​​Mercoledì 16 dicembre alle 18.30 parteciperò ad una nuova live targata #FIMAA ITALIA
Comunicazione e trasformazione digitale nell'#immobiliare, come restare produttivi?
Il mercato pone nuove sfide e la società civile adotta nuovi stili di comunicazione.
Affronteremo i temi a misura di #agenteimmobiliare con:

- Santino Taverna, Presidente Nazionale Fimaa
- Alessandro Pasqual, Consigliere Fimaa Verona con delega alla comunicazione
- Angelo Semerano, Founder & CEO di Gestim
- Pietro Pellizzari, CEO di Wikicasa

Come sempre puoi partecipare alla diretta con le tue domande sulla fan page di Fimaa Italia.

Floriana Branca, avvocato, si aggiunge alle firme del blog gerardopaterna.com. Una scelta importante che porta altro valore ai lettori del real estate. Floriana parte col botto parlandoci di un tema attualissimo. 🥊
Le #locazionicommerciali durante il #Covid19 vivono un momento di criticità sul piano delle garanzie. Fideiussioni e titoli bancari non possono essere escussi. La giurisprudenza inizia ad esprimersi a favore dei conduttori alimentando le incertezze di mercato. 🤔
Leggi il contenuto qui http://bit.ly/locazioni-commerciali-e-covid19 👈

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Il #mercatoimmobiliare ha subìto una dura lezione nel 2020.
Per l'#agenteimmobiliare si apre una stagione ancora più complessa. 🤔
Servono idee chiare, progettualità e strumenti per restare protagonisti di questa competizione. 🥊
Chiudo l'anno con questo articolo nel blog http://bit.ly/mercato-immobiliare-lezioni-2020 👈
🎄 Ci vediamo nel 2021, Auguri! 🎄

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#Ristrutturare l'#appartamento: come districarsi tra le diverse tipologie di riqualificazione #edilizia per una corretta applicazione dell'#IVA? 🤔
Te ne parla Cristoforo Florio nel suo primo #blogpost del 2021!
http://bit.ly/ristrutturare-appartamento 👈

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​​Oggi pomeriggio alle 14.30 sarò moderatore della live di #24MAX per parlare di credito e immobiliare. 🥊
Overview generale sul mondo mutui, ma con un'attenzione al territorio. In questa puntata torniamo in uno dei mercati più interessanti della Sicilia, quello della provincia di Catania insieme ad un broker RE/MAX e ad un Credit Specialist 24MAX. 💶
Padrone di casa, come sempre, Riccardo Bernardi, CDO di 24MAX. 🎯

Puoi seguire la live sia su Facebook che su Linkedin:
- https://www.facebook.com/24MAX 👈
- https://www.linkedin.com/company/24max/ 👈

Se sei interessato ci vediamo là! 😉

La crisi della #locazionecommerciale tra norma e buon senso. La #mediazionecivile come via per affrontare il vuoto normativo ed il cambiamento. 🤔
Floriana Branca inizia l'anno con un nuovo articolo nel blog su un tema molto caldo http://bit.ly/locazione-commerciale-crisi 👈

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​​Il 2021 inizia col botto anche sul piano formativo. 💥
Come sai, oltre all'attività di comunicazione che mi porta a lavorare con tante aziende e professionisti del settore immobiliare, supporto in modo diretto alcuni progetti che penso possano fare la differenza per il mondo della mediazione.

Uno di questi progetti è l'associazione OID - Osservatorio Immobiliare Digitale, che lavora per fornire all'agente immobiliare nuove competenze certificate e riconosciute in oltre 85 nazioni. Questo è possibile grazie a NAR - National Association of REALTORS®, l'associazione immobiliare più grande al mondo.

Nel 2020 abbiamo presentato al Real Estate Awards l'accordo strategico con NAR, grazie al quale oltre 60 agenti immobiliari hanno conquistato il titolo di Realtor® e conseguito altre designazioni professionali. Un'ottimo inizio per costruire una comunità professionale di alto livello pronta a collaborazioni internazionali. 🎯

🔥 Il 2021 è la volta di un accordo esclusivo per l'Italia con REBI (Real Estate Business Institute), uno dei 6 istituti formativi formalmente riconosciuti da NAR®, che fornisce a quest'ultima le principali designazioni che specializzano l'agente immobiliare:

🥊 RENE - Real Estate Negotiation Expert
🥊 SRS - Seller Representative Specialist
🥊 CRB - Certified Real Estate Brokerage Owner
🥊 C-RETS - Certified Real Estate Team Specialist

Nonostante leggi, norme e regolamenti, è un fatto che la professione dell'agente immobiliare stia subendo pressioni dal mercato verso ulteriori liberalizzazioni. Paesi UE come Germania, Spagna e Danimarca sono tra i più svincolati in termini di esercizio della professione. Come creare distinzione? La risposta è solo una: attraverso percorsi di formazione riconosciuti e certificati a livello internazionale, un contesto comunitario dove le migliori professionalità si incontrano, crescono e contribuiscono ad un mercato stabile, sicuro e trasparente. 👍

Per farti un'idea più chiara ti invito a leggere questo articolo nel blog OID http://bit.ly/oid-rebi-accordo 👈

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La trasformazione digitale può aiutarti ad affrontare le emergenze. A patto che diventi parte integrante del tuo business quotidiano. Sii creativo, prendi le decisioni giuste e abbandonati al cambiamento!
Continua la lettura nel blog http://bit.ly/trasformazione-digitale-crisi 👈

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​​Legge di stabilità e novità per il settore immobiliare.
Giovedì 11 febbraio alle 12.30 sarò live per FIMAA Confcommercio nei canali Facebook e YouTube insieme a:

- Cristoforo Florio, Commercialista e Consulente Nazionale FIMAA per la Fiscalità Immobiliare;
- Maurizio Iori, Consigliere Nazionale Fimaa con delega alla formazione.

Una #LIVE di 45 minuti dove in nome della sintesi e della semplificazione affronteremo alcune tematiche di interesse per l'#agenteimmobiliare. Ho strutturato la live per dare grande spazio alle domande del pubblico. Sei pronto a fare la tua?

Per riassumere: ti aspetto giovedì 11 febbraio alle 12.30 in contemporanea nei seguenti canali social 👇
- Facebook https://www.facebook.com/fimaaitalia/ 🔥
- Youtube https://www.youtube.com/c/FimaaItaliaConfcommercio/ 🔥

Ci vediamo là 🤙😃

​​#CompeteRE è un progetto di Casa.it dedicato all'#agenteimmobiliare che mi è subito piaciuto.
Mettere a fattor comune esperienze, dati e opinioni credo sia un modo concreto per dare valore alla comunità professionale. 🤝
Il nostro viaggio inizia a #Roma ed il primo ospite è Paolo Leccese, agente immobiliare con uno spiccato interesse verso il digitale e la comunicazione.
Con Paolo ho parlato di nuove abitudini d'acquisto, di evoluzione e di futuro.
Nel blog trovi articolo e video 👇 http://bit.ly/competere-casait-roma
Ti aspetto! 😀

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​​Il quesito che spesso si pone chi vuole fare uno o più investimenti immobiliari è quello relativo alla fiscalità.
Conviene acquistare come privato o vale la pena costituire una società?
Non ci sono regole per tutte le stagioni, tuttavia è possibile chiarirsi le idee per evitare insidie e trovare soluzioni percorribili. 🎯
Il nostro Cristoforo Florio, commercialista con una grande cultura in fiscalità immobiliare, prova a fornirti alcune chiavi di lettura nel nuovo articolo scritto per il blog Investimento immobiliare: affrontarlo come “privato” o con una società? 👈

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​​COME DIVENTARE RILEVANTE NEL #MERCATOIMMOBILIARE GRAZIE ALLA COMUNICAZIONE DIGITALE? 🤔
Un nuovo appuntamento LIVE Venerdì 19 febbraio, ore 14.30 con Fimaa Italia Confcommercio e #FimaaForma dedicato all'#agenteimmobiliare.🎯

Avrò il piacere di moderare: 👇

👉 Santino Taverna, Presidente nazionale FIMAA Italia (saluti iniziali)
👉 Maurizio Iori, Consigliere nazionale FIMAA con delega alla formazione
👉 Francesco Gentili, Consigliere Nazionale Fimaa con delega allo Sviluppo tecnologico e digitale
👉 Carlo Maria Medaglia, Docente di Digital PA, Corso di laurea in Scienze della politica e dei rapporti internazionali Link Campus University
👉 Emanuele Cigliuti e Francesco Rossi, Direzione Comunicazione e Immagine Confcommercio-Imprese per l’Italia

Durante la live parleremo di: 👇
👉 Identità online coerente
👉 Reputazione e credibilità
👉 Come presidiare i social network
👉 Tendenze digitali del 2021
- ... e molto altro!

🔥 Prepara le tue domande per gli ospiti e seguici sui canali FIMAA: 👇
- Facebook https://www.facebook.com/fimaaitalia/
- Youtube https://www.youtube.com/c/FimaaItaliaConfcommercio/
- Linkedin https://www.linkedin.com/company/fimaa-italia/

Ti aspetto! 😀

[SONDAGGIO OID SULLA DIGITALIZZAZIONE DELLE AGENZIE IMMOBILIARI]

C'è una inutile e controversa distinzione tra agenzie immobiliari tradizionali e digitali.
Il dato di fatto è che la digitalizzazione dei servizi immobiliari è un percorso in atto da alcuni anni. Esso riguarda tutti quegli agenti immobiliari che vogliono rimanere attivi nel mercato.

Il cambiamento procede a diverse velocità e la cultura digitale influenza in modo eterogeneo i sistemi aziendali, piccoli e grandi.

Certo, quelle "agenzie immobiliari" etichettate come "native digitali" hanno contribuito alla sensibilizzazione del mercato verso l'innovazione, ma il tempo sta dimostrando l'esigenza di convergere verso un modello più sostenibile che contempli persone ed esperienze in un mix phygital che è il prossimo approdo degli operatori.

Non conosco il tuo livello di innovazione digitale, ma sono interessato a scoprirlo per capire che direzione sta prendendo il mercato dei servizi immobiliari.

L'ultimo sondaggio sulla digitalizzazione degli agenti immobiliari è del 2017. A leggerlo c'è da sorridere pensando agli enormi cambiamenti avvenuti in soli 3 anni. Trovi il PDF qui.

🔥 Ti chiedo di partecipare all'aggiornamento di questo rapporto accedendo alla nuova edizione che trovi qui https://bit.ly/indagine-digitalizzazione-agente-immobiliare 👈

Insieme metteremo a fattor comune dati reali che possono rappresentare in modo veritiero la situazione, al netto di chiacchiere e facili strumentalizzazioni.

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​​Vivendo in un appartamento con il soffitto alto 4 metri è una riflessione che ho fatto più di una volta 🤔
Tinteggiatura: a fine #locazione l'inquilino è sempre obbligato a eseguirla? 🎨
Floriana Branca, avvocato e #specialguest del blog, te ne parla in questo nuovo articolo https://www.gerardopaterna.com/la-tinteggiatura-dell-appartamento-a-fine-locazione-dovere-o-facolta/ 👈

​​Ospite di "penna" nel numero di febbraio del mensile dedicato all'#economia, alla #consulenzafinanziaria e al #lifestyle Wall Street Italia. 📝
Ho scritto di come le abitudini sociali stanno cambiando l'approccio all'#immobiliare, dei rischi di una "economia pietrificata" dalla mancanza di visione e della sfida di creare valore attraverso gli #immobili. Ringrazio per l'ospitalità nella sua #rubricaimmobiliare Arianna Barbieri ed il direttore di #WSI Leopoldo Gasbarro. 👍

https://www.wallstreetitalia.com/il-sommario-del-numero-di-febbraio-2021-di-wall-street-italia/

​​"Elegance is an attitude" è il motto di un noto brand di orologi. Per competere nel #luxuryrealestate oltre a conoscenza e competenza servono personalità e investimenti nel proprio stile di vita.

Nel nuovo appuntamento con #CompeteRE insieme a Casa.it, format dedicato ad agenti #immobiliari e professionisti, parlo di come competere nel #mercatoimmobiliare di alta gamma.

Nell'articolo trovi il report sugli #immobili di pregio della capitale e l'intervista ad Andrea Barbera, broker specializzato in questo mercato http://bit.ly/competere-luxury-real-estate 👈

A proposito dell'audio social #ClubHouse. 📢
Qualche giorno fa ho partecipato ad una room collegandomi con l'iPAD. Si, da utente Android possessore di Google Pixel sconto il fattore iOS. 😂

1 - Per molti, ma non per tutti, come nello spot anni '80 della Cinzano. Anche quando diventerà più inclusivo aprendosi ad #Android, credo che Clubhouse rimarrà appannaggio di un'utenza diversa rispetto ai mass social media. Per l'immobiliare è interessante se ci si rivolge agli addetti ai lavori. Chi sarà davvero bravo potrà attrarre un'utenza evoluta. 🎯

2 - Quando si dice che il medium è il messaggio. Mai analogia fu più azzeccata. Clubhouse lascia spazio alla tua voce. Nessun allegato, foto, video, chat interattiva. Solo la tua voce per comunicare con gli altri. Un'interazione strana, gentile, che se ben moderata può lasciare spazio ad un confronto meno urlato rispetto ad altri social. Questo per la mia modesta esperienza, farò sempre in tempo a pentirmi e cambiare il mio primo giudizio. 🤔

3 - Cosa mi è mancato di più durante l'evento in room - Una chat privata per scrivere al moderatore durante l'evento (ho utilizzato whatsapp). C'è sempre il timore di interrompere o parlare "sopra" un altro partecipante. Se hai una risorsa web da condividere... non puoi. Forse questi sono limiti che ho registrato solo io, magari la maggioranza degli utenti ha avuto percezioni diverse. 🤭

Ci voleva davvero un altro canale di comunicazione sociale? Non so darti una risposta. Certo è che ClubHouse sollecita un'interazione inedita, forse la vera novità è questa. Sperando di non incappare in qualcuno che adora la propria voce, credo sia utile provarla, senza attese, ma con la giusta curiosità che un giorno ti farà dire: ti ricordi di ClubHouse? Io c'ero! 🥳

Solo se hai IOS puoi scaricarla qui https://apps.apple.com/us/app/clubhouse-drop-in-audio-chat/id1503133294

🔥PS: vorrei fare un esperimento e commentare 1 o 2 notizie legate all'immobiliare della settimana. 30 minuti alle 08.30 del venerdì mattina. Ovviamente su CLUBHOUSE. Potrebbe interessarti?
Dimmi la tua usando le emoji qui sotto in questo modo: SI 👍 - NO 😡

​​Il proliferare del numero di social media e l'aumento del flusso di contenuti distrae e diluisce l'attenzione delle persone, ormai impegnata simultaneamente su più App. 📲
Pur mantenendo una equilibrata gestione dei social media, ho deciso di focalizzare l'attenzione sulla community presente nella mia newsletter. 🎯

#bentornatolunedi è un'anteprima dedicata a tutti gli iscritti. Un contenuto che ti accompagnerà per l'intera settimana dove, partendo da una frase più o meno nota, cercherò di darti alcuni spunti pratici per la tua attività quotidiana. Penso sia un modo concreto per dare valore alla relazione e contraccambiare la fiducia dimostrata dalla tua iscrizione alla newsletter.🤝

La frase chiave di questa mattina è: "In fabbrica produciamo cosmetici, in negozio vendiamo speranze" attribuita a Charles Revson, uomo d'affari e filantropo americano, fondatore del colosso della cosmetica Revlon.

Se sei iscritto alla newsletter hai ricevuto il contenuto nella tua email un paio d'ore fa. Se desideri iscriverti ora puoi farlo attraverso questo link http://bit.ly/newsletter-gerardo e non perderai più nessun aggiornamento! 📨

A proposito di aste immobiliari (https://youtu.be/PQCmfvDGyYs).
Nel blog ti ho gia parlato del caso Bolaffi (quelli della numismatica) e di ITAuction (oggi Neprix di Banca illimity).
L'asta immobiliare online può essere applicata agli "immobili a mercato libero" (no aste giudiziarie) come già accade in molte altre parti del mondo?
Da alcuni giorni ci stanno provando quelli di HomesToPeople, forti di una esperienza negli USA. Un sistema totalmente online che vuole collaborare con gli agenti immobiliari.
Ti allego qui l'intervista a Dario Cardile, CEO e co-founder dell'azienda. Mi dici cosa ne pensi?
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