😚😦😏😍Сходили в гости к Александру Мальму — обсудили реальное положение дел на строительном рынке.

Смотрите в видео ответ на вопрос «Почему 2025-ый называют годом банкротства строительных компаний».

А еще в полном подкасте поговорили о том, как не нарваться на мошенников, что лучше — дом или квартира и когда действительно пора начинать стройку.

Ссылки на подкаст — ниже
🎞 YouTube
📺 VK
📹RUTUBE

❗️Рассказываем популярную схему мошенничества при продаже земли от имени пенсионеров.

Иногда люди делают это намеренно. Иногда — их заставляют.
Самое опасное в этой истории: даже после регистрации сделки в Росреестре суд может признать ее недействительной. В итоге покупатель остается и без участка, и без денег. Продавец должен вернуть деньги, но их уже забрал мошенник. Взыскать что-то с пенсионера будет крайне трудно.

Чтобы защитить себя — одной проверки документов недостаточно.

Рассказываем, как снизить риски при покупке участка у пожилого человека:

1️⃣ Проверяйте не только документы, но и самого продавца.
Обязательна личная встреча и нормальный диалог. Оцените, понимает ли человек, что он делает.

2️⃣ Запрашивайте справку от психиатра.
Это не бестактность, а нормальная мера при крупных сделках. Особенно если человек очень пожилой или есть сомнения в его адекватности.

3️⃣ Уточняйте наличие опекунов.
Если владелец признан недееспособным — сделка без законного представителя недействительна.

4️⃣ Проверяйте судебные споры по объекту и по собственнику.
Часто проблемы всплывают именно там.

5️⃣ Будьте осторожны с наличными расчетами.
Если что-то пойдет не так, вернуть деньги почти нереально.

Покупка участка — это не только про выбор локации. Это про безопасность сделки. Чем внимательнее вы на подготовительном этапе, тем меньше шансов оказаться в ситуации, когда участок и деньги уходят в чужие руки.

Своим клиентам мы помогаем с проверкой земли: от геологии до юридической чистоты сделки.

📲 89087777780 — на связи, если вам нужна консультация.

😀🤫🤔 Когда человек выбирает проект дома, он сразу представляет, как будет жить внутри. Но на практике комфорт зависит не только от планировки — а от того, как дом встанет на участке. И тут многие совершают ошибку.

Мы приступаем к строительству дома по проекту МИКЕА1 — одноэтажного, с панорамными окнами и террасой. И именно на таких проектах особенно заметно, насколько важна ориентация дома.

Совет — из нашего личного опыта и из отзывов клиентов, которые уже живут в своих домах:
Планируйте дом вокруг солнца и сценариев жизни, а не просто «по центру участка».

Подробности — видео.

Дом для тех, кому важны простор и свет

Это «Шале» из профилированного бруса, 155 м². В нем акцент на высоких потолках, общем пространстве и натуральных материалах.

Что внутри:
✅ Два полноценных этажа
✅ Четыре спальни, которые легко адаптировать под кабинет или игровую
✅ Кухня-гостиная
✅ Три санузла
✅ Панорамные окна и много естественного света

Хотите посмотреть планировку и понять, каким будет платеж по ипотеке?

📌Ссылка здесь

🗃Топ-3 вопроса, которые мы слышим на встречах

1️⃣ Можно ли строить зимой?
Да. Для бруса, газобетона и каркасных домов зимний период подходит. Почва стабильная, нет дождей, техника работает без простоев. Главное — соблюдать технологию и контролировать узлы.

2️⃣ Какие вы гарантии даете?
Мы гарантируем сохранность ваших вложенных средств: работаем по договору, фиксируем сроки, при необходимости используем эскроу-счет. На дом даем гарантию 5 лет.

3️⃣ А можно переделать проект под себя?
Да. Перепланировка, изменения фасада, усиление перекрытий, террасы — все возможно. Сразу показываем, как корректировки влияют на срок и итоговую стоимость.

🔘Если есть вопросы — оставляйте в комментариях. Ответим на каждый.

❓Вопрос, с которого начинается все: из чего строить дом

Материалов много, и каждый на первый взгляд кажется правильным. Но у каждого есть свои особенности: стоимость, скорость строительства, тепловые характеристики, долговечность, нагрузка на фундамент.

Ошибка в выборе обойдется дорого. Поэтому важно заранее понять, какой материал подходит именно вам.

Мы строим дома из бруса, газобетона, кирпича и по каркасной технологии.

✏️Не знаете, что выбрать — напишите. Объясним разницу и подскажем оптимальный вариант под ваш участок, бюджет и задачи.

🟥Если с материалом уже определились — оставьте комментарий, какой каталог проектов отправить: брус, газобетон и кирпич или каркас.

5️⃣причин, почему мы выбираем профилированный брус естественной сушки

На рынке несколько вариантов бруса: обычный, профилированный камерной сушки, клееный. Мы работаем именно с профилированным брусом естественной сушки — и вот почему.

1️⃣ Стабильная геометрия и плотная посадка
Профильная система исключает продувания и делает сборку точной. При естественной сушке сохраняется плотность древесины, что дает меньше внутренних напряжений и трещин.

2️⃣Прочность выше, чем у бруса камерной сушки
Камерная сушка ускоряет процесс усадки, но повышает риск внутренних микротрещин из-за резкого перепада влажности. При естественной сушке структура древесины сохраняется — а значит прочность выше.

3️⃣100% экологичность
Клееный брус красивый, но содержит клеевые составы, а это не всем это подходит. Профилированный брус естественной сушки — цельная древесина без клея.

4️⃣ Оптимальная цена без потери качества
Камерная сушка и клееный брус увеличивают стоимость материала в 1,5–3 раза. При этом не всегда дают пропорциональный выигрыш. Естественная сушка — разумный баланс стоимости, прочности и экологичности.

5️⃣Предсказуемая усадка
Естественная сушка дает равномерную усадку, которую можно точно учитывать в проекте. С камерной сушкой риски деформаций выше, с клееным — ниже, но цена несоразмерно растет.

Мы используем материал, который дает оптимальное сочетание: цена, прочность, экологичность и предсказуемый результат.

Если хотите посмотреть проекты домов из бруса — оставьте любой комментарий. Отправим каталог и сориентируем по стоимости.

Можно ли построить дом из бруса в ипотеку?

Да. Если дом соответствует требованиям банка — ипотека доступна. Мы сдаем брусовые дома именно в таком формате: полноценная коробка, техническая готовность и документы, которые принимает банк.

Если хотите просторный дом из натурального, экологичного материала — мы на связи. Подберем проект, покажем, как выглядит итоговый пакет документов и сориентируем по стоимости.

Или ставьте ➕ в комментариях — отправим каталог брусовых проектов.

Двухэтажный дом 100 м² с платежом от 16000 рублей в месяц. Реально?

Да. Это Витязь — наш новый проект из профилированного бруса.
В доме:
➖ кухня-гостиная,
➖ три спальни,
➖ два санузла,
➖ гардеробная,
➖ удобное зонирование для семьи.
Площадь используется рационально, без пустых и неработающих зон.

Хотите посмотреть планировку и посчитать стоимость ежемесячного платежа?
➡️Переходите в карточку проекта на Домклик

#проектдома

💯Друзья, приготовили для вас кое-что новенькое. Тестируем формат контента через Ray-Ban Meta. Сняли небольшой обзор площадки, где скоро начнется зимняя стройка дома по проекту "МИКЕА 1".

Как вам такой формат? Поддержите сердечком, если стоит продолжать.