Найденов | Лиды в недвижимости | Гет Стейдж Диджитал
127 subscribers
219 photos
21 videos
6 files
64 links
Основатель Гет Стейдж Диджитал.

Отраслевой digital-маркетинг в сфере недвижимости, строительства и промышленности.

Получите медиа-план для вашего бизнеса за 1 день.

🚀 Заказать лидген – пишите Олегу @ls95_pro
Download Telegram
Найденов | Лиды в недвижимости | Гет Стейдж Диджитал
⚡️Госдума приняла в третьем чтении законопроект о штрафах за отсутствие маркировки интернет-рекламы. Новый законопроект вводит штрафы за непредставление данных в Единый реестр интернет-рекламы (ЕРИР; его оператор – Роскомнадзор) и распространение в интернете…
🤑Выворачивайте кармашки: в России могут ввести новый сбор за интернет-рекламу

Если вы думали, что ваша реклама дорогая, спешим обрадовать – еще нет. Потому что с 2025 года она может стать еще дороже благодаря налогу на интернет-рекламу. Такой сюрприз прописан в проекте федерального бюджета на 2025–2027 годы.

❗️Что и как будет работать – непонятно. Вся отрасль ждет пояснений.

Сейчас сбора за интернет-рекламу нет, однако ее нужно маркировать. Ее распространители, рекламодатели и посредники обязаны передавать данные о рекламных кампаниях в Единый реестр интернет-рекламы (ЕРИР). Вносить информацию в ЕРИР можно лишь через операторов рекламных данных (есть у VK, «Сбера», МТС и других компаний), которые с момента появления начали брать плату за услуги.

Мы посмотрели эти ваши интернеты и нашли комментарии ребят из Яндекса (скорее всего интервью брали у парней из Я.Директ как минимум, которые в рекламе, словно рыба на сковородке), технологический гигант уверен, что введение сбора на интернет-рекламу приведет к вынужденному росту цен на нее, что это значит для вас:

▫️Вероятно, учет вливаний в рекламу и подсчет налогов кинут на плечи рекламных сетей, и он потребует от этих сетей новых мощностей – на это нужны деньги, значит сети (Я.Директ, Вк) будут брать больше за целевые показы. Аналогично произошло с операторами рекламных данных (ОРД);

▫️
Дополнительные расходы лягут на плечи рекламодателей. Да, это ваши плечи: рекламируете производство, недвижимость? Закладывайте налог на рекламный бюджет. Хотите больше жирных лидов – закладывайте больше по налогам. Абстрактно мы видим это так.

▫️Уйти от налогов будет сложно, уже сейчас вся реклама маркируется (было ясно, для чего ввелась маркировка), так что первоисточник рекламы будет определить совсем не трудно. Вас обязательно найдут.

P.s.
Следим за новостями.
👀5🤬1😨1
🤓 На горизонте наших заказчиков формируется особенный тип клиентов: ориентированный на «свои ощущения и попытки диктовать условия» и те, кто просто оторван от реальности, устойчиво живет статистикой прошлых лет.

◾️Первые пытаются диктовать условия ни то что нам, всему рекламному аукциону. В качестве фактов идет все: «я уверен, что лиды не должны стоить больше ХХ руб.», «я пополню бюджет только на ХХ руб., и мне плевать на аукцион, моя реклама должна работать так», «я знаю, что мои конкуренты получают ХХ лидов за ХХ денег, инфа 100%» и прочие нелепые аргументы.

Вывод. Реклама играет не по вашим правилам. Тренды задают крупные игроки и владельцы рекламных сетей. Вы можете диктовать условия нам, но не рынку.

Учитывая специфику наших клиентов: 99% продают одинаковые услуги и продукты и выделится крайне сложно в такой ситуации. Если у вас нет денег на рекламу, не надо дуть щеки и думать, что вы умнее всех.

▫️Вторая группа любит читать кейсы маркетологов 2-3 летней давности и пытаться наложить цифры на реальный рынок.

Степень удивления от расклада, когда лид вместо 600-800 руб стоит 3-5к минимум выводит таких ребят во все стадии психологического принятия.

🥴 Но прежде чем понять, и, главное, осмысленно принять новые условия игры и конкуренции, желающие озолотиться считают своим долгом нарваться на откровенных уебанов, которые за копейки обещают привести море заявок и денег.

Спуская не одну сотню тысяч деревянных разум включается позже, чем заканчиваются деньги на рекламу и желание поймать бога за бороду.

💡Совет: вы хоть реквизиты ваших лидогенераторов пробивайте в Сети, и проверяйте розовые очки на носу.
👍4🔥2👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Такие новости по вечерам от клиентов мы любим 🔥

📍Крым, контекст Я.Директ
🔥5👏2🙏2
🤓 Долго пытались понять, в чем, собственно, возрождение спроса измеряется: в числе поисковых запросов в Яндексе или в сделках ДДУ?

Издания здорового человека уже посчитали, что речь о числе ДДУ – в городе их действительно на 33% больше, чем в августе 2024.

Архаичность рынка и попытки раздуть "новость" из пальца наводят еще больше суеты.

Число продаж новостроек в городе по результатам 3 квартала на 55% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.

Никакого восстановления рынка в Краснодаре нет. Выдыхайте.
😁3😢1
Лох не мамонт. Поэтому и активная реклама всегда есть на соответсвующую аудиторию. Наблюдаем сейчас лютую жесть.

🥲 Почему так? Потому что клиент пару месяцев без покупки квартиры переживет, а застройщик или АН - нет, поэтому отчаянный спрос порождает такого рода предложения.

Для понимания: конверсия в 19 и более процентов это около 20 (!!!) сделок со 100 «лидов».

🥴 Кому дать контакт этих ребят? Есть отчаянные? 😄
🤯51😁1
Привет 👋 На связи Олег Найденов – основатель агентства с экспертизой в недвижимости и промышленности.

Накатали статью про актуальный контент-маркетинг, его пользу для агентств недвижимости и девелоперов в текущих реалиях. Статью уже опубликовали коллеги из Риэлти Таймс, почитать можно здесь.

Радует, что мнение удается позиционировать совместно с ребятами из платформы линкбилдинга LinksSape и IT-холдинга PLAYESTATE. Вместе с сильными игроками рынка даем свой фактаж, дополняя друг друга.

Разобрали, какие две важных задачи решает контент-маркетинг в сегменте недвижимости, определили типы контента, который лучше всего использовать, подсветили пример нестандартного контента и разобрали самые частые ошибки при построении стратегии.

🤖 Кстати, фоточку к публикации и этому посту сгенерил ИИ – мне нравится.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1👏1
👌Собрали скромный, но весьма интересный дайджест полезных публикаций по теме маркетинга в недвижимости.

В 90% есть либо наша фактура в виде интервью, либо эту статью писали мы 🥸

▫️Создаем и развиваем агентство недвижимости: где брать лиды агентству и риэлторам
▫️Как рекламировать недвижимость в интернете и получать целевые лиды, используя маркетинговые данные об аудитории
▫️Как стать успешным риэлтором с нуля и где найти первых клиентов
▫️Искусственный интеллект в недвижимости: как застройщики примеряют ИИ «строительную каску»
▫️Контент-маркетинг в недвижимости: как делать, чтобы привлекать больше лидов
▫️Контент-маркетинг и SEO эффективны при продвижении новостроек
▫️Эксперт Земцова: реклама в Яндекс.Директ эффективна при продвижении коммерческой недвижимости
▫️Как получать лиды на зарубежную недвижимость

Накидайте реакций, если нашли здесь что-то полезное для себя 🙌
🔥5👍1
🤓 В Сочи маркетеры на базе life-истории риелторши-таролога пытаются на серьезных щах влететь с очередной продажей инфокурса.

Либо это просто очередное мотивационное видео из серии «успешного успеха», где в конце вас обязательно ждет one-time оффер.

Занавес.
😁5🤣1
По случаю визита к клиенту в Сочи удалось поработать прямо на территории нового коворкинга VK.DOM в Сириусе 👌

Уютно, спокойно, красиво. Удобных мест – мало. О чем думали проектировщики - непонятно. Доступ в коворкинг бесплатный, забронировать рабочее место можно в мини-приложении Вконтакте.

Для того, чтобы выполнить ежедневные рутинные задачи вроде переписок в проектных чатах, заполнения таблицы ДДС и провести встречу в переговорной вполне подходит, особенно для тех, кто работает на дистанционке.

Кстати, по пути в коворк забежали в Store от VK. Много безделушек, мерч и приятные консультанты. Атмосферно.

🌟8/10, рекомендую.
📌Олимпийский просп., 36, стр. 1, п. г. т. Сириус
👍3🔥1🥰1
🔝Когда вы залетаете в Телеграм с идеей создания своего канала а-ля «Новостройки города Х», не забывайте, что будет две боли:

системность подготовки контента (будет некогда, идеи для постов закончатся, слог не ляжет, а подписчики народ избалованный, любят эдакий контент);

стоимость атрибуции контента и сбора аудитории при помощи рекламы высокая, не каждый рекламный инструмент подходит, нужны будут деньги на тесты гипотез, схем и каналов привлечения публики.

«Греть» своих лидов из записной книжки вы можете долго, но эта аудитория может выгореть. Никто не отменял потребность в новых подписчиках. Тут то собака и закопана.

❗️Цена подписчика в недвижимости сейчас около 600 рублей. Это в среднем. Новый подписчик НЕ РАВНО лид, и уж тем более покупатель. Там «сидит» нехило интересантов, коллег по цеху и просто зевак.

Скажем, собрать публику в 1,5-2 тыс подписчиков (реальных, ни ботов), сегодня встанет в 1 млн рублей примерно.

🔢 Такие цифры сегодня на рынке маркетинга в недвиге. Стоит ли заниматься раскруткой канала? Однозначно, однако это долгосрочная инвестиция, она обязательно окупится. Только трофейные сделки из этого канала достаются самым терпеливым и трудолюбивым.

P.s Откуда цены? Средняя температура по больнице у большинства коллег по цеху.
🔥3💯2
🧐 Авито в 2025 году запустит свой инструмент для лидогенерации.

Почему это может быть полезно?

▫️С уходном зарубежных рекламных площадок российские Я.Директ и VK + Telegram не могут обеспечить должного уровня охватов и конверсий. Современному рынку недвижимости, электронной коммерции другим категориям необходимо больше разнообразных и разноформатных инструментов для продвижения.

▫️В VK и в Я.Директ остро стоит проблема фрода. Отечественные сети нагло и без стыда харкают в лицо рекламодателям и агентствам маркетинга густой слюной: нет фрода, просто номер указан неверно. В Авито обещают, что проблем такого формата не будет. Поживем - увидим.

▫️Следующим эшелоном идет вопрос насмотренности рекламных объявлений: однообразная реклама преследует нас уже с десяток лет. Форматы просто устарели, и вся надежда на Авито, ТБанк (бывший Тинькофф) и некоторые другие площадки. Да, да у банков тоже появятся свои рекламные инструменты – их уже активно анонсируют.

❗️Авито реально может предоставить мощный комплекс для лидогенерации – собственную рекламную платформу с уникальными инструментами: от рассылки до таргета на определенную ЦА разного формата объявлений. Скорее всего появятся медийные форматы рекламы, а может быть и кампании с оплатой за лид.

Почему Авито?

Площадка обладает крайне большим массивом данных о пользователях. Здесь есть развитая система рекомендаций под интерес аудитории, а самое главное – этот инструмент каждый день использую все: взрослые и дети, люди с доходом выше и ниже среднего, есть даже сегмент объявлений в нише luxury и выше. Получается свой "интернет в интернете". Как маркетологи мы понимаем, что грамотное использование инструмента сможет выжать максимум из посетителей Авито в виде целевых обращений в бизнес. Не менее важно – реклама будет полезной для каждого, кто ее увидит.

Сдается, что к 2030 году вместе с директологами и контекстологами будут появлятся новые сущности маркетологов – авитологи, тбанкологи, аптекологи, сберологи, альфаологи...
🔥6👍1
👮‍♂️ Клиенты частенько любят попросить нас "поиграть со шрифтами", присылают примеры и хотят "вот такой шрифт".

Многие даже не догадываются, что за использование шрифтов без лицензии можно получить штраф.

🧐 Реально? Да, вчера такое письмо пришло и к нам по одному из наших собственных медиа-проектов. Вопрос удалось уладить, купив лицензию.

Какие пути привлечения к ответственности за нарушение авторских прав на шрифты, фотографии, иконки и даже куски скопированного текста есть:

▪️Гражданско-правовая. Штраф может составить двукратную стоимость лицензии или компенсацию за нарушение авторского права, которая регулируется в рамках миллионов рублей.
▪️Административная.
▪️Уголовная.

Чтобы не попадать в неприятные ситуации, перед тем как использовать шрифт и демонстрировать его в любых коммерческих направлениях, нужно проверить, есть ли на него лицензия. Но пока наши потребители привыкли к тому, что все попавшее в сеть – бесплатно.

Если вы делаете качественный проект вдолгую – не поленитесь подумать над последствиями, и учитесь на чужих наших ошибках.
🤯51😱1
Ну и в дополнение к кейсу выше, кейс более успешной работы 😅

Рассказываем, как привлекали заявки на покупку земельных участков для инвестиций в Крыму и за 1 месяц получили 85 лидов по 1,157₽ из Я.Директ и квизов, и, конечно, первую сделку 🔥

🗓 Период выполнения работ, описанный в кейсе: сентябрь - ноябрь, 2024 год

Ключевая задача в этом проекте – срочность. У клиента была острая необходимость в быстром запуске рекламы и получении лидов. В рамках выполнения работ мы предложили наиболее эффективные форматы посадочных страниц в формате интерактивных квизов в связке с контекстной рекламной кампанией в Я.Директ. При их формировании учитывали все особенности форматов земельных участков (ЛПХ, ИЖС) и дополнительных опций клиента в виде строительства домов, оформления ипотеки, рассрочки.

❗️В наших кейсах мы не можем разглашать всю коммерческую информацию по каждому выполненному проекту. При работе с каждым клиентом мы стремимся к прозрачности работы и одновременно обеспечиваем сохранность коммерческой тайны, особенно в условиях высокой конкуренции на рынке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2🏆2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🪩 Диджитал-вечеринка «MeetUp.Краснодар» от ребят из Colltouch. Сходили.

Маркетологи тусят по своему 😅 подобные сходняки в городе - редкость. Раньше активно ходили на тусовки от Яндекс. Но логистика краевого центра перекрыла кран со столичными спикерами.

Мероприятие – хорошее. Ценные кейсы, опыт от ребят из ГК Точно и пара новых, полезных контактов в записной книжке есть 👌

Если коротко, выдержка из докладов: цена лида дорожает и будет дорожать. Извращаться над рекламой приходится сильнее, на помощь идет crmмаректинг и сильный отдел продаж. Лидген в голом виде, на который вы уповаете - это лишь 20% успеха.
👍6
♦️♦️♦️♦️♦️

«Нам нужно больше заявок, любой ценой!» — знакомая установка?

Пока в магазинах обсуждают рост цен, в маркетинге творится своя инфляция. Стоимость одной заявки в сегменте новостроек с момента сворачивания льготных программ выросла на 40-60%. И это не просто цифры, это реальная проблема.

❗️Рынок рекламы недвижки превратился в тупой и дешевый лидген, грязную ярмарку кричащих лозунгов: скидки, акции, "только у нас!".

Вспомните, сколько раз мы говорили, что нужно сосредотачиваться на самом продукте, на качестве своих услуг, на комплексной работе. Но вместо этого рекламодатели гонятся за заявками, не думая о том, кто и зачем их оставляет.

💁‍♂️ Итог? Стоимость обращения растет, а эффективность падает.

🔹Цифры ради цифр

Сегодня маркетологи оторваны от реальных продаж. Они предоставляют "успешные" отчеты с красивыми графиками, где лиды выросли в два раза, но реальные продажи остались на прежнем уровне. Почему? Потому что отделы продаж не умеют работать с людьми, а сами маркетологи не стараются понять, что нужно конечному клиенту. Тупой лидген.

🔹Гонка за иллюзиями

Рынок рекламы всё больше напоминает поиск чудесной таблетки: вместо глубокого анализа продукта — попытки выжать максимум из рекламного бюджета, а вместо работы над стратегией — смена подрядчиков в надежде на волшебный рост заявок. Все делается в моменте, сейчас и только здесь. Вокруг рекламы сформировался целый рынок посредников, которые накручивают цену, а вот результата – нет.

🔹Что дальше?

Вместо погони за красивыми цифрами стоит пересмотреть подходы. Реклама — это не про таблицы и отчеты. Это про общение с людьми. Без понимания их потребностей любая маркетинговая стратегия превращается в бессмысленный поток данных.

Сейчас настало время вернуться к основам: продажи важнее, чем стопка лидов в вашей CRM. Работа с аудиторией и реальными проблемами клиента — ключ к успеху. Пока рынок не осознает эту истину, мы будем продолжать наблюдать за ростом затрат и снижением эффективности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👏2🙏1
По ощущениям коллеги из Яндекс.Недвижимость прочли наш предыдущий пост и начали реально таки бить по ключевым болям аудитории в Краснодаре 😂

Не переживайте, в Краснодаре уже много уютных квартир, нам бы метро...
🤣5😁1