Gerardo Paterna via @like
Foto copiate, invertite, utilizzate senza autorizzazione.
Se sei un agente immobiliare 👩🏻⚕️👨🏻⚕️ ti sarà capitato almeno una volta di ritrovare le tue immagini di una casa 🏠 in vendita usate "a scrocco" da qualcun altro.
Il blog di ❗️Igreg Studio ha appena pubblicato un articolo 📝 dove parlo proprio di copyright fotografico e di come si stanno tutelando i tuoi colleghi al di là dell'Atlantico.
Lo trovi qui 👉 http://bit.ly/2tPPobU
Fammi sapere se ti è piaciuto cliccando su una delle reaction qui sotto ⬇️⬇️⬇️ GRAZIE e buon fine settimana! 😎
Se sei un agente immobiliare 👩🏻⚕️👨🏻⚕️ ti sarà capitato almeno una volta di ritrovare le tue immagini di una casa 🏠 in vendita usate "a scrocco" da qualcun altro.
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Igreg Studio
Copyright fotografico: perchè e come l'agente immobiliare dovrebbe tutelare la propria comunicazione visiva
e pensi che il problema sia solo italiano ti sbagli di grosso. Anche nell'evoluto mercato statunitense il problema del copyright sulle fotografie immobiliari è al centro di molteplici vicende, a volte sfociate in agguerrite cause legali.
Gerardo Paterna via @like
#chicercacasaincittà? Focus su Milano grazie ai dati forniti da KatanaCa' su oltre 540 richieste profilate. Trovi tutti i dati qui.
Il blog immobiliare di Gerardo Paterna
Milano: #chicercacasaincittà? Te lo dice KatanaCa'!
Milano: chi cerca casa in città? Ci risponde KatanaCa', la piattaforma innovativa dell'immobiliare che pubblica l'indagine sulle preferenze degli acquirenti giunte dal capoluogo lombardo nel 2° trimestre 2018. Oltre 540 richieste qualificate che raccontano…
Gerardo Paterna via @like
#cosedasapere
Lo scorso marzo, in questo post, vi avevo parlato di❗️Propy, una società USA 🇺🇸 che si propone come marketplace globale per l'#immobiliare 🏠 utilizzando la #blockchain basata su Ethereum.
A chi pensa che sia tutto molto affascinante, ma ancora troppo distante da noi, dedico la novità di oggi.
La famiglia Cingolani, proprietaria del Palazzetto, dimora storica del 17° secolo sita a Roma, pur essendosi affidati all'americana Hilton e Hyland 👩🏻⚕️👨🏻⚕️, broker che opera a livello internazionale, ha deciso di creare un'asta internazionale basata su blockchain e pagamento in criptovaluta, attraverso❗️Propy.
Quindi, ai consueti clienti del Luxury Real Estate, verrà affiancata anche questa nuova classe di cripto-investitori.
C'è un sacco di spazio là fuori e tanti nuovi protagonisti di mercato pronti a dividerselo. Saremo pronti a giocare questa partita?
Se vuoi partecipare all'asta, puoi iscriverti qui! 😎
Non dimenticare di lasciarmi un segno del tuo passaggio cliccando su una delle reaction qui sotto. GRAZIE! ⬇️⬇️⬇️
Lo scorso marzo, in questo post, vi avevo parlato di❗️Propy, una società USA 🇺🇸 che si propone come marketplace globale per l'#immobiliare 🏠 utilizzando la #blockchain basata su Ethereum.
A chi pensa che sia tutto molto affascinante, ma ancora troppo distante da noi, dedico la novità di oggi.
La famiglia Cingolani, proprietaria del Palazzetto, dimora storica del 17° secolo sita a Roma, pur essendosi affidati all'americana Hilton e Hyland 👩🏻⚕️👨🏻⚕️, broker che opera a livello internazionale, ha deciso di creare un'asta internazionale basata su blockchain e pagamento in criptovaluta, attraverso❗️Propy.
Quindi, ai consueti clienti del Luxury Real Estate, verrà affiancata anche questa nuova classe di cripto-investitori.
C'è un sacco di spazio là fuori e tanti nuovi protagonisti di mercato pronti a dividerselo. Saremo pronti a giocare questa partita?
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Gerardo Paterna
#cosedasapere
Se in Italia il notariato e la conservatoria dei registri immobiliari rendono il sistema della compravendita sicura, con un tasso di contenzioso dello 0,003%, nei mercati anglosassoni errori e truffe fanno alzare questa percentuale di svariati…
Se in Italia il notariato e la conservatoria dei registri immobiliari rendono il sistema della compravendita sicura, con un tasso di contenzioso dello 0,003%, nei mercati anglosassoni errori e truffe fanno alzare questa percentuale di svariati…
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#cosedasapere
C'è sempre più attenzione verso il cliente acquirente e la gestione off-market della sua richiesta.
Se sei un utente iOS e lavori in questi paesi:
👉 USA
👉 CANADA
👉 UK
👉 CINA
👉 AUSTRALIA
entro luglio potrai scaricare ❗️Real Clozer, un'APP di comunicazione e condivisione delle richieste degli acquirenti dedicato esclusivamente agli agenti immobiliari👨🏻⚕️👩🏻⚕️, per favorire una rapida collaborazione anche fuori dal MLS (Multiple Listing Service).
Su annunci e richieste off-market si sta ragionando da un po' di tempo. Si registra da più voci l'esigenza di un ambiente condiviso solo da professionisti in cerchie ristrette, di respiro internazionale, fuori dal rumore e dal traffico di portali e MLS (che negli States la fanno da padrone).
Un occhio di riguardo alla richiesta profilata del cliente acquirente, arriva anche da ❗️KatanaCa', di cui vi ho già parlato. Questa volta un'azienda italiana 🇮🇹 ha dedicato a chi vuole comprare casa 🏠, la sua intervista automatica. KatanaCa' lavora con gli agenti immobiliari consentendo di incrociare domanda e offerta anche su immobili off-market (in modalità anonima).
Mi pare di capire che ne vedremo delle belle! 😀
Ti è piaciuto questo contenuto? Clicca su una delle reaction qui sotto. GRAZIE! ⬇️⬇️⬇️
C'è sempre più attenzione verso il cliente acquirente e la gestione off-market della sua richiesta.
Se sei un utente iOS e lavori in questi paesi:
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entro luglio potrai scaricare ❗️Real Clozer, un'APP di comunicazione e condivisione delle richieste degli acquirenti dedicato esclusivamente agli agenti immobiliari👨🏻⚕️👩🏻⚕️, per favorire una rapida collaborazione anche fuori dal MLS (Multiple Listing Service).
Su annunci e richieste off-market si sta ragionando da un po' di tempo. Si registra da più voci l'esigenza di un ambiente condiviso solo da professionisti in cerchie ristrette, di respiro internazionale, fuori dal rumore e dal traffico di portali e MLS (che negli States la fanno da padrone).
Un occhio di riguardo alla richiesta profilata del cliente acquirente, arriva anche da ❗️KatanaCa', di cui vi ho già parlato. Questa volta un'azienda italiana 🇮🇹 ha dedicato a chi vuole comprare casa 🏠, la sua intervista automatica. KatanaCa' lavora con gli agenti immobiliari consentendo di incrociare domanda e offerta anche su immobili off-market (in modalità anonima).
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#cosedasapere
Notizia fresca fresca stamattina da ILSOLE24ORE.
👉 Equity crowdfunding, non servirà più il notaio né il commercialista
L’accordo tra ❗️Directa Sim e ❗️CrowdFundMe consentirà di bypassare notai e commercialisti. In pratica Directa Sim gestirà le quote degli investitori per conto terzi, facilitando lo scambio di tali quote tra i soggetti interessati.
La rubricazione è un servizio innovativo che consentirà agli investitori in società non quotate di poter trasferire quote senza dover passare da notai o commercialisti (evitando una spesa di circa 300 euro per ogni trasferimento di quote). Anche i tempi saranno tagliati, da un paio di settimane ad un paio di giorni.
Ho chiesto un commento ai 2 principali operatori di crowdfunding immobiliare 🏘 in Italia 🇮🇹, ❗️Housers e ❗️Walliance.
Giovanni Buono di ❗️Housers sostiene che si tratta di: "..una buona notizia per tutto il comparto fintech, un segnale chiaro che le autorità stanno collaborando per adattare il contesto italiano alle nuove realtà digitali che realizzano soluzioni innovative.
Sia l’equity che il lending crowdfunding sono ad oggi tra le maggiori speranze per far arrivare i capitali all’economia reale, soprattutto verso le società a bassa capitalizzazione che non possono accedere ai mercati regolamentati per l’alto costo amministrativo e di adeguamento delle politiche di governance".
Giacomo Bertoldi di ❗️Walliance: "Reputo che possa essere una strada interessante per aprire il mercato secondario, ma che non sia la via che risolve il problema dell’illiquidita. Nel nostro caso (equity crowdfunding immobiliare), non abbiamo lo stesso problema di Crowdfundme o altri portali di startup, perché i progetti immobiliari hanno un inizio e una fine stimata. Mentre sulle startup non saprai mai quando sarà la tua exit dall’investimento e per questo è necessario creare questo mercato secondario. La vera domanda è chi sarà interessato ad acquistare le quote e quale sarà la valorizzazione del titolo nel momento in cui un soggetto vorrà acquistarle?"
Entusiasmo condito da qualche incertezza per questa novità che come primo elemento certo ha la disintermediazione di notai e commercialisti, mentre sul crowdfunding immobiliare valuteremo l'impatto col tempo.
Notizia fresca fresca stamattina da ILSOLE24ORE.
👉 Equity crowdfunding, non servirà più il notaio né il commercialista
L’accordo tra ❗️Directa Sim e ❗️CrowdFundMe consentirà di bypassare notai e commercialisti. In pratica Directa Sim gestirà le quote degli investitori per conto terzi, facilitando lo scambio di tali quote tra i soggetti interessati.
La rubricazione è un servizio innovativo che consentirà agli investitori in società non quotate di poter trasferire quote senza dover passare da notai o commercialisti (evitando una spesa di circa 300 euro per ogni trasferimento di quote). Anche i tempi saranno tagliati, da un paio di settimane ad un paio di giorni.
Ho chiesto un commento ai 2 principali operatori di crowdfunding immobiliare 🏘 in Italia 🇮🇹, ❗️Housers e ❗️Walliance.
Giovanni Buono di ❗️Housers sostiene che si tratta di: "..una buona notizia per tutto il comparto fintech, un segnale chiaro che le autorità stanno collaborando per adattare il contesto italiano alle nuove realtà digitali che realizzano soluzioni innovative.
Sia l’equity che il lending crowdfunding sono ad oggi tra le maggiori speranze per far arrivare i capitali all’economia reale, soprattutto verso le società a bassa capitalizzazione che non possono accedere ai mercati regolamentati per l’alto costo amministrativo e di adeguamento delle politiche di governance".
Giacomo Bertoldi di ❗️Walliance: "Reputo che possa essere una strada interessante per aprire il mercato secondario, ma che non sia la via che risolve il problema dell’illiquidita. Nel nostro caso (equity crowdfunding immobiliare), non abbiamo lo stesso problema di Crowdfundme o altri portali di startup, perché i progetti immobiliari hanno un inizio e una fine stimata. Mentre sulle startup non saprai mai quando sarà la tua exit dall’investimento e per questo è necessario creare questo mercato secondario. La vera domanda è chi sarà interessato ad acquistare le quote e quale sarà la valorizzazione del titolo nel momento in cui un soggetto vorrà acquistarle?"
Entusiasmo condito da qualche incertezza per questa novità che come primo elemento certo ha la disintermediazione di notai e commercialisti, mentre sul crowdfunding immobiliare valuteremo l'impatto col tempo.
Il Sole 24 ORE
Equity crowdfunding, non servirà più il notaio né il commercialista
Un accordo tra Directa Sim e CrowdFundMe permetterà agli investitori in società non quotate di rubricare le quote senza passare da altri professionisti
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Una notizia al volo per chi fosse in zona Andora (SV), domani sera (mercoledì) alle 21.15.
Parteciperò alla rassegna letteraria "Sotto l'Archetto" per la presentazione del mio libro "Comprare e Vendere Casa - Luoghi comuni, protagonisti e verità di un mercato in continua evoluzione". Farò quattro chiacchiere con lo speaker Luca Valentini sul dietro alle quinte della compravendita immobiliare. Ci vediamo là!
http://www.savonanews.it/2018/07/09/leggi-notizia/argomenti/eventi-spettacoli/articolo/torna-ad-andora-la-rassegna-sotto-larchetto.html
Parteciperò alla rassegna letteraria "Sotto l'Archetto" per la presentazione del mio libro "Comprare e Vendere Casa - Luoghi comuni, protagonisti e verità di un mercato in continua evoluzione". Farò quattro chiacchiere con lo speaker Luca Valentini sul dietro alle quinte della compravendita immobiliare. Ci vediamo là!
http://www.savonanews.it/2018/07/09/leggi-notizia/argomenti/eventi-spettacoli/articolo/torna-ad-andora-la-rassegna-sotto-larchetto.html
Savonanews.it
Torna ad Andora la rassegna "Sotto l'archetto"
Mercoledì ospite il blogger Gerardo Paterna. Presenta Luca Valentini
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Se la fotografia professionale ed il #virtualtour sono pratiche virtuose per l'#agenteimmobiliare, ora bisogna accelerare su #homestaging e #decluttering. Ho iniziato a scriverne nel blog di #IgregStudio: "Casa in vendita e decluttering: la riscoperta di valore che conviene al proprietario di casa" 👉 http://bit.ly/2ujPPeQ
Mi fai sapere che ne pensi?
Mi fai sapere che ne pensi?
Igreg Studio
Casa in vendita e decluttering: la "riscoperta" di valore che conviene al proprietario di casa
La presentazione dell'immobile in vendita è un bisogno sempre più sentito. Oltre alle fotografie professionali e al virtual tour, anche l'home staging ed il decluttering giocano un ruolo importante. Iniziamo a parlarne qui.
Gerardo Paterna via @like
Il #contentmarketing è ancora una rarità nel settore #immobiliare, ma ai coraggiosi che hanno iniziato questo viaggio ponendosi qualche domanda, dedico questo articolo scritto per il #blog di Realisti.co: "Il marketing di contenuto per l' #agenteimmobiliare, una sfida quotidiana tra blog e social media" 👉 http://bit.ly/2J8z9fO
Il blog
Il marketing di contenuto per l’agente immobiliare: una sfida quotidiana tra blog e social media - Il Blog di Realisti.co
Il marketing di contenuto è la via più breve per relazionarti con le persone, in un'ottica di inbound marketing che vale anche per l'immobiliare.
Gerardo Paterna via @like
#cosedasapere
Se un tempo il segreto per un investimento immobiliare di successo era "location, location, location", dove il posizionamento dell'immobile da acquistare era tutto, oggi la variante in linea con i tempi è "location, location, innovation", dove oltre a 2/3 di posizione, bisogna aggiungere 1/3 di innovazione 🍹, quindi tecnologia.
E' questo il motto di ❗️MetaProp, società con base nella città di New York 🇺🇸 che mette insieme investimenti, consulenza e l'incubatore della Columbia University, con un nuovo fondo da 40 milioni di dollari destinato a 40 nuove startup che sviluppano tecnologie esclusivamente per l'immobiliare 🏘.
Tra gli investimenti passati di ❗️MetaProp c'è Irene di cui vi ho già parlato qui.
Inoltre vi segnalo:
👉 Jetty, una compagnia di assicurazione dedicata agli affittuari, che sostituisce il deposito cauzionale ed offre una serie di coperture collegate all'immobile e al suo contenuto;
👉 Bowery, una società di valutazioni immobiliari che mette a frutto fonti pubbliche e big data per realizzare valutazioni immobiliari attendibili, disponibili in 5 giorni lavorativi attraverso un account direttamente in piattaforma;
👉 Parkifi, una piattaforma per la gestione intelligente dei parcheggi (autorimesse, silos, etc). In tempo reale fornisce indicazioni sull'occupazione, permette di attivare segnaletica a distanza per ogni emergenza, di prevedere l'occupazione futura e così aggiornare i prezzi in funzione della richiesta/disponibilità.
❗️MetaProp vuole essere un protagonista importante nel PropTech, l'unione di tecnologie applicate all'immobiliare.
In Italia 🇮🇹 sono tanti gli esempi di giovani aziende che tentano di innovare il settore immobiliare attraverso la tecnologia. Quello che manca è l'accesso agli investimenti nell'ambito di un ecosistema che fornisca anche consulenza, competenze e visibilità internazionale.
Ti piace questo canale? Segnalalo ai tuoi contatti interessati.
Il link è questo 👉 https://t.me/gerardopaternacom.
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Se un tempo il segreto per un investimento immobiliare di successo era "location, location, location", dove il posizionamento dell'immobile da acquistare era tutto, oggi la variante in linea con i tempi è "location, location, innovation", dove oltre a 2/3 di posizione, bisogna aggiungere 1/3 di innovazione 🍹, quindi tecnologia.
E' questo il motto di ❗️MetaProp, società con base nella città di New York 🇺🇸 che mette insieme investimenti, consulenza e l'incubatore della Columbia University, con un nuovo fondo da 40 milioni di dollari destinato a 40 nuove startup che sviluppano tecnologie esclusivamente per l'immobiliare 🏘.
Tra gli investimenti passati di ❗️MetaProp c'è Irene di cui vi ho già parlato qui.
Inoltre vi segnalo:
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👉 Bowery, una società di valutazioni immobiliari che mette a frutto fonti pubbliche e big data per realizzare valutazioni immobiliari attendibili, disponibili in 5 giorni lavorativi attraverso un account direttamente in piattaforma;
👉 Parkifi, una piattaforma per la gestione intelligente dei parcheggi (autorimesse, silos, etc). In tempo reale fornisce indicazioni sull'occupazione, permette di attivare segnaletica a distanza per ogni emergenza, di prevedere l'occupazione futura e così aggiornare i prezzi in funzione della richiesta/disponibilità.
❗️MetaProp vuole essere un protagonista importante nel PropTech, l'unione di tecnologie applicate all'immobiliare.
In Italia 🇮🇹 sono tanti gli esempi di giovani aziende che tentano di innovare il settore immobiliare attraverso la tecnologia. Quello che manca è l'accesso agli investimenti nell'ambito di un ecosistema che fornisca anche consulenza, competenze e visibilità internazionale.
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www.metaprop.vc
MetaProp | The global leading PropTech venture capital firm
We are the investors, innovators and leaders of PropTech shaping the future of real estate technology
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#cosedasapere
Mentre ❗️Zillow, il noto portale di annunci immobiliari americano 🇺🇸 (che controlla anche Trulia, StreetEasy e RealEstate.com), prova a raccogliere sul mercato oltre 650 milioni di dollari per proseguire l'attività di iBuyer e fare fronte alle esigenze gestionali del gruppo, il big delle costruzioni ❗️Lennar dà segni di una vitale diversificazione che dovrebbe ispirare addetti ai lavori e competitor.
Protagonista delle costruzioni da oltre 60 anni e con un fatturato di 12,65 miliardi dollari nel 2017, Lennar ha puntato alla costruzione di case "smart" attraverso un inedito accordo con ❗️Amazon per l'integrazione degli oggetti intelligenti a comando vocale (con Alexa), non disdegnando, inoltre, la partecipazione ad un round di finanziamenti per 325 milioni di dollari a sostegno dell'altro iBuyer del momento, ❗️Opendoor, con il quale sta collaborando per vendere case nuove ai clienti che utilizzano il servizio dell'iBuyer per la vendita del loro usato.
Lennar ha già dimostrando interesse per la tecnologia immobiliare supportando anche ❗️Notarize, la startup per la legalizzazione dei documenti relativi alla transazione immobiliare 🏘.
In Italia 🇮🇹 abbiamo tutti gli ingredienti per fare bene nell'immobiliare: reti e MLS, portali di annunci e iBuyer (per esempio Casavo), startup innovative, piattaforme di crowdfunding. La sfida sta nella capacità di fare sistema, nel mettere insieme le eccellenze per creare una filiera innovativa, che porti reale valore al mercato.
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Protagonista delle costruzioni da oltre 60 anni e con un fatturato di 12,65 miliardi dollari nel 2017, Lennar ha puntato alla costruzione di case "smart" attraverso un inedito accordo con ❗️Amazon per l'integrazione degli oggetti intelligenti a comando vocale (con Alexa), non disdegnando, inoltre, la partecipazione ad un round di finanziamenti per 325 milioni di dollari a sostegno dell'altro iBuyer del momento, ❗️Opendoor, con il quale sta collaborando per vendere case nuove ai clienti che utilizzano il servizio dell'iBuyer per la vendita del loro usato.
Lennar ha già dimostrando interesse per la tecnologia immobiliare supportando anche ❗️Notarize, la startup per la legalizzazione dei documenti relativi alla transazione immobiliare 🏘.
In Italia 🇮🇹 abbiamo tutti gli ingredienti per fare bene nell'immobiliare: reti e MLS, portali di annunci e iBuyer (per esempio Casavo), startup innovative, piattaforme di crowdfunding. La sfida sta nella capacità di fare sistema, nel mettere insieme le eccellenze per creare una filiera innovativa, che porti reale valore al mercato.
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Zillowgroup
Zillow Group Announces Proposed Public Offerings of $325 million of Class C Capital Stock and $325 million of Convertible Senior…
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Gerardo Paterna via @like
#cosedasapere
Intermediazione classica con agente immobiliare e MLS, digitale a flat fee (commissione fissa) con PurpleBricks, oppure attraverso iBuyer come Opendoor, Offerpad e Zillow (la casa viene acquistata direttamente da un operatore)?
Con nessuna di queste? Allora non ti resta che provare ❗️Offerdepot, l'ultima novità nata a Phoenix, in Arizona.
Kenny Klaus, broker già affiliato alla nota KellerWilliams, con una tradizione centenaria nell'immobiliare, sta promuovendo questo menù delle opzioni immobiliari.
Klaus parte dalla consulenza, da una valutazione attendibile ed una strategia per uscire dal mercato velocemente. Attraverso❗️Offerdepot mette a disposizione del cliente la possibilità di ricevere offerte istantanee (24 ore) provenienti da investitori tradizionali, ma anche da acquirenti "caldi" e da qualunque altro iBuyer. Si, anche dai concorrenti.
A prescindere dal servizio scelto, ❗️Offerdepot garantisce l'ausilio di un consulente di garanzia che tuteli ogni interesse del venditore.
La sfida più grande che il Kenny Klaus Team sta affrontando è proprio quella di spiegare ai clienti le differenze tra tutte queste modalità di vendita.
Pare infatti che il mercato stia vivendo un overload informativo (troppe informazioni) e che le persone siano confuse e stressate da tutte le novità commerciali che stanno affollando il panorama immobiliare degli ultimi anni.
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Intermediazione classica con agente immobiliare e MLS, digitale a flat fee (commissione fissa) con PurpleBricks, oppure attraverso iBuyer come Opendoor, Offerpad e Zillow (la casa viene acquistata direttamente da un operatore)?
Con nessuna di queste? Allora non ti resta che provare ❗️Offerdepot, l'ultima novità nata a Phoenix, in Arizona.
Kenny Klaus, broker già affiliato alla nota KellerWilliams, con una tradizione centenaria nell'immobiliare, sta promuovendo questo menù delle opzioni immobiliari.
Klaus parte dalla consulenza, da una valutazione attendibile ed una strategia per uscire dal mercato velocemente. Attraverso❗️Offerdepot mette a disposizione del cliente la possibilità di ricevere offerte istantanee (24 ore) provenienti da investitori tradizionali, ma anche da acquirenti "caldi" e da qualunque altro iBuyer. Si, anche dai concorrenti.
A prescindere dal servizio scelto, ❗️Offerdepot garantisce l'ausilio di un consulente di garanzia che tuteli ogni interesse del venditore.
La sfida più grande che il Kenny Klaus Team sta affrontando è proprio quella di spiegare ai clienti le differenze tra tutte queste modalità di vendita.
Pare infatti che il mercato stia vivendo un overload informativo (troppe informazioni) e che le persone siano confuse e stressate da tutte le novità commerciali che stanno affollando il panorama immobiliare degli ultimi anni.
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Opendoor
Opendoor | Sell your home the minute you're ready.
Opendoor is the new way to sell your home. Skip the hassle of listing, showings and months of stress, and close on your own timeline. Get a free offer today!
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#cosedasapere [ Link al video ]
La promozione dell'immobile in vendita segue moltissime strade:
👉 carta stampata
👉 portali di annunci e MLS
👉 social media e campagne di web marketing evolute.
Inutile negare, però, che il buon vecchio cartello di vendita fissato in loco continui a fare il suo sporco lavoro, conservando una buona efficacia nonostante il passare degli anni.
A questo riguardo c'è una novità introdotta dall'intermediario digitale ❗️Compass.
La classica "paletta" da giardino, a cui ci hanno abituati i film americani, sarà sostituita da una sua versione interattiva.
L'innovazione sta nel cerchio metallico verniciato al cui interno si trova un tubo luminoso, personalizzabile nel colore e nell'intermittenza luminosa (direttamente dall'agente via smartphone).
Oltre al nome dell'agente e alle informazioni di contatto, il dispositivo emetterà un segnale (tecnologia beacon) fino ad una distanza di 6 metri che attiverà una notifica ai possessori di smartphone che abbiano installato l'App Compass. Da lì, il cliente sarà indirizzato alla scheda immobile nel web.
Per coloro senza APP c'è a disposizione un comodo QR Code applicato al dispositivo, la cui scansione indirizzerà alla destinazione web già indicata.
Le batteri ricaricabili avranno un'autonomia di circa 25 giorni e garantiranno fino a 200 animazioni luminose al giorno.
La prevendita, secondo quanto riportato dal blog Inman, inizierà a luglio e le prime consegne sono programmate per l'autunno. Il prezzo sarà inferiore ai 1.000 dollari e comprenderà una campagna pubblicitaria in partnership con l'App mobile Waze.
Il passo successivo sarà l'introduzione della realtà aumentata: in pratica dall'App di Compass, orientando il proprio smartphone, saranno visualizzati elementi virtuali (casa finita, arredi, piscina, etc) pertinenti l'immobile in vendita.
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La promozione dell'immobile in vendita segue moltissime strade:
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Inutile negare, però, che il buon vecchio cartello di vendita fissato in loco continui a fare il suo sporco lavoro, conservando una buona efficacia nonostante il passare degli anni.
A questo riguardo c'è una novità introdotta dall'intermediario digitale ❗️Compass.
La classica "paletta" da giardino, a cui ci hanno abituati i film americani, sarà sostituita da una sua versione interattiva.
L'innovazione sta nel cerchio metallico verniciato al cui interno si trova un tubo luminoso, personalizzabile nel colore e nell'intermittenza luminosa (direttamente dall'agente via smartphone).
Oltre al nome dell'agente e alle informazioni di contatto, il dispositivo emetterà un segnale (tecnologia beacon) fino ad una distanza di 6 metri che attiverà una notifica ai possessori di smartphone che abbiano installato l'App Compass. Da lì, il cliente sarà indirizzato alla scheda immobile nel web.
Per coloro senza APP c'è a disposizione un comodo QR Code applicato al dispositivo, la cui scansione indirizzerà alla destinazione web già indicata.
Le batteri ricaricabili avranno un'autonomia di circa 25 giorni e garantiranno fino a 200 animazioni luminose al giorno.
La prevendita, secondo quanto riportato dal blog Inman, inizierà a luglio e le prime consegne sono programmate per l'autunno. Il prezzo sarà inferiore ai 1.000 dollari e comprenderà una campagna pubblicitaria in partnership con l'App mobile Waze.
Il passo successivo sarà l'introduzione della realtà aumentata: in pratica dall'App di Compass, orientando il proprio smartphone, saranno visualizzati elementi virtuali (casa finita, arredi, piscina, etc) pertinenti l'immobile in vendita.
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The real estate sign, reimagined
What’s connected, intelligent, and illuminating? The real estate sign, reimagined. Today at Inman Connect in San Francisco, our Chief Creative Officer Matt Spangler will reveal how we're continuing to rethink every aspect of the agent and client experience…
Gerardo Paterna via @like
"Il blogging può essere la corrente umanistica che manca all'#immobiliare".
Ho parlato di questo, ma anche dello stato generale del mercato immobiliare, alla redazione di YourTarget nell'intervista che trovi qui 👉
https://blog.yourtarget.ch/paterna-agenti-immobiliari-inbound-marketing
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Ho parlato di questo, ma anche dello stato generale del mercato immobiliare, alla redazione di YourTarget nell'intervista che trovi qui 👉
https://blog.yourtarget.ch/paterna-agenti-immobiliari-inbound-marketing
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blog.yourtarget.ch
Paterna agli agenti immobiliari: "Non vi accontentate"
Abbiamo intervistato Gerardo Paterna che ci ha fatto uno spaccato del settore immobiliare non dimenticando di parlare di marketing e di content marketing.
Gerardo Paterna via @like
Molto spesso chi lavora nell'immobiliare sente il bisogno di rappresentarsi con loghi grafici accattivanti ancor prima di riflettere sulla sostanza della questione, ovvero sulle caratteristiche che renderanno il proprio servizio unico e memorabile alle persone che diventeranno clienti.
Il logo è un elemento distintivo importante, ma che dovrebbe rappresentare in modo coerente una marca che suscita ammirazione, insomma la classica ciliegina su una torta ben riuscita.
Un paio di giorni fa ho letto sul blog di Seth Godin questa breve riflessione:
La verità sui loghi
Ecco un semplice test: chiedi ad alcune persone di nominare un logo che gli piace. Con pochissime eccezioni, le persone sceglieranno un logo associato a un marchio che ammirano. Questo perché ciò che rende buono un logo è una "buona marca", non il contrario.
Questo è un ottimo periodo per pensare al reale valore del tuo lavoro e a come creare distinzione tra te e i tuoi concorrenti, in un mercato immobiliare nel quale spesso il "fumo annuncia un arrosto che non c'è".
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Il logo è un elemento distintivo importante, ma che dovrebbe rappresentare in modo coerente una marca che suscita ammirazione, insomma la classica ciliegina su una torta ben riuscita.
Un paio di giorni fa ho letto sul blog di Seth Godin questa breve riflessione:
La verità sui loghi
Ecco un semplice test: chiedi ad alcune persone di nominare un logo che gli piace. Con pochissime eccezioni, le persone sceglieranno un logo associato a un marchio che ammirano. Questo perché ciò che rende buono un logo è una "buona marca", non il contrario.
Questo è un ottimo periodo per pensare al reale valore del tuo lavoro e a come creare distinzione tra te e i tuoi concorrenti, in un mercato immobiliare nel quale spesso il "fumo annuncia un arrosto che non c'è".
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Seth's Blog
The truth about logos
Here’s a simple test: Ask a few people to name a logo they like. With very few exceptions, people will choose a logo that’s associated with a brand they admire. That’s because wha…
Gerardo Paterna via @like
A quale #agenteimmobiliare non è mai capitato di dover gestire la presenza di bambini durante la visita alla #casa in vendita? E' un "imprevisto" da gestire o un'opportunità da mettere a frutto? Ho parlato proprio di questo nel post scritto per il #blog di Realisti.co che trovi qui 👉 http://bit.ly/2MqQNhb.
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Il blog
Agente immobiliare e bambini: come gestire i “piccoli clienti” durante la visita di una casa o un open house - Il Blog di Realisti.co
Il ruolo dei bambini durante la visita all'immobile. Problema da gestire, opportunità da mettere a frutto?
Gerardo Paterna via @like
#cosedasapere
❗️Zillow, il principale portale di annunci immobiliari americano 🇺🇸 (che controlla anche Trulia, StreetEasy e RealEstate.com), prosegue gli investimenti collegati all'attività di iBuyer acquisendo ❗️Mortgage Lenders of America, società specializzata in prestiti e mutui immobiliari con una rete di 300 consulenti.
Questa nuova mossa vuole favorire il finanziamento delle case acquisite direttamente con l'attività di iBuyer (acquisto e rivendita diretta con capitali propri). Zillow è capitalizzata per oltre 10,5 miliardi di dollari e solo col programma "Premier Agent" ha raccolto, nel 2017, 760 milioni di dollari.
Annunci immobiliari 👉 Acquisto immobili diretto 👉 Mutui e finanziamenti.
Questo non è solo il modello di Zillow.
In Italia 🇮🇹 ricordiamo che il principale portale di annunci immobiliari è ❗️Immobiliare.it.
Qualche mese fa, questa azienda è entrata nel mercato dei mutui con l'acquisizione del 25% di Euroansa, società di consulenza del credito ed ha chiuso un accordo con la piattaforma di crowdfunding immobiliare Walliance per offrire ai propri clienti "Impresa" un canale di finanziamento alternativo.
Non sarebbe una sorpresa, quindi, rilevare un altro passo verso l'immobiliare, in un momento in cui l'iBuyer sta tentando il suo esordio in Italia con la giovane Casavo che, tuttavia, per dimensioni, e canoni operativi molto vincolanti, non dovrebbe destare preoccupazioni ad un operatore più strutturato economicamente e con un respiro geografico ampio.
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❗️Zillow, il principale portale di annunci immobiliari americano 🇺🇸 (che controlla anche Trulia, StreetEasy e RealEstate.com), prosegue gli investimenti collegati all'attività di iBuyer acquisendo ❗️Mortgage Lenders of America, società specializzata in prestiti e mutui immobiliari con una rete di 300 consulenti.
Questa nuova mossa vuole favorire il finanziamento delle case acquisite direttamente con l'attività di iBuyer (acquisto e rivendita diretta con capitali propri). Zillow è capitalizzata per oltre 10,5 miliardi di dollari e solo col programma "Premier Agent" ha raccolto, nel 2017, 760 milioni di dollari.
Annunci immobiliari 👉 Acquisto immobili diretto 👉 Mutui e finanziamenti.
Questo non è solo il modello di Zillow.
In Italia 🇮🇹 ricordiamo che il principale portale di annunci immobiliari è ❗️Immobiliare.it.
Qualche mese fa, questa azienda è entrata nel mercato dei mutui con l'acquisizione del 25% di Euroansa, società di consulenza del credito ed ha chiuso un accordo con la piattaforma di crowdfunding immobiliare Walliance per offrire ai propri clienti "Impresa" un canale di finanziamento alternativo.
Non sarebbe una sorpresa, quindi, rilevare un altro passo verso l'immobiliare, in un momento in cui l'iBuyer sta tentando il suo esordio in Italia con la giovane Casavo che, tuttavia, per dimensioni, e canoni operativi molto vincolanti, non dovrebbe destare preoccupazioni ad un operatore più strutturato economicamente e con un respiro geografico ampio.
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Gerardo Paterna
Consulente e Blogger immobiliare | Aiuto imprenditori e aziende a sviluppare progetti, prodotti e servizi per l'immobiliare. Qui troverai novità e informazioni su modelli, tecnologie e curiosità legate al mondo immobiliare.
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#cosedasapere
#airbnb ancora al centro del mirino.
Mentre continua la guerra a New York City con l'amministrazione locale che tenta di regolamentare l'attività del colosso degli affitti brevi, si aprono nuovi fronti in Florida e Tennessee.
Proprio in questi 2 Stati, infatti, Airbnb attraverso la controllata ❗️NIIDO ed il partner Newgard, che si occupa di sviluppo immobiliare, sta acquisendo interi complessi residenziali con centinaia di unità abitative.
Gli appartamenti vuoti entreranno subito nel circuito di affitti brevi, mentre gli inquilini di lungo periodo sono "incoraggiati" ad affittare le loro unità su Airbnb quando non li utilizzano per un massimo di 180 giorni all'anno.
Questi contesti #airbnbfriendly stanno provocando la protesta dei residenti a causa dell'elevato traffico di persone al loro interno che genera rumore ed uno stato di "party" permanente.
Per chi fosse interessato ad approfondire, ecco qualche link:
Bloomberg
Newschannel5.com
Skift.com
La domanda che alimenta la discussione e che non riguarda solo Airbnb, ma anche altre realtà come Uber o, estremizzando, Amazon, è questa: bisogna lasciare spazio a questi colossi in nome del progresso e del liberismo (economico), oppure il rischio è quello di favorire una immensa speculazione capace di distruggere il tessuto economico tradizionale e che, a fine ciclo, ci lascierà un mercato saccheggiato e da ricostruire?
Io la risposta non ce l'ho, ma la domanda continuo a pormela.
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Proprio in questi 2 Stati, infatti, Airbnb attraverso la controllata ❗️NIIDO ed il partner Newgard, che si occupa di sviluppo immobiliare, sta acquisendo interi complessi residenziali con centinaia di unità abitative.
Gli appartamenti vuoti entreranno subito nel circuito di affitti brevi, mentre gli inquilini di lungo periodo sono "incoraggiati" ad affittare le loro unità su Airbnb quando non li utilizzano per un massimo di 180 giorni all'anno.
Questi contesti #airbnbfriendly stanno provocando la protesta dei residenti a causa dell'elevato traffico di persone al loro interno che genera rumore ed uno stato di "party" permanente.
Per chi fosse interessato ad approfondire, ecco qualche link:
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La domanda che alimenta la discussione e che non riguarda solo Airbnb, ma anche altre realtà come Uber o, estremizzando, Amazon, è questa: bisogna lasciare spazio a questi colossi in nome del progresso e del liberismo (economico), oppure il rischio è quello di favorire una immensa speculazione capace di distruggere il tessuto economico tradizionale e che, a fine ciclo, ci lascierà un mercato saccheggiato e da ricostruire?
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Etichettate come americanate, spesso le pratiche commerciali degli agenti immobiliari targati USA 🇺🇲️ cadono nella rete del pregiudizio europeo anziché ispirare la creazione di modelli distintivi e del personal brand.
Ecco perché e come l'#agenteimmobiliare italiano può diventare più "hustle" 😄
👉 http://bit.ly/2OG2qS2
Fammi sapere cosa ne pensi cliccando su una delle reaction qui sotto 👇👇👇
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Il blog immobiliare di Gerardo Paterna
Agenti immobiliari e personal brand: perchè dovremmo inseguire il sogno americano
Etichettate come americanate, spesso le pratiche commerciali degli agenti immobiliari targati USA, cadono nella rete del pregiudizio europeo anzichè ispirare la creazione di modelli distintivi e del personal brand. Ecco perchè e come l'agente immobiliare…
Gerardo Paterna via @like
Trovare casa online è quasi una fortuna, considerando la quantità di annunci immobiliari disponibili. Non è un caso che termini come ☝️ propertyfinder e ✌️ profilazione stiano diventando sempre più comuni.
Ho pensato agli eroi stanchi di cercare casa mentre scrivevo questo articolo per il blog di Katanaca: "Stai cercando casa? Ecco come evitare la sindrome dell'ago nel pagliaio"
👉 https://goo.gl/EQna2W
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Ho pensato agli eroi stanchi di cercare casa mentre scrivevo questo articolo per il blog di Katanaca: "Stai cercando casa? Ecco come evitare la sindrome dell'ago nel pagliaio"
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Katanaca
Stai cercando casa? Ecco come evitare....
Stai cercando casa? Ecco come evitare la sindrome