#affittibrevi: un mercato in crescita che suggerisce una strategia per dare valore agli #immobili. Ce lo racconta bene lo studio di Halldis, società specializzata nella gestione immobiliare 🏘 e "cugina" di Copernico (quelli del #coworking), in questo servizio di Requadro 👉 https://goo.gl/TQuEKc

#cosedasapere

Realogy, gigante dell'immobiliare 🏬 (Better Homes and Gardens Real Estate, CENTURY 21, Coldwell Banker, Coldwell Banker Commercial, Corcoran, ERA, Sotheby's International Realty...) punta sull'analisi predittiva con la sua Cartus Corporation.

In pratica, fornirà alle aziende sue clienti un modello in grado di prevedere i rischi e i benefici derivanti dal trasferimento ✈️ (relocation) dei dipendenti prima ancora che lo intraprendano effettivamente, compreso tutto, dal costo totale al loro grado di soddisfazione e fidelizzazione 🏌️.

Con uno storico di 2,3 milioni di trasferimenti gestiti, 80 milioni di rapporti di spesa online e 7.700 diverse combinazioni di spostamenti nazionali, Cartus svilupperà prodotti e servizi tecnologici per i marchi del gruppo e restare al passo con la concorrenza 🗽.

Big data e previsioni 📈 sono parte integrante del mercato immobiliare USA. Questo anche grazie al più facile accesso ai dati e ad una normativa di "trattamento" meno complessa di quella europea. Ecco il link all'articolo originale ➡️ https://goo.gl/nYCvz3

#formazione e #immobiliare: oggi prendo due piccioni con una fava. Condivido questo video perchè: 1) credo in un approccio alla formazione professionale dal tratto umano e Fabrizio (Faber Cotza) ne è ambasciatore coerente; 2) sono molto felice di aver ottenuto un suo contributo nel mio libro "Comprare e Vendere Casa".

Nel capitolo dedicato alla formazione, Fabrizio sostiene che: "Il venditore mediocre, nel settore immobiliare come in qualunque altro, cerca sempre la scorciatoia. Cerca le formule magiche, il metodo vincente, i 5 passi per la vendita ipnotica. E semplicemente diventa preda di chi è più scafato o cinico di lui...".

🏠 "COMPRARE E VENDERE CASA - Luoghi comuni, protagonisti e verità di un mercato in continua evoluzione" 🏠
lo puoi trovare qui ➡️ https://goo.gl/PQvTb2 ⬅️

Ecco le immagini del post che segue...

A proposito di pubblicità comparativa, vi ricordate quella di Alitalia e Norwegian? Anche nell'#immobiliare non ci facciamo mancare nulla con la replica di RE/MAX Italia (Ilaria Profumi) ad un'infografica del competitor #TreeRealEstate che comprende i marchi #gabetti, #professionecasa, #grimaldi.
Comprate i popcorn e occhio alle potenzialità dell'#instantmarketing!

Ecco le immagini e, di seguito, i link originali al "botta e risposta":

> https://goo.gl/4wenH9
> https://goo.gl/cfgaf4

#agenteimmobiliare e #personalbrand: serve un modello di rottura sulla scorta dello stile americano? Distinguersi dai concorrenti e conquistare la fiducia delle persone rimangono i due obiettivi principali. Ho scritto un post sul blog di Realisti.co per sviluppare questo argomento. Mi piacerebbe conoscere la tua opinione 🤔 e la tua esperienza 👉 https://goo.gl/BJCJp7 👈

#cosedasapere

Se in Italia il notariato e la conservatoria dei registri immobiliari rendono il sistema della compravendita sicura, con un tasso di contenzioso dello 0,003%, nei mercati anglosassoni errori e truffe fanno alzare questa percentuale di svariati punti percentuali (c'è chi stima addirittura fino al 12%).

In questo contesto trova spazio di applicabilità la blockchain, il cui utilizzo può rendere sicura la transazione immobiliare.

La società #Propy si propone come marketplace globale per l'immobiliare, che utilizza un registro decentralizzato, consentendo transazioni internazionali sicure. La notizia è che in alcuni stati americani sono in corso dei test. Vermont e California, a cui seguiranno Arizona e Colorado, potrebbero utilizzare il token fornito da Propy, basato sulla blockchain di Ethereum.

Link:
fonte della notizia > https://goo.gl/Tj7RQa
sito web di Propy > https://propy.com/

[Evento #LIVE su #RETV] - Giovedì 15 marzo, ore 14.30 🗣

Format di comunicazione, #immobiliare post-elezioni, #politica e #lobby. Temi caldi che affronteremo con Paolo Leccese di Bricks & Music e il giornalista Cristiano Bosco. La diretta sarà proposta anche da Radio Italia Anni 60 Roma 🎧 sulle frequenze 100,500. Con me, alla conduzione, Diego Caponigro. Vi aspetto con domande e commenti > https://goo.gl/E8X15X

#cosedasapere

Se Keller Williams punta sull'intelligenza artificiale per supportare il proprio network di 173.000 agenti immobiliari affiliati al mondo, RE/MAX risponde con l'acquisizione di #Booj (http://www.booj.com/), società di soluzioni tecnologiche già fornitore del network con la mongolfiera.

La scelta di RE/MAX è chiara: limitare l'utilizzo di strumenti e piattaforme di "terze parti" a favore di un investimento su soluzioni interne, customizzate ed esclusive. Booj ha sviluppato tecnologia per oltre 40 società immobiliari e 20.000 agenti, consentendo crescita di efficienza e quindi fatturato. Siti Web, app mobile, sistemi di generazione lead e analisi predittiva, questi i campi di applicazione dove Booj trova la sua realizzazione.

Le acquisizioni sono tipiche di un mercato che richiede dal player velocità di posizionamento. Sarà interessante vedere come le realtà regionali (Europa) dei grandi network si comporteranno in ambito tecnologico e corsa allo sviluppo.

Ecco il link al comunicato stampa ➡️ https://goo.gl/S4djQf

#cosedasapere

Da partner operativo a socio effettivo al 25%. E così Euroansa, società di mediazione del credito, 5° rete italiana per numero di consulenti (269 su dati 2017), apre le porte all'azionariato a Immobiliare.it, il primo portale di annunci immobiliare italiano. L'annuncio 📣 è stato dato alla convention 🎡 Euroansa di qualche giorno fa, tenuta a Forte dei Marmi 🏖

Questo è il primo caso in 🇮🇹 Italia 🇮🇹 di una collaborazione tra 🏦 credito e portale immobiliare 🏠 che sfocia in una partecipazione societaria significativa. A questo punto avremo associazioni di categoria e reti di franchising immobiliare con società di mediazione del credito 💶 di riferimento, che dovranno fare i conti con un competitor come Immobiliare.it che è fornitore di visibilità per migliaia di agenzie immobiliari, in modo trasversale.

Una nuova sfida 🤼‍♀️ per il settore dei servizi immobiliari che pone l'accento su 3️⃣ aspetti irrinunciabili:

1️⃣ Qualità e quantità della comunicazione che viene svolta nei confronti del cliente finale (chi compra e vende casa)

2️⃣ Crescita qualitativa del contesto professionale

3️⃣ Valorizzazione della consulenza che coniughi "umanizzazione del servizio" e "tecnologia semplificante".

Link alla notizia ➡️ https://goo.gl/gVogdJ

[VIDEO]

Una bella riflessione che vale anche per il settore #immobiliare, per chi punta sulla collaborazione, per chi vuole fare impresa, per chi attribuisce al sistema "rete" un valore. Fabrizio Cotza, formatore sovversivo, ma prima di tutto amico, si chiede in questo video: "Per fare business, per avere un'azienda, ci sono altri approcci oltre a quello del - vinco io se perdi tu?-". Oggi è quanto mai attuale l'esigenza di far convergere valori "human" all'interno del "brand", unire etica e affari in un modello sostenibile. Che ne dici?

#cosedasapere

❗️Purplebricks❗️ (https://www.purplebricks.co.uk/), la società UK che ha introdotto il modello di intermediazione immobiliare a fee fissa, dopo Londra e Los Angeles punta dritto a NewYork 🇺🇸 a partire dal prossimo 3 aprile. Anche Florida e Texas sono aree di interesse di questa società che gode della fiducia dell'editore tedesco Axel Springer (proprietario tra l'altro di Business Insider - www.businessinsider.it -) che ha finanziato Purplebricks per 177 milioni di dollari. Di questi, circa 71 milioni serviranno per sostenere assunzioni, investimenti tecnologici e di marketing nei soli USA.

❓Quanto costerà il servizio❓

E' prevista una fee fissa (a prescindere dall'esito dell'affare) pagata dal venditore di 3.200 dollari per l'acquisto di servizi di visibilità e consulenza (MLS, Virtual Tour, tools di presentazione, disponibilità del consulente), oltre ad una fee variabile compresa tra il 2 e il 3% calcolata sul prezzo di vendita, destinata all'agente immobiliare che procura l'acquirente.

Rispetto a piattaforme disintermedianti presenti anche in Italia, Purplebricks è un modello su cui riflettere con attenzione per una serie di motivi:

1️⃣ il servizio è altamente digitalizzato;
2️⃣ il costo di intermediazione pagato dal VENDITORE è ridotto a fronte di un rischio calcolato e servizi tangibili;
3️⃣ le competenze professionali dell'intermediario sono riconosciute immediatamente (come nel caso del medico, dell'avvocato, del commercialista);
4️⃣ l'ACQUIRENTE non ha più alibi per evitare l'intemediario perchè non deve sostenere costi diretti per il servizio.

Chissà, forse Milano potrebbe essere la città ideale dove testare questo modello innovativo 😎

❗️LIVE RETV giovedi 29 marzo alle 14.30 ❗️

Ancora #crowdfunding per l'#immobiliare e investimenti nella grande mela, a #newyork 🇺🇸. Ne parleremo con Francesco Chechile di #house4crowd e Guido Pompilj di Vivaldi Real Estate. Con me, alla conduzione, sempre Diego Caponigro. Ti aspetto con domande e commenti 😀

https://goo.gl/NVjrhY

#cosedasapere

❗️Buona Pasqua❗️

Travis Kalanick, ex CEO di Uber 🚕, lancia il fondo di investimento "10100"  che investirà 💰 in aziende tecnologiche, e-commerce e anche immobiliare 🏠 In particolare, Cina e India sono i due paesi dove Kalanick selezionerà aziende che sviluppano tecnologia per l'immobiliare.

Tuttavia il fondo non avrà solo una funzione speculativa, ma vorrà affiancare anche organizzazioni "no-profit" ed iniziative che favoriscano la "creazione di posti di lavoro su vasta scala".

Una sorta di redenzione quella del noto imprenditore che è stato al centro di alcuni scandali etici ed una causa con Waymo di Google relativa al presunto furto di segreti commerciali sulle auto senza conducente, causa chiusa con un accordo che vale 245 milioni di dollari.

Terrò d'occhio 10100, sia mai che tiri fuori qualcosa di davvero innovativo per il settore immobiliare 😎

Link al sito web 👉 http://10100fund.com/

#cosedasapere

Non sono più solo rumors 📣 quelli che indicano #Amazon sempre più vicina all'#immobiliare 🏠. Lo scorso marzo sia il Wall Street Journal che il blog Housing Wire hanno raccontato il vivo interesse da parte della creatura di Jeff Bezos ad entrare nel mercato bancario con l'aiuto di partner quali 🏦 JPMorgan Chase & Co. e Capital One Financial Corp. 🏦.

L'idea è quella di creare un prodotto simile al conto corrente per la gestione delle finanze dei clienti della piattaforma, fornendo anche strumenti di pagamento e finanziamenti. Sempre più clienti, il 38% secondo un sondaggio, si fiderebbe proprio di Amazon al pari di una banca tradizionale.

Non finisce qui. Pare che Amazon stia cercando un responsabile per la sua divisione mutui ipotecari di imminente costituzione (https://www.housingwire.com/blogs/1-rewired/post/42706-amazon-hiring-head-of-newly-formed-mortgage-lending-division).
Secondo alcuni dati pubblicati dal blog Inman, negli Stati Uniti 🇺🇸 il credito ipotecario è un'industria enorme. Nell'ultimo trimestre del 2017 ammontava a 💰 9,33 miliardi di dollari 💰.

La recente crisi finanziaria ha reso le banche più esitanti a concedere mutui tant'è che soggetti non bancari come Quicken Loans e LoanDepot hanno guadaganto quote di mercato. La marcata frammentazione del mercato del credito è terreno fertile per Amazon, interessata a occupare lo spazio che una volta era delle banche tradizionali.

A Jeff Bezos piacciono gli immobili 🏦 . Ne scrissi lo scorso anno in questo articolo per il mio blog https://www.gerardopaterna.com/agente-immobiliare-amazon-ti-fara-vedere-le-stelle/.

Mi dite la vostra 🗣 cliccando su una delle reaction qui sotto?

#cosedasapere

In un momento storico in cui anche in Italia 🇮🇹 l'immobiliare 🏠 nel suo insieme (costruzioni, intermediazione e servizi, gestione) sembra avere tutele e patrocini inefficaci sotto il profilo normativo e fiscale, è interessante osservare cosa succede negli Stati Uniti d'America 🇺🇸, dove l'attività di lobby è trasparente, documentata e soprattutto efficace.

NAR (National Association of Realtors - https://www.nar.realtor/) in modo bipartisan, ovvero coinvolgendo sia Democratici che Repubblicani, identifica tutti quei soggetti che lavorano nella politica, sia a livello locale che nazionale, sostenendo economicamente le attività a difesa dell'immobiliare e per il suo sviluppo 📈.

Il sito web https://www.opensecrets.org/orgs/lobby.php?id=D000000062 illustra, con una serie storica che parte dal 1998 fino al 2017, gli investimenti fatti in tal senso.
Secondo quando riportato dal blog Inman, NAR supporta i candidati che sono a favore dell'ìmmobiliare e dei suoi operatori con finanziamenti significativi. Si parla di 💰64,8 milioni di dollari💰 solo per il ciclo elettorale del 2015-2016.
Addirittura, a fine 2017, questa organizzazione ha annunciato che sta valutando di incrementare gli investimenti fino a 30 milioni di dollari all'anno in più.

1️⃣ Sgravi fiscali
2️⃣ Finanza abitativa
3️⃣ Tutele per il settore e per chi vi lavora

sono alcune delle cause che NAR porta avanti a tutti i livelli.

L'attività di lobby è proprio questa, non indicare uno schieramento politico quanto delle 👩🏻‍⚕️ persone 👨🏻‍⚕️ che hanno a cuore il settore e che portano avanti impegni e programmi concordati con gli addetti ai lavori (e di chi li rappresenta).

E' chiedere troppo?
Fammi sapere cosa ne pensi 🗣 utilizzando una delle reaction qui sotto ⬇️

#facebook e #immobiliare: tra cambi di algoritmo e scandali sui dati 📊, il social blu merita ancora parte del tuo 💵 budget promozionale❓ Ho individuato almeno 5 ragioni per cui l'#agenteimmobiliare dovrebbe mantenere attivi presidio e investimento su questo #socialmedia. Le ho elencate in un articolo scritto per il blog di Realisti.co 👉 https://goo.gl/zhoRpy