#cosedasapere

Pulizie, riparazioni, manutenzioni on demand per la tua casa?
Negli Stati Uniti 🇺🇸 c'è in corso una vera e propria guerra commerciale su questo mercato che pare essere ricco di opportunità.

Dopo la sfida lanciata da❗️Amazon Home Services che ti mette in contatto con i professionisti caricati, verificati e recensiti sulla sua piattaforma, arriva la risposta di❗️Facebook Marketplace che stringe accordi per i servizi di manutenzione e riparazione con HomeAdvisor e Porch, mentre per i servizi di pulizia domestica lavorerà con la specializzata Handy, che vanta oltre 2,7 milioni di recensioni, con un punteggio medio globale vicinissimo alle 5 stelle 🔆.

I colossi però non spaventano❗️YINC (https://www.yinc.com/), una startup che si getta nella mischia con una promessa che genera distinzione 🗣 : "Ottieni prezzi competitivi con recensioni autentiche e a prova di manomissione basate su Smart Contracts e Blockchain Technology".

❗️YINC infatti non muoverà guerra ai colossi su una base dimensionale che non può permettersi, quanto sulla sicurezza di:

1️⃣ un lavoro ben fatto
2️⃣ un prezzo concorrenziale
3️⃣ recensioni a prova di manomissione e con transazioni attraverso criptovaluta

Il token di ❗️YINC, infatti, sarà la chiave di volta non solo per pagare, ma anche per partecipare alla vita comunitaria ottenendo benefici e sconti fedeltà per la recensione (una sola per utente collegata al servizio acquistato).

Un'applicazione pratica di Blockchain e Criptovaluta che sta già funzionando nel caso di❗️YINC che può vantare, facendo nomi e cognomi sul proprio sito web, la collaborazione con oltre 30 società immobiliari specializzate in immobili commerciali per un portafoglio complessivo di oltre 10 miliardi di dollari australiani. Vedremo se❗️YINC riuscirà a conquistare con i suoi token anche i piccoli clienti.

In ogni caso trovo straordinario questo momento storico nel quale il laboratorio di innovazioni per l'immobiliare è in continuo fermento. Guardare al di là del mare non deve solo informarci, quanto farci superare resistenze e preconcetti sul cambiamento che è già arrivato e giocherà il suo ruolo anche nella nostra piccola Italia 🇮🇹.

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Buon inizio settimana!

Intervista automatica e k-mission per l'#agenteimmobiliare che vuole diversificare il proprio approccio al mercato partendo dalla richiesta ben profilata del cliente anzichè dal prodotto. Un cambio di paradigma che strizza l'occhio al #propertyfinding quello proposto dalla #startup #KatanaCa'.
Sul mio blog trovi un articolo con alcune considerazioni, un #hangout ed il link per la prova gratuita della piattaforma > http://bit.ly/2xEfBPT

Sono tornato sul tema #socialmedia per l'#agenteimmobiliare in questo post scritto per il blog di Igreg Studio. Non c'è migliore location web quando si parla di immagini, emozioni e visibilità.
Ecco qualche utile consiglio 👉 http://bit.ly/2sEmsDd 😀

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#cosedasapere

1 miliardo di dollari 💰
Ecco la capitalizzazione di borsa (Nasdaq) di EXp World Holdings 🇺🇸, mamma della società di intermediazione virtuale ❗️EXp Realty (https://www.exprealty.com/).

Secondo quanto riporta il noto blog Inman, per confronto, Re/Max ha una capitalizzazione di mercato di $ 1,6 miliardi, Redfin di $ 1,83 miliardi e Realogy di $ 3 miliardi (al 21 maggio us).

La promessa per gli agenti è questa: "Nessuna spesa per il desk. Nessuna royalty. Nessun costo di franchising. Mantieni l'80-100% delle tue commissioni e partecipa a uno dei programmi di agenti rappresentativi più gratificanti del settore".
E non finisce qui. E' possibile anche entrare nell'azionariato della società e quindi diventare proprietari del sistema.

Fondata nel 2009 e diffusa in 49 stati dell'unione, ❗️EXp Realty è una società di intermediazione immobiliare 🏠 che punta tutto sulla virtualizzazione del servizio, basando su cloud il suo intero ecosistema. Avatar personalizzabili e ambienti in stile gaming permettono ai broker di frequentare corsi e fare networking 24 ore su 24 (https://youtu.be/6ME5S8lXouM).

La digitalizzazione del processo di compravendita immobiliare è al centro di molti interessi e anche se in Italia 🇮🇹 sembra un tema lontano rispetto al quotidiano dell'agente immobiliare, tuttalpiù alle prese con piattaforme come Homepal o il Portale di Avvisi di Vendita del Notariato, esistono realtà come PurpleBricks che si stanno diffondendo in tutto il mondo e che crescono in fatturato, fino ad arrivare ad esempi estremi, ma molto concreti, come❗️EXp Realty ed il suo miliardo di dollari di capitalizzazione.

La categoria degli agenti immobiliari dovrebbe quindi interrogarsi sulle reali priorità da mettere a fuoco.

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Il nuovo esecutivo 🇮🇹️ comincia a parlare di #mattone e lo fa in casa #CDP. Premesso che è giusto ragionare su come valorizzare il #patrimonioimmobiliare 🏣 della "Cassa Depositi e Prestiti", l'affermazione attribuita a Stefano Buffagni: “Possibile che i fondi immobiliari fanno rendimenti straordinari ovunque...”, mi lascia perplesso giacché non ho visto, in questi anni, performance entusiasmanti derivanti dal connubio "mattoni e finanza".

La preoccupazione, a questo punto, è che a dotti commercialisti e analisti di bilancio, si affianchino persone con cultura e competenze immobiliari concrete: come si valorizza un immobile? Cosa vendere? Cosa mantenere?

La prossimità al mattone è cosa complessa, come ci hanno insegnato le cronache di Poste Italiane, di cui proprio CDP è azionista al 35%, in relazione ai risparmi degli italiani veicolati in fondi immobiliari. E alla tristezza dei risultati.

👇http://www.affaritaliani.it/economia/cdp-blitz-5s-sul-mattone-niet-dei-grillini-al-leghista-sarmi-545227.html

Si può parlare di mercato immobiliare globale?
A sentire #Imbrex si. E mette sul piatto anche #blockchain e #mls.
Ecco il mio ultimo articolo sul blog di #Realistico​.
Dimmi la tua dopo la lettura 👉 http://bit.ly/blockchain-mls

#cosedasapere

❗️Restb.ai, è una società spagnola 🇪🇸 che ha sviluppato una tecnologia per la visione artificiale basata su AI.
In particolare, l'intelligenza artificiale è basata su algoritmi di apprendimento automatico ed è composta da reti neurali all'avanguardia.

Una delle principali applicazioni di questa tecnologia è proprio nell'immobiliare 🏠.
❗️Restb.ai, infatti, è in grado di riconoscere ambienti complessi come la composizione di una stanza, la presenza di arredi, di porte e finestre, di soprammobili e accessori, di fotografie e persone 👨🏻‍⚕️👩🏻‍⚕️.

❗️Restb.ai si è appena aggiudicata un finanziamento di 1,7 milioni di euro 💶 attraverso il programma Orizzonte 2020 dell'Unione Europea, in un contest 🤼‍♀️ che ha visto partecipare ben 1.658 proposte innovative!

Ho scoperto che 👉 Realisti.co 👈, azienda specializzata nelle visite virtuali per l'immobiliare in Italia 🇮🇹 e, guarda caso, anche in Spagna 🇪🇸, sta collaborando proprio con❗️Restb.ai per rendere la realizzazione della visita virtuale ancora più semplice.

Cercherò di approfondire le modalità di questa sinergia invitando 👉 Realisti.co 👈 in un hangout di google per una chiacchierata video. Pubblicherò sul mio blog questo contenuto nelle prossime settimane.

Ecco il link alle società se desideri approfondire l'argomento:
- https://restb.ai/
- https://www.realisti.co/

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Lo sai che solo il 36% degli agenti #immobiliari italiani utilizza una strategia #CRM (customer relationship management)?
Per un consulente immobiliare trascurare le relazioni equivale a perdere fatturato.
Ecco alcune ragioni e qualche suggerimento per mettere a frutto questa tecnologia amica 👉 http://bit.ly/crm-e-agente-immobiliare

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❗️Questa mattina, martedì 19 giugno alle ore 11.00, sarò ospite in studio degli amici di Advisor, la community della #consulenzafinanziaria, durante il LIVE dedicato all'#immobiliare.

👉 Valutare
👉 Valorizzare
👉 Vendere
in un mercato immobiliare divenuto negli anni sempre di più difficile lettura.

👉 Quali leve ne muovono le sorti e quali le condizioni per una sua ripresa?
👉 In che modo l'#immobile può essere fonte di guadagno?
👉 Qual è la situazione dell'immobiliare in Italia 🇮🇹?

Sono queste alcune delle domande attorno alle quali ruoterà l'ottavo appuntamento di questa rubrica dedicata ai #consulentifinanziari.
Puoi seguire il live streaming da qui ➡️ http://ow.ly/DUZk30ky6FK 😀

Ho scritto ancora di #luxuryrealestate perchè è una grande opportunità per l' #agenteimmobiliare che può mettere sul piatto:
👉 reputazione,
👉 network relazionale,
👉 predisposizione alla collaborazione.
Lo dimostrano i numeri e le ricerche internazionali fatte dai nomi più prestigiosi dell' #immobiliare. Leggi il contenuto sul blog di #Realistico e fammi sapere cosa ne pensi ➡️ http://bit.ly/2tjoI2T

C'è una novità fresca fresca su Instagram: la Instagram tv, #igtv.

Il formato video verticale, ormai sdoganato, potrà durare anche 10 minuti e contenere un link esterno.

IGTV farà concorrenza a Youtube e potrà essere una buona opportunità per chi già lavora sulla propria presenza web.

Si accede a questa funzionalità attraverso una nuova icona in alto a destra nella home dell'applicazione.

Qui sotto, un breve video su IGTV.

Che ne pensi?

IGTV

Valutare, Valorizzare, Vendere. Tre "V" per la via del profitto quando parliamo di immobili 🏘. Ne ho parlato con Gloria Grigolon di ❗️Advisor nel live web dedicato ai consulenti finanziari 👨🏻‍⚕️👩🏻‍⚕️. Di seguito trovi il link al video e, soprattutto, i tempi della diretta, così potrai saltare da un argomento all'altro senza "sopportare" l'intera puntata https://youtu.be/rNEgJd7TXxQ

Tempi della diretta:

minuto 2:20 - Perchè il mercato immobiliare rimane centrale per l'Italia?
minuto 5:40 - Quali sono le leve che guidano l'investimento immobiliare?
minuto 7:30 - Valutazione, Valorizzazione, Vendita: che applicazione hanno nel mercato odierno?
minuto 8:40 - Quando valorizzare un immobile, quando venderlo, quando tenerlo?
minuto 10:30 - Quali sono le fonti di reddito dell'immobile?
minuto 12:50 - Come la crisi ha cambiato il mercato immobiliare?
minuto 14:40 - Quali sono i requisiti minimi di sicurezza da rispettare quando si parla di investimenti immobiliari?
minuto 17:10 - Quali sono i requisiti che deve avere un consulente immobiliare?
minuto 21:20 - Come possono collaborare i consulenti finanziari con i consulenti immobiliari?
minuto 25:20 - Quali sono le domande più frequenti che un cliente può porre al proprio consulente finanziario e quali sono le risposte più appropriate?
minuto 29:20 - Ha ancora senso valutare un investimento immobiliare ai soli fini speculativi?
minuto 31:30 - La valutazione immobiliare e l'opportunità della tecnologia
minuto 36:30 - Quali sono le peculiarità del mercato immobiliare di oggi?
minuto 40:20 - Mercato immobiliare del futuro, millennials, tecnologia e tendenze.

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#cosedasapere

Tecnologia e Immobiliare: un tormentone senza fine che ci racconta che questo matrimonio si può e si deve fare.

Pochi giorni fa❗️Jll Spark, una divisione della nota società Jones Lang LaSalle, azienda che lavora nel settore dei servizi immobiliari e nella gestione degli investimenti in 80 paesi (Italia 🇮🇹 compresa) e con 83.500 collaboratori nel mondo, ha annunciato l'istituzione del fondo d'investimento globale JLL Spark Global Venture Fund che avrà una dotazione di 100 milioni di dollari 🏦.

Il fondo investirà in società innovative che dedicano la loro tecnologia al settore immobiliare (proptech) e al miglioramento dell'esperienza di chi interagisce con questo mercato. Le aree di interesse riguardano lo sviluppo e la gestione immobiliare, il comparto dei leasing e degli investimenti.

Il fondo opererà in modalità seed e round A, ma anche con investimenti successivi a favore delle startup che avranno collezionato i migliori risultati.

❗️Jll Spark, ha già acquisito 👉 STESSA, una piattaforma tecnologica che supporta la gestione di proprietà a reddito.
👉 STESSA è impiegata su immobili per un valore complessivo di circa 500 milioni di dollari.

L'obiettivo di❗️Jll Spark, è chiaro: trasformare il settore immobiliare attraverso l'innovazione basata sulla tecnologia.
Se avete una buona idea, fatevi avanti! 🤔


Link al comunicato stampa 👉 http://www.jll.com/news/317/jll-spark-proptech-global-venture-fund

Come hai trovato la notizia? Lasciami il tuo feedback facendo click su una delle reaction qui sotto ⬇️⬇️⬇️ GRAZIE!

❗️Domani, giovedì 28 giugno alle 14.30, sarò LIVE su RETV con Diego Caponigro per parlare di profilazione dell'acquirente come cambio di paradigma per l' agente immobiliare, di firma digitale e di APP per l'intermediazione mobile insieme a Giovanni Coda Mer di KatanaCa' e Federico Pagliuca di iRealtors. Ti aspetto online con domande e commenti 🤔
https://goo.gl/zoLaKW

#cosedasapere

Nulla capita per caso e questo vale una volta in più per Amazon e l'interesse del suo fondatore Jeff Bezos per gli immobili 🏠.

Dopo Amazon Home Services, la piattaforma che raccoglie oltre 15 milioni di professionisti 👨🏻‍⚕️👩🏻‍⚕️ catalogati in 900 categorie di servizio per la casa (dal giardiniere al tecnico per gli impianti di allarme), è arrivato l'annuncio della creazione della divisione mutui ipotecari 🏦.

Nel frattempo sta proseguendo la diffusione degli oggetti domestici Amazon Echo e Amazon Echo Dot, oggetti che incorporano Alexa, l'assistente virtuale intelligente di Amazon. Questi dispositivi possono essere utilizzati per monitorare minacce come incendi e furti.

Ed ecco che le ultime indiscrezioni ci raccontano Amazon pronta per entrare nel mercato delle assicurazioni per la casa. D'altra parte il monitoraggio dei rischi domestici rende possibile offrire soluzioni assicurative con premi più economici.

In attesa di osservare gli sviluppi di questa politica espansionistica, mi chiedo quanto tempo passerà prima che le rive dell'Atlantico si uniscano per far passare tutte queste novità anche nel vecchio continente e nella sua provincia che amiamo di più 🇮🇹.

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Foto copiate, invertite, utilizzate senza autorizzazione.

Se sei un agente immobiliare 👩🏻‍⚕️👨🏻‍⚕️ ti sarà capitato almeno una volta di ritrovare le tue immagini di una casa 🏠 in vendita usate "a scrocco" da qualcun altro.
Il blog di ❗️Igreg Studio ha appena pubblicato un articolo 📝 dove parlo proprio di copyright fotografico e di come si stanno tutelando i tuoi colleghi al di là dell'Atlantico.

Lo trovi qui 👉 http://bit.ly/2tPPobU

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#chicercacasaincittà? Focus su Milano grazie ai dati forniti da KatanaCa' su oltre 540 richieste profilate. Trovi tutti i dati qui.

#cosedasapere

Lo scorso marzo, in questo post, vi avevo parlato di❗️Propy, una società USA 🇺🇸 che si propone come marketplace globale per l'#immobiliare 🏠 utilizzando la #blockchain basata su Ethereum.
A chi pensa che sia tutto molto affascinante, ma ancora troppo distante da noi, dedico la novità di oggi.

La famiglia Cingolani, proprietaria del Palazzetto, dimora storica del 17° secolo sita a Roma, pur essendosi affidati all'americana Hilton e Hyland 👩🏻‍⚕️👨🏻‍⚕️, broker che opera a livello internazionale, ha deciso di creare un'asta internazionale basata su blockchain e pagamento in criptovaluta, attraverso❗️Propy.

Quindi, ai consueti clienti del Luxury Real Estate, verrà affiancata anche questa nuova classe di cripto-investitori.
C'è un sacco di spazio là fuori e tanti nuovi protagonisti di mercato pronti a dividerselo. Saremo pronti a giocare questa partita?

Se vuoi partecipare all'asta, puoi iscriverti qui! 😎

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