Джи-групп получила разрешение на строительство первого жилого комплекса в Перми
Это шестой российский город, наравне с Екатеринбургом, Казанью, Санкт-Петербургом, Тольятти и Уфой, где компания имеет действующее разрешение на строительство и ведет активную деятельность.
Напомним, что в конце 2021 года компания приобрела земельный участок площадью 10 га в микрорайоне Верхняя Курья. Это левый берег Камы, район с богатым природным каркасом и развитой инфраструктурой. Рядом — торговый центр, загородный клуб отдыха, сосновый бор, пляж, на соседнем берегу — центральная прогулочная набережная.
По планам компании, срок реализации проекта составит 3 года. Общая площадь квартир в 4-х этажных домах, составляет более 56 000 кв.м., и позволяет комфортно разместиться 1870 жителям.
Старт продаж запланирован на лето 2023 года
Это шестой российский город, наравне с Екатеринбургом, Казанью, Санкт-Петербургом, Тольятти и Уфой, где компания имеет действующее разрешение на строительство и ведет активную деятельность.
Напомним, что в конце 2021 года компания приобрела земельный участок площадью 10 га в микрорайоне Верхняя Курья. Это левый берег Камы, район с богатым природным каркасом и развитой инфраструктурой. Рядом — торговый центр, загородный клуб отдыха, сосновый бор, пляж, на соседнем берегу — центральная прогулочная набережная.
По планам компании, срок реализации проекта составит 3 года. Общая площадь квартир в 4-х этажных домах, составляет более 56 000 кв.м., и позволяет комфортно разместиться 1870 жителям.
Старт продаж запланирован на лето 2023 года
Telegram
ggnew
РА ЭКСПЕРТ ПОДТВЕРДИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ АО «ДЖИ-ГРУПП» НА УРОВНЕ BBB+(RU)
Как обычно, рейтинговое агентство консервативно оценивает отраслевые риски, но традиционно положительно отмечает высокое качество корпоративного управления и оценку финансовых рисков Компании.
Компания характеризуется низким уровнем долговой нагрузки, высокой диверсификацией портфеля, а также высокими показателями обслуживания долга вкупе с значительным объемом собственных средств Компании.
https://www.raexpert.ru/releases/2023/may16b
Как обычно, рейтинговое агентство консервативно оценивает отраслевые риски, но традиционно положительно отмечает высокое качество корпоративного управления и оценку финансовых рисков Компании.
Компания характеризуется низким уровнем долговой нагрузки, высокой диверсификацией портфеля, а также высокими показателями обслуживания долга вкупе с значительным объемом собственных средств Компании.
https://www.raexpert.ru/releases/2023/may16b
Рейтинговое агентство «Эксперт РА»
«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг АО «Джи-групп» на уровне ruBBB+ | Эксперт РА
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности нефинансовой компании АО «Джи-групп» на уровне ruBBB+. Прогноз по рейтингу – стабильный.
Джи-групп продолжает строительство сommunity-центра в ЖК ART City
Напомним, что в соответствии с проектом, общая площадь здания составит около 40 000 кв.м, из которых более 20 000 будет отдана под торговлю, и порядка 10 000 под офисы. Архитектурное решение напомнит и об историческом образе микрорайона, за счет воссоздания фасадов располагавшихся здесь когда-то детского сада и магазина.
И пока мы вместе с жителями ART City ждем открытия сommunity-центра, запланированного на конец 2024 года, генеральный подрядчик объекта показал, что уже сделано к сегодняшнему дню.
Напомним, что в соответствии с проектом, общая площадь здания составит около 40 000 кв.м, из которых более 20 000 будет отдана под торговлю, и порядка 10 000 под офисы. Архитектурное решение напомнит и об историческом образе микрорайона, за счет воссоздания фасадов располагавшихся здесь когда-то детского сада и магазина.
И пока мы вместе с жителями ART City ждем открытия сommunity-центра, запланированного на конец 2024 года, генеральный подрядчик объекта показал, что уже сделано к сегодняшнему дню.
Telegram
ggnew
Джи-групп заключила сделку по приобретению нового фулфилмент-центра общей площадью порядка 130 тыс. кв.м
Продавцом выступила компания KazanExpress*, которая останется долгосрочным арендатором склада после его продажи, а UD Group (бренд Джи-групп в направлении коммерческой недвижимости) станет оператором объекта.
Сумма сделки составит 3.6 млрд руб и будет частично профинансирована за счет привлечения банковского кредита. Ожидается, что объект сможет добавить около 40% к текущей EBITDA направления коммерческой недвижимости.
Одной из стратегических целей Джи-групп является создание портфеля коммерческой недвижимости, способного генерировать около 10% общей выручки Группы. Сегодня Казань — востребованный логистический хаб. По данным IBC Real Estate, общий объем качественного складского предложения в регионе — чуть более 1 млн кв. м., а доля свободных площадей — менее 1%.
В перспективе рассматривается возможность дальнейшего сотрудничества KazanExpress и Джи-групп по строительству дополнительных складских корпусов, общая площадь хранения в которых составит более 1 000 000 кв.м.
*KazanExpress - один из самых динамично растущих маркетплейсов России с оборотом около 19 млрд рублей за 2022 год, контролируется AliExpress.
Продавцом выступила компания KazanExpress*, которая останется долгосрочным арендатором склада после его продажи, а UD Group (бренд Джи-групп в направлении коммерческой недвижимости) станет оператором объекта.
Сумма сделки составит 3.6 млрд руб и будет частично профинансирована за счет привлечения банковского кредита. Ожидается, что объект сможет добавить около 40% к текущей EBITDA направления коммерческой недвижимости.
Одной из стратегических целей Джи-групп является создание портфеля коммерческой недвижимости, способного генерировать около 10% общей выручки Группы. Сегодня Казань — востребованный логистический хаб. По данным IBC Real Estate, общий объем качественного складского предложения в регионе — чуть более 1 млн кв. м., а доля свободных площадей — менее 1%.
В перспективе рассматривается возможность дальнейшего сотрудничества KazanExpress и Джи-групп по строительству дополнительных складских корпусов, общая площадь хранения в которых составит более 1 000 000 кв.м.
*KazanExpress - один из самых динамично растущих маркетплейсов России с оборотом около 19 млрд рублей за 2022 год, контролируется AliExpress.
Telegram
ggnew
Джи-групп полностью погасила свой первый облигационный выпуск
Наш дебютный займ был непростым не только потому, что был первым. Он совпал с началом мировой пандемии. Еще в марте 2020 года, встречаясь с инвесторами на бизнес-завтраке, мы и представить не могли, что буквально через пару недель сам факт выпуска займа окажется под большим вопросом. И все-таки нам удалось воспользоваться первым открывшимся «окном возможностей» и дебютный выпуск Джи-групп состоялся. Под ставку в 12.5%, что соответствует доходности к погашению 13.1% годовых, мы привлекли 1 миллиард рублей. В этом же году мы стали обладателями премии Cbonds в номинации «Лучшая сделка первичного размещения в сегменте high-yield».
Сегодня, закрывая первый выпуск, мы хотим поблагодарить всех наших инвесторов, кто поверил в нас и провел с нами эти три года. Надеемся, что наше сотрудничество продолжится, тем более что на рынке торгуются еще два выпуска облигаций Джи-групп.
Наш дебютный займ был непростым не только потому, что был первым. Он совпал с началом мировой пандемии. Еще в марте 2020 года, встречаясь с инвесторами на бизнес-завтраке, мы и представить не могли, что буквально через пару недель сам факт выпуска займа окажется под большим вопросом. И все-таки нам удалось воспользоваться первым открывшимся «окном возможностей» и дебютный выпуск Джи-групп состоялся. Под ставку в 12.5%, что соответствует доходности к погашению 13.1% годовых, мы привлекли 1 миллиард рублей. В этом же году мы стали обладателями премии Cbonds в номинации «Лучшая сделка первичного размещения в сегменте high-yield».
Сегодня, закрывая первый выпуск, мы хотим поблагодарить всех наших инвесторов, кто поверил в нас и провел с нами эти три года. Надеемся, что наше сотрудничество продолжится, тем более что на рынке торгуются еще два выпуска облигаций Джи-групп.
Telegram
ggnew
Джи-групп опубликовала консолидированную отчетность по МСФО за 2022 год
Выручка Группы за 2022 год выросла на 0.78 млрд руб. (+3.8%) в сравнении с прошлым годом и составила 21.6 млрд руб. (в 2021 г. – 20.8 млрд руб.). Одним из основных факторов стало приобретение в 2022 г. группы Корнер, занимающейся индивидуальным жилым строительством. Влияние на показатель в 2022 году составило +1.6 млрд руб.
Существенно выросшие запасы (на 76%, или на 9.1 млрд) также связаны с приобретением группы Корнер, покупкой земельных участков в г. Екатеринбург и продолжением строительства текущих жилых комплексов.
Показатель EBITDA снизился на 0.4 млрд руб. (-7%) до 6.1 млрд рублей, рентабельность существенно не изменилась и составила 28% (ранее - 31%). На изменение показателя повлияло снижение темпов продаж жилой недвижимости, а также разовые расходы (приобретение проектов в Екатеринбурге, обесценение парковочных мест).
Чистый долг Группы на 31.12.2022 г. вырос в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом в связи с привлечением средств под новые проекты (сделка по покупке площадок в Екатеринбурге). Также влияние на рост чистого долга оказало снижение остатков на счетах эскроу на 37% из-за замедления их наполнения из-за снижения темпов продаж в 2022 году.
В результате, показатель чистый долг/EBITDA увеличился с 0,42 до 1,57. Соотношение долга к капиталу выросло до 0,41, но по-прежнему лучше показателей по другим публичным застройщикам.
https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1800246
Выручка Группы за 2022 год выросла на 0.78 млрд руб. (+3.8%) в сравнении с прошлым годом и составила 21.6 млрд руб. (в 2021 г. – 20.8 млрд руб.). Одним из основных факторов стало приобретение в 2022 г. группы Корнер, занимающейся индивидуальным жилым строительством. Влияние на показатель в 2022 году составило +1.6 млрд руб.
Существенно выросшие запасы (на 76%, или на 9.1 млрд) также связаны с приобретением группы Корнер, покупкой земельных участков в г. Екатеринбург и продолжением строительства текущих жилых комплексов.
Показатель EBITDA снизился на 0.4 млрд руб. (-7%) до 6.1 млрд рублей, рентабельность существенно не изменилась и составила 28% (ранее - 31%). На изменение показателя повлияло снижение темпов продаж жилой недвижимости, а также разовые расходы (приобретение проектов в Екатеринбурге, обесценение парковочных мест).
Чистый долг Группы на 31.12.2022 г. вырос в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом в связи с привлечением средств под новые проекты (сделка по покупке площадок в Екатеринбурге). Также влияние на рост чистого долга оказало снижение остатков на счетах эскроу на 37% из-за замедления их наполнения из-за снижения темпов продаж в 2022 году.
В результате, показатель чистый долг/EBITDA увеличился с 0,42 до 1,57. Соотношение долга к капиталу выросло до 0,41, но по-прежнему лучше показателей по другим публичным застройщикам.
https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1800246
Джи-групп разместила цифровой финансовый актив (ЦФА) на площадке Альфа-Банка
Это второй, и пока самый крупный выпуск ЦФА компании. Сумма займа составит до 300 миллионов рублей.
ЦФА выпущены сроком на один год, в форме цифровых облигаций номиналом 100 000 рублей. Процентная ставка составила 14% годовых, с начислением два раза в год.
Напомним, что Джи-групп одними из первых в России начали развивать направление ЦФА, оценивая цифровые финансовые активы как одно из перспективных направлений на рынке. Дебютный выпуск на 10 миллионов рублей состоялся в сентябре прошлого года на площадке СБЕРа.
В ближайшие дни Джи-групп намерена выпустить еще один ЦФА, привязанный к стоимости квадратного метра в одном из строящихся жилых комплексов компании.
Это второй, и пока самый крупный выпуск ЦФА компании. Сумма займа составит до 300 миллионов рублей.
ЦФА выпущены сроком на один год, в форме цифровых облигаций номиналом 100 000 рублей. Процентная ставка составила 14% годовых, с начислением два раза в год.
Напомним, что Джи-групп одними из первых в России начали развивать направление ЦФА, оценивая цифровые финансовые активы как одно из перспективных направлений на рынке. Дебютный выпуск на 10 миллионов рублей состоялся в сентябре прошлого года на площадке СБЕРа.
В ближайшие дни Джи-групп намерена выпустить еще один ЦФА, привязанный к стоимости квадратного метра в одном из строящихся жилых комплексов компании.
Джи-групп выпустила цифровой финансовый актив (ЦФА) на квадратный метр
Компания предлагает инвесторам приобрести ЦФА, привязанный к реальной стоимости одного квадратного метра в строящемся доме ЖК «Атмосфера», расположенного в пригороде Казани. Через год, после ввода дома в эксплуатацию, эмитент вернет инвестору деньги с учетом существующей на данный момент стоимости «квадрата»* При этом, Джи-групп гарантирует минимальную доходность 10%.
Размещение осуществлено на платформе «Атомайз» и доступно самому широкому кругу инвесторов, в том числе и неквалифицированным инвесторам. Сумма выпуска – 50 миллионов рублей. Приобрести ЦФА «Джи-групп» можно на платформе «Атомайз» https://atomyze.ru
*данные о стоимости квадратного метра публикуются раз в месяц на портале наш.дом.рф
Компания предлагает инвесторам приобрести ЦФА, привязанный к реальной стоимости одного квадратного метра в строящемся доме ЖК «Атмосфера», расположенного в пригороде Казани. Через год, после ввода дома в эксплуатацию, эмитент вернет инвестору деньги с учетом существующей на данный момент стоимости «квадрата»* При этом, Джи-групп гарантирует минимальную доходность 10%.
Размещение осуществлено на платформе «Атомайз» и доступно самому широкому кругу инвесторов, в том числе и неквалифицированным инвесторам. Сумма выпуска – 50 миллионов рублей. Приобрести ЦФА «Джи-групп» можно на платформе «Атомайз» https://atomyze.ru
*данные о стоимости квадратного метра публикуются раз в месяц на портале наш.дом.рф
Джи-групп, основываясь на годовой отчетности российских девелоперов по МСФО, подготовила краткий отчет о ситуации на рынке недвижимости в 2022 году
https://telegra.ph/Itogi-publichnyh-developerov---2022-07-11
https://telegra.ph/Itogi-publichnyh-developerov---2022-07-11
Telegraph
Итоги публичных девелоперов - 2022
Операционные показатели публичных девелоперов в 2022 году менялись неравномерно. Лидер по заключенным договорам в денежном и натуральном выражении – Самолет – показал значительный рост, прибавив >30% в сравнении с 2021 годом. Положительной динамикой в 2022…
Джи-групп представляет результаты работы компании за первые 6 месяцев 2023 года
Если коротко, то прогнозы скептиков в очередной раз не оправдались. За подробностями - по ссылке 👇🏻
https://telegra.ph/Operacionnye-itogi-1-polugodiya-2023-07-13
Если коротко, то прогнозы скептиков в очередной раз не оправдались. За подробностями - по ссылке 👇🏻
https://telegra.ph/Operacionnye-itogi-1-polugodiya-2023-07-13
Telegraph
Операционные итоги 1 полугодия 2023
Продажи Компании за 1 полугодие 2023 года значительно выросли: до 7 719 млн. руб. против 5 029 млн. руб. в сопоставимом периоде прошлого года (+53%).
Единый реестр застройщиков опубликовал 🔝Топ-10 российских девелоперов по скорости строительства на 1 августа 2023 года.
Мы удерживаем лидерство и по-прежнему занимаем первую строчку федерального рейтинга. Мы считаем, что скорость строительства при сохранении качества - одна из ключевых компетенций девелопера, которая позволяет повысить оборачиваемость активов, а также снижает риски неконтролируемого роста себестоимости.
1️⃣333 дня, Унистрой, Республика Татарстан
2️⃣521 день, ДСК, Воронежская область
3️⃣671 день, Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край
4️⃣736 дней, ГК Сибпромстрой, Московская область
5️⃣783 дня, ГК КОРТРОС, г. Москва
6️⃣799 дней, DOGMA, Краснодарский край
7️⃣815 дней, ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край
8️⃣858 дней, КП УГС, г. Москва
9️⃣869 дней, ГК ФСК, г. Москва
🔟885 дней, ГК Самолет, г. Москва
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=3&date=230801
Мы удерживаем лидерство и по-прежнему занимаем первую строчку федерального рейтинга. Мы считаем, что скорость строительства при сохранении качества - одна из ключевых компетенций девелопера, которая позволяет повысить оборачиваемость активов, а также снижает риски неконтролируемого роста себестоимости.
1️⃣333 дня, Унистрой, Республика Татарстан
2️⃣521 день, ДСК, Воронежская область
3️⃣671 день, Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край
4️⃣736 дней, ГК Сибпромстрой, Московская область
5️⃣783 дня, ГК КОРТРОС, г. Москва
6️⃣799 дней, DOGMA, Краснодарский край
7️⃣815 дней, ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край
8️⃣858 дней, КП УГС, г. Москва
9️⃣869 дней, ГК ФСК, г. Москва
🔟885 дней, ГК Самолет, г. Москва
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=3&date=230801
Джи-групп выводит на вторичный рынок цифровые финансовые активы (ЦФА), привязанные к стоимости квадратного метра жилья
В июле компания разместила 4 выпуска ЦФА. Два из них, объемом 300 и 150 миллионов рублей, были выпущены в форме цифровой облигации на площадке Альфа-Банка и выкуплены инвесторами.
Еще два экспериментальных выпуска были привязаны к стоимости квадратного метра в строящихся жилых комплексах. Выпуск «цифрового квадрата» в ЖК UNO сроком на два года и не имевший гарантированной доходности, не смог собрать нужное количества заявок и был признан несостоявшимся.
Выпуск, привязанный к стоимости квадратного метра в ЖК «Атмосфера», сроком на один год и имеющий гарантированную доходность в размере 10% от номинала, состоялся.
Часть выпуска выставлена на вторичный рынок. При начальной цене в 99 300 рублей за 1 ЦФА, сегодня стоимость квадрата подросла и составляет 108 900 рублей.
Напомним, что стоимость квадратного метра рассчитывается по результатам продаж с 1 мая по 31 июля 2024 года. Данные публично раскрываются на сайте нашдом.рф
Приобрети ЦФА Джи-групп можно на веб-платформе «Атомайз»: https://atomyze.ru
В июле компания разместила 4 выпуска ЦФА. Два из них, объемом 300 и 150 миллионов рублей, были выпущены в форме цифровой облигации на площадке Альфа-Банка и выкуплены инвесторами.
Еще два экспериментальных выпуска были привязаны к стоимости квадратного метра в строящихся жилых комплексах. Выпуск «цифрового квадрата» в ЖК UNO сроком на два года и не имевший гарантированной доходности, не смог собрать нужное количества заявок и был признан несостоявшимся.
Выпуск, привязанный к стоимости квадратного метра в ЖК «Атмосфера», сроком на один год и имеющий гарантированную доходность в размере 10% от номинала, состоялся.
Часть выпуска выставлена на вторичный рынок. При начальной цене в 99 300 рублей за 1 ЦФА, сегодня стоимость квадрата подросла и составляет 108 900 рублей.
Напомним, что стоимость квадратного метра рассчитывается по результатам продаж с 1 мая по 31 июля 2024 года. Данные публично раскрываются на сайте нашдом.рф
Приобрети ЦФА Джи-групп можно на веб-платформе «Атомайз»: https://atomyze.ru
Джи-групп подготовила обзор «коэффициента поглощения» жилья в регионах присутствия компании
Коэффициент поглощения – это период времени, за который при текущем темпе продаж реализуются все строящиеся квартиры. Если этот показатель низкий, значит существует высокий спрос и цены на новостройки растут. Высокий коэффициент свидетельствует о затоваривании и снижении объемов строительства и продаж. За норму коэффициента поглощения принимается срок в 2 года (цикл строительства многоквартирного дома), значение 2.5 свидетельствует об избытке предложений на рынке, 1.5 и ниже - о дефиците жилья.
Разработав собственную методику расчета, основанную на данных Единого реестра застройщиков по количеству строящихся квартир и количеству сделок ДДУ, зарегистрированных в Росреестре, компания отмечает снижение коэффициента поглощения в большинстве регионов, где ведет строительство.
Эта тенденция характерна прежде всего для домашнего региона, Республики Татарстан, где после «затоваривания» в начале года ситуация выправилась. Коэффициент поглощения снизился до значения 1,9 против 2.6 в 1 квартале 2023г.
Такая же ситуация сложилась в Пермском крае, где коэффициент за аналогичный период снизился с 2.9 до 2.3, и где Джи-групп открыла продажи своего первого ЖК «Причал». С 2.3 до 2 упал коэффициент поглощения в Екатеринбурге, где Джи-групп также ведет активное строительство.
В целом, к концу 2 квартала 2023 года среди регионов, которые добились хорошего коэффициента поглощения и не «затоварены» жильем можно выделить – Москву, Нижегородскую область, Пермский край, Свердловскую область и Татарстан.
К регионам, где предложение значительно превышает спрос, относятся: Башкортостан, Ленинградская и Московская области, Санкт-Петербург и Самарская область.
При этом все регионы, за исключением Нижегородской области, показывают положительную динамику по сравнению с 1кв 2023 года, что выражается в снижении коэффициента поглощения.
Коэффициент поглощения – это период времени, за который при текущем темпе продаж реализуются все строящиеся квартиры. Если этот показатель низкий, значит существует высокий спрос и цены на новостройки растут. Высокий коэффициент свидетельствует о затоваривании и снижении объемов строительства и продаж. За норму коэффициента поглощения принимается срок в 2 года (цикл строительства многоквартирного дома), значение 2.5 свидетельствует об избытке предложений на рынке, 1.5 и ниже - о дефиците жилья.
Разработав собственную методику расчета, основанную на данных Единого реестра застройщиков по количеству строящихся квартир и количеству сделок ДДУ, зарегистрированных в Росреестре, компания отмечает снижение коэффициента поглощения в большинстве регионов, где ведет строительство.
Эта тенденция характерна прежде всего для домашнего региона, Республики Татарстан, где после «затоваривания» в начале года ситуация выправилась. Коэффициент поглощения снизился до значения 1,9 против 2.6 в 1 квартале 2023г.
Такая же ситуация сложилась в Пермском крае, где коэффициент за аналогичный период снизился с 2.9 до 2.3, и где Джи-групп открыла продажи своего первого ЖК «Причал». С 2.3 до 2 упал коэффициент поглощения в Екатеринбурге, где Джи-групп также ведет активное строительство.
В целом, к концу 2 квартала 2023 года среди регионов, которые добились хорошего коэффициента поглощения и не «затоварены» жильем можно выделить – Москву, Нижегородскую область, Пермский край, Свердловскую область и Татарстан.
К регионам, где предложение значительно превышает спрос, относятся: Башкортостан, Ленинградская и Московская области, Санкт-Петербург и Самарская область.
При этом все регионы, за исключением Нижегородской области, показывают положительную динамику по сравнению с 1кв 2023 года, что выражается в снижении коэффициента поглощения.
Пока скептики традиционно пророчат девелоперам спад продаж, Унистрой ставит новый рекорд по объемам реализованного жилья.
На сегодняшний день в августе продано квартир на общую сумму 2 990 406 888 рублей. Это на 51 млн 232 тысячи больше, чем в декабре 2021 года, когда был поставлен предыдущий рекорд.
Большой вклад в рост продаж внесли проекты в новых регионах присутствия Компании: почти 800 млн. рублей или 26% от общей выручки.
При этом к концу месяца финальная цифра еще вырастет и мы сможем более точно понять, на сколько "побит" прошлый рекорд компании.
На сегодняшний день в августе продано квартир на общую сумму 2 990 406 888 рублей. Это на 51 млн 232 тысячи больше, чем в декабре 2021 года, когда был поставлен предыдущий рекорд.
Большой вклад в рост продаж внесли проекты в новых регионах присутствия Компании: почти 800 млн. рублей или 26% от общей выручки.
При этом к концу месяца финальная цифра еще вырастет и мы сможем более точно понять, на сколько "побит" прошлый рекорд компании.
Джи-групп опубликовала консолидированную отчетность по МСФО за 6 месяцев 2023 года
Выручка по итогам полугодия составила 9.7 млрд (+14% к СППГ). EBITDA по итогам полугодия составила 2.9 млрд рублей (+15%). Рентабельность по EBITDA сохраняется на прежнем уровне - 30%.
Поступления на эскроу-счета выросли с 5.0 млрд в первой половине 2022 года до 6.0 млрд в отчетном периоде (+20%).
Сравнительный период 2022 года был непростым: в связи с началом СВО в феврале произошла практически полная остановка продаж в апреле (в марте завершались ранее одобренные сделки), поэтому рост относительно прошлого периода был ожидаемым. Исторически, вторая половина года при отсутствии внешних шоков приносит бОльшую часть годовой выручки и EBITDA, поэтому мы с надеждой смотрим на завершение 2023 года.
https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1809052
* примечание: СППГ - сравнительный период прошлого года
Выручка по итогам полугодия составила 9.7 млрд (+14% к СППГ). EBITDA по итогам полугодия составила 2.9 млрд рублей (+15%). Рентабельность по EBITDA сохраняется на прежнем уровне - 30%.
Поступления на эскроу-счета выросли с 5.0 млрд в первой половине 2022 года до 6.0 млрд в отчетном периоде (+20%).
Сравнительный период 2022 года был непростым: в связи с началом СВО в феврале произошла практически полная остановка продаж в апреле (в марте завершались ранее одобренные сделки), поэтому рост относительно прошлого периода был ожидаемым. Исторически, вторая половина года при отсутствии внешних шоков приносит бОльшую часть годовой выручки и EBITDA, поэтому мы с надеждой смотрим на завершение 2023 года.
https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1809052
* примечание: СППГ - сравнительный период прошлого года
Джи-групп
Пока скептики традиционно пророчат девелоперам спад продаж, Унистрой ставит новый рекорд по объемам реализованного жилья. На сегодняшний день в августе продано квартир на общую сумму 2 990 406 888 рублей. Это на 51 млн 232 тысячи больше, чем в декабре 2021…
UPD 👆
25 августа мы заявили, что предыдущий рекорд продаж за месяц в Компании побит и составил почти 3 млрд рублей. Однако за оставшиеся шесть дней мы сумели превзойти свой же рекорд, и финальная цифра за август 2023 года составляет 3.6 млрд рублей.
Из интересного, мы собрали ТОП-20 месяцев продаж в истории Компании. И если в рублевых объемах прошедший август - лидер, то по количеству проданных квартир он занимает всего лишь 17 место. Безусловным победителем по количеству проданного жилья остается декабрь 2014 года: тогда за месяц ушло почти 800 квартир.
25 августа мы заявили, что предыдущий рекорд продаж за месяц в Компании побит и составил почти 3 млрд рублей. Однако за оставшиеся шесть дней мы сумели превзойти свой же рекорд, и финальная цифра за август 2023 года составляет 3.6 млрд рублей.
Из интересного, мы собрали ТОП-20 месяцев продаж в истории Компании. И если в рублевых объемах прошедший август - лидер, то по количеству проданных квартир он занимает всего лишь 17 место. Безусловным победителем по количеству проданного жилья остается декабрь 2014 года: тогда за месяц ушло почти 800 квартир.
TS_Джи-групп 002Р-03.pdf
294.9 KB
Джи-групп объявляет параметры очередного выпуска облигаций компании:
- сбор заявок планируется 21 сентября, размещение - 25 сентября.
- сумма размещения составит не менее 2.5 млрд рублей, ориентир купона - 14.25-14.75% годовых.
Подробности 👆🏻
Напоминаем, что в обращении на Бирже сейчас находятся два выпуска (первый выпуск на 1 млрд погашен):
- 002-01Р сроком до августа 2024, в обращении около 70% выпуска, 40% номинала уже самортизировано (размещали 3 млрд рублей, осталось к погашению 1.26 млрд рублей), доходность 12.85%
- 002-02Р сроком до июня 2024 (1.5 млрд размещено и осталось к погашению), доходность 14.16%
- сбор заявок планируется 21 сентября, размещение - 25 сентября.
- сумма размещения составит не менее 2.5 млрд рублей, ориентир купона - 14.25-14.75% годовых.
Подробности 👆🏻
Напоминаем, что в обращении на Бирже сейчас находятся два выпуска (первый выпуск на 1 млрд погашен):
- 002-01Р сроком до августа 2024, в обращении около 70% выпуска, 40% номинала уже самортизировано (размещали 3 млрд рублей, осталось к погашению 1.26 млрд рублей), доходность 12.85%
- 002-02Р сроком до июня 2024 (1.5 млрд размещено и осталось к погашению), доходность 14.16%
АКРА ПОВЫСИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ АО «ДЖИ-ГРУПП» ДО УРОВНЯ A-(RU), ИЗМЕНИВ ПРОГНОЗ НА «СТАБИЛЬНЫЙ»
Кредитное агентство отметило существенное улучшение диверсификации проектов Группы, бизнес-профиля и долговой нагрузки. Несмотря на традиционный для девелопмента высокий отраслевой риск, Группа продолжает сохранять высокую рентабельность, сильную ликвидность, очень низкую долговую нагрузку и высокие показатели обслуживания долга.
На положительную оценку также повлияла работа в шести регионах России с умеренной долей каждого из проектов. Несмотря на планы по сохранению лидирующих позиций в домашнем регионе, Группа активно наращивает продажи в пяти регионах страны, в том числе и за счёт старта нового крупного проекта в Санкт-Петербурге.
https://www.acra-ratings.ru/press-releases/4223/
Кредитное агентство отметило существенное улучшение диверсификации проектов Группы, бизнес-профиля и долговой нагрузки. Несмотря на традиционный для девелопмента высокий отраслевой риск, Группа продолжает сохранять высокую рентабельность, сильную ликвидность, очень низкую долговую нагрузку и высокие показатели обслуживания долга.
На положительную оценку также повлияла работа в шести регионах России с умеренной долей каждого из проектов. Несмотря на планы по сохранению лидирующих позиций в домашнем регионе, Группа активно наращивает продажи в пяти регионах страны, в том числе и за счёт старта нового крупного проекта в Санкт-Петербурге.
https://www.acra-ratings.ru/press-releases/4223/