​​Vivendo in un appartamento con il soffitto alto 4 metri è una riflessione che ho fatto più di una volta 🤔
Tinteggiatura: a fine #locazione l'inquilino è sempre obbligato a eseguirla? 🎨
Floriana Branca, avvocato e #specialguest del blog, te ne parla in questo nuovo articolo https://www.gerardopaterna.com/la-tinteggiatura-dell-appartamento-a-fine-locazione-dovere-o-facolta/ 👈

​​Ospite di "penna" nel numero di febbraio del mensile dedicato all'#economia, alla #consulenzafinanziaria e al #lifestyle Wall Street Italia. 📝
Ho scritto di come le abitudini sociali stanno cambiando l'approccio all'#immobiliare, dei rischi di una "economia pietrificata" dalla mancanza di visione e della sfida di creare valore attraverso gli #immobili. Ringrazio per l'ospitalità nella sua #rubricaimmobiliare Arianna Barbieri ed il direttore di #WSI Leopoldo Gasbarro. 👍

https://www.wallstreetitalia.com/il-sommario-del-numero-di-febbraio-2021-di-wall-street-italia/

​​"Elegance is an attitude" è il motto di un noto brand di orologi. Per competere nel #luxuryrealestate oltre a conoscenza e competenza servono personalità e investimenti nel proprio stile di vita.

Nel nuovo appuntamento con #CompeteRE insieme a Casa.it, format dedicato ad agenti #immobiliari e professionisti, parlo di come competere nel #mercatoimmobiliare di alta gamma.

Nell'articolo trovi il report sugli #immobili di pregio della capitale e l'intervista ad Andrea Barbera, broker specializzato in questo mercato http://bit.ly/competere-luxury-real-estate 👈

A proposito dell'audio social #ClubHouse. 📢
Qualche giorno fa ho partecipato ad una room collegandomi con l'iPAD. Si, da utente Android possessore di Google Pixel sconto il fattore iOS. 😂

1 - Per molti, ma non per tutti, come nello spot anni '80 della Cinzano. Anche quando diventerà più inclusivo aprendosi ad #Android, credo che Clubhouse rimarrà appannaggio di un'utenza diversa rispetto ai mass social media. Per l'immobiliare è interessante se ci si rivolge agli addetti ai lavori. Chi sarà davvero bravo potrà attrarre un'utenza evoluta. 🎯

2 - Quando si dice che il medium è il messaggio. Mai analogia fu più azzeccata. Clubhouse lascia spazio alla tua voce. Nessun allegato, foto, video, chat interattiva. Solo la tua voce per comunicare con gli altri. Un'interazione strana, gentile, che se ben moderata può lasciare spazio ad un confronto meno urlato rispetto ad altri social. Questo per la mia modesta esperienza, farò sempre in tempo a pentirmi e cambiare il mio primo giudizio. 🤔

3 - Cosa mi è mancato di più durante l'evento in room - Una chat privata per scrivere al moderatore durante l'evento (ho utilizzato whatsapp). C'è sempre il timore di interrompere o parlare "sopra" un altro partecipante. Se hai una risorsa web da condividere... non puoi. Forse questi sono limiti che ho registrato solo io, magari la maggioranza degli utenti ha avuto percezioni diverse. 🤭

Ci voleva davvero un altro canale di comunicazione sociale? Non so darti una risposta. Certo è che ClubHouse sollecita un'interazione inedita, forse la vera novità è questa. Sperando di non incappare in qualcuno che adora la propria voce, credo sia utile provarla, senza attese, ma con la giusta curiosità che un giorno ti farà dire: ti ricordi di ClubHouse? Io c'ero! 🥳

Solo se hai IOS puoi scaricarla qui https://apps.apple.com/us/app/clubhouse-drop-in-audio-chat/id1503133294

🔥PS: vorrei fare un esperimento e commentare 1 o 2 notizie legate all'immobiliare della settimana. 30 minuti alle 08.30 del venerdì mattina. Ovviamente su CLUBHOUSE. Potrebbe interessarti?
Dimmi la tua usando le emoji qui sotto in questo modo: SI 👍 - NO 😡

​​Il proliferare del numero di social media e l'aumento del flusso di contenuti distrae e diluisce l'attenzione delle persone, ormai impegnata simultaneamente su più App. 📲
Pur mantenendo una equilibrata gestione dei social media, ho deciso di focalizzare l'attenzione sulla community presente nella mia newsletter. 🎯

#bentornatolunedi è un'anteprima dedicata a tutti gli iscritti. Un contenuto che ti accompagnerà per l'intera settimana dove, partendo da una frase più o meno nota, cercherò di darti alcuni spunti pratici per la tua attività quotidiana. Penso sia un modo concreto per dare valore alla relazione e contraccambiare la fiducia dimostrata dalla tua iscrizione alla newsletter.🤝

La frase chiave di questa mattina è: "In fabbrica produciamo cosmetici, in negozio vendiamo speranze" attribuita a Charles Revson, uomo d'affari e filantropo americano, fondatore del colosso della cosmetica Revlon.

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A proposito di aste immobiliari (https://youtu.be/PQCmfvDGyYs).
Nel blog ti ho gia parlato del caso Bolaffi (quelli della numismatica) e di ITAuction (oggi Neprix di Banca illimity).
L'asta immobiliare online può essere applicata agli "immobili a mercato libero" (no aste giudiziarie) come già accade in molte altre parti del mondo?
Da alcuni giorni ci stanno provando quelli di HomesToPeople, forti di una esperienza negli USA. Un sistema totalmente online che vuole collaborare con gli agenti immobiliari.
Ti allego qui l'intervista a Dario Cardile, CEO e co-founder dell'azienda. Mi dici cosa ne pensi?
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Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto! 👇

Un grande piacere essere stato coinvolto da Realisti.co per parlare di #digitaltransformation nel settore #immobiliare. 🎯
Oggi lo faccio con un imprenditore noto, soprattutto un amico, Diego Caponigro, CEO & Founder di ReGold.it, marketplace di servizi per l'#agenteimmobiliare.👍

Ecco il minutaggio dell'intervista:
00:18 - #Regold, una storia vera che parte da un garage. Dove eravate 10 anni fa?
02:22 - Visure e planimetrie, servizio antiriciclaggio, #firmaelettronica avanzata brevettata, registrazione dei contratti di #locazione e di preliminari, assistenza legale on demand. Quali sono gli elementi che risultano vincenti in un mercato che vive una lenta transizione verso il digitale?
04:56 - Quanto è importante il valore dell'esperienza per l'azienda Regold?
07:58 - Analogico, ibrido, digitale: quale suggerimento per gli oltre 46k agenti immobiliari in attività per affrontare un mercato sempre più dematerializzato?

Tu cosa ne pensi, gli agenti immobiliari stanno apprezzando il digitale?
Link al video https://youtu.be/xxBF_nwoFbA 👈

​​Come diventare un consulente (o un #agenteimmobiliare) irresistibile? 🤔
Nel #bentornatolunedi di oggi, festeggio il mio 51° compleanno parlandoti del concetto di consapevolezza.

La frase guida è di David A. Fields: "Non serve avere la soluzione del secolo, ma quella davvero efficace. Un'offerta irresistibile si focalizza sui risultati". 🎯

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​​Quando si parla di collaborazione e condivisione nell'immobiliare, la mente va subito alla vendita delle case e al MLS.
Per fortuna c'è ancora chi riesce a stupirmi mettendo sul tavolo un laboratorio fatto "solo" di idee e di best practices da mettere a fattor comune. 🎯

Si tratta delle rete d'impresa Condividere, 8 brand "indie" in 7 regioni italiane con oltre 150 agenti coinvolti. Condividere nasce per il piacere di stare insieme (la prima regola per una collaborazione che funziona) e ampliare visione, cultura aziendale e immobiliare attraverso un confronto continuo. 🤝

Oggi pomeriggio, dalle 14.30, avrò l'onore di moderare l'adunata generale di Condividere durante un meeting che premierà i 4 agenti immobiliari più produttivi del 2020. Si tratta di 2 donne e 2 uomini che si sono distinti per metodo e costanza e che avranno molto da condividere con tutti i presenti. 🥊

Penso ci sia davvero bisogno di allargare la base di pensiero tra gli agenti immobiliari a prescindere dalla generazione di benefici economici diretti. Come più volte ho scritto, la vera ricchezza è nelle relazioni. Pensaci. 🤔

​​18 marzo ore 15.00: sarò #live per 45 minuti con #Fimaa Italia e #Fiabci per parlare di internazionalizzazione dell'#agenteimmobiliare. 🌎

A dispetto del pensiero comune che associa "l'internazionalizzazione" alle grandi aziende, gli ospiti della diretta odierna mi hanno comunicato un senso di urgenza, un percorso concreto al quale gli agenti immobiliari dovrebbero guardare con fiducia. Un'opportunità non solo disponibile, ma irrinunciabile. ⏰

Proviamo a capirne un po' di più insieme a questi ospiti?👇

- Alessandro Simonetto, Vicepresidente nazionale FIMAA con delega all'internazionalizzazione;
- Antonio Campagnoli, Presidente Fiabci Italia;
- Felice Tufano, Vicepresidente Fiabci Spain.

🔥 Prepara le tue domande e segui la live su questi canali: 👇

- Facebook https://www.facebook.com/fimaaitalia/
- Youtube https://www.youtube.com/c/FimaaItaliaConfcommercio/
- Linkedin https://www.linkedin.com/company/fimaa-italia/

​​𝐐𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐚𝐧𝐳𝐨 𝐜𝐡𝐞 𝐦𝐢 𝐡𝐚 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐯𝐢𝐜𝐢𝐧𝐨 𝐚𝐥 𝐬𝐨𝐠𝐧𝐨...
Ho parlato anche di questo con Giorgio Tinacci dopo l'annuncio dell'investimento da parte di Exor per 50 milioni di euro in Casavo, primo Instant Buyer italiano. Ho raggiunto Giorgio al telefono alle 08:00 del mattino, abbiamo bevuto un caffè a distanza e parlato per circa 30 minuti di quest'ultima grande impresa che ci ricorda più il mondo delle startup della Silicon Valley che quello della nostra Italia. Eppure...

24 miliardi di dollari. E' questa la capitalizzazione di Exor al 2020, holding di investimento riferita alla famiglia Agnelli, fondata nel 1927, che nel suo portafoglio ha brand come Ferrari, Stellantis, Juventus, Luboutin. Nel 2020 Exor è al 1° posto in Italia e al 28° al mondo per fatturato (oltre 162 miliardi di dollari). Numeri che raccontano che la visione dei giovani fondatori di Casavo è lucida e realistica.

Da oggi, anche grazie alla nuova linea di credito da 150 milioni di euro assicurata dalla banca d'affari Goldman Sacks, lo sviluppo europeo è ancora più vicino.

Giorgio è ispirante quando racconta la sua visione di una piattaforma "olistica" europea legata a Casavo, sicuro di sé quando conferma la scelta di accrescere la collaborazione con gli agenti immobiliari, scelta fatta in tempi non sospetti, quando gli Instant Buyer americani lasciavano intendere l'asservimento degli agenti all'automazione (oggi ci hanno ripensato!), lungimirante quando parla di valore aziendale e di valori umani.

Curioso di conoscere il backstage di questa notizia? Segui la live su Facebook e YouTube lunedì 22 marzo ore 12.30 e potrai commentare insieme ai protagonisti questa notizia, ricca di "antefatto", forse il vero valore nascosto dai titoli in grassetto dei giornali.

Partecipa alla diretta 👇
👉 facebook.com/gerardopaternacom
👉 youtube.com/c/GerardoPaterna

​​In un mondo dove tutti fanno ZIG, devi trovare il tuo ZAG, l'elemento che ti rende un #agenteimmobiliare diverso. 🤔

Nel #bentornatolunedi di oggi, che profuma di primavera, ti faccio guidare dalla frase di ▶️︎ Marty Neumeier: "𝐂𝐢𝐨̀ 𝐜𝐡𝐞 𝐥𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐞 𝐯𝐨𝐠𝐥𝐢𝐨𝐧𝐨 𝐨𝐠𝐠𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐢 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢. 𝐂𝐢𝐨̀ 𝐜𝐡𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐜𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐯𝐨𝐠𝐥𝐢𝐨𝐧𝐨 𝐞̀ 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐢𝐧𝐯𝐚𝐝𝐞𝐧𝐳𝐚, 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐟𝐟𝐞𝐫𝐦𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐯𝐮𝐨𝐭𝐞, 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐝𝐢𝐬𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐞". 🎯

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Ti auguro una grande settimana!

Che ne dici di salire sul palco virtuale di #clubhouse e partecipare "a piena voce" al talk con Giorgio Tinacci di Casavo, l'#InstantBuyer #Immobiliare italiano? Terrò la mia prima #room di 30 minuti in questo nuovo social network venerdì 26 marzo alle 08.30 del mattino. Se hai un #melafonino o un #iPad (come me) ci "sentiamo" là https://www.joinclubhouse.com/event/M4Br1X47 👈

​​Forse non aspiri a raggiungere i 1.400 anni di storia dell'impresa di costruzioni giapponese #KongōGumi, ma la "prospettiva" dovrebbe riguardare anche la tua azienda #immobiliare, a prescindere dalle dimensioni. 🤔

Nel #bentornatolunedi di oggi, ti faccio guidare dalla frase di ▶️︎ Anton Ego: "𝐃𝐨𝐩𝐨 𝐚𝐯𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐭𝐭𝐨 𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐬𝐯𝐢𝐨𝐥𝐢𝐧𝐚𝐭𝐞 𝐬𝐮𝐥 𝐯𝐨𝐬𝐭𝐫𝐨 𝐜𝐮𝐨𝐜𝐨 𝐥𝐨 𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐯𝐨𝐫𝐫𝐞𝐢 𝐭𝐚𝐧𝐭𝐨? 𝐔𝐧 𝐩𝐨' 𝐝𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐬𝐩𝐞𝐭𝐭𝐢𝐯𝐚". 🎯

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​​👉 Mercoledì 31 marzo alle 12.30 parteciperò come moderatore alla live di #OID Osservatorio Immobiliare Digitale (https://lnkd.in/dfxiXRA)
Sono stato un sostenitore della prima ora di questo progetto di #formazione dedicato all'#agenteimmobiliare e quindi ospiterò l'evento anche nel mio canale YouTube https://lnkd.in/gHtW-BD. 📺

#OID torna live per raccontarti gli sviluppi di questa iniziativa di formazione internazionale e certificata secondo gli standard National Association of REALTORS® adottati da oltre 85 nazioni al mondo. 🌎

Oltre alla presenza di Diego Caponigro (Presidente) e Antonio Malgieri (responsabile formazione), interverranno con la loro testimonianza 3 #Realtors® che hanno già conseguito le designazioni #RENE (consulente esperto in negoziazione) e #SRS (consulente esperto del venditore):

- Stefania Longo da Genova 🥊
- Livia Zaffiri da Pescara 🥊
- Giulio Sibille da Bardonecchia (TO) 🥊

Durante la live racconteremo le peculiarità delle nuove designazioni, della loro utilità pratica, ma soprattutto lasceremo ampio spazio alle domande degli agenti che si collegheranno. 🎯

Se ti va di passare 45 minuti con noi, ne sarò felice! 😃
Ti aspetto LIVE! 🎙

​​La relazione tra #competenze e #bisogni è la chiave per competere nel mercato. Lo sottolinea il #WorldEconomicForum che ha stilato la nuova lista delle competenze (hard e soft) indispensabili per far correre il tuo #business fino al 2025. 🤔

Nel #bentornatolunedi di oggi, ti faccio guidare dalla frase di ▶️︎ #Aristotele:"𝐃𝐨𝐯𝐞 𝐬𝐢 𝐢𝐧𝐜𝐫𝐨𝐜𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐥𝐞 𝐭𝐮𝐞 𝐜𝐚𝐩𝐚𝐜𝐢𝐭𝐚̀ 𝐞 𝐥𝐞 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐞𝐥 𝐦𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐫𝐢𝐬𝐢𝐞𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐜𝐡𝐢𝐚𝐦𝐚𝐭𝐚". 🎯

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​​La raccolta di dati e informazioni come può aiutare l'#agenteimmobiliare?
Questa sarà una delle domande a cui cercherò di rispondere durante la live FIMAA Italia del 7 aprile alle ore 12.30.

Ospiti della puntata: 👇
- Andrea Oliva, Giunta esecutiva FIMAA Italia con delega all'Ufficio Studi; 👈
- Fabrizio Savorani, Componente Ufficio Studi FIMAA Italia. 👈

L'evento durerà 45 minuti e sarà visibile su tutti i canali social ufficiali FIMAA: 👇
- Facebook https://www.facebook.com/fimaaitalia/
- YouTube https://www.youtube.com/c/FimaaItaliaConfcommercio/
- Linkedin https://www.linkedin.com/company/fimaa-italia/ 🥊

Ti aspetto live con domande e commenti! 🎯

​​𝐏𝐫𝐢𝐯𝐚𝐜𝐲 𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞, 𝐫𝐮𝐨𝐥𝐢 𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐨𝐧𝐬𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 🎯
Il #GDPR nell’#agenziaimmobiliare, le differenze tra titolare, responsabile dei dati e #DPO (data protection officer) per comprendere le responsabilità, essere in regola con la normativa e al riparo dalle sanzioni. ✋
Floriana Branca, avvocato e preziosa contributor del blog, fa chiarezza su un topic molto sensibile per l'#agenteimmobiliare http://bit.ly/privacy-immobiliare 👈

​​#Miracolidigitali e #immobiliare, Santo #Social pensaci tu. 🛐
Il #bentornatolunedi di oggi lancia una provocazione sul tema della comunicazione, del contenuto e della responsabilità. Nessuno è escluso e l'astensione comunica disinteresse verso il proprio mercato. 😱

La frase chiave è di ▶️︎ Riccardo Scandellari, alias Skande: "𝐑𝐞𝐠𝐚𝐥𝐚 𝐥𝐞 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐞 𝐟𝐚𝐢 𝐩𝐚𝐠𝐚𝐫𝐞 𝐥'𝐞𝐬𝐩𝐞𝐫𝐢𝐞𝐧𝐳𝐚". 🎯

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Per essere riconosciuto come un #consulenteimmobiliare affidabile non ti serve la soluzione del secolo, ma quella efficace per il tuo mercato
https://www.gerardopaterna.com/consulente-irresistibile-si-se-porti-soluzioni-efficaci/