Главстрой выкатил новое большое видео: дизайнеры о работе с Балансом.

А где же Студия 211?🤔

Снова провал. РВЭ не получено.

Видео про мопы

Августовская рассылка с ёмким оглавлением «Так близко, и так далеко» уже в наших ящиках.

Коротко: про стройку рассказывать не будут, так как там всё движется своим чередом. Исправленные документы на РВЭ подадут «до конца августа» (😄). Зовут на ярмарку современного искусства.

«Мы строим баланс

Так, ну про стройку рассказывать не будем — там все движется своим чередом. Обратимся к документам. Мы подали заявку на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, то есть РВЭ. Нам выдали список, что нужно поправить в технических планах, мы внесли корректировки (вопросы были по доступам в технические помещения). Теперь до конца августа подаем на получение РВЭ исправленные документы и ждем финальный «ок» на ввод в эксплуатацию»

Кстати, вот тут можно увидеть свежие фотки: https://www.balance-media.ru/photo/avgust-2022

Видео про дворы

«Только представь, как фасады Balance переливаются в солнечных лучах, как поблескивают белый и черный цвета, как стекло сияет в закате или наоборот озаряет внутреннее пространство восходящей звездой – Солнцем»

🤬

Видео от Главстроя:

«Ведущий специалист по общестроительным работам Иванников Александр рассказывает об этапах отделочных работ в твоей будущей квартире. Это сложный многоуровневый процесс, который достигается благодаря самоотдаче каждого сотрудника, вовлеченного в создание нового комплекса на карте Москвы»

Утро пятницы начинается с РВЭ!

PS: теперь и официально: https://www.mos.ru/news/item/112950073/

Детские площадки в Балансе

Хорошие новости, соседи! (а для кого-то может и не очень хорошие).

В личном кабинете Главстроя обновились данные: появились данные обмеров БТИ, уточнились номера квартир, опубликованы суммы оплаты за лишнюю или недостающую площадь (если таковая имеется).

Уже проверили свой профиль? Как вам изменения?

Пишем мнения в чате: @lovebalance

Итак, на сайте Баланса найдена ещё не отправленная рассылка о порядке передачи ключей. Вы готовы?

«Привет! Мы готовы передавать ключи. Ниже много подробностей, как это будет происходить.

Сроки

Все начнется 16 сентября. Будет несколько очередей заселения — в зависимости от секции.

1 очередь заселения — это сентябрь и октябрь. Ты получишь ключи в сентябре, если у тебя квартира в секциях 1.1, 2.2 и 2.5. В октябре мы пригласим на получение жителей секций 2.1 и 2.4.

2 очередь заселения — это ноябрь и декабрь. В последний месяц осени ключи окажутся у жителей секции 1.6, а в декабре — у владельцев квартир в секциях 2.3 и 2.6.

3 очередь заселения — декабрь и февраль. В декабре в баланс переедут жители секций 1.3 и 1.4, а в феврале — 1.2 и 1.5.

Как можно выбрать время

Как только квартира будет готова, мы пришлем смс с приглашением на встречу. После этого в личном кабинете появится опция «запись на осмотр», и ты сможешь выбрать удобное время.

Если появятся сложности со входом в личный кабинет — мы на связи по номеру: +7 (495)737-07-77.

Как все пройдет

Мы встретим тебя в офисе заселения. он в секции 2.2, вход со стороны детского сада. Вот как к нему можно подъехать: если ты на машине, назови охраннику имя и номер квартиры, и он пропустит на парковку.

Чтобы передать ключи, нам понадобится полтора часа. Сначала мы пойдем смотреть квартиру, потом — подписывать акт приема-передачи. Вот шаблон акта. Будет здорово, если сможешь посмотреть заранее.

Какие документы понадобятся

В акте приема-передачи должны будут стоять подписи всех, кто указан в ДДУ. Приезжайте все вместе с оригиналами паспортов и соглашениями об уступке права требования по дду, если квартира была куплена по уступке.

Если акт приема-передачи будешь подписывать не ты (дольщик, указанный в договоре), то нужна нотариально заверенная доверенность с полномочиями на осмотр помещения, подписание акта приема-передачи, получение ключей, заключение договора с управляющей компанией.

Что еще нужно сделать

Пожалуйста, проверь паспортные данные в личном кабинете в разделе «профиль». Если что-то не так, можно поправить ситуацию в разделе «обращения», там есть опция «изменение паспортных данных». Также в кабинете нужно посмотреть, есть ли задолженность по договору и погасить ее, если там что-то накопилось.»

Что думаете, соседи?

Теперь и официальная рассылка о сроках передачи ключей пришла на электронную почту. Найдите 10 отличий☺️

Ну и что можем сказать: ура-ура-ура!©

Первые ласточки полетели🎉

Поздравляем соседей из 2.5!

Внимание, соседи! Инициативная группа подготовила для вас памятку по приёмке квартиры. Сейчас она актуальна, как никогда.

Самая свежая версия памятки всегда на Баланс-Медиа:
https://www.balance-media.ru/memo

Памятка будет расширяться и дополняться.

#инициативнаягруппа

Привет, соседи! Первые ключи выданы, начинается решение бытовых задач. В частности, подключение интернета.

Как известно, в нашем доме установлено оборудование провайдера МТС (МГТС).

Специально для Баланса их представители создали отдельный чат поддержки, где готовы проконсультировать по подключению, рассказать о текущих акциях и ответить на другие вопросы.

Представитель МТС в чате: @alexander_mts

Чат поддержки МТС: https://t.me/+O2r-Nuas3VI5NTJi

#реклама

Всем привет!

Немного новостей про приёмку квартир и не только.
На прошлой неделе случилось радостное событие – ГС начал выдавать ключи.

Как прошёл процесс получения ключей у наших соседей?

В целом, по-разному. Где-то больше, где-то меньше «косяков». Пример того, как принимают наши квартиры можно посмотреть по ссылкам https://www.youtube.com/watch?v=-Uxr_oo6P-Y и https://www.youtube.com/watch?v=GHnIoALZdqU&t=98s, а в чате Приёмки ещё и прочитать о других «косяках», поделиться рекомендациями приёмщиков и получить полезную информацию о «подводных камнях» во время передачи квартиры.

Среднее время приёмки квартиры примерно полтора часа. Представители Главстроя на контакт идут неплохо, без оскорблений и прочих неприятностей.
Само впечатление от отделки скорее положительное и это радует.

Что там насчет платежей?

Тариф, который озвучила УК – 75р/м². Плюс, нужно будет доплатить за охрану около 10р/м². Платежи за свет, воду и отопление сюда не включены и будут расчитываться по счётчикам, которые уже установлены в квартире.

В обязанности охраны входит наблюдение за ЖК. В ЖК очень много камер. Надеемся, что у нас будет самый безопасный ЖК в округе =)

Как происходит процесс заезда, взаимодействия с УК и прочие бытовые мелочи?

Тут, к сожалению, хороших новостей мало.

1) 16 сентября, в первый день выдачи ключей, один из собственников 2к2с сразу же инициировал Общее Собрание Собственников для выбора УК. Хочется отметить, что на текущий момент ключи выдаются только в 2к5с. Редкий случай проявления отвественности и инициативности. Ждём этого дольщика в Активистах! Хотя выглядит это скорее как махинация со стороны Главстроя и УК. Форсированный сбор дольщиков, которые и ключи-то ещё не получили. Очередная «ласточка» о том, что Главстрою нельзя верить и нельзя верить аффилированной с ним УК.

2) На момент сдачи ЖК не активированы системы СКУД и сейчас наш ЖК фактически – проходной двор. УК про закрытие ЖК хотя бы на уровне подъездов никаких сроков не называет.

3) Нет вообще никакой организации хранения и утилизации крупногабаритного мусора. УК сказала, что они не были готовы к такому и предлагают хранить КГМ у себя на лестничной клетке до момента, когда они придумают, что с этим делать.

4) Тамбуры сделаны без замков противопожарной безопасности и в этой связи не должны быть закрытыми на ключ. То есть доступ на площадку будет у всех. По крайней мере пока.

5) Погрузо-разгрузочных мест нет. Через паркинг сейчас нельзя, там склад отделочных материалов. Надо ходить и договариваться в каждом отдельном случае как завозить/заносить мебель и прочие вещи, методом отодвигания забора.

Очень надеемся, что все эти неудобства временные, и УК выполнит свои обещания быть самой лучшей УК и не повторять опыт Берегового.

Что еще важного нужно знать про квартиры?

В квартирах тепло, светло, но звукоизоляция неважная. Из-за двери всё слышно. Обещают домофон с выводом звонящего на телефон. Подробности уточняем.

Постараемся и далее держать вас в курсе основных событий! Большое спасибо всем соседям, которые делятся результатами приёмки.

Ролик от Главстроя про французские балконы.

«Эстетика и надёжность французского балкона

Французский балкон в ЖК Balance обладает не только эстетической ценностью, это надежная конструкция, которую ты оценишь.

Воздухо- и водопроницаемость класса А оставят снаружи непогоду. Лишний шум не будет попадать в дом, ведь остекление балкона обладает высоким коэффициентом звукоизоляции.

Балконный блок надежно закреплен – имеет 26 точек крепления, расположенных равномерно по площади конструкции. Крепится при помощи анкерных пластин и шести нагелей – прочных стержней. Такой способ крепления позволяет равномерно распределить нагрузку и быть конструкции устойчивее.»

Сегодня пришла смс-рассылка и открылась запись на приёмку в секции 2.2. Поздравления соседям!🍾

Первые жильцы неторопливо въезжают в дом, остальные с нетерпением следят за развитием событий и заглядывают в окна.

По такому поводу мы запустили новый специализированный чат, самый большой и актуальный: «Приёмка квартир в Балансе».

Обсуждаем тонкости приёмки, делимся полученным опытом, находим ответы на острые вопросы. Вход в чат строго для подтверждённых дольщиков. Общение только по делу.

Если вы до сих пор не вступили (или ваша заявка ещё не рассмотрена), подавайте заявку и пишите модератору вашей секции данные: ФИО и номер корпуса/секции/квартиры (либо скриншот из личного кабинета). Очередь на вход большая, но рано или поздно все заявки будут обработаны.

Модераторы секций указаны тут.

Секция 1.1 на очереди – соседи сегодня получают смс и записываются на приёмку, ура!🎉