geometry38 🏡 Строительство домов Иркутск
338 subscribers
310 photos
42 videos
42 links
Строительная компания "Геометрия"

🔹Строим дома в Иркутске и области.
🔹Газобетон, кирпич, профилированый брус, каркасные дома.
🔹12 лет опыта. ГОСТ и СНИП.
📌Отзывы реальных клиентов.

Пишите @sk_geometry — поможем с проектом и рассчитаем стоимость!
Download Telegram
Строительство дома — это всегда про крупные вложения, а еще про страх переплатить или остаться с недостроем.
На этапе планирования и выбора подрядчика разница в подходе становится ключевой. И вот почему.

🔹 Смета. В частной практике финальная смета чаще всего отсутствует, а расчеты бывают укрупненными и без детализации. Компания, как правило, фиксирует полный перечень работ и материалов, а смета является неотъемлемой частью договора.
🔹 Материалы. Важно заранее договориться, кто отвечает за закупку и контроль качества. Если этого не сделать, можно столкнуться с перерасходом или задержками.
🔹 Ответственность. Компания закрепляет обязательства и гарантию в договоре. У бригады условия чаще держатся на личных договоренностях.
🔹 Сроки. В строительной компании график фиксируется в документах и контролируется менеджером проекта. У бригад и мастера сроки зависят от множества факторов и оговариваются устно.

Поэтому вопрос выбора — это не только про цену. Это про готовность строить дом по правилам исполнителя.

❗️Сделать правильный выбор поможет наш чек-лист проверки подрядчика. Скачивайте его в боте.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хотите качественный дом? Тогда не спешите экономить

Следите за нашими публикациями — на следующей неделе расскажем, как построить дом выгодно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Стройка дешевле не станет.
В 2025-ом стоимость выросла примерно на 20% по сравнению с 2024-ым.

Каждый месяц ожидания = лишние траты.
Те, кто тянул решением в прошлом году, сегодня платят значительно больше.

Дом не станет доступнее, если отложить его «на потом».
Правильный момент — всегда сейчас.

#вопрос_ответ
Мал, да удал: 77 м² комфорта для семьи👨‍👩‍👧‍👦

Этот проект сочетает компактность и функциональность. В нем нет лишних метров, но есть все, что нужно для жизни семьи из 4 человек.

📐 Планировка:
кухня-гостиная 26,5 м² с выходом на террасу
три спальни площадью от 10 до 11 м²
ванная и санузел раздельно

Дом строится из газобетона, в предчистовой отделке. Это значит, что стены готовы под финишное покрытие, проведены инженерные коммуникации, установлены окна и входная дверь.

Стоимость строительства — от 6,2 млн рублей. Срок возведения — 3 месяца.


❗️Если начать строительство сейчас — 2026 год будете встречать в новом доме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍3
Мечтаете о просторном двухэтажном доме? Тогда обратите внимание на наш проект.

«Гранд 125» - это баланс современного комфорта и практичности, в нем все рассчитано для семьи из 4-5 человек.

Первый этаж — это объединенное пространство кухни-гостиной 28,4 м² с выходом на террасу 22 м². Здесь удобно собираться семьей или принимать гостей. Рядом — спальня, котельная, санузел и вместительный холл.

Второй этаж — зона уюта и тишины: три спальни, просторная ванная комната, прачечная и выход на лоджию.

Газобетонные стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом, а планировка продумана так, чтобы в доме не было «пустых метров».

Ставьте ❤️, если нравится проект.
А если хотите узнать цену и посмотреть фото готового дома по проекту «Гранд 125» — пишите в комментарии.

#проектдома #надежныйзастройщик
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 октября взять кредит на строительство частного дома станет труднее. Об этом рассказали эксперты на пресс-конференции МИЦ «Известия».

📌 Что изменится
Банк России вводит новые ограничения. Банки не смогут выдавать слишком много «рискованных» займов на строительство домов. Это значит, что проверять клиентов будут строже, а часть заявок начнут отклонять.

📌 Почему
Регулятор считает, что есть опасность: можно одобрить кредит на дом, который потом окажется «неликвидным» — то есть таким, который невозможно выгодно продать или достроить. Чтобы снизить риски, условия выдачи станут жестче.

📌 Сколько это продлится
Новые правила действуют до конца года. Эксперты предполагают, что уже к весне их могут пересмотреть и смягчить.

📌 Что делать тем, кто планирует строить в этом году
— Подать документы в сентябре 2025.
— Выбирать подрядчиков, у которых есть аккредитация в банках — так шансов на одобрение больше.

Итог: получить ипотеку станет сложнее, но надежные клиенты и проекты будут проходить проверку.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Еще несколько лет назад те, кто строил дома с подрядными организациями и бригадами, рисковали: деньги уходили исполнителю сразу, а стройка могла остановиться на любом этапе.

С внедрением эскроу все стало по-другому. Теперь средства хранятся в банке и перечисляются застройщику только после выполнения работ. Для клиента это гарантия, что дом будет достроен, а для компании — подтверждение доверия со стороны банков.

Сегодня эскроу-счета — это новый стандарт прозрачности и безопасности в строительстве. А еще испытание для строительных компаний, с которым не все справились.

📹В ролике рассказываем, что изменилось для клиентов и строителей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5 ошибок планировки, которые могут испортить жизнь в доме

Дом можно построить качественно из надежных материалов, но если ошибиться в планировке — комфорт будет потерян на долгие годы. Мы собрали пять самых распространенных ошибок, которые встречаются в проектах.

1️⃣Неправильное зонирование
Когда спальни и рабочие зоны оказываются рядом с гостиной или кухней — покоя в доме не будет.

2️⃣Недостаток подсобных помещений
Если не предусмотреть гардеробные и кладовые, вещи займут жилые комнаты. Уют быстро исчезнет.

3️⃣Мало естественного света
Темные и узкие комнаты создают ощущение замкнутости. Большие окна и правильная ориентация дома решают эту проблему.

4️⃣Игнорирование будущих потребностей семьи
Дом проектируется «на сейчас», без учета роста семьи, изменения образа жизни, удаленной работы. Через несколько лет это оборачивается неудобствами.

5️⃣Ошибки в размещении санузлов
Один санузел на весь дом — причина постоянных неудобств. Решение простое: отдельные санузлы для хозяев и гостей, а в двухэтажных домах — по санузлу на этаж.

❗️Если планируете строить дом — сохраните пост, чтобы не повторить эти ошибки.

А если нужны вдохновляющие идеи строительства дома — ставьтев комментариях, отправим вам каталог с проектами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хвойный 105 — дом вместо двушки

За 9 млн ₽ в городе можно купить двушку в новостройке на 60 м². Для семьи из 3–4 человек этого мало:
дети в одной комнате,
гости собираются на кухне или в маленькой гостиной,
а гостиная нередко становится еще и спальней родителей.

В проекте «Хвойный 105» те же 9 млн ₽ дают другой уровень жизни:
просторная кухня-гостиная с выходом на террасу,
3 отдельные спальни,
два санузла, гардеробная и техпомещения — порядок и удобство каждый день.

Это не просто квадратные метры, а комфорт семьи на годы вперед.

➡️Выбираете между квартирой и домом? Приезжайте на экскурсию — покажем готовые объекты, и вы сами сравните, где жить лучше.
📲89087777780


#проектдома
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM