#инициативнаягруппа

Вечер в чатик.

Ранее мы выкладывали видео с экскурсии ИГ, затем его удалили, так как видео было похоже на большую рекламу.

Сейчас видео вновь доступно, в него мы добавили вставки с пояснениями и таймкоды.

К вашему вниманию:

https://www.youtube.com/watch?v=61n-OriupnU

Задорный облёт стройки от нашего соседа Виталия. С пылу, с жару, от 29 июня🤘

А вот и рассылка от застройщика. Радуется ЗОСу, хвастается соответствием с начальным проектом (шта?), проводит пальцами по стенам и грозится радужными перспективами.

«Та-даам! Мы получили ЗОС, то есть заключение о соответствии. Это документ, который подтверждает: то, что мы построили, соответствует тому проекту, который мы подавали в начале процесса. И всё возведённое сделано с учётом всех городских технических требований (а их примерно миллион).

Впереди — получить разрешение на ввод в эксплуатацию (РНВ) в Мосгосстройнадзоре. Там проверят, как мы подключились к водопроводу, электричеству и другим городским сетям.

Пока идут все эти процессы, мы проводим внутреннюю приёмку: подразделение Главстроя принимает готовые квартиры у строителей. Осматривает стены, проводит пальцами по стыкам, смотрит под углом на стекла — короче, убеждается, что все так, как должно быть.

Следующий этап, после получения РНВ — начать передавать ключи тебе и твоим соседям. Ждём этого с нетерпением, как и ты, уверены.»

Ролик от застройщика с облётом ЖК – о том, как удачно Баланс вклинился в окружающее пространство и преобразил район.

«Летай над Balance и мечтай. И твои мечты обязательно сбудутся»
© Главстрой

Порция тёмной отделки

РВЭ не получено. Ждём новую попытку.

Видео про безбарьерную среду в Балансе

#инициативнаягруппа

Удалось получить ответ от Мосстройнадзора по основанию отказа в выдаче РВЭ. 218-ФЗ – это закон о госрегистрации недвижимости. Точной информации о содержании ошибки нет, предположительно – в техническом плане ГС есть несоответствия с данными, имеющимся у Мосстройнадзора/Росреестра. Определить срок устранения, не зная конкретного содержания ошибок, невозможно, так что ждем следующей подачи на РВЭ.

Видео со светлой отделкой квартир. Ну наконец-то!

Видео про мусоропровод в Балансе

Такие вот стикеры будут у нас в мопах🐳

Сергей Панков рассказывает о последних достижениях Главстроя. В частности, о получении ЗОС🙃

Ролик с деталями готовой тёмной отделки квартир.

Что скажете?

Рассылка от Главстроя. Верим?

«Ну, что можем сказать — мы в процессе получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Мы подались — Росреестр попросил уточнить детали по чертежам и схемам. Сейчас вносим уточнения и переподаемся.

Что при этом происходит в квартирах? Больше половины мы уже приняли по внутренней приемке. То есть все посмотрели и заявили генподрядчику, что они ок. Эти квартиры готовы для передачи будущим жителям Баланса. В ещё не принятых строители устанавливают сантехнику и вешают cветильники — то есть работы уже на финишной прямой.

В мопах все готово. Последними штрихами стала навигация и зеркала: сейчас стрелки, номера квартир и этажей наклеены, зеркала висят.»

PS: опубликованы июльские фотографии

Наши уютные зелёные дворы. Красиво, правда?

#инициативнаягруппа

Добрый день, уважаемые соседи!

Как вы все знаете, застройщик в очередной раз подвёл нас и, несмотря на обещания Никиты получить РВЭ в июле, до сих пор даже не подал документы на пересдачу. В связи с чем появилась инициатива поторопить Главстрой через прокуратуру.

На первый подобный заход с жалобами прокуратура отреагировала вяло, в том числе из-за недостаточной массовости обращений. Поэтому просим вас проявить максимальную активность и в этот раз подать жалобу. Это ничем для вас не чревато. Текст заявления можно взять готовый, но лучше написать аналогичного содержания самостоятельно.

Пример текста:

Я являюсь участником долевого строительства ЖК «Баланс», расположенного по строительному адресу: г. Москва, Рязанский проспект, вл. 26, з/у 1, на Земельном участке с кадастровым номером 77:04:0002006:18043.Застройщик АО «БАЛАНС - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК» (ИНН 7721228357, генеральный директор Родионов Дмитрий Алексеевич) (далее - Застройщик) входит в группу компаний ООО «ГЛАВСТРОЙ» (ИНН 9704059247).

Первоначальный срок передачи ключей по моему ДДУ – 30.09.2021г.
В указанный срок квартира мне не передана. В июне 2021 года Застройщик уведомил Дольщиков о переносе сроков передачи квартир на 15.03.2022г. В указанный срок квартиры Дольщикам переданы не были. В марте 2022 года Застройщик повторно уведомил Дольщиков о переносе сроков передачи квартир на 15.09.2022 г. по состоянию на 03.08.2022 застройщиком до сих пор не получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. По состоянию на 03.08.2022 заявление на ввод в эксплуатацию даже не подано. До третьего предполагаемого срока передачи ключей от 1800 квартир осталось меньше 2 месяцев. Имеются опасения о срыве третьего срока передачи квартир по ДДУ. Прошу Вас принять срочные меры по недопущению неисполнения застройщиком требований законодательства РФ в третий раз.

Как подать заявление?

1) Через электронную приёмную (не авторизовываясь на сайте) https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_77/internet-reception/personal-receptionrequest

Выбираем: Орган прокуратуры, Прокуратура субъекта Российской Федерации, Город федерального значения Москва, Прокуратура г. Москва

Вид: Обращение общего характера

Тема: О нарушении прав участников долевого строительства

Регион, в котором нарушены права: Российская Федерация – список субъектов РФ, выбираем субъект – Москва.

Далее пишем/вставляем текст, отправляем.

2) Распечатать и отправить Почтой России заказным письмом по адресу: 109992, ГСП-2, пл. Крестьянская Застава, дом 1, Москва, Россия

Кому: Прокуратура города Москвы

3) Распечатать и подать лично по адресу: г. Москва, площадь Крестьянской Заставы, дом 1

Добьёмся сдачи дома вместе!

Ролик про остекление в Балансе

Ролик про детали: навигация, почтовые ящики, домофон, номера квартир и т.п.

Ролик про дворы и их благоустройство