Геворг Рустамян
882 subscribers
40 photos
29 videos
3 links
Личный блог о том, что интересно и важно здесь и сейчас: работа, деньги, отношения, жизнь.
Download Telegram
🏗️ Новостройки 2026: снижение ввода и рост цен — что это значит для покупателей?

Аналитики «Яков и Партнеры» вместе с Единым ресурсом застройщиков прогнозируют серьёзное замедление темпов строительства.
В 2026 году на рынок может выйти лишь 41 млн кв. м, что почти на 20% меньше, чем в пиковом 2023-м.

🔸Переносы сроков ввода — рекордные.
По прогнозам, они достигнут 16,2 млн кв. м, и это исторический максимум.

🔸Цены будут расти.
Ожидаемое повышение стоимости новостроек — +6% ежегодно ближайшие два года.
То есть откладывание покупки становится всё менее выгодным.

💬Если коротко: предложение падает, сроки сдвигаются, цены растут. Рынок входит в фазу, когда выбирать и заходить в сделку лучше заранее, а не ждать «идеального момента».

🎯Подбор новостроек — бесплатно

Для всех моих клиентов делаю бесплатный подбор новостроек по вашим запросам:
• бюджет
• локация
• цель (жить / инвестиции)
• сроки сдачи
• скидки и акции от застройщиков

Соберу варианты, проверю документы, проконсультирую по ликвидности и рискам.

Пишите — сэкономлю ваше время и помогу выбрать лучший вариант.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1
🎉 Где россияне планируют встречать Новый год: что покажет статистика 2025 🎄

Только что вышел свежий совместный опрос ЮMoney и «Суточно.ру»⚡️

Главный вывод: большинство выбирает спокойный и предсказуемый формат, но запрос на смену обстановки тоже силён — особенно в формате «побега» недалеко от города! 🚗💨

📊Как распределились планы на праздник? Давайте смотреть! 👇

🔴64% — дома, в городе. 🏠
По-прежнему самый популярный вариант: уютно, бюджетно и без лишней суеты!

🔴20% — на даче или в арендованном загородном доме. 🏡
Этот тренд стабилен! При выборе жилья в первую очередь смотрят на:
💰Стоимость — 75%
📍Местоположение — 59%
🛁Комфорт (ремонт, баня, бассейн) — 54%
Интересно, что новогодний декор важен только для 22% 🎀

🔴14% — пойдут встречать праздник в гости. 👯‍♀️👯

🔴2% — отправятся в путешествие. ✈️🌎
Минимальный, но стабильный сегмент — несмотря на цены и занятость авианаправлений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🤪1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Продаётся уютная студия — шаговая доступность от метро + ТЦ 🚆🛍️

📍Локация: всего в нескольких минутах пешком — метро Балтийская + крупный торговый центр Метрополис.

🏠Студия: 13,9 м² — компактный, но очень практичный вариант для жизни или сдачи.
🛋️Вся мебель остаётся — готово к въезду без вложений.

Преимущества:
• Максимальное удобство: метро + ТЦ — всё рядом, всё под рукой.
• Не нужно тратить время и деньги на ремонт или покупку мебели — заезжай и живи.
• Отличный вариант для одного человека, студента или в качестве инвестиции под аренду.

📞По всем вопросам пишите / звоните — покажу и расскажу всё подробно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥51
🔥ШОК-ЦИФРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ДИСБАЛАНС ЦЕН ДОСТИГ ПИКА!👇
Данные Центробанка РФ выявили ошеломляющую разницу между стоимостью жилья в новостройках и на вторичном рынке, особенно в Центральном федеральном округе. Разрыв стал рекордным.
📊Ключевые факты и цифры:
ЦФО: Новостройки почти 300 тыс. руб. за «квадрат». Это на 84% дороже, чем «вторичка», где цена держится на уровне 163 тыс. рублей.
Вся Россия: 👉Средний разрыв цен по стране достиг 61%!
🤷‍♀️Причина: Льготная ипотека разогревает рынок первички, в то время как вторичный рынок остается менее доступным из-за высоких ставок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Вчера посмотрел фильм «Формула-1» с Брэдом Питтом 🎬🔥
Фильм реально впечатлил! 🏎️💨Динамика, гонки, эмоции — всё на высоте, но главное здесь не только скорость. История героя показывает, что даже после поражений и неудач важно не сдаваться и продолжать делать то, что любишь. 💪❤️

Для меня главный смысл фильма — никогда не останавливаться, идти вперёд и не бояться ошибок. Это вдохновляет и мотивирует действовать, даже когда кажется, что всё против тебя. 🚀

Очень советую к просмотру, заряд эмоций и мотивации гарантирован! 😍🍿

https://vkvideo.ru/video-220018529_456247791?t=20m3s
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥1
Друзья, хочу поделиться новостью
Я принял решение остановить работу в агентстве недвижимости и взять небольшую паузу. Сейчас я не буду заниматься этим профессионально и хочу немного времени для себя, чтобы переосмыслить планы и понять, куда двигаться дальше.

Спасибо всем, кто был со мной на этом пути, поддерживал и доверял.
Скоро поделюсь, чем буду заниматься дальше — оставайтесь на связи 🙂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥42
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хочешь крепкие ноги и упругую попу? 🦵🍑
Тогда бери гантели — будем качать вместе 💪

Сейчас делаю упражнение, которое реально жжёт ноги и ягодицы 🔥
Просто нагрузка и результат ⚡️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1🏆1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✈️ Ночью улетаю в Армению

Но это не повод пропускать спортзал 💪
Даже перед дорогой я здесь — там, где кайфую, где энергия и дисциплина.
Движение — это стиль жизни, а не обстоятельства 🔥
Иногда достаточно сделать маленькое привычное действие,
чтобы сохранить своё состояние и не выпадать из ритма 🤍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда тебя сфоткали, пока ты снимаешь видео 📸🎥

Просто шёл.
Просто снимал.
А потом понял — я уже контент 😅
Так выглядит жизнь блогера со стороны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1😁1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дед Мороз раздал подарки всем детям… кроме одного 🎄

На видео — отец, который не сдержал эмоций в детском саду.
По словам очевидцев, во время праздника подарки получили все дети, а его ребёнок — нет.
В этот момент эмоции взяли верх, и мужчина просто выложил всё, что чувствовал.

Прав ли он или перегнул палку — вопрос открытый.
Когда речь идёт о ребёнке, остаться спокойным бывает очень сложно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤦‍♂️Кто ещё знает, почему так происходит?
Самолёт ещё не открыл двери, а люди уже вскакивают, хватают сумки и выстраиваются в огромную очередь.
В итоге стоят 15–20 минут на ногах, ждут, нервничают —
хотя можно просто посидеть пару минут спокойно и выйти без этой суеты.
Куда все так спешат, если быстрее всё равно не выйдешь?
Я один этого не понимаю или у вас так же? ✈️
Напишите в комментариях — встаёте сразу или ждёте сидя?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💔 Он сказал: «Я пошёл за помощью». А она осталась одна на горе…

Текст:
Влюблённая пара поднялась на самую высокую гору Австрии 🏔️

До вершины Гроссглокнера оставалось около 50 метров, когда женщине стало плохо — холод, истощение, ночь ❄️
Она больше не могла идти.

Мужчина спустился вниз и позже заявил, что сделал это, чтобы позвать помощь.
Он выжил.
Она — нет.

Этот момент зафиксировали веб-камеры: сначала видно два фонаря,
потом — только один, уходящий вниз 🔦

Сейчас мужчину обвиняют в грубой небрежности.
Суд решит, была ли это трагическая ошибка… или осознанный выбор.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Никогда не лей горячую воду на холодное стекло 🚗❄️🔥

Мороз, стекло во льду, времени нет. Кажется, что горячая вода решит всё быстро 😬
Но холодное стекло и кипяток — плохая идея.

Резкий перепад температуры ⚡️ и через секунду по стеклу идут трещины 🕸️, а иногда оно просто лопается 💥
Экономия времени превращается в ремонт.

Знал об этом или уже видел такое?
1😱1💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚨 В метро её облапал — ему 15 суток, а её… оштрафовали! 🤯

В московском метро мужчина схватил снимающую видео девушку за ягодицы прямо на платформе. Видео попало в соцсети, и пострадавшая обратилась в полицию.

Подозреваемого признали виновным по административной статье и назначили 15 суток ареста.

При рассмотрении встречного заявления суд также оштрафовал девушку и её подругу за мешающее поведение25 000 ₽ и 20 000 ₽ соответственно.

Как вы считаете, справедливо ли это решение? Напишите в комментариях!
😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Зарплата пришла. А денег снова не хватает. Почему?

Получаешь — и вроде выдохнул.
А через пару недель смотришь на карту и не понимаешь:
куда всё ушло?

Коммуналка, еда, дорога, «мелочи» —
и снова считаешь дни до следующей зарплаты.
Работаешь, стараешься, не ленишься —
а ощущение, будто бегаешь по кругу.

Скажи честно:
это проблема дохода
или того, как мы с деньгами обращаемся
😁21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇺🇸 В США сломались кассы — покупки отдали бесплатно 😳

В одном из супермаркетов в Америке произошёл сбой: кассы и терминалы перестали работать.
Сотрудники не стали задерживать людей и разрешили забрать товары из корзин бесплатно.

Покупатели сначала не верили, потом просто выходили с полными тележками — кто в шоке, кто с улыбкой, кто снимая видео.

А ты бы забрал покупки или ушёл? 🤔🛒
2😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Выше головы не прыгнешь» — фраза, которая ломает мечты 🚫🚀 Нам часто говорят: будь реалистом, не мечтай слишком высоко, выше головы не прыгнешь…
Но посмотри вокруг 👀

📱 Телефон в твоей руке
🏙️ Дома, города, самолёты
🌍 Интернет, соцсети, искусственный интеллект

Всё это когда-то было просто идеей в чьей-то голове.
И эти люди были обычными — такими же, как мы с тобой.

🔥 Разница только в одном:
они не поверили в чужие ограничения.

Так что правда звучит иначе:
выше головы не прыгнешь… если сам решил не прыгать 💥
🔥2👏1