오늘 '경제잇쇼' 라이브 출연하였습니다 ^^ 재밌게들 보세요 ㅎ

https://www.youtube.com/live/tELS17f3KEw?si=Ia7wQhyMiUlayGOO

유튜브 라이브 진행합니다 ^^

https://youtube.com/live/DIPJARiHVLg?feature=share

가족법인이 인기입니다.

저렴한 가격으로 자녀에게 지분을 넘기고, 이후 해당 법인을 키워서 증여, 상속 문제를 해결한다는 것입니다.

당연히 매우 좋은 방법이긴하나, 법인으로 주택을 매수하는 경우 세부담이 상당합니다.

물론 다주택자 양도세 중과 75% 보다는 나을 수 있겠지만 보유시 종부세 부담이 상당합니다.

그보다 더 중요한 건 가족법인의 활용도는 따로 있다는 것입니다.

어떤 방법을 의미하는지, 영상에서 살펴보겠습니다!

https://youtu.be/vC7HUr-T4Fg?si=7TE-zqv3LenBBn6T

일본 국세청 사례라고 합니다 ^^;;;

https://blog.naver.com/genesis421/223781620793

어제 스레드에 작성한 글인데 반응이 나쁘지 않네요 ^^ 참고해보시기 바랍니다~

https://www.threads.net/@genesis.park421/post/DGss_tHyx65?xmt=AQGzPJOVg8OsyIWMHMPiPhmlGR6R2GEQReVEw2D6tEnAVQ

올라잇 7호가 출간되었습니다! 지금 현재 꼭 필요한 부동산 인사이트를 이 한 권으로 해결하세요! ^^

https://blog.naver.com/genesis421/223781793797

'대출력'이란 현명한 대출 활용으로 더 많은 자산을 이루고 경제적 자유에 빠르게 도달하기 위한 신용관리를 의미합니다.

특히 요즘처럼 중심지 집값 상승이 가파를 때에는 이에 대한 현명한 사용법이 중요합니다.

즉, 무턱대로 대출을 끌어쓰는 것이 아닌 나에게 맞는 그리고 더 좋은 방법으로 이를 활용하는 방법을 알아야 하는 것이죠.

여신전문가 강연옥 작가는 신간 '플팩의 상급지로 가는 대출력'에서 이에 대한 모든 노하우를 공개하고 있습니다.

이번 영상에서는 상급지 갈아타기에서 필요한 대출 활용의 기술, 그리고 대출을 더 유리한 조건으로 받을 수 있는 꿀팁까지 살펴봅니다!

https://youtu.be/XiUUtqG3wNU?si=Wixr6n4-4ye3ebfe

금주 진행 예정인 오프라인 강의 2개가 있습니다.

1. 홈플러스 잠실점
- 3/6(목) 오후 7시
- 개정세법 및 토허제 해제에 따른 대응법
- 종료 후 뒷풀이 있음 (선택사항)

2. 개인 매매사업자 특강
- 3/8(토) 오후 2시
- 강남역 인근
- 매매사업자 활용법과 실제 사례 소개

더 자세한 내용은 아래 참고하시기 바랍니다. 감사합니다 ^^

https://blog.naver.com/genesis421/223782865652

취득세 절세전략을 제 스레드에 작성해 보았습니다. 참고하시기 바랍니다 ^^

https://www.threads.net/@genesis.park421/post/DGw3gvfS0Q2?xmt=AQGzf-uhBeWNajXaAPVrBkQE39bVgaLBcMpmAISSEXU-kQ

(꽤 유용합니다)

취득세 중과는 부동산 가격이 한창 상승일때인 20년 8월 개정되었습니다.

이후 22년, 23년 부동산 시장이 침체되었음에도 이에 대한 개정은 이뤄지지 않았습니다.

특히 정부는 22년 12월 21일, 취득세 중과세율을 50% 인하하고 개정이 되면 해당일로부터 소급적용한다고 보도자료를 내고 약속하였습니다.

하지만 그로부터 2년 이상이 지난 지금, 지켜진 것은 하나도 없습니다.

이런 상황에서 정책 신뢰성을 장담할 수 있을까요?

https://youtu.be/5MqOw32apDs?si=z9wBpsa5wAb99b6p

소득세법만 말고 상속세도 함께 고려하는 개정을 추진했으면 합니다.

https://blog.naver.com/genesis421/223784119860

조금 후 유튜브 라이브 진행합니다 ^^

https://youtube.com/live/duKtBshBCGs?feature=share

이번에는 차용증 작성법에 대해 스레드에 글을 남겨 보았습니다. 공부하세요 ^^

https://www.threads.net/@genesis.park421/post/DG0bHXaS5xw?xmt=AQGz4RnYKJM5TNzkyMO8rqspJ2pM_bLyuzda0nmvG8NJ2w

여러분, 쓰레드 하세요!

https://blog.naver.com/genesis421/223785075027

토지거래허가구역 해제가 된지 이제 약 한 달 정도가 지났습니다.

여전히 시장은 혼란스러운데요, 해제가 풀린 지역에서는 신고가는 나오지만 거래가 잘 되지 않는 상황입니다.

이제 앞으로는 그 다음일 것입니다. 향후 시장은 어떻게 움직일까요?

이때 그걸 예측하려면 알아야 하는 것이 바로 부동산의 '입지' 입니다.

'입지센스'로 유명한 플랩자산연구소 훨훨 박성혜 대표님과 이야기를 나눠 봤습니다.

https://youtu.be/rLVkwQu2cN0?si=JzBxwo6BVj9MquCj

월급 빼고 부수입으로만 연간 2천 만원을 초과하는 슈퍼 직장인이 무려 80만 명 이상이라고 합니다. 그리고 아마 이 숫자는 앞으로 더 늘어날 것으로 보입니다.

참고로 이때 연간 2천 만원은 비용을 제하고 난 '소득금액' 입니다. 정말 대단하죠?

이들의 소득 원천은 이자, 배당 그리고 임대소득 이었습니다. 역시 부동산이 좋군요!

다만 이 경우 건보료를 더 부담해야 합니다. 이는 기존의 급여에서 나오는 보험료와는 별도의 보험료인데요, 그 기준은 계속해서 내려간 상태입니다.

그렇다면 이러한 보험료는 어떻게 부담해야 하는 것일까요? 혹시 회사에서 알 수 있는 건 아닐까요?

https://youtu.be/dBLwYmIBHSM?si=-u0x-23kne6nco3d

회사 다닐 때 법인 만들면 이에 대해 알 수 있을까요?

https://www.threads.net/@genesis.park421/post/DG-sPYiSL6J?xmt=AQGzWzLqWT65GgMJ71uzKttlzLubLCigre_wiDnjvi9y7Q

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아래 블로그 참고하세요 ^^

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