میشن که دوستاشون بهای رسیدن به قله را پرداختن.(سرما)🌸🍃

چه اتفاقی افتاد؟😦😦

راحتی موقت پناهگاه باعث از دست دادن باور آنها به هدفشان شد.😐

پ.ن: 👇🌸

این واسه هر یک از ما نیز ممکنه اتفاق بیفته قطعادر زندگی ماهم پناهگاه هایی هستن که مانع رسیدن به قله و از دست دادن هدفمون شه
مواظب باشیم.بچه ها
تا الانش که بخوبی اومدیم مسیرمونو جلو...ازین بعدش که وارد حساسترین زمانا میشیم نزاریم واسه مام حداقلس تو این مدت باقی مونده اتفاق بیافته
خیلی مصداقه ها هست که میشه چند موردشو گفت..
۱)اگه اهل فوتبالی نزار جذابیتش تورو از مسیرت نگه داره(جام‌جهانی داره شروع میشه)

۲)اگه تک و تنهایی،نزار کسی وارد زندگیت شه
اگه یار و شفیق داری،رابطه اتو نگه دار..

۳)خواهشا گوشی و فیلم دیدن را کنسل کنید و کنترل کنید همه چیو...👍🍃

۴)یا از شانست خواستگار داریدست نگه دار نترس میاد باز....😊🤦‍♂



و هزاران خوشی که داری و هزاران چالش که نباید الان وارد زندگیت شه هرچند مثبت باشه رها کن..... الان فقط...وکالت ...


در کل زندگی همینه، همین دومورد: 👇
۱) قله ها ..👍🍃
.
۲)و پناهگاه ها...🍃

در پناهگاه امنیت و آسایش هست و خطری تهدیدت نمیکنه...قله هم....باید از تعلقاتت دست بکشی و پرواز کنی و اسمت ثبت کنی😤😤

با رعایت کردن این قانون تو این برهه از زمان...بوده که خیلیا تاریخ ساز شدن..
اصلا نمیخام مثال دور بیاریم همین نزدیکیا...یعنی سال پیش..👍🌸

همه افراد برترمون از تمام خوشیاشون زدن حتی گوشی ساده هم نداشتن ...بلاخره فرقی باید باشه... یعین متفاوت بودن...معیار و ملاک، متمایز بودن افراد برتر تو این چیژاشه...علی الخصوص این برهه از زمان که حساسبتش زیاده..👍🌸

در نتیجه موفقیت بها داره..

رضا ببری🌷

یکشنبه🌷

15ابان1401🌷😊🌹

موفق باشید 🌸🤚

@Shahryar_206
🍃🌸
@ghezavatvekalat_lawyer110

#کلیپ

انسانم آرزوست....🍃

@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مشاوره


اگه کم میخونی ، بخون ...👍🍃

امااااااااا استمرار داشتن در مطالعه رو هرگز فراموش نکن 🌸👍


پ.ن: دوستان مطمئنا داستان مسابقه ی لاکپشت و خرگوش رو شنیدین....
خرگوشِ بازیگوش گاهی بود گاهی نه
اما لاکپشت با اینکه سرعتش خیلی پایین بود امااااا همیشه بود ..👌🍃

و مزد دائمی بودن تلاشش رو گرفت و مسابقه رو برنده شد ..🌸

پس تو هم باش همیشه باش حتی اگر نتونستی زیاد درس بخونی... 🍃👍


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#طنز
😁
@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مدنی

#مرور


۱)غاصب بایدمال مغصوب را عیناً به صاحب آن رد نماید👍🍃


۲)اگرعین تلف شده باشد،مثل یا قیمت و اگربه هرعلتی ردعین ممکن نباشد، بدل...🌸🍃

۳)درصورتی که رد عین،مستلزم تلف آن و از بین رفتن ارزش مال باشد،در حکم تلف (بایدمثل یاقیمت بدهد)👍🌸

۴)اگرقیمت مال تنزل پیداکرده باشد، مالک نمیتواند مال دیگری بخواهد👍🍃


۵)اگربتوان مال ناقص را بصورت اول درآورد
مالک میتواند الزام آنرابخواهد.👍🌸

۶)اگرقابل ترمیم نباشد،پرداخت،عین مال ناقص+تفاوت قیمت👍🍃

۷)اگرمال ناقص قیمت نداشته باشد؟درحکم تلف(مثل یاقیمت رابدهد)👍🌸

۸)غاصب درانتخاب مثل یاقیمت مال تلف شده آزاد نیست👍🍃

۹)غاصب درصورت دسترسی به مثل نمیتواند قیمت بدهد.👍🌸

۱۰)مالک هم حق درخواست قیمت ندارد👍🌸

۱۱)دادگاه میتواند درصورتی که دادن قیمت عادلانه ترباشد،حکم به دادن قیمت کند.🍃👍

۱۲)مال مغصوب درمحل غصب،مثلی درمحل تلف؟قیمی باشد و ضمان به مثل ترجیح دارد🍃🌸

۱۳)مال مغصوب در محل غصب،قیمی
درمحل تلف؟مثلی باشد اختیار با غاصب است🍃👍



موفق باشید 🌸🤚


@ghezavatvekalat_110🍃🌸

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#انگیزشی

تلاش تو بکن، تو تا همیشه تازه نفس نیستی....🌸👍


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#موزیک

چگونه است و کجا؟ دیگر از بهشت نپرسم

که در تو، در تـو به زیباترین جواب رسیدم🍃

حسین منزوی

@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#وکبل_قاضی

وکیل متهم جناب ریسس در خصوص اینکه همکار گرامی فرمودند پیامک مانور متقلبانه است باید گفت که صدر ماده ۱ قانون تشدید از لفظ «وسیله متقلبانه » استفاده نموده است بدین توضیح که از نظر قانون گذار مانور متقلبانه باید وسیله و ابزاری باشد که قابلیت لمسی و ملموس باشد از جمله سند و اساسنامه شرکت .د خصوص اینکه آیا پیامک وسیله متقلبانه است یا خیر .بایست گفت پیامک صرفا دروغی را بیان داشته و وسیله یا ابزار نمی باشد.🍃👍


وکیل شاکی: آقای وکیل مبنای حرف شما اصلا مشخص نیست...وسیله متقلبانه به هر امری که فریب موید آن باشد دلالت دارد ...👍🍃

قاضی: خطاب به متهم؛ جلسات شما در کجا برگزار می شد.🌸

متهم: در دفتری که اجاره کرده بودم و برای این کار جلسه گذاشتم..🌸👍

وکیل متهم :😐

وکیل شاکی:☺️

وکیل شاکی: آقای قاضی این مورد را صورتجلسه بفرمایید.🌸🍃


قاضی: خطاب به وکیل متهم: دفاعی دارید. خیلی جلسه طولانی شد سریعا باید تمام شود🌸🍃


وکیل متهم: جناب رئیس در خصوص فریب و نحوه فریب بنده توضیحی دارم.
معیار و ملاک برای تشخیص فریب، معیار شخصی می باشد و در خصوص مانور متقلبانه ملاک و معیار نوعی می باشد.🍃
در خصوص فریب بزه دیده، بدین توضیح که عنصر فریب در خصوص هر فرد قابلیت سنجیدن دارد بدین توضیح اینکه آیا جامعه ما از آن شخص در خصوص آن جرم، انتظار فریب را دارد؟ یا خیر؟🍃👍

اما در خصوص مانور متقلبانه، از آنجا که وسیله متقلبانه نوعی است اگر آن وسیله ظاهراً متقلبانه باشد هر چند هم شخصی فریب نخورد بازهم متقلبانه بودن آن متصور است.🌸🍃

جمع بندی عرایض بنده این می باشد، در خصوص پرونده مفتوح از آنجا که صحبت‌ها فی مابین شاکی و متهم و همینطور ماهیت پیامک حاکی از پذیرش در رشته پزشکی است و شخص شاکی از آنجا که خود پزشک بوده و این موضوع را بایست به خوبی بدانند که در حال حاضر در ایران هیچگونه پذیرشی بدون کنکور در رشته های پزشکی وجود ندارد. بنابراین عرف و جامعه از پزشک انتظار فریب را نداشته و این ناآگاهی وی موجب بزه دیده قرار گرفتن وی شده است بنابراین عنصر فریب در این پرونده نسبت به شاکی قابلیت اثر ندارد.
بنابراین کلاهبرداری ساده نیز منتفی است.🌸🍃


قاضی: ختم جلسه...👍

شعبه .....دادگاه عدالت...
شروع جلسه ۱۱
اتمام جلسه ۱۳

#قسمت_چهارم_پایان

موفق باشید 🌸🤚



@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#کلیپ

دلشوره ما بود

دل آرام جهان شد🌸🍃


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مشاوره

سلام یسریا چجوری روزی 11 ساعت میخونن؟


واقعا یک سریا روزی ۱۱ ساعت میخونن و به همه کاراشونم میرسن..
بله شدنیه,,, بهتون خواهم گفت👇🌸


۱) فکر کن طراح سوالات آزمونی وکالتی

واسه هر قسمت که میخونی فکر کن چجوری میشه تست طراحی کرد. اصلا خودت بودی چه مدلی سوال در میاوردی. سعی کن با سلیقه آزمونی بری جلو. الکی هم سخت گیر نباشی👌


۲) راس 12 خواب خواب باش
اولین و مهمترینش همینه، با شب بیدار موندن و درس خوندن که به جایی نمیرسی. اون 11 ساعت رو باید تو طول روز و با انرژی انجام بدی.🌸👌

۳) صبح زود باید بیدار شی👌☺️

یک کلام، حالا که شب به موقع خوابیدی باید صبح بیدار بشی، اینجوری کلی میفتی جلو رفیق👌🌸

۴) موبایلت رو گم کن.

سعی کن اصلا تو تایم مطالعه و استراحت سراغش نری، بذار واسه وقتی که درسات تموم شدو تازه تو رخت خوابم نری باهاش. وگرنه که هیچی دیگه... 👌🌸

۵)برنامه دقیق و جزئی🍃

باید دقیق مشخص کنی قراره چه درسی رو کی بخونی، چند تا تست بزنی و چقدر مرور کنی. وقتی همه چی مشخص باشه و اولویتت درسا باشه. دیگه محاله اجرا نشه.🍃👌

۶) خودت میدونی ایرادت کجاست
دیگه خودت میدونی چی وقتت رو داره میگیره، خودت فهمیدی که کجای کارت میلنگه. هر دلیلی که داره حذف کن و با تمام انرژی بشین پای درسات.😍👌👌


موفق باشید 🌸

رضا ببری 👍

@ghezavatvekalat_110🍃🌸

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110