Хорошие новости, соседи! (а для кого-то может и не очень хорошие).

В личном кабинете Главстроя обновились данные: появились данные обмеров БТИ, уточнились номера квартир, опубликованы суммы оплаты за лишнюю или недостающую площадь (если таковая имеется).

Уже проверили свой профиль? Как вам изменения?

Пишем мнения в чате: @lovebalance

Итак, на сайте Баланса найдена ещё не отправленная рассылка о порядке передачи ключей. Вы готовы?

«Привет! Мы готовы передавать ключи. Ниже много подробностей, как это будет происходить.

Сроки

Все начнется 16 сентября. Будет несколько очередей заселения — в зависимости от секции.

1 очередь заселения — это сентябрь и октябрь. Ты получишь ключи в сентябре, если у тебя квартира в секциях 1.1, 2.2 и 2.5. В октябре мы пригласим на получение жителей секций 2.1 и 2.4.

2 очередь заселения — это ноябрь и декабрь. В последний месяц осени ключи окажутся у жителей секции 1.6, а в декабре — у владельцев квартир в секциях 2.3 и 2.6.

3 очередь заселения — декабрь и февраль. В декабре в баланс переедут жители секций 1.3 и 1.4, а в феврале — 1.2 и 1.5.

Как можно выбрать время

Как только квартира будет готова, мы пришлем смс с приглашением на встречу. После этого в личном кабинете появится опция «запись на осмотр», и ты сможешь выбрать удобное время.

Если появятся сложности со входом в личный кабинет — мы на связи по номеру: +7 (495)737-07-77.

Как все пройдет

Мы встретим тебя в офисе заселения. он в секции 2.2, вход со стороны детского сада. Вот как к нему можно подъехать: если ты на машине, назови охраннику имя и номер квартиры, и он пропустит на парковку.

Чтобы передать ключи, нам понадобится полтора часа. Сначала мы пойдем смотреть квартиру, потом — подписывать акт приема-передачи. Вот шаблон акта. Будет здорово, если сможешь посмотреть заранее.

Какие документы понадобятся

В акте приема-передачи должны будут стоять подписи всех, кто указан в ДДУ. Приезжайте все вместе с оригиналами паспортов и соглашениями об уступке права требования по дду, если квартира была куплена по уступке.

Если акт приема-передачи будешь подписывать не ты (дольщик, указанный в договоре), то нужна нотариально заверенная доверенность с полномочиями на осмотр помещения, подписание акта приема-передачи, получение ключей, заключение договора с управляющей компанией.

Что еще нужно сделать

Пожалуйста, проверь паспортные данные в личном кабинете в разделе «профиль». Если что-то не так, можно поправить ситуацию в разделе «обращения», там есть опция «изменение паспортных данных». Также в кабинете нужно посмотреть, есть ли задолженность по договору и погасить ее, если там что-то накопилось.»

Что думаете, соседи?

Теперь и официальная рассылка о сроках передачи ключей пришла на электронную почту. Найдите 10 отличий☺️

Ну и что можем сказать: ура-ура-ура!©

Первые ласточки полетели🎉

Поздравляем соседей из 2.5!

Внимание, соседи! Инициативная группа подготовила для вас памятку по приёмке квартиры. Сейчас она актуальна, как никогда.

Самая свежая версия памятки всегда на Баланс-Медиа:
https://www.balance-media.ru/memo

Памятка будет расширяться и дополняться.

#инициативнаягруппа

Привет, соседи! Первые ключи выданы, начинается решение бытовых задач. В частности, подключение интернета.

Как известно, в нашем доме установлено оборудование провайдера МТС (МГТС).

Специально для Баланса их представители создали отдельный чат поддержки, где готовы проконсультировать по подключению, рассказать о текущих акциях и ответить на другие вопросы.

Представитель МТС в чате: @alexander_mts

Чат поддержки МТС: https://t.me/+O2r-Nuas3VI5NTJi

#реклама

Всем привет!

Немного новостей про приёмку квартир и не только.
На прошлой неделе случилось радостное событие – ГС начал выдавать ключи.

Как прошёл процесс получения ключей у наших соседей?

В целом, по-разному. Где-то больше, где-то меньше «косяков». Пример того, как принимают наши квартиры можно посмотреть по ссылкам https://www.youtube.com/watch?v=-Uxr_oo6P-Y и https://www.youtube.com/watch?v=GHnIoALZdqU&t=98s, а в чате Приёмки ещё и прочитать о других «косяках», поделиться рекомендациями приёмщиков и получить полезную информацию о «подводных камнях» во время передачи квартиры.

Среднее время приёмки квартиры примерно полтора часа. Представители Главстроя на контакт идут неплохо, без оскорблений и прочих неприятностей.
Само впечатление от отделки скорее положительное и это радует.

Что там насчет платежей?

Тариф, который озвучила УК – 75р/м². Плюс, нужно будет доплатить за охрану около 10р/м². Платежи за свет, воду и отопление сюда не включены и будут расчитываться по счётчикам, которые уже установлены в квартире.

В обязанности охраны входит наблюдение за ЖК. В ЖК очень много камер. Надеемся, что у нас будет самый безопасный ЖК в округе =)

Как происходит процесс заезда, взаимодействия с УК и прочие бытовые мелочи?

Тут, к сожалению, хороших новостей мало.

1) 16 сентября, в первый день выдачи ключей, один из собственников 2к2с сразу же инициировал Общее Собрание Собственников для выбора УК. Хочется отметить, что на текущий момент ключи выдаются только в 2к5с. Редкий случай проявления отвественности и инициативности. Ждём этого дольщика в Активистах! Хотя выглядит это скорее как махинация со стороны Главстроя и УК. Форсированный сбор дольщиков, которые и ключи-то ещё не получили. Очередная «ласточка» о том, что Главстрою нельзя верить и нельзя верить аффилированной с ним УК.

2) На момент сдачи ЖК не активированы системы СКУД и сейчас наш ЖК фактически – проходной двор. УК про закрытие ЖК хотя бы на уровне подъездов никаких сроков не называет.

3) Нет вообще никакой организации хранения и утилизации крупногабаритного мусора. УК сказала, что они не были готовы к такому и предлагают хранить КГМ у себя на лестничной клетке до момента, когда они придумают, что с этим делать.

4) Тамбуры сделаны без замков противопожарной безопасности и в этой связи не должны быть закрытыми на ключ. То есть доступ на площадку будет у всех. По крайней мере пока.

5) Погрузо-разгрузочных мест нет. Через паркинг сейчас нельзя, там склад отделочных материалов. Надо ходить и договариваться в каждом отдельном случае как завозить/заносить мебель и прочие вещи, методом отодвигания забора.

Очень надеемся, что все эти неудобства временные, и УК выполнит свои обещания быть самой лучшей УК и не повторять опыт Берегового.

Что еще важного нужно знать про квартиры?

В квартирах тепло, светло, но звукоизоляция неважная. Из-за двери всё слышно. Обещают домофон с выводом звонящего на телефон. Подробности уточняем.

Постараемся и далее держать вас в курсе основных событий! Большое спасибо всем соседям, которые делятся результатами приёмки.

Ролик от Главстроя про французские балконы.

«Эстетика и надёжность французского балкона

Французский балкон в ЖК Balance обладает не только эстетической ценностью, это надежная конструкция, которую ты оценишь.

Воздухо- и водопроницаемость класса А оставят снаружи непогоду. Лишний шум не будет попадать в дом, ведь остекление балкона обладает высоким коэффициентом звукоизоляции.

Балконный блок надежно закреплен – имеет 26 точек крепления, расположенных равномерно по площади конструкции. Крепится при помощи анкерных пластин и шести нагелей – прочных стержней. Такой способ крепления позволяет равномерно распределить нагрузку и быть конструкции устойчивее.»

Сегодня пришла смс-рассылка и открылась запись на приёмку в секции 2.2. Поздравления соседям!🍾

Первые жильцы неторопливо въезжают в дом, остальные с нетерпением следят за развитием событий и заглядывают в окна.

По такому поводу мы запустили новый специализированный чат, самый большой и актуальный: «Приёмка квартир в Балансе».

Обсуждаем тонкости приёмки, делимся полученным опытом, находим ответы на острые вопросы. Вход в чат строго для подтверждённых дольщиков. Общение только по делу.

Если вы до сих пор не вступили (или ваша заявка ещё не рассмотрена), подавайте заявку и пишите модератору вашей секции данные: ФИО и номер корпуса/секции/квартиры (либо скриншот из личного кабинета). Очередь на вход большая, но рано или поздно все заявки будут обработаны.

Модераторы секций указаны тут.

Секция 1.1 на очереди – соседи сегодня получают смс и записываются на приёмку, ура!🎉

Ролик про защитную обшивку лифтов и мопов на время заселения.

Секция 2.1 начала получать смс о записи на приёмку💪

Новый ролик от Главстроя, в котором он показывает внутреннюю отделку квартир. Не твои, вот ты и бесишься!

В новом ролике Главстрой красиво показал путь от метро до Баланса. А вам слабо пройти его за 5 минут, не используя телепортацию?😄

Уважаемые соседи! На связи #инициативнаягруппа

Как вы знаете, УК Культура активно предлагает уже сейчас проголосовать за себя, даже обзванивает и просит проголосовать как можно скорее. На самом деле, мы не обязаны и не должны принимать поспешных решений. Наоборот!

Оптимальный сейчас вариант – не голосовать, а посмотреть на работу управляющей компании, которая должна положительно проявить себя, для того, что бы каждый из нас мог уверенно отдать свой голос. На данном этапе прошло ещё слишком мало времени для оценки работы УК.

У каждого из нас есть время, как минимум, до 1.12.2022, для того чтобы присмотреться к скорости, качеству и объёму оказываемых услуг. 1 декабря можно будет прийти на общее собрание собственников, чтобы встретиться очно с представителем УК, задать ему все интересующие вопросы и получить на них ответы. И только после этого решать, голосовать «за» или «против».

Также мы можем сами инициировать ОСС и проголосовать за нами же сформулированные вопросы. Не под предводительством никому не известного товарища Лаптева, а с подачи выбранного соседями человека. Это никак не должно влиять на качество работы УК Культура.

Давайте будем сами решать судьбу нашего Баланса!

Запись на приёмку квартир в секции 2.4 открыта. Вперёд, соседи!🔥

Рассылка от ГС (с ключами и лупой)

«Наша рассылка превращается в «вестник заселения». Итак, мы двигаемся по графику, сейчас ключи получают жители секций 2.5, 2.2, 1.1, 2.1 и 2.4. В ноябре на приемку смогут записаться и владельцы квартир в секции 1.6.

Что пока происходит в 1.6? Перед тем как открыть секцию для заселения, по всем квартирам и общественным пространствам проходится клининг. Потом комиссия по внутренней приемке осматривает квартиры, а управляющая компания тем временем инспектирует мопы. Дальше мы передаем УК документы на счетчики и ключи, и сотрудники управляющей компании ходят по этажам и тестируют все замки. Еще УК проверяет пожарную сигнализацию, воду, отопление — в общем, все инженерные системы. А их коллеги тем временем моют фасады.

Мы передали уже 257 комплектов ключей. Что касается правок при приемке: строители исправляют все замечания в среднем за 20 дней.»

Куда сходить, если не на получение ключей

Спойлер: никуда.